摘 要：近年來(lái)裝配式建筑在我國(guó)有所發(fā)展，研究裝配式建筑造價(jià)與發(fā)展前景有所必要。通過(guò)理論學(xué)習(xí)及調(diào)查問(wèn)卷結(jié)果，進(jìn)行裝配式建筑造價(jià)與發(fā)展前景研究，分析探討影響裝配式建筑在我國(guó)發(fā)展的因素，并總結(jié)相應(yīng)的解決方法。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；住宅產(chǎn)業(yè)化；調(diào)查分析；成本

裝配式建筑具有建造速度快、質(zhì)量高、綠色環(huán)保節(jié)能等優(yōu)點(diǎn)。然而經(jīng)過(guò)多年推廣，裝配式建筑在中國(guó)的發(fā)展仍不成熟。在當(dāng)前建筑市場(chǎng)作為充分競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的情形下，由于建造成本無(wú)法有效下降，又會(huì)導(dǎo)致裝配式建筑的廣泛發(fā)展和大范圍應(yīng)有受到很大的制約，最終會(huì)導(dǎo)致建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程降低。裝配式建筑工程的實(shí)施迫切需要進(jìn)行造價(jià)及發(fā)展前景的分析，以幫助政府決策者從中獲取實(shí)證。文章通過(guò)分析調(diào)查問(wèn)卷結(jié)果來(lái)探討影響裝配式建筑發(fā)展的因素，突出研究裝配式建筑造價(jià)因素，并試圖給出改善這些因素的方案。

1 裝配式建筑發(fā)展前景調(diào)研

通過(guò)結(jié)果分析，我們發(fā)現(xiàn)被調(diào)查者所在的城市涵蓋中國(guó)大陸近半數(shù)的省市，由于問(wèn)卷并沒有覆蓋中國(guó)所有省市且數(shù)量有限，有可能造成分析上的偏差；半數(shù)以上的被調(diào)查者年齡在26歲以上，間接可以體現(xiàn)被調(diào)查者具有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，增加了問(wèn)卷結(jié)果的可信性；近60%被調(diào)查者表示單位沒有在建的裝配式建筑或者不了解。這表明裝配式建筑在中國(guó)還是方興未艾，需要大力支持。

被調(diào)查者中有102名在施工單位工作，調(diào)查結(jié)果顯示在施工過(guò)程中，裝配式建筑優(yōu)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的主要方面有施工進(jìn)度快，效率高；節(jié)約成本，尤其節(jié)約了勞動(dòng)力；工程質(zhì)量有保證。簡(jiǎn)而言之，裝配式建筑施工在保證工程質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)了節(jié)約人力物力財(cái)力。但存在很多主要問(wèn)題：構(gòu)件轉(zhuǎn)運(yùn)及吊裝時(shí)存在損壞現(xiàn)象；因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的構(gòu)件返工；施工現(xiàn)場(chǎng)需要多方協(xié)調(diào)?？梢?，未來(lái)裝配式建筑施工需要實(shí)現(xiàn)靈活性、多樣性、實(shí)用性多方面的結(jié)合。

設(shè)計(jì)院在建筑設(shè)計(jì)上，裝配式建筑的構(gòu)件化是否會(huì)對(duì)建筑師的創(chuàng)意造成限制是我們關(guān)心的主要問(wèn)題。被調(diào)查者中67.71%認(rèn)為裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件使創(chuàng)意更易實(shí)現(xiàn)。但32.29%被調(diào)查者認(rèn)為他們的設(shè)計(jì)收到了限制。通過(guò)進(jìn)一步的調(diào)研我們找出了原因。很多設(shè)計(jì)復(fù)雜、跨度大的構(gòu)件無(wú)法在現(xiàn)場(chǎng)澆筑，而裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件可以在工廠制作，易于實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意。裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑在設(shè)計(jì)上有很多細(xì)節(jié)的區(qū)別，需要建筑師對(duì)裝配式建筑這一種新的結(jié)構(gòu)形式加以了解熟悉。很多參與過(guò)裝配式建筑設(shè)計(jì)的工程師表示裝配式建筑承載力容易滿足設(shè)計(jì)要求，但同時(shí)在設(shè)計(jì)暗敷管線時(shí)需要更仔細(xì)。

