【摘要】近幾年來(lái)城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之得到了明顯的進(jìn)步，作為一種支柱性產(chǎn)業(yè)，在很大程度上影響著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對(duì)于人民的日常生活來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有著重要影響，任何一點(diǎn)微小的變化都會(huì)牽扯到人們的正常生活。本文對(duì)此作了全面研究，首先分析了目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，隨后對(duì)其未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)做了進(jìn)一步探索。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；發(fā)展；現(xiàn)狀；趨勢(shì)

房地產(chǎn)行業(yè)最近幾年來(lái)得到了大力的發(fā)展，其發(fā)展態(tài)勢(shì)影響到很多行業(yè)，由此可見，必須要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的研究及管理，保證其實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展，這對(duì)于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)有著重要意義。但是在快速發(fā)展的同時(shí)也出現(xiàn)了很多不同的問(wèn)題，一旦不能在最短時(shí)間內(nèi)有效解決這些問(wèn)題，勢(shì)必會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)不良影響，嚴(yán)重時(shí)候還會(huì)阻礙整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

1.1房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)

改革開放以來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到了迅速發(fā)展，尤其是最近幾年更加明顯，在很大程度上影響著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的內(nèi)容極為廣泛，與很多行業(yè)都有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，因此房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展也在一定程度上帶動(dòng)了其他行業(yè)的快速發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)從根本上來(lái)說(shuō)主要以建筑為主，建筑施工自然少不了材料、機(jī)械、電氣等，因此房地產(chǎn)發(fā)展也帶動(dòng)了這些行業(yè)的進(jìn)步。眼下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，使得我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)也呈持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

1.2房地產(chǎn)與人們生活息息相關(guān)

居住問(wèn)題對(duì)于人們來(lái)說(shuō)十分重要，直接關(guān)系到生活質(zhì)量。眼下城市化進(jìn)程不斷加快，城市人口隨之也越來(lái)越多，住房問(wèn)題緊張成了目前民生問(wèn)題中的重要部分，受到了來(lái)自社會(huì)各界的高度關(guān)注。房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展不僅為人們提供了良好的居住條件，同時(shí)也在一定程度上改善了人們的生活水平。

1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不健全

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展雖然快速，但是也存在著一些比較嚴(yán)重的問(wèn)題導(dǎo)致市場(chǎng)發(fā)展不健全。房地產(chǎn)的繁榮引來(lái)了更多的人們轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)行業(yè)，大大小小的建筑物紛紛建設(shè)起來(lái)，表面上來(lái)看雖然一派繁榮景象，但事實(shí)上已經(jīng)積聚了大量的問(wèn)題，如果長(zhǎng)期這樣下去必然會(huì)帶來(lái)巨大的損失。

1.4房?jī)r(jià)居高不下

土地資源是畢竟是有限的，房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展吸引了無(wú)數(shù)的地產(chǎn)商，在這種萬(wàn)人哄搶的情況下土地價(jià)格飛漲，建筑成本明顯提高，建筑商為了獲取更大的利益不斷提高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致市場(chǎng)房?jī)r(jià)一直居高不下。房?jī)r(jià)的不斷增長(zhǎng)給人們帶來(lái)了很大的生活壓力，越來(lái)越多的人出現(xiàn)了買不起房的問(wèn)題。通過(guò)這點(diǎn)可以看出，房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展不僅沒(méi)有提高人們的生活質(zhì)量，還導(dǎo)致人們生活失去了基本的保障。

2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題的解決對(duì)策以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向健全發(fā)展

從目前來(lái)看我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還不夠健全，泡沫現(xiàn)象極為嚴(yán)重，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯不前，受到嚴(yán)重的阻礙，以至于陷入一種迷茫狀態(tài)。對(duì)于這些問(wèn)題，市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)予以有效的調(diào)節(jié)，這是發(fā)展過(guò)程總必然存在的。國(guó)家對(duì)于人民生活保障上存在的問(wèn)題不會(huì)做事不管，定會(huì)采取有效的措施加以處理，例如運(yùn)用宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行干預(yù)和調(diào)節(jié)，不斷完善市場(chǎng)發(fā)展體系，保證其實(shí)現(xiàn)健康、可持續(xù)發(fā)展，由此可見，在這種社會(huì)背景下，國(guó)家和市場(chǎng)雙方都會(huì)有所行動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)趨向健全發(fā)展。

2.2房?jī)r(jià)必然會(huì)得到適當(dāng)調(diào)整

最近幾年以來(lái)市場(chǎng)房?jī)r(jià)直線上升，一度高的離譜，完全超出了人們的承受范圍，越來(lái)越多的人開始逐漸承受不起這種支付壓力，這種情況對(duì)于人們來(lái)說(shuō)不僅不會(huì)提高人們生活質(zhì)量，還會(huì)給市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)不良影響。對(duì)此，政府部門相繼出臺(tái)了一系列政策加以扶持和管理，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向做了有效調(diào)整，不難看出，在不久的將來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)將會(huì)日漸穩(wěn)定，以便為人們的生活提供基本保障。對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要作用，不僅會(huì)影響到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，也在一定程度上受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，對(duì)此從目前的情況來(lái)看，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐年呈上升趨勢(shì)發(fā)展，房?jī)r(jià)在這種環(huán)境下也會(huì)得到一定的調(diào)節(jié)且保持穩(wěn)定。

2.3為低收入群體提供基本的住房保障

國(guó)家政府堅(jiān)持以人為本的治國(guó)理念，將全面滿足人民的需求，保證人民生活質(zhì)量作為奮斗目標(biāo)。從目前的情況來(lái)看，我國(guó)政府在房地產(chǎn)方面的主要目標(biāo)就是保證低收入群體的生活質(zhì)量。對(duì)此，更多的房地產(chǎn)商將會(huì)將低收入群體也作為消費(fèi)對(duì)象，根據(jù)其根本需求以及所能承受的真實(shí)價(jià)格打造合適的住房，為低收入群體提供基本的住房保障。

2.4國(guó)家會(huì)出臺(tái)政策保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向

從眼下的實(shí)際情況來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)階段發(fā)展中還存在很多的問(wèn)題，對(duì)此，，國(guó)家相關(guān)部門必定會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策積極解決，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供良好的政策保障。具體如下：

（1）出臺(tái)政策嚴(yán)格打擊不良地產(chǎn)商的惡性囤積土地行為，避免出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)的不良現(xiàn)象。

（2）加強(qiáng)地稅制度的改革，協(xié)調(diào)房產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系，控制市場(chǎng)內(nèi)部房地產(chǎn)商的數(shù)量，打造良好的市場(chǎng)內(nèi)部環(huán)境。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)屬于一項(xiàng)支柱性產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展的好壞在很大程度上影響著國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展，同時(shí)也直接關(guān)系著人民的生活質(zhì)量。從目前的情況來(lái)看，我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)發(fā)展還存在著很多問(wèn)題有待解決，受到了一定的阻礙，不僅有市場(chǎng)方面的原因，也有政府方面的影響，對(duì)于這些情況，國(guó)家相關(guān)部門定會(huì)加以扶持和管理，使得房地產(chǎn)事業(yè)得到健康的發(fā)展?？偟膩?lái)說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展前景將會(huì)是一片光明。

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