趙 夏

(1.廈門市工程檢測(cè)中心有限公司；2.廈門建研建筑產(chǎn)業(yè)研究有限公司 福建廈門 361004)

《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》淺析

趙 夏1，2

(1.廈門市工程檢測(cè)中心有限公司；2.廈門建研建筑產(chǎn)業(yè)研究有限公司 福建廈門 361004)

《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51141-2015是綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系中既有建筑改造的主要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)指標(biāo)包括規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣、施工管理、運(yùn)營管理。通過對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)各指標(biāo)的研究，全面分析該標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)與其它綠色建筑評(píng)價(jià)的編制特點(diǎn)，簡述該標(biāo)準(zhǔn)在綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系中的作用和地位。

綠色改造;既有建筑;綠色建筑;評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1 概述

截至2015年，我國既有建筑面積近600億m2，既有建筑中存在著使用功能不完善、能耗高等問題[1]。因此，既有建筑綠色改造需要越來越大，需制定專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為綠色改造提供技術(shù)支撐和標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)?！都扔薪ㄖG色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51141-2015(以下簡稱改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn))于2016年8月1日起正式實(shí)施，是我國首個(gè)關(guān)于既有建筑綠色改造的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重于既有建筑改造綠色評(píng)價(jià)工作，統(tǒng)籌考慮既有建筑改造中的技術(shù)先進(jìn)性、地域適用性以及經(jīng)濟(jì)可行性，為我國綠色建筑評(píng)價(jià)工作提供服務(wù)。

我國于2006年開始建立綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，現(xiàn)已發(fā)布《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn))、《綠色飯店建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等各類通用標(biāo)準(zhǔn)、專用標(biāo)準(zhǔn)十余本。改造標(biāo)準(zhǔn)是綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系中既有建筑改造的主要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以節(jié)約能源資源、改善既有建筑的人居環(huán)境、提升建筑的使用功能為目標(biāo)，規(guī)范既有建筑綠色改造的評(píng)價(jià)[2]。

2 評(píng)價(jià)方法

改造標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)方法基本延續(xù)了評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)方法。具體體現(xiàn)在以下4個(gè)方面：

(1)改造標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)過程與綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系一致，即分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)兩個(gè)階段。其中，涉及施工管理和運(yùn)營管理的評(píng)價(jià)指標(biāo)在設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)階段不參評(píng)。

(2)在指標(biāo)體系單項(xiàng)中，采用控制項(xiàng)與評(píng)分項(xiàng)相結(jié)合的形式?？刂祈?xiàng)為開展既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)的強(qiáng)制性條文，其中一條不滿足不得參評(píng)綠色建筑。而評(píng)分項(xiàng)可根據(jù)項(xiàng)目自身的特點(diǎn)選擇對(duì)應(yīng)的技術(shù)和得分點(diǎn)，得到的一定分值可取得對(duì)應(yīng)的綠色建筑標(biāo)識(shí)。改造標(biāo)準(zhǔn)設(shè)一、二、三星級(jí)標(biāo)識(shí)，項(xiàng)目評(píng)價(jià)得分須分別達(dá)到50分、60分、80分。但與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不同的是，改造標(biāo)準(zhǔn)并未設(shè)單項(xiàng)指標(biāo)需滿足40分的低限要求。未設(shè)低限主要是考慮改造標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)與新建建筑有較大的局限性。另外，通過取消低限要求也可增加既有建筑改造的積極性。

(3)在分值核算方面，涉及各評(píng)價(jià)單項(xiàng)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)得分和指標(biāo)權(quán)重兩個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)因素。項(xiàng)目的評(píng)價(jià)總得分=Σ各評(píng)價(jià)單項(xiàng)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)得分×指標(biāo)權(quán)重。不同的階段各類指標(biāo)的權(quán)重不同，各類權(quán)重(表1)。

(4)另設(shè)提高與創(chuàng)新，鼓勵(lì)既有建筑改造的新技術(shù)。在評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，另設(shè)提高與創(chuàng)新項(xiàng)。該部分內(nèi)容采用附加得分的形式，不滿足要求不扣分，滿足條文要求另行加分。該項(xiàng)給予的指標(biāo)權(quán)重為1.0。

表1 既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)分項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重

3 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

改造標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)并未采用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中“四節(jié)一環(huán)?！钡脑u(píng)價(jià)指標(biāo)(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、施工、運(yùn)營)，而是將評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中“四節(jié)一環(huán)?！钡脑u(píng)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行拆分，根據(jù)專業(yè)類別進(jìn)行重新整合，形成改造標(biāo)準(zhǔn)特有的評(píng)價(jià)指標(biāo)。改造標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣、施工管理、運(yùn)營管理七類指標(biāo)。產(chǎn)生差異的主要原因是考慮到既有建筑改造的特殊性：既有建筑與新建建筑設(shè)計(jì)思路不同，新建建筑在綠色建筑設(shè)計(jì)時(shí)是用綠色建筑的要求來規(guī)范建筑的設(shè)計(jì)方案，但既有建筑在改造過程中更多的是整合現(xiàn)有的建筑資源并其合理利用。既有建筑的大部分設(shè)計(jì)指標(biāo)已經(jīng)被框定，不得輕易更改，故而在設(shè)計(jì)過程中更多思考資源的充分利用。因此，采用專業(yè)分項(xiàng)作為指標(biāo)體系，在設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)過程中會(huì)更為直觀。

另外，較之于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，改造標(biāo)準(zhǔn)中評(píng)價(jià)指標(biāo)在運(yùn)行階段降低了施工管理的權(quán)重，但提高了運(yùn)營管理的權(quán)重。這是考慮到改造建設(shè)中，涉及到的施工內(nèi)容和施工量較新建建筑少，但在運(yùn)營方面，相較于新建建筑，其管理復(fù)雜性整體偏高。

