【摘要】BIM技術(shù)是科技發(fā)展今天的產(chǎn)物，我國(guó)建筑工程的發(fā)展正在全面的嘗試擴(kuò)大它的優(yōu)勢(shì)，因此本文就BIM技術(shù)的特點(diǎn)、工程造價(jià)目前存在的問(wèn)題以及利用BIM技術(shù)過(guò)程中的優(yōu)化措施進(jìn)行分析。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；工程造價(jià)；應(yīng)用

1、BIM技術(shù)的概述及特點(diǎn)

1.1 BIM的定義

BIM的是Building Informting Modeling的英文縮寫，中文又叫做建筑工程的信息模型。

BIM的本質(zhì)是一個(gè)信息存儲(chǔ)模型，這個(gè)信息模型對(duì)建筑工程的整個(gè)歷程都有可參照和指導(dǎo)的作用。BIM 技術(shù)現(xiàn)在建筑周期中的應(yīng)用有很多方面，例如在設(shè)計(jì)階段可以利用BIM技術(shù)建立設(shè)計(jì)的立體模型，更直觀，操作更為簡(jiǎn)便；減少項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；能夠形成與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況一致的竣工模型，便于后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)；能夠在施工過(guò)程中應(yīng)用 BIM 加強(qiáng)各方協(xié)調(diào)溝通，側(cè)重于技術(shù)問(wèn)題的解決；但我國(guó)對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用僅僅停留在表面或設(shè)計(jì)圖紙層面，故此希望我國(guó)建筑行業(yè)對(duì)BIM的技術(shù)應(yīng)用能拓展到整個(gè)工程周期。

1.2BIM技術(shù)的特點(diǎn)

（1）可視化。目前主要的建筑工程施工圖紙是平面的，需要建筑施工人員自行想象，但是利用BIM技術(shù)可以將設(shè)計(jì)者表達(dá)的意思完全以三維圖像的形式表現(xiàn)出來(lái)，工程施工中還原度更高，如此便避免材料采購(gòu)中的浪費(fèi)而造成工程造價(jià)偏差太大。

（2）可模擬。BIM技術(shù)可以迅速將設(shè)計(jì)單位事先做好的設(shè)計(jì)以思維模式體現(xiàn)出來(lái)，并且通過(guò)信息審核對(duì)這個(gè)設(shè)計(jì)模型的深度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；提取出施工單位設(shè)計(jì)流程后，對(duì)關(guān)鍵施工點(diǎn)可以事先進(jìn)行施工模擬，模擬的施工工作可靠性和質(zhì)量通過(guò)審核進(jìn)行分析，確認(rèn)監(jiān)理的審核和工作的檢驗(yàn)，不斷減小工程造價(jià)中的偏差。

（3）可檢驗(yàn)性。將施工單位的施工進(jìn)度安排信息表輸入，對(duì)照實(shí)際進(jìn)度，BIM技術(shù)會(huì)做出判定和評(píng)估，然后對(duì)進(jìn)度出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，找出原因和分析出此問(wèn)題對(duì)后續(xù)工作的影響進(jìn)行分析，BIM對(duì)項(xiàng)目最終模型說(shuō)衍射出來(lái)信息對(duì)工程的完整性和真實(shí)性進(jìn)行審核，以反饋出工程最初始的目標(biāo)。

2、工程造價(jià)中存在的問(wèn)題

2.1項(xiàng)目預(yù)算不合理

項(xiàng)目預(yù)算合理性受到諸多因素影響，其中項(xiàng)目預(yù)算者本身對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的還原能力，市場(chǎng)原材料價(jià)格的評(píng)估能力和科技利用率，施工工程的熟悉程度都會(huì)對(duì)預(yù)算造成影響，這些方面理解不夠透徹；預(yù)算的不合理也不盡是預(yù)算者的責(zé)任，很多施工建筑工程的預(yù)算者或預(yù)算團(tuán)隊(duì)都是建筑學(xué)高材生和有經(jīng)驗(yàn)的建筑財(cái)務(wù)工程師，但也會(huì)存在預(yù)算失誤的現(xiàn)象，究其原因是在科技水平的與時(shí)俱進(jìn)不夠。

2.2 設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙的差異性

建工工程是一項(xiàng)將設(shè)計(jì)藍(lán)圖轉(zhuǎn)變成實(shí)體建筑的重要工程，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的現(xiàn)代，這項(xiàng)工程如雨后春筍般發(fā)展起來(lái)，但是很多工程的驗(yàn)收都差強(qiáng)人意，究其原因，首先在于設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙的不匹配性，如果施工圖紙人員理解不夠清晰，表達(dá)不準(zhǔn)確，圖紙不全面、前后矛盾等，均會(huì)在工程實(shí)施過(guò)程中增加設(shè)計(jì)以外的或突發(fā)性的項(xiàng)目，導(dǎo)致計(jì)劃外工作量過(guò)大，造成預(yù)算不準(zhǔn)確，或者設(shè)計(jì)圖紙的初衷在建筑施工圖紙中因?yàn)榄h(huán)境、地質(zhì)和氣候的影響沒辦法體現(xiàn)出來(lái)，工程設(shè)計(jì)方一般會(huì)按照施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況，有針對(duì)性、目的性地修改設(shè)計(jì)圖紙與施工圖紙，因此就導(dǎo)致建筑工程預(yù)結(jié)算編制結(jié)果出現(xiàn)一定的偏差。

