摘 要：進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物之一，大型商業(yè)綜合體在我國(guó)大、中城市如雨后春筍般紛紛涌現(xiàn)，在豐富人民群眾日常生活的同時(shí)，也帶來(lái)了建筑消防安全管理方面的難題。文章圍繞大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討，對(duì)實(shí)際工作中大型商業(yè)綜合體建筑消防審核方面存在的各類問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行了詳細(xì)分析與闡述。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體；消防監(jiān)督審核；防火分區(qū)

引言

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)生了突飛猛進(jìn)的喜人變化。經(jīng)濟(jì)的繁榮帶動(dòng)了城市的發(fā)展，特別是在我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程逐步加快的今天，城市及城市人口規(guī)模與日俱增，由此促進(jìn)了城市房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變。為滿足城市人群生活、工作需要，以商業(yè)辦公、文化娛樂(lè)、教育運(yùn)動(dòng)、商務(wù)招待、健體美容、選貨購(gòu)物為內(nèi)容的大型商業(yè)總合體建筑紛紛涌現(xiàn)，成為城市建筑中的地標(biāo)性元素。商業(yè)綜合體多數(shù)存在于大、中型城市，主要為廣大城市人群提供休閑娛樂(lè)服務(wù)。由于建筑規(guī)模大，承載能力強(qiáng)，功能豐富，在緩解土地資源緊張壓力，降低通行需求、改進(jìn)工作效率，提高經(jīng)濟(jì)收益水平方法發(fā)揮了重要作用。商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，是現(xiàn)代城市發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。

大型商業(yè)綜合體具有很高水平的集成性，具有物資儲(chǔ)量大，人員密集的特點(diǎn)。這是大型商業(yè)綜合體功能和優(yōu)勢(shì)得以充分發(fā)揮的基礎(chǔ)條件，但同時(shí)龐大的流動(dòng)人群和物資儲(chǔ)量，復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)，也給消防安全管理帶來(lái)了很大困難。消防監(jiān)督審核是國(guó)家消防機(jī)關(guān)開(kāi)展消防去管理，落實(shí)建筑消防安全的重要手段。但由于大型商業(yè)綜合體的復(fù)雜特點(diǎn)，現(xiàn)行的建筑消防相關(guān)規(guī)定在很多方面無(wú)法對(duì)其做出明確要求，比如大型商業(yè)綜合體中的建筑內(nèi)步行街，這種建筑同時(shí)具有商品展示、娛樂(lè)休閑和連接通道等功能，而在我國(guó)當(dāng)前實(shí)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《建規(guī)》）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《高規(guī)》）和《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》是沒(méi)有關(guān)于建筑內(nèi)步行街的詳細(xì)規(guī)定的。這就給建筑消防監(jiān)督審核工作的正常開(kāi)展帶來(lái)了很多問(wèn)題。建筑消防監(jiān)督審核工作意義重大，大型商業(yè)綜合體人員、物資密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的經(jīng)濟(jì)損失十分巨大，給當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的負(fù)面影響也是難以衡量的。加強(qiáng)大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核，提高大型商業(yè)綜合體的消防安全水平，是當(dāng)前消防機(jī)關(guān)、其它政府部門(mén)以及社會(huì)各界高度重視的問(wèn)題。下面作者結(jié)合多年工作實(shí)踐對(duì)我國(guó)當(dāng)前大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核工作中存在的問(wèn)題試做分析，希望給廣大消防安全管理人員及相關(guān)單位以參考。

1 大型商業(yè)綜合體的消防車通道及消防作業(yè)面方面存在的問(wèn)題分析

消防車是進(jìn)行火災(zāi)營(yíng)救、災(zāi)情控制的重要設(shè)備。火災(zāi)發(fā)生后，消防車需要就近工作。為了保證消防車的作用得以充分發(fā)揮，《建規(guī)》和《高規(guī)》都對(duì)消防車的工作條件進(jìn)行了明確規(guī)定，其中，消防車通道就是非常重要的一個(gè)項(xiàng)目，主要內(nèi)容如下：一是對(duì)于建筑物沿街道路部分的長(zhǎng)度超過(guò)150米或者道路全長(zhǎng)超過(guò)220米兩種情況，要在建筑內(nèi)部設(shè)置專用消防車通道，對(duì)于因?qū)嶋H原因不能設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車道時(shí)，要在建筑周圍設(shè)置環(huán)繞式消防通道。如果環(huán)繞式消防通道也不能設(shè)置的話，則需要沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。

二是對(duì)消防車通道的凈寬度和凈空高度進(jìn)行了明確規(guī)定，二者都要控制在4米以上。建筑附近要設(shè)置消防車停留的空地，該處空地坡度要控制在3%以下。消防車道和高層建筑外墻間距離最好要超過(guò)5米。三是建筑物附近要比沒(méi)有大型障礙存在。消防車通道和建筑物之間要保持通暢，沒(méi)有妨礙消防處工作的建筑物、樹(shù)木、高空電線等。

