【摘要】住宅小區(qū)的“智能化”是社會信息化的必然趨勢，是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用，旨在改善住宅功能，優(yōu)化居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】智能化住宅；安全防范；信息管理；信息網(wǎng)絡(luò)；系統(tǒng)設(shè)計

1、工程概況

本項目位于大連市，地段繁華，交通十分便利。項目用地由A和B兩個地塊組成，其中A地塊建筑面積為444433平方米，B地塊建筑面積為232321平方米，總建筑面積為676754平方米。地下室建筑面積14145平方米，地下車位1677個。高層為33層，小高層為11層，多層為6層。整個項目建筑面積大，住戶多，在當(dāng)?shù)貙儆谥攸c住宅項目。

2、方案設(shè)計原則

根據(jù)住宅小區(qū)本身定位及當(dāng)?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃，本項目智能化設(shè)計采用以下原則：

2.1經(jīng)濟實用性

根據(jù)用戶的需求和整體設(shè)計考慮，選取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好的軟、硬件設(shè)備來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，整個系統(tǒng)具有高效的使用功能，合理的投資和運轉(zhuǎn)維護費用。

2.2先進(jìn)性

在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，在技術(shù)上提供充分升級空間，保護業(yè)主的前期投資，利用先進(jìn)的技術(shù)，利用較少的投資，實現(xiàn)強大的功能。

2.3集成性和開發(fā)性

充分考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享，使整個小區(qū)的智能化系統(tǒng)具有極高的安全性、可靠性、容錯性。為小區(qū)的增值服務(wù)提高必要軟、硬件準(zhǔn)備。

3、系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)

小區(qū)物業(yè)管理與小區(qū)自動化，安保、火災(zāi)報警、綜合管理系統(tǒng)、電話與電視等子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)小區(qū)各系統(tǒng)的互連與資源共享及聯(lián)動控制。

構(gòu)建小區(qū)INTERNET網(wǎng)接入，被授權(quán)住戶可利用小區(qū)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)獲得信息服務(wù)。

能夠方便地和小區(qū)外部的公共數(shù)據(jù)網(wǎng)、信息網(wǎng)互連，為多種服務(wù)提高網(wǎng)絡(luò)支持環(huán)境。

4、弱電系統(tǒng)設(shè)計概況

根據(jù)小區(qū)布局特點，通過與開發(fā)商及物業(yè)部門的溝通，將本項目所有弱電系統(tǒng)按兩個區(qū)域設(shè)置。兩個區(qū)域分別對應(yīng)中海.寰宇天下A.B兩個建筑區(qū)域，分別設(shè)置物業(yè)管理及安防和消防中心，并對兩個區(qū)域進(jìn)行單獨管理，同時兩個中心之間采用光纖連接以實現(xiàn)互聯(lián)，滿足多物業(yè)管理方式條件。

電信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等外線也分為兩個區(qū)域分別引入小區(qū)，同時各單位之間預(yù)留通信路由，以滿足不同運營商的要求。

5、小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計

該小區(qū)的系統(tǒng)設(shè)計包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)（語音、數(shù)據(jù)）、有線電視。

5.1火災(zāi)自動報警裝置

5.1.1. 火災(zāi)自動報警裝置（FAS）

在消防中心安裝有火災(zāi)自動報警控制裝置主機，進(jìn)行自動監(jiān)控。在公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)備用房、走道、前室、樓梯間等安裝感煙探測器，在車庫安裝感溫探測器。在每棟住宅樓安裝區(qū)域報警器，每戶住宅設(shè)置煤氣探測器。

5.1.2.消防聯(lián)動控制

在發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)自動報警裝置自動控制滅火設(shè)備、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、電梯、電源等動作。

5.1.3.火災(zāi)事故廣播。

在地下室、車庫、設(shè)備用房、電梯前室、走廊設(shè)置揚聲器。

5.1.4.消防專用通信設(shè)備。

設(shè)置獨立的消防電話系統(tǒng)。在地下室、車庫、設(shè)備用房、電梯前室、走廊、物業(yè)管理間、保安室等設(shè)置消防電話終端。

5.2安全防范系統(tǒng)

設(shè)立閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、出入口管理及周界報警系統(tǒng)、人員出入控制系統(tǒng)、保安巡邏系統(tǒng)及可視電話等多種安全防范系統(tǒng)。

5.2.1.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)（CCTV）

在小區(qū)主要出入口、小區(qū)周界和重要大樓的主要出入口、停車場、大廳走廊、電梯中及其他主要區(qū)域均有攝像機，在監(jiān)控中心有多媒體監(jiān)視器，實行24h監(jiān)視。報警信號與攝像機聯(lián)動，圖像自動或手動切換，云臺及攝像機鏡頭遙控。

5.2.2.出入口管理及周界報警系統(tǒng)

在重要出入口、窗口及其他常開部位裝置各種防范傳感器，可以及時發(fā)現(xiàn)是否有閑雜人員非法進(jìn)入。在各住戶處設(shè)報警按鈕。夜間攝像機與周界探照燈聯(lián)動。

5.2.3.人員出入控制系統(tǒng)（ACCS）

為了保障安全，在重要房間或出入口采用磁卡門鎖系統(tǒng)。

5.2.4.保安巡邏系統(tǒng)

在保安巡邏路線的建筑物各處設(shè)置巡邏設(shè)備，記錄保衛(wèi)人員巡邏時間。記錄器設(shè)在監(jiān)控中心。

5.2.5.對講或可視對講防盜門

用于住戶與來訪者聯(lián)絡(luò)，采用對講或可視對講電話，具有遙控開門鎖功能。在火災(zāi)發(fā)生時可以自動開啟門鎖。

5.3停車庫管理系統(tǒng)（車牌識別）

車牌識別技術(shù)要求能夠?qū)⑦\動中的汽車牌照從復(fù)雜背景中提取并識別出來，通過車牌提取、圖像預(yù)處理、特征提取、車牌字符識別等技術(shù)，識別車輛牌號，目前的技術(shù)水平為字母和數(shù)字的識別率可達(dá)到96%，漢字的識別率可達(dá)到95%。

5.4信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（光纖入戶）0

住宅小區(qū)光纖入戶設(shè)計最關(guān)鍵有2點，一是光分路器的設(shè)置位置，二是全程光纖鏈路的衰減核算。前者與小區(qū)內(nèi)的光纖用戶數(shù)有關(guān)，后者與全程光纖鏈路總距離、光跳點數(shù)量有關(guān)。在選擇具體設(shè)計方案時，應(yīng)按照循序漸進(jìn)的原則，選擇經(jīng)濟性最佳的方案滿足現(xiàn)有用戶需求。同時在配線光纜的纖芯數(shù)選擇上又適當(dāng)超前，使得在用戶增加后能最大限度且靈活地滿足不斷增長的用戶需求。6.4.3.有線電視系統(tǒng) 同樣按照項目整體規(guī)劃要求，有線電視也按照A.B區(qū)兩個組團分開設(shè)置，，每個組團地下一層設(shè)置各自的有線電視進(jìn)線及前端設(shè)備間，然后通過分配網(wǎng)絡(luò)分配至各樓、各層、戶內(nèi)有線電視信號線先引至綜合接線箱，然后再分配到各個末端電視點。

每戶住宅的起居室、臥室均設(shè)置有線電視出現(xiàn)點；會所及商業(yè)用房部分按照功能和需求設(shè)置有線電視。

總結(jié)：

以上是本小區(qū)的智能設(shè)計的介紹，還有不完善的地方，希望能夠在今后的項目中做得更好。

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