2.3審核憑證不足或失真

伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)有工程造價(jià)審核方面的法律法規(guī)很不完善，基本已無(wú)法適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，我國(guó)建筑工程在預(yù)算審核時(shí)，很多工程的資料存在不真實(shí)、缺漏和偽造的現(xiàn)象，這些審核憑證的不準(zhǔn)確無(wú)疑對(duì)預(yù)算審核是一顆隨時(shí)有可能將其粉碎的定時(shí)炸彈。審核若不能獲取真實(shí)憑證，就不能完成準(zhǔn)確的審核工作，憑證失真會(huì)導(dǎo)致審核工作出現(xiàn)錯(cuò)誤或即使發(fā)現(xiàn)錯(cuò)漏都沒辦法及時(shí)挽救的情況，不僅如此，很多建筑工程的施工流程、采購(gòu)成本、施工管理等等諸多方面的標(biāo)注都不夠明晰，過(guò)于簡(jiǎn)單，沒有主次和層次性，也沒有專業(yè)的人員對(duì)工程憑證的流程進(jìn)行講解和剖析，如此上報(bào)上來(lái)的數(shù)據(jù)雜亂無(wú)章，形成財(cái)務(wù)預(yù)算審核的不全面和不夠準(zhǔn)確。

3、BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的優(yōu)化利用

3.1 通過(guò)BIM技術(shù)控制采購(gòu)成本

采購(gòu)前成本控制主要值得是采購(gòu)前，對(duì)采購(gòu)的物資種類、基本屬性、數(shù)量、采購(gòu)方式和方法提前做好預(yù)算計(jì)劃，將信息整合后輸入，利用BIM技術(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)并得出采購(gòu)最優(yōu)方案，然后申請(qǐng)，公司相關(guān)部門審批和核對(duì)過(guò)程的成本控制以及企業(yè)與供應(yīng)商之間的合同簽訂成本控制，這個(gè)過(guò)程都需要一定的人力物力來(lái)支撐完成，每個(gè)過(guò)程和環(huán)節(jié)的脫節(jié)都會(huì)影響采購(gòu)過(guò)程中的成本控制。

3.2 BIM技術(shù)對(duì)成本預(yù)算審核的優(yōu)化

工程的結(jié)算審核工作往往都是圍繞審核計(jì)算工程量、審核工程費(fèi)用和審核套用單價(jià)三個(gè)層面展開，這三個(gè)方面相當(dāng)于三足鼎立，缺一不可，彼此相互聯(lián)系共同造就預(yù)結(jié)算審核工作的順利完成，BIM 在工程造價(jià)信息管理中合理應(yīng)用，其將工程造價(jià)的數(shù)字信息與BIM的建筑信息模型緊密結(jié)合，將原本抽象的數(shù)字符號(hào)與直觀的立體圖像進(jìn)行了完美結(jié)合，生成建筑工程各個(gè)施工節(jié)點(diǎn)與空間部位造價(jià)信息?？梢酝ㄟ^(guò)限定條件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與區(qū)域選擇，能夠進(jìn)行信息搜索與查閱，不僅如此，BIM信息平臺(tái)會(huì)將材料構(gòu)配件的名稱、型號(hào)、所屬檢驗(yàn)批次、施工時(shí)間、工程量等信息添加到模型中后，可以根據(jù)不同的需求直接生成各類材料明細(xì)表，并計(jì)算出工程量和成本預(yù)算的范圍。

3.3 BIM技術(shù)對(duì)工程員工素質(zhì)進(jìn)行考核

目前我國(guó)很多工程造價(jià)方面人才缺乏強(qiáng)硬的專業(yè)建筑工程和財(cái)務(wù)管理知識(shí)和豐厚的經(jīng)驗(yàn)，因此在造價(jià)預(yù)算過(guò)程中也沒有注入與時(shí)俱進(jìn)的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，所有預(yù)算不具備實(shí)在性和與工程本身的匹配性，也許只是純粹的經(jīng)費(fèi)加減預(yù)算，照本宣科，死板不創(chuàng)新，工作中也沒辦法投入自己的熱情，導(dǎo)致工作拖沓工作效率低下，因此必須強(qiáng)化施工人員的專業(yè)素質(zhì)，通過(guò)BIM技術(shù)，所有的人員可直接通過(guò)電腦進(jìn)行知識(shí)考核，合格者才能應(yīng)用在實(shí)體操作當(dāng)中，所有施工環(huán)節(jié)的人員也只需要掌握BIM這項(xiàng)技術(shù)就可以對(duì)整個(gè)施工歷程的各個(gè)板塊剖析的清晰直接，也促進(jìn)了施工監(jiān)理的各個(gè)環(huán)節(jié)的管理人員的資源共享，信息交流，促進(jìn)工程實(shí)施和改進(jìn)的更科學(xué)化。

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