房地產(chǎn)公司作為建筑施工中的甲方，高度參與建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)。從回收的問(wèn)卷中來(lái)看，建筑安裝費(fèi)約為3000元/平、鋼模板周轉(zhuǎn)次數(shù)約為20次/平、模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為約7次/平。在施工中模板周轉(zhuǎn)次數(shù)越多造價(jià)越低，而裝配式建筑模板一般不是通用規(guī)格，因而周轉(zhuǎn)次數(shù)低，進(jìn)而影響造價(jià)成本。其他主要影響造價(jià)成本的因素有：人工成本，物流成本，施工管理水平，施工現(xiàn)場(chǎng)材料浪費(fèi)現(xiàn)象很嚴(yán)重。對(duì)裝配式建筑物流成本是一項(xiàng)主要影響造價(jià)成本的因素，如何降低物流成本，被調(diào)查者的觀點(diǎn)主要有以下幾種：就近生產(chǎn)，就近運(yùn)輸，縮短從產(chǎn)地到工地的距離；化整為零，大批量采購(gòu)。

我們調(diào)查了入住裝配式住宅的用戶滿意度，大多數(shù)住戶（60%以上）對(duì)裝配式住宅是滿意的。這表明實(shí)際中裝配式建筑在質(zhì)量上具有一定的優(yōu)越性。

根據(jù)問(wèn)卷深入研究分析，發(fā)現(xiàn)裝配式建筑還有許多優(yōu)勢(shì)：

施工質(zhì)量控制前移，施工單位在質(zhì)量方面發(fā)揮作用減小。質(zhì)量的定義是雙重的，不僅指生產(chǎn)質(zhì)量和設(shè)計(jì)質(zhì)量，往往更依賴于建筑師的工作質(zhì)量。裝配式建筑的構(gòu)件化需要設(shè)計(jì)師在早期就要充分計(jì)算設(shè)計(jì)好構(gòu)件的參數(shù)，且要考慮構(gòu)件的拼裝問(wèn)題，使得施工質(zhì)量控制大大前移。預(yù)制構(gòu)件按照設(shè)計(jì)要求先在預(yù)制廠完成澆筑，運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，由工人完成安裝。這個(gè)過(guò)程中施工單位發(fā)揮的作用便不如傳統(tǒng)施工重要。

裝配式建筑更容易滿足設(shè)計(jì)承載力的要求，且易于設(shè)計(jì)創(chuàng)意實(shí)現(xiàn)。裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑的自重輕，大大降低了地基承載力。同時(shí)由于自重輕、徐變影響小，裝配式建筑抗震能力得以提高。實(shí)際中，傳統(tǒng)住宅稱重墻多、開間小，住戶無(wú)法對(duì)空間進(jìn)行靈活分割。而裝配式住宅具有輕質(zhì)隔墻，可采用大開間，滿足了用戶的個(gè)性化要求。

裝配式建筑能有效控制成本，而裝配式建筑在造價(jià)成本上是具有理論優(yōu)勢(shì)的。裝配式建筑自身結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)使得造價(jià)成本低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑是這種優(yōu)勢(shì)的來(lái)源。除此之外，由于傳統(tǒng)施工時(shí)不能精確地計(jì)量材料的用量，往往要訂購(gòu)過(guò)量的材料造成浪費(fèi)，導(dǎo)致傳統(tǒng)施工造價(jià)高。對(duì)應(yīng)地，裝配式建筑的預(yù)制化大大地減少了材料浪費(fèi)，節(jié)約了成本。同時(shí)我們也注意到，由于預(yù)制構(gòu)件的特殊性，構(gòu)件不能多次反復(fù)周轉(zhuǎn)，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝水平的不完善等因素導(dǎo)致在實(shí)際施工中，裝配式建筑造價(jià)成本并不具有明顯優(yōu)勢(shì)。這些問(wèn)題有待進(jìn)一步的解決。

2 裝配式建筑成本降低方法探討

2.1 裝配式建筑的成本現(xiàn)狀

根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑擁有很多優(yōu)勢(shì)，但在我國(guó)發(fā)展有所停滯，其中最不利的因素便是其造價(jià)，因而有必要對(duì)裝配式建筑成本降低方法進(jìn)行研究分析。

