陳彥召 孫小蒙 張靈芝

河北雪龍建筑園林工程有限公司（050000）

淺談多層住宅地基沉降

陳彥召 孫小蒙 張靈芝

河北雪龍建筑園林工程有限公司（050000）

這里主要論述多層住宅地基沉降的原因和防治措施，確保工程質(zhì)量措施貫徹到施工的各個(gè)環(huán)節(jié)。

建筑工程；地基沉降；分析

地基土層的多樣性，要求工程地質(zhì)報(bào)告要正確反映住建土層性質(zhì)、地下水和土工試驗(yàn)情況，否則就會(huì)引發(fā)住宅地基沉降。地質(zhì)鉆探報(bào)告真實(shí)性如何，對(duì)多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。如果地質(zhì)報(bào)告不真實(shí)，就給設(shè)計(jì)人員造成分析、判斷的錯(cuò)誤，給建設(shè)單位造成重大經(jīng)濟(jì)損失。設(shè)計(jì)方面的原因也會(huì)造成多層住宅地基沉降：多層住宅單體太長，平面圖形復(fù)雜、有層高高差及荷載顯著不同，地基土的壓縮性有顯著不同或?qū)Φ鼗幚矸椒ú煌丛谶m應(yīng)部位設(shè)置沉降縫等。施工方面的原因有：墻體砌筑時(shí)，砂漿強(qiáng)度偏低，灰縫不飽滿；砌磚組砌不當(dāng)，通縫多，斷磚集中使用；拉結(jié)筋不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置；墻體留槎違反規(guī)范要求。

1 對(duì)地基不均勻沉降采取的防治措施

鉆探報(bào)告真實(shí)可靠。鉆探報(bào)告是設(shè)計(jì)人員的主要設(shè)計(jì)依據(jù)，必須提高地質(zhì)勘測人員的業(yè)務(wù)水平、政治素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)，加強(qiáng)責(zé)任感，這樣才能使鉆探報(bào)告具有真實(shí)性和可靠性。

設(shè)計(jì)合理，采取多種措施，增強(qiáng)多層住宅的基礎(chǔ)剛度和整體剛度。

建筑措施得當(dāng)。多層住宅的平面形狀應(yīng)力求簡單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復(fù)雜、陰角太多、建筑物有顯著的高差或荷載差異。

設(shè)置沉降縫。多層住宅的單位體長度應(yīng)控制在55 m以內(nèi)，長度較大的住宅，考慮設(shè)置沉降縫。對(duì)于平面圖形復(fù)雜、有層高高差及荷載顯著不同的住宅，要在其轉(zhuǎn)折處、層高高差處或荷載顯著不同的部位設(shè)置沉降縫。在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設(shè)置沉降縫。

控制建筑物的長高比。長高比是保證磚石承重結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長高比大的建筑物，調(diào)整地基不均勻變形的能力差。相反，如將建筑物長高比限制在一定范圍內(nèi)，它就具有較大的調(diào)整地基不均勻變形的能力。

合理布置縱、橫墻。承重結(jié)構(gòu)的墻身是房屋撓曲的主要受力構(gòu)件，具有調(diào)整地基不均勻變形的能力。縱、橫墻的布置合理與否，對(duì)建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布，則猶如空脹多肋深梁，剛度很大，這時(shí)基礎(chǔ)沉降也較均勻。

設(shè)置圈梁。在建筑物的墻體設(shè)置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強(qiáng)建筑物的整體性，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。

2 控制地基基礎(chǔ)沉降量

多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須以控制變形值為主，設(shè)計(jì)單位必須進(jìn)行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗(yàn)算?；A(chǔ)最終沉降量應(yīng)當(dāng)控制在上海市《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復(fù)雜，縱向剛度較差時(shí)，基礎(chǔ)的最終沉降量必須在150 mm以內(nèi)，偏心距應(yīng)當(dāng)控制在15‰以內(nèi)。

當(dāng)天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求時(shí)，必須采取技術(shù)措施，一般可打預(yù)制鋼筋混凝土短樁。

同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并置于同一土層中。

3 切實(shí)提高施工質(zhì)量

砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。影響砂漿強(qiáng)度的因素是：計(jì)量不準(zhǔn)，原材料質(zhì)量差，塑化材料（如石灰膏）的稠度不準(zhǔn)而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)。解決的辦法是：加強(qiáng)原材料的進(jìn)場驗(yàn)收，嚴(yán)禁將不合格的材料用于建筑工程上。對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行檢測，并對(duì)計(jì)量工作派專人監(jiān)控。將石灰膏調(diào)成12CM的標(biāo)準(zhǔn)稠度后稱量，或測出其實(shí)際稠度后進(jìn)行換算。

磚的品種、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁、上下順磚錯(cuò)縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性。利用半磚時(shí)，應(yīng)將半磚分散砌于墻中，也要滿足搭接1／4磚長的要求。

正確設(shè)置拉結(jié)筋。磚墻砌筑前，應(yīng)事先按標(biāo)準(zhǔn)加工好拉結(jié)筋。設(shè)置拉結(jié)筋前操作工人要進(jìn)行技術(shù)交底。一般拉結(jié)筋按三個(gè)0.5 m施工，即埋入墻內(nèi)0.5 m,伸出墻外0.5 m,上下間距0.5 m。抗震構(gòu)造柱埋入長1m。半磚墻放1根抗震構(gòu)造柱抗震構(gòu)造柱，一磚墻放2根抗震構(gòu)造柱。為保證水平灰縫飽滿度，拉結(jié)筋選用準(zhǔn)6.5 mm。

不準(zhǔn)任意留直槎甚至陰槎，構(gòu)造柱馬牙槎不標(biāo)準(zhǔn)，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強(qiáng)對(duì)操作工人的教育，不能圖省事影響質(zhì)量。為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度，不宜超過標(biāo)準(zhǔn)磚五皮，多孔磚三皮。轉(zhuǎn)角及抗震設(shè)防地區(qū)臨時(shí)間斷處不得留直槎。嚴(yán)禁在任何情況下留陰槎。

加強(qiáng)多層住宅的沉降檢測。施工期間，施工單位必須按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點(diǎn)和沉降觀測點(diǎn)。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次。主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測2個(gè)月不少于一次。監(jiān)理單位必須進(jìn)行檢查復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容。