馮國(guó)亮

案 例：

小馬的房子用于出租，日前因房客用電不慎導(dǎo)致火災(zāi)，不但房?jī)?nèi)物品燒毀，還牽連到隔壁的兩戶人家。起火原因消防部門(mén)已經(jīng)做出認(rèn)定，主要是充電器失火引發(fā)的?，F(xiàn)在隔壁鄰居不找租客索賠，而是要求小馬賠償。那么對(duì)于鄰居的損失，小馬有責(zé)任賠償么？

評(píng) 說(shuō)：

對(duì)于該損失的賠償問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)小馬與房客之間的租賃合同確定。如果租賃合同沒(méi)有約定處理方法，一般應(yīng)按照房屋在誰(shuí)管理之下，由誰(shuí)負(fù)責(zé)的民法原則處理。由于該房屋實(shí)際處于房客的管理之下，消防部門(mén)的鑒定也證明系房客過(guò)錯(cuò)引起火災(zāi)而造成鄰居損失，因此，該損失依法應(yīng)由房客承擔(dān)賠償責(zé)任。如鄰居起訴小馬，小馬可申請(qǐng)追加房客為第三人?；蛄硇衅鹪V，由法院決定并案審理。