相比于國(guó)外完善的配套技術(shù)以及先進(jìn)的管理方法，國(guó)內(nèi)因引進(jìn)時(shí)間較短，裝配式建筑研究依然停留在研究方面產(chǎn)生了許多不足，如相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不夠完善、抗震性與受力性能較差、總體設(shè)計(jì)策劃能力差、配套材料研發(fā)不夠、施工安裝與施工管理技術(shù)不滿足要求、無(wú)法形成大規(guī)模生產(chǎn)等。因此裝配式建筑相比于傳統(tǒng)的人工砌筑澆灌，造價(jià)偏高。

2.2 造價(jià)方面分析

通過(guò)設(shè)計(jì)的優(yōu)化提高預(yù)制率和構(gòu)件重復(fù)率。我國(guó)目前裝配式建筑預(yù)制率較為低下，因而構(gòu)件場(chǎng)內(nèi)和現(xiàn)場(chǎng)施工成本均居高。因而欲控制裝配式建筑造價(jià)，關(guān)鍵性的要提高預(yù)制率，發(fā)揮吊車使用效率，最大限度避免水平構(gòu)件現(xiàn)澆，減少滿堂模板和腳手架的使用，降低直接費(fèi)和減少措施費(fèi)雙管齊下。另外，由于裝配式建筑在我國(guó)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，裝配式建筑并不普及，導(dǎo)致了裝配式建筑的末班利用率低所，以在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)通過(guò)改進(jìn)，提高構(gòu)件重復(fù)率，盡量減少模具種類、提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，從而大幅降低成本。

改變構(gòu)件裝運(yùn)形式，提高運(yùn)輸效率。從物流成本上控制裝配式建筑造價(jià)成本是一個(gè)很有效途徑。主要的途徑有兩種：一是就近生產(chǎn)，就近運(yùn)輸，縮短從產(chǎn)地到工地的距離；二是化整為零，大批量采購(gòu)。均大大提高了運(yùn)輸效率。

提高安裝速度，節(jié)約安裝成本?，F(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)的安裝連接遵循固定的流程，采用專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)，需要相關(guān)企業(yè)從現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、吊裝、連接等各道工序均具有較高的技術(shù)力量和管理水平，而多年來(lái)我國(guó)的建筑業(yè)以現(xiàn)場(chǎng)施工為主流，絕大多數(shù)企業(yè)已經(jīng)習(xí)慣于現(xiàn)場(chǎng)施工，因此企業(yè)水平急需提高。發(fā)明出良好的起吊設(shè)備，減少預(yù)制構(gòu)件的浪費(fèi)，提高施工團(tuán)隊(duì)的技術(shù)水平，從而提高安裝速度，節(jié)約安裝成本。

3 裝配式建筑的展望

目前我國(guó)已經(jīng)有了一些代表性的預(yù)支裝配式建筑項(xiàng)目和示范工程，在結(jié)構(gòu)體系研究上取得了一些成果和進(jìn)展，但在實(shí)踐應(yīng)用中還存在一些關(guān)鍵問(wèn)題有待解決。裝配式建筑正朝著構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、高品質(zhì)化以及節(jié)能環(huán)?；确较虬l(fā)展，我國(guó)正加快邁向建筑工業(yè)化進(jìn)程新的發(fā)展階段。

4 結(jié)束語(yǔ)

住宅產(chǎn)業(yè)化這個(gè)概念，從1994年在我國(guó)首次提出，發(fā)展至今仍處于探索階段。從本義上講，住宅產(chǎn)業(yè)化就是實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。可以說(shuō)工業(yè)化的必須前提是標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的具體措施。我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展不成熟，從被調(diào)查者的回答來(lái)看，住宅產(chǎn)業(yè)化目前亟需問(wèn)題有：統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)現(xiàn)技術(shù)革新，目前機(jī)電技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單化；同時(shí)也有相當(dāng)一部分被調(diào)查者反應(yīng)住宅缺乏創(chuàng)新，無(wú)法滿足個(gè)體對(duì)住宅差異化要求。發(fā)展裝配式建筑是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必由之路。希望通過(guò)各方面的支持，讓我國(guó)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化早日到來(lái)。