黃福君/山東中喜信諾工程造價咨詢有限公司

BIM的工程造價全過程控制研究

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近年來，現(xiàn)代造價管理中出現(xiàn)了一種先進(jìn)手段，利用BIM可以有效提高工程造價水平，促進(jìn)現(xiàn)代化發(fā)展。基于此，先對BIM技術(shù)作了概述，然后BIM技術(shù)在工程造價管理應(yīng)用中的特點(diǎn)作了分析，最后基于BIM的工程造價全過程控制進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。

BIM；工程造價；全過程控制

前言

BIM技術(shù)原理是利用數(shù)字模型進(jìn)行整合所得到的信息，然后通過數(shù)據(jù)庫和管理平臺以及模型信息等方面的內(nèi)容進(jìn)行綜合分析，并且這種BIM技術(shù)一般被譯為“建筑信息模型”。而在建筑工程造價的施工以及設(shè)計過程中，BIM技術(shù)是被極為廣泛應(yīng)用的數(shù)據(jù)化工具。然而，在現(xiàn)如今的建筑工程造價中，由于其受諸多外界因素的影響，嚴(yán)重制約了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。因此，BIM技術(shù)因其非?？捎^的應(yīng)用潛能在工程造價管理中的應(yīng)用研究極為廣泛，這給建筑工程項(xiàng)目的全過程造價管理堅定了非常高的基礎(chǔ)，同時也給工程造價管理迎來了革命性的突破。

一、BIM技術(shù)的概述

BIM即建筑信息模型技術(shù)，其實(shí)際上是一種管理與協(xié)同的模式，作為一種管理手段，BIM技術(shù)對于降低工程建設(shè)成本，提高工程造價管理的全面性以及精細(xì)化水平有著十分良好的作用，其作用主要體現(xiàn)在為各參建方提供了一個針對于整個工程項(xiàng)目生命周期的協(xié)同活動信息模型平臺，更有利于從整體、宏觀的視角開展管理工作，把握項(xiàng)目所涉及的各個部分，從而達(dá)到理想的造價控制與工程管理效果。通過BIM技術(shù)的有效運(yùn)用來改善造價管理水平還能夠進(jìn)一步保證工程建設(shè)整體的進(jìn)度，是建設(shè)資源得到充分有效的利用，其對于工程質(zhì)量而言也具有著一定的保障作用，因此也在現(xiàn)代建筑工程管理領(lǐng)域中得到了廣泛的關(guān)注與認(rèn)可。

二、BIM技術(shù)在工程造價管理應(yīng)用中的特點(diǎn)

（一）實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理

以前，在工程造價全過程管理中，工程師只能通過自身的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)對工程的總量進(jìn)行一個非常大概的預(yù)算，然后通過預(yù)算數(shù)據(jù)對工程材料、工程設(shè)備以及各工種的施工人員進(jìn)行分配，這就會出現(xiàn)資源分配不合理等的諸多問題出現(xiàn)。而現(xiàn)階段，隨著BIM技術(shù)的應(yīng)用，工程師通過對其動態(tài)模型中的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析即可，然后利用分析結(jié)果對相關(guān)的物料以及設(shè)備進(jìn)行精準(zhǔn)的分配。同樣的，工程師也可以通過對動態(tài)模型數(shù)據(jù)的分析，隨時隨地的得到工程造價及工程量的數(shù)據(jù)，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行量與價的調(diào)控。這不但可以非常精準(zhǔn)的避免超預(yù)算等問題的發(fā)生，而且可以使得工程資源的分配變得更為合理，真真正正的對工程造價實(shí)現(xiàn)精細(xì)化的管理。

（二）優(yōu)化施工組織設(shè)計

準(zhǔn)所周知，施工組織設(shè)計作為工程施工中的重要組成部分，其扮演的角色至關(guān)重要。而在施工組織設(shè)計環(huán)節(jié)，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，首先將工程的施工方案以及BIM模型進(jìn)行整合之后，通過整合的結(jié)果對工程項(xiàng)目的關(guān)鍵部位以及關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行模擬分析，最終實(shí)現(xiàn)施工方案的優(yōu)化；其次將施工進(jìn)度計劃以及BIM模型進(jìn)行整合之后，通過整合的結(jié)果對工程項(xiàng)目的關(guān)鍵要點(diǎn)進(jìn)行模擬分析，最終實(shí)現(xiàn)其可行性的直線提高；最后通過建立三維場地平面布置，并且圍繞項(xiàng)目施工進(jìn)度安排，實(shí)時有效的模擬項(xiàng)目各階段的實(shí)際情況，使其工程項(xiàng)目現(xiàn)場平面布置符合動態(tài)變化的要求，以此避免不必要的浪費(fèi)出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)成本的節(jié)約，降低工程造價。

