南昌的王先生買了棟別墅，沒想到裝修投入使用后不久，衛(wèi)浴間和外部走廊就出現(xiàn)了大面積滲漏，壁紙嚴(yán)重剝落，這讓老王一家頭疼不已。

王先生找了專門治理滲漏的田工幫忙維修。田工到王先生家后，亮出查找滲漏的紅外熱像儀，該款儀器來自于德國(guó)的德圖儀器公司。據(jù)介紹，采用紅外熱像儀查找滲漏是一種無損診斷技術(shù)，可在不大面積破壞裝修裝飾材料的情況下，利用感溫原理準(zhǔn)確找出防水層缺陷。

田工用紅外熱像儀查找滲漏時(shí)，先將房間室溫調(diào)節(jié)在28 ℃左右，維持一段時(shí)間，使衛(wèi)生間內(nèi)的裝飾、裝修設(shè)施的溫度與室溫一致。然后對(duì)地漏灌水兩分鐘，再用干布擦干地磚表面的水漬，最后用紅外熱像儀對(duì)地漏附近拍攝。

地漏附近紅外熱成像照片

田工表示，地漏附近被淋水并擦干后，由于地磚自身有防水功能沒有吸收水分，溫度降低較小，因而在照片上顯示出橙紅色，只有地磚縫內(nèi)滲入少量的冷水，在圖片上顯示出縱橫的黃線；而地漏周邊區(qū)域顯示出綠色，此時(shí)地磚表面干燥，說明有大量的冷水已經(jīng)滲入地漏附近地磚下的結(jié)合層內(nèi)，這說明地漏沒有做防水處理或地漏下水口未密封，水積留在地漏周邊的結(jié)合層內(nèi)并向四周擴(kuò)散。田工由此推斷裝修施工時(shí)，坐便器與浴缸的下水口未做密封處理。當(dāng)打開浴缸與坐便器時(shí)，發(fā)現(xiàn)下水口確實(shí)沒有做密封處理。由此可以確定，有大量水需要排出時(shí)，由于排水不及時(shí)，積壓的水從浴缸的下水接口溢出，充滿浴缸與浴缸支座之間的空間，此時(shí)產(chǎn)生的水壓遠(yuǎn)高于地漏附近滲水產(chǎn)生的水壓，而由于衛(wèi)生間地面做了防水處理，溢出的水只能通過結(jié)合層從衛(wèi)生間過門石向客房滲透，導(dǎo)致隔壁房屋墻面出現(xiàn)滲水、發(fā)霉。

移開浴缸后發(fā)現(xiàn)浴缸底座部分未貼磚，其外觀與普通水泥砂漿相似，無法看出防水缺陷。王先生說，當(dāng)初裝修公司直接采用防水砂漿進(jìn)行的防水處理。田工用自來水對(duì)墻面噴淋了10分鐘，然后用紅外熱像儀拍攝，并將1根長(zhǎng)約40 cm的鐵錐作為高度參照物靠墻面放置。

浴缸底座部分紅外熱成像照片

從紅外圖中明顯看出，上面墻磚部分和鐵錐都顯示紅色，說明上面沒有水，但墻磚下部按紅、橙、黃、綠順序逐漸變化，說明有部分水已經(jīng)滲入墻磚與墻體間的結(jié)合層。參照鐵錐的高度，看出墻體下部立面有1條20～30cm的橙黃色區(qū)域，可以判斷地面做了20～30 cm高的泛水，原因是防水砂漿沒有吸收水，表面很快干燥，所以溫度下降不多，顯示出橙黃色。圖中呈現(xiàn)綠色甚至藍(lán)色的區(qū)域，則表示對(duì)應(yīng)部位的砂漿內(nèi)部存在空鼓或缺陷，積存了大量水。田工判斷，淋浴區(qū)墻面未做防水施工，導(dǎo)致衛(wèi)浴外部走廊滲水。

準(zhǔn)確查找到滲漏點(diǎn)，便可有的放矢，有針對(duì)性地進(jìn)行滲漏維修。經(jīng)王先生同意后，田工用聚合物水泥防水涂料對(duì)衛(wèi)浴間重新做了防水處理，防水處理完后至今，王先生家未再出現(xiàn)滲漏。

（供稿 吳子建）