摘 要：進入新世紀以來，作為經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物之一，大型商業(yè)綜合體在我國大、中城市如雨后春筍般紛紛涌現(xiàn)，在豐富人民群眾日常生活的同時，也帶來了建筑消防安全管理方面的難題。文章圍繞大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核有關(guān)問題進行探討，對實際工作中大型商業(yè)綜合體建筑消防審核方面存在的各類問題及應(yīng)對措施進行了詳細分析與闡述。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體；消防監(jiān)督審核；防火分區(qū)

引言

進入二十一世紀以來，我國國民經(jīng)濟發(fā)生了突飛猛進的喜人變化。經(jīng)濟的繁榮帶動了城市的發(fā)展，特別是在我國城鎮(zhèn)化進程逐步加快的今天，城市及城市人口規(guī)模與日俱增，由此促進了城市房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變。為滿足城市人群生活、工作需要，以商業(yè)辦公、文化娛樂、教育運動、商務(wù)招待、健體美容、選貨購物為內(nèi)容的大型商業(yè)總合體建筑紛紛涌現(xiàn)，成為城市建筑中的地標(biāo)性元素。商業(yè)綜合體多數(shù)存在于大、中型城市，主要為廣大城市人群提供休閑娛樂服務(wù)。由于建筑規(guī)模大，承載能力強，功能豐富，在緩解土地資源緊張壓力，降低通行需求、改進工作效率，提高經(jīng)濟收益水平方法發(fā)揮了重要作用。商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，是現(xiàn)代城市發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。

大型商業(yè)綜合體具有很高水平的集成性，具有物資儲量大，人員密集的特點。這是大型商業(yè)綜合體功能和優(yōu)勢得以充分發(fā)揮的基礎(chǔ)條件，但同時龐大的流動人群和物資儲量，復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)，也給消防安全管理帶來了很大困難。消防監(jiān)督審核是國家消防機關(guān)開展消防去管理，落實建筑消防安全的重要手段。但由于大型商業(yè)綜合體的復(fù)雜特點，現(xiàn)行的建筑消防相關(guān)規(guī)定在很多方面無法對其做出明確要求，比如大型商業(yè)綜合體中的建筑內(nèi)步行街，這種建筑同時具有商品展示、娛樂休閑和連接通道等功能，而在我國當(dāng)前實行的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（以下簡稱《建規(guī)》）、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（以下簡稱《高規(guī)》）和《商店建筑設(shè)計規(guī)范》是沒有關(guān)于建筑內(nèi)步行街的詳細規(guī)定的。這就給建筑消防監(jiān)督審核工作的正常開展帶來了很多問題。建筑消防監(jiān)督審核工作意義重大，大型商業(yè)綜合體人員、物資密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的經(jīng)濟損失十分巨大，給當(dāng)?shù)厣鐣徒?jīng)濟發(fā)展帶來的負面影響也是難以衡量的。加強大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核，提高大型商業(yè)綜合體的消防安全水平，是當(dāng)前消防機關(guān)、其它政府部門以及社會各界高度重視的問題。下面作者結(jié)合多年工作實踐對我國當(dāng)前大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核工作中存在的問題試做分析，希望給廣大消防安全管理人員及相關(guān)單位以參考。

1 大型商業(yè)綜合體的消防車通道及消防作業(yè)面方面存在的問題分析

消防車是進行火災(zāi)營救、災(zāi)情控制的重要設(shè)備?；馂?zāi)發(fā)生后，消防車需要就近工作。為了保證消防車的作用得以充分發(fā)揮，《建規(guī)》和《高規(guī)》都對消防車的工作條件進行了明確規(guī)定，其中，消防車通道就是非常重要的一個項目，主要內(nèi)容如下：一是對于建筑物沿街道路部分的長度超過150米或者道路全長超過220米兩種情況，要在建筑內(nèi)部設(shè)置專用消防車通道，對于因?qū)嶋H原因不能設(shè)置穿過建筑物的消防車道時，要在建筑周圍設(shè)置環(huán)繞式消防通道。如果環(huán)繞式消防通道也不能設(shè)置的話，則需要沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。

二是對消防車通道的凈寬度和凈空高度進行了明確規(guī)定，二者都要控制在4米以上。建筑附近要設(shè)置消防車停留的空地，該處空地坡度要控制在3%以下。消防車道和高層建筑外墻間距離最好要超過5米。三是建筑物附近要比沒有大型障礙存在。消防車通道和建筑物之間要保持通暢，沒有妨礙消防處工作的建筑物、樹木、高空電線等。