大型商業(yè)綜合體由于規(guī)模龐大，在長(zhǎng)、寬方面多有超出標(biāo)準(zhǔn)的情況，如果按照上述規(guī)定執(zhí)行，消防車通道的相關(guān)指標(biāo)很難達(dá)到要求。而我國(guó)現(xiàn)行的《建規(guī)》、《高規(guī)》中關(guān)于這種情況的相關(guān)內(nèi)容未做明確規(guī)定，為保證消防工作正常開(kāi)展，對(duì)于大型商業(yè)綜合體來(lái)說(shuō)，就必須將沿街長(zhǎng)度和總長(zhǎng)度分別控制在150米和220米以下，而一旦沿街長(zhǎng)度超過(guò)了150米，總長(zhǎng)度超過(guò)了220米，就必須設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防通道。

關(guān)于消防車作業(yè)面，我國(guó)《高規(guī)》是這樣規(guī)定的：高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的四分之一且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5米、進(jìn)深大于4米的裙房。同時(shí)對(duì)該處的消防樓梯出口也做出了明確規(guī)定。只有滿足上述條件，消防車才能順利靠近建筑，正常開(kāi)展消防滅火工作。但在實(shí)際工作中，許多大型建筑出于美觀等等原因，在作業(yè)面上設(shè)置玻璃幕墻，或室外廣告牌，這些設(shè)施嚴(yán)重限制了消防工作的正常開(kāi)展，消防作業(yè)面形同虛設(shè)。

2 大型商業(yè)綜合體防火分區(qū)劃分方面存在的問(wèn)題分析

防火分區(qū)是建筑內(nèi)為了有效防范火災(zāi)、控制火情、減少損失、延長(zhǎng)逃生時(shí)間的重要方法。由于大型商業(yè)綜合體規(guī)模龐大，其內(nèi)部防火分區(qū)往往超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。我國(guó)現(xiàn)行《建規(guī)》中對(duì)防火分區(qū)進(jìn)行了明確規(guī)定，按照規(guī)定，建筑內(nèi)部防火分區(qū)的單個(gè)面積通常要控制在1萬(wàn)平方米以下。由于大型商業(yè)綜合體容積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，其內(nèi)部防火分區(qū)發(fā)生超標(biāo)的情況較為常見(jiàn)。針對(duì)這種情況，在實(shí)際工作中有時(shí)通過(guò)采用性能化設(shè)計(jì)的方式予以解決。根據(jù)不同區(qū)域的具體功能與實(shí)際特點(diǎn)，設(shè)置不同的防火等級(jí)。但該方法尚未被國(guó)家法律所采納，具體實(shí)施時(shí)需要慎重考慮。

3 大型商業(yè)綜合體室內(nèi)布局方面存在的問(wèn)題分析

豐富的使用功能是大型商業(yè)綜合體的最大特點(diǎn)，內(nèi)部提供了各種各樣的休閑、娛樂(lè)服務(wù)。由于功能繁多、活動(dòng)復(fù)雜，在室內(nèi)布局方面已經(jīng)不能按照一般的功能性建筑進(jìn)行管理。許多大型商業(yè)綜合體單純追求經(jīng)濟(jì)效益，無(wú)視消防安全，交叉布置服務(wù)類別，許多經(jīng)營(yíng)時(shí)間不一致的場(chǎng)所布置在一起，對(duì)于人員密集的場(chǎng)所沒(méi)有設(shè)置安全通道，這些都給火災(zāi)發(fā)生后的疏散、逃生帶來(lái)了巨大妨礙。消防機(jī)關(guān)在進(jìn)行建筑消防監(jiān)督審核時(shí)，要認(rèn)真、細(xì)致的了解建筑內(nèi)各個(gè)區(qū)域、場(chǎng)所的服務(wù)內(nèi)容和使用功能，協(xié)調(diào)、督促建設(shè)單位、業(yè)主合理劃分安全區(qū)域，將同一安全等級(jí)的場(chǎng)所劃在一起。針對(duì)場(chǎng)所的具體特點(diǎn)，采用具有針對(duì)性的防火要求。

4 大型商業(yè)綜合體安全疏散方面存在的問(wèn)題分析

上文提到，大型商業(yè)綜合體復(fù)雜的功能和結(jié)構(gòu)使得發(fā)生火災(zāi)時(shí)疏散、逃生的難度大為增加?！督ㄒ?guī)》和《高規(guī)》中對(duì)于建筑內(nèi)防火分區(qū)逃生出口的數(shù)量進(jìn)行了明確規(guī)定。但在實(shí)際工作，由于大型商業(yè)綜合體自身原因，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)很難執(zhí)行到位。目前通常采用設(shè)置室內(nèi)亞安全區(qū)和暫時(shí)性類室外安全地帶的方法予以替代解決，不過(guò)這種方法在采光、排煙等方面還存在很大缺陷，需要進(jìn)一步改進(jìn)。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，目前我國(guó)大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核中存在著許多問(wèn)題，要保證建筑消防安全，就必須進(jìn)行深入研究，針對(duì)這些問(wèn)題拿出解決辦法，制定并實(shí)施相應(yīng)的解決措施。當(dāng)前，我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時(shí)期，大型商業(yè)綜合體作為城市的名片，其消防安全至關(guān)重要，業(yè)主要充分重視建筑消防安全的重要意義，在建筑設(shè)計(jì)、施工、日常使用管理方面嚴(yán)格執(zhí)行消防法律、法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全開(kāi)展，為維護(hù)健康和諧的社會(huì)秩序做出努力。

參考文獻(xiàn)

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