（三）改善變更管理

在工程施工中，不可避免的會出工程變更，而工程變更所帶來的諸多影響需要嚴(yán)格注意。因此，在工程發(fā)生變更時，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，相關(guān)的工作人員只需通過在BIM模型上將所需要變更的構(gòu)件進(jìn)行微調(diào)或者直接修改，這樣整個模型就會自動更新，并且微調(diào)或者直接修改的變更構(gòu)件相聯(lián)系的部位也都會隨之更新，可謂是簡單方便至極。同時，由于BIM模型自身所具有的共享協(xié)調(diào)能力可以大大減少各個參與方相互直接信息交換傳輸?shù)臅r間，從根本上保證了變更計算的結(jié)果，確保了變更的費(fèi)用支出，有序的改善了造價的變更。

三、基于BIM的工程造價全過程控制

（一）工程投資決策階段的具體應(yīng)用

投資決策階段的主要是進(jìn)行投資估算，以往的投資估算是根據(jù)現(xiàn)有投資估算指標(biāo)進(jìn)行編制，整體上存在指標(biāo)不全面以及整套速度慢等不足。在BIM應(yīng)用中，建筑信息模型可已經(jīng)形成了一個造價信息庫。在此基礎(chǔ)上，造價人員進(jìn)行投資估算編制時，就能從BIM系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行數(shù)據(jù)調(diào)用，加快編制速度以及準(zhǔn)確度。投資決策階段的造價控制主要是進(jìn)行多個投資方案的對比分析。方案的評價，不但要考慮投資估算額，還要考慮工程量以及成本指標(biāo)等等。BIM能從數(shù)據(jù)庫中提取所需信息，并快速形成相應(yīng)投資方案的模型，同時自動進(jìn)行工程量以及造價指標(biāo)的計算，對設(shè)計進(jìn)行方案對比和選擇來講非常有利。

（二）工程設(shè)計階段的具體應(yīng)用

在整個建筑項(xiàng)目施工過程中，雖然設(shè)計階段所花費(fèi)的費(fèi)用在整個項(xiàng)目占比中極低，但設(shè)計階段造價對整個項(xiàng)目的影響卻超出70％的份額，所以對設(shè)計階段的造價的控制是十分有必要的。BIM技術(shù)在建筑工程的前期策劃及決策中的應(yīng)用，促使整個建筑項(xiàng)目工作內(nèi)容清晰可見，通過模型對物理碰撞，以及設(shè)計單位對規(guī)則碰撞的全方位查看，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙出現(xiàn)問題，便能夠采取及時有效的方法措施對設(shè)計圖紙加以完善，從各個層面上降低錯誤及缺陷出現(xiàn)的概率，降低施工過程中簽證出現(xiàn)的次數(shù)，有效降低工程竣工結(jié)算階段的工作負(fù)擔(dān)。不僅如此，在BIM技術(shù)的幫助下，設(shè)計人員可以將造價數(shù)據(jù)庫有效與設(shè)計的CAD圖紙充分整合，進(jìn)一步呈現(xiàn)出時間維度，通過這種方式有選擇性的對造價信心內(nèi)容輸出，從而得到科學(xué)有效的造價概算資料。

（三）工程投資施工階段的具體應(yīng)用

工程施工階段是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，對建設(shè)項(xiàng)目整個過程的造價管控工作而言，其難度也是最大的，并且工程的變更以及索賠是其工作中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。因此，在施工階段造價管理中應(yīng)用BIM主要是進(jìn)行工程計量、工程變更、資金使用計劃等方面。施工階段造價控制是以計劃投資額作為目標(biāo)值，在施工中定期對實(shí)際發(fā)生值和目標(biāo)值進(jìn)行比較，找出偏差，然后分析產(chǎn)生原因，進(jìn)而采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制，最終確保能實(shí)現(xiàn)造價控制目標(biāo)。BIM能迅速搜索構(gòu)件信息，同時整合關(guān)聯(lián)成本信息，進(jìn)而生成多算對比文件，這樣就為偏差分析提供了基礎(chǔ)依據(jù)，以便發(fā)現(xiàn)問題后進(jìn)行及時改正。應(yīng)用造價軟件和BIM的自動化計，再結(jié)合無線射頻技術(shù)，造價信息就會隨項(xiàng)目的完成情況進(jìn)行相應(yīng)的變化，使建設(shè)單位的進(jìn)度款沈娥紅工作更加方便。對施工單位來講，應(yīng)用BIM數(shù)據(jù)庫，材料管理人員能迅速準(zhǔn)確了解材料使用情況，然后進(jìn)行材料分配，以此實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料；還能通過BIM演示計算某一時段的完成工程量，繼而進(jìn)行施工資源的有效安排，最終實(shí)現(xiàn)成本的動態(tài)控制。

四、結(jié)束語

現(xiàn)階段BIM技術(shù)的應(yīng)用與發(fā)展還存在諸多問題亟待解決，因此，如何更好的發(fā)揮BIM技術(shù)巨大優(yōu)勢，是整個建筑業(yè)需要思考的問題。隨著政府部門的日漸重視，相信在不久的將來，BIM技術(shù)將引領(lǐng)我國建筑業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。

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