4 評(píng)價(jià)指標(biāo)各條文

改造標(biāo)準(zhǔn)的具體條文內(nèi)容大部分延續(xù)綠色建筑評(píng)價(jià)體系中通用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)指標(biāo)要求，但針對(duì)既有建筑改造的特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。本文主要從以下幾個(gè)方面對(duì)改造標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解讀：

(1)條文數(shù)量。從條文數(shù)量上統(tǒng)計(jì)，改造標(biāo)準(zhǔn)共涉及控制項(xiàng)30條、得分項(xiàng)90條、創(chuàng)新項(xiàng)13條。改造標(biāo)準(zhǔn)各評(píng)價(jià)指標(biāo)的條文數(shù)量見表2。與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相比，改造標(biāo)準(zhǔn)控制項(xiàng)數(shù)量相同，得分項(xiàng)減少6條，創(chuàng)新項(xiàng)減少1條。

表2 條文數(shù)量匯總

(2)條文內(nèi)容。根據(jù)既有建筑改造的特點(diǎn)，改造標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)條文的評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整主要體現(xiàn)在以下方面：

①增設(shè)結(jié)構(gòu)改造、加固相關(guān)要求。結(jié)構(gòu)的安全性是既有建筑改造關(guān)注的重點(diǎn)。在改造標(biāo)準(zhǔn)中，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)鑒定需滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求：經(jīng)鑒定，既有建筑在符合結(jié)構(gòu)與材料章節(jié)控制項(xiàng)的基礎(chǔ)上滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，可不進(jìn)行得分項(xiàng)評(píng)價(jià)，直接得分70分。另外，在控制項(xiàng)條文中，除結(jié)構(gòu)構(gòu)件外，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件(一般指附屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件)的安全性也需進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)或評(píng)估，符合檢測(cè)或評(píng)估要求方可進(jìn)行綠色評(píng)價(jià)。

②取消或降低經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求的相關(guān)條文。改造標(biāo)準(zhǔn)取消了對(duì)“人均居住用地”指標(biāo)、“容積率”、“人均公共綠地面積”指標(biāo)、“地下空間開發(fā)利用率”、“百平米喬木數(shù)量”等相關(guān)指標(biāo)，降低了“綠地率”的要求。這是因?yàn)榇_定上述指標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容在前期的建筑設(shè)計(jì)中已明確，建筑是否進(jìn)行改造對(duì)該指標(biāo)都無明顯的影響，對(duì)于改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色評(píng)價(jià)意義不大。因此，在規(guī)劃與建筑章節(jié)取消或降低了此類指標(biāo)的要求。

③提高了被動(dòng)式措施的評(píng)價(jià)要求。在綠色建筑評(píng)價(jià)工作中，被動(dòng)式措施是開展綠色建筑評(píng)價(jià)所推崇的主要技術(shù)措施。改造標(biāo)準(zhǔn)中同樣遵循這一理念。在規(guī)劃與建筑中第4.2.9條(被動(dòng)式措施)、第4.2.10條(圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能)、第4.2.15條(天然采光)以及加分項(xiàng)第11.2.1條(熱工性能提升)，都是涉及被動(dòng)式措施的相關(guān)條文，占條文分值比重7.27%～9.75%(不同評(píng)價(jià)階段、不同建筑類型有所差異)。

④豐富圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、暖通空調(diào)和照明改造的評(píng)價(jià)指標(biāo)。在既有建筑改造過程中，考慮到改造效果和改造的可行性，除結(jié)構(gòu)加固外，節(jié)能改造的重點(diǎn)主要包括嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的暖通空調(diào)改造以及照明改造。因此，在改造標(biāo)準(zhǔn)中，規(guī)劃與建筑、暖通空調(diào)、電氣部分分別對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造后熱工性能(第4.2.10條)、暖通空調(diào)改造要求(第6.1.1條、第6.1.2條、第6.2.12條～第6.2.14條)以及照明的用電量和照明質(zhì)量(8.2.6條～第8.2.9條、第8.2.12條、第8.2.13條)提出相關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

5 結(jié)語

綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是我國特有的針對(duì)建筑全壽命周期能耗的建筑評(píng)價(jià)體系?！都扔薪ㄖG色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51141-2015作為我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系中既有建筑評(píng)價(jià)的專用標(biāo)準(zhǔn)，為我國既有建筑改造提供相匹配的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，有助于改善既有建筑能耗高等問題，提升既有建筑性能，達(dá)到節(jié)能減排的目的。

[1] 清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心.中國建筑節(jié)能年度發(fā)展報(bào)告 [M]．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2014．

[2] GB/T 51141-2015既有建筑綠色改造標(biāo)準(zhǔn)[S].2015.

The research of Assessment standard for green retrofitting of existing building

ZHAOXia1，2

(1.Xiamen Engineering Center Inspection Co.,Ltd.；2. Xiamen academy of Building Research and Industrialization Co.,Ltd.， Xiamen 361004)

Assessment standard for green retrofitting of existing building is the important part of green building standards. The standard include planning and architecture, structure and material, heating ventilation and air conditioner, water supply and drainage, electricity, construction management, operation management, and so on. In this study we study the specialty of the difference between the Assessment Standard and others. And the result showed the influence for standard system of green building.

Green Retrofitting;Existing building;Green buildings;Standards

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2014年第二批科學(xué)技術(shù)項(xiàng)目(閩建科〔2014〕21號(hào))。

趙夏(1987.6- )，女，助理工程師。

E-mail:zhaoxia65@163.com

2016-09-02

TU202

A

1004-6135(2016)12-0022-03