舊城既包含著豐富的歷史記憶，又包含著復(fù)雜的現(xiàn)實(shí)生活。歷史建筑只有在不斷地被使用中才能保持活力，而使用方式又反過來不斷的改變建筑。當(dāng)代舊城民居改造需要在歷史價(jià)值與當(dāng)代生活需求的使用價(jià)值之間保持平衡，靈活處理兩者之間的關(guān)系能夠演化出豐富的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，激發(fā)無限的使用樂趣。

本項(xiàng)目位于北京舊城胡同街區(qū)內(nèi)，一個(gè)占地面積約450平米的?！癓”型小院。院內(nèi)包含5座舊房子和幾處彩鋼板的臨建。院子原本是某企業(yè)會所，后因經(jīng)營不菩而荒廢。在擱置了相當(dāng)一段時(shí)間之后，業(yè)主希望將小院改造為茶舍，以供人飲茶閱讀為主，也可以接待部分散客就餐。

局部選擇性修復(fù)

建筑營設(shè)計(jì)工作室的設(shè)計(jì)理念實(shí)施是從整理和分析現(xiàn)存舊建筑開始的：北側(cè)正房相對完整，從木結(jié)構(gòu)和灰磚尺寸上判斷，應(yīng)該至少是清代遺存；東西廂房木結(jié)構(gòu)已基本腐壞，用磚墻承重，應(yīng)該是七八十年代后期改建的；南房木結(jié)構(gòu)是老的，屋頂結(jié)構(gòu)是用舊建筑拆下來的木頭后期修繕的，墻面與瓦頂都由前任業(yè)主改造過。根據(jù)舊存房屋的年代和使用價(jià)值，設(shè)計(jì)師采取選擇性的修復(fù)方式：北房以保持歷史原貌為主，僅對破損嚴(yán)重的地方做局部修補(bǔ)，替換殘缺的磚塊；南方局部翻新，拆除外墻和屋頂裝飾，恢復(fù)到民居的基本樣式；東西廂房翻建，拆除后按照傳統(tǒng)建造工藝恢復(fù)成木結(jié)構(gòu)坡屋頂建筑：拆除所有臨建房，還原院與房的肌理關(guān)系。

置入輕盈、透明、純白的“廊空間”——公共與私密空間合理過渡

本項(xiàng)目中舊有的建筑格局難以滿足當(dāng)代環(huán)境的舒適性要求，新的建筑必須能夠完全封閉以抵御外部的寒冷。為此，設(shè)計(jì)師把建筑中的流線視覺化，轉(zhuǎn)化為“廊”的形式，在舊有建筑的屋檐下加入一個(gè)扁平的“曲廊”將分散的建筑合為一體，創(chuàng)造新舊交替、內(nèi)外穿越的環(huán)境感受。在傳統(tǒng)建筑中，廊是一種半內(nèi)半外的空間形式，它的曲折多變、高低錯(cuò)落，會大大增加游園的樂趣。猶如樹枝分岔的“曲廊”從室外伸展到舊建筑內(nèi)部，模糊了院與房的邊界，一改院子呆板狹窄的印象。

輕盈、透明、純白的廊空間與厚重、滄桑、灰暗的舊建筑形成氣質(zhì)上的反差，新的更新、老的更老，拉開時(shí)間上的層疊，新與舊相互產(chǎn)生對話。曲廊在原有院子中劃分了三個(gè)錯(cuò)落的弧形小院，使每一個(gè)茶室有獨(dú)立的室外景致，在公共和私密之間產(chǎn)生過渡。曲廊的玻璃幕墻好似一個(gè)懸浮地面之上的弧形屏幕，將竹林景觀和舊建筑形式投射到茶室之中，新與舊的影像相互疊加。曲廊同時(shí)具有舊建筑的結(jié)構(gòu)作用，廊的鋼結(jié)構(gòu)梁柱替換了局部舊建筑中腐朽的木材，使新與舊“長”在了一起。

設(shè)計(jì)師從整理和分析現(xiàn)存舊建筑開始，然后根據(jù)業(yè)主需求，在尊重傳統(tǒng)舊建筑的結(jié)構(gòu)空間基礎(chǔ)上，從建筑功能出發(fā)，結(jié)合新材料，并引入傳統(tǒng)建筑中“廊”的概念，考慮了美觀和實(shí)用。打造了適應(yīng)新生活的功能性強(qiáng)、視覺整一的當(dāng)代休閑、消費(fèi)、生活一體化空間。