大型商業(yè)綜合體由于規(guī)模龐大，在長、寬方面多有超出標(biāo)準的情況，如果按照上述規(guī)定執(zhí)行，消防車通道的相關(guān)指標(biāo)很難達到要求。而我國現(xiàn)行的《建規(guī)》、《高規(guī)》中關(guān)于這種情況的相關(guān)內(nèi)容未做明確規(guī)定，為保證消防工作正常開展，對于大型商業(yè)綜合體來說，就必須將沿街長度和總長度分別控制在150米和220米以下，而一旦沿街長度超過了150米，總長度超過了220米，就必須設(shè)置穿過建筑物的消防通道。

關(guān)于消防車作業(yè)面，我國《高規(guī)》是這樣規(guī)定的：高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的四分之一且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5米、進深大于4米的裙房。同時對該處的消防樓梯出口也做出了明確規(guī)定。只有滿足上述條件，消防車才能順利靠近建筑，正常開展消防滅火工作。但在實際工作中，許多大型建筑出于美觀等等原因，在作業(yè)面上設(shè)置玻璃幕墻，或室外廣告牌，這些設(shè)施嚴重限制了消防工作的正常開展，消防作業(yè)面形同虛設(shè)。

2 大型商業(yè)綜合體防火分區(qū)劃分方面存在的問題分析

防火分區(qū)是建筑內(nèi)為了有效防范火災(zāi)、控制火情、減少損失、延長逃生時間的重要方法。由于大型商業(yè)綜合體規(guī)模龐大，其內(nèi)部防火分區(qū)往往超出標(biāo)準規(guī)定。我國現(xiàn)行《建規(guī)》中對防火分區(qū)進行了明確規(guī)定，按照規(guī)定，建筑內(nèi)部防火分區(qū)的單個面積通常要控制在1萬平方米以下。由于大型商業(yè)綜合體容積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，其內(nèi)部防火分區(qū)發(fā)生超標(biāo)的情況較為常見。針對這種情況，在實際工作中有時通過采用性能化設(shè)計的方式予以解決。根據(jù)不同區(qū)域的具體功能與實際特點，設(shè)置不同的防火等級。但該方法尚未被國家法律所采納，具體實施時需要慎重考慮。

3 大型商業(yè)綜合體室內(nèi)布局方面存在的問題分析

豐富的使用功能是大型商業(yè)綜合體的最大特點，內(nèi)部提供了各種各樣的休閑、娛樂服務(wù)。由于功能繁多、活動復(fù)雜，在室內(nèi)布局方面已經(jīng)不能按照一般的功能性建筑進行管理。許多大型商業(yè)綜合體單純追求經(jīng)濟效益，無視消防安全，交叉布置服務(wù)類別，許多經(jīng)營時間不一致的場所布置在一起，對于人員密集的場所沒有設(shè)置安全通道，這些都給火災(zāi)發(fā)生后的疏散、逃生帶來了巨大妨礙。消防機關(guān)在進行建筑消防監(jiān)督審核時，要認真、細致的了解建筑內(nèi)各個區(qū)域、場所的服務(wù)內(nèi)容和使用功能，協(xié)調(diào)、督促建設(shè)單位、業(yè)主合理劃分安全區(qū)域，將同一安全等級的場所劃在一起。針對場所的具體特點，采用具有針對性的防火要求。

4 大型商業(yè)綜合體安全疏散方面存在的問題分析

上文提到，大型商業(yè)綜合體復(fù)雜的功能和結(jié)構(gòu)使得發(fā)生火災(zāi)時疏散、逃生的難度大為增加?！督ㄒ?guī)》和《高規(guī)》中對于建筑內(nèi)防火分區(qū)逃生出口的數(shù)量進行了明確規(guī)定。但在實際工作，由于大型商業(yè)綜合體自身原因，相關(guān)標(biāo)準很難執(zhí)行到位。目前通常采用設(shè)置室內(nèi)亞安全區(qū)和暫時性類室外安全地帶的方法予以替代解決，不過這種方法在采光、排煙等方面還存在很大缺陷，需要進一步改進。

5 結(jié)束語

綜上所述，目前我國大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核中存在著許多問題，要保證建筑消防安全，就必須進行深入研究，針對這些問題拿出解決辦法，制定并實施相應(yīng)的解決措施。當(dāng)前，我國正處于經(jīng)濟高速發(fā)展時期，大型商業(yè)綜合體作為城市的名片，其消防安全至關(guān)重要，業(yè)主要充分重視建筑消防安全的重要意義，在建筑設(shè)計、施工、日常使用管理方面嚴格執(zhí)行消防法律、法規(guī)，確保經(jīng)營活動的安全開展，為維護健康和諧的社會秩序做出努力。

參考文獻

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