許壯聲（吉安市建筑設(shè)計規(guī)劃研究院，江西吉安343000）

基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計思路研究

許壯聲（吉安市建筑設(shè)計規(guī)劃研究院，江西吉安343000）

在經(jīng)濟發(fā)展速度極快的當(dāng)今社會，人們的生活水平也有了大幅度的提高，這就決定了人們的消費觀念也開始向更為現(xiàn)代的方式進行轉(zhuǎn)變，因此，對商業(yè)建筑設(shè)計進行創(chuàng)新和發(fā)展就變得迫在眉睫。本文立足于當(dāng)今的時代背景，以對商圈理論進行概述為出發(fā)點，運用圖文結(jié)合的方式，深入的分析了基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計思路，為城市內(nèi)部的商業(yè)建筑提供了全面、系統(tǒng)的思路和理論支持。

商圈理論；商業(yè)建筑；設(shè)計思路

引言

隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們的消費理念也隨之發(fā)生了較大的變化，因此，為了滿足消費者的消費需求，對社會的商業(yè)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整就成為了現(xiàn)階段相關(guān)行業(yè)的主要工作，商圈正是依托于此種背景而產(chǎn)生并且逐漸發(fā)展壯大的，商圈的特點決定了它能夠在一定程度上為城市商業(yè)貿(mào)易的流通提供平臺，因此，通過對以商圈理論為基礎(chǔ)的商業(yè)建筑的設(shè)計思路進行研究，使其與社會的發(fā)展趨勢更加符合是非常有必要的。

1 商圈理論的概述

1.1 商圈概念

商圈從理論上來說是指將所在城市的中心作為圓心，將娛樂、餐飲等能力的輻射范圍為半徑所圈定的特定經(jīng)濟區(qū)域，該區(qū)域?qū)οM者具有較強的吸引力，因此，商圈的組成要素分為環(huán)境、主體、客體以及載體。主體是由企業(yè)和消費者所共同構(gòu)成的，可以說商圈的形成是以企業(yè)和消費者為基礎(chǔ)的，客體主要指的是在商圈中提供給消費者的服務(wù)和商品，環(huán)境及載體則為商圈的快速發(fā)展提供了相適合的環(huán)境[1]。

1.2 商圈形成

商圈的形成離不開政府的支持，除此之外，社會城市化進程的不斷深入也為商圈的形成提供了相應(yīng)的條件。

1.3 商圈發(fā)展

商圈的發(fā)展依托于其所在城市的發(fā)展，也就是說若商圈所在城市正處于飛速發(fā)展的進程中，那么該商圈的發(fā)展速度也會有所提高，通常情況下商圈的發(fā)展共分為以下幾個階段：起步、發(fā)展、成熟以及最終衰退。

2 基于商圈理論商業(yè)建筑的設(shè)計思路

2.1 商業(yè)建筑外部的空間設(shè)計

2.1.1 空間類型

（1）廣場

廣場多數(shù)位于商業(yè)建筑的入口處，該部分區(qū)域具有功能復(fù)雜、空間尺度大的特點，除此之外，入口廣場還對其所在城市的空間環(huán)境具有一定的影響，通常情況下人們對某一個城市以及城市內(nèi)部的商業(yè)建筑進行評價時，會以廣場的環(huán)境、城市的交通和城市的環(huán)境三個部分為標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，作為商業(yè)建筑外部空間中所占比例極大的部分，廣場也能夠?qū)ι虡I(yè)建筑所具有的結(jié)構(gòu)和空間特點進行明確的體現(xiàn)，從消費者的角度出發(fā)對廣場進行分析可以得出以下兩個方面的結(jié)論：①通過對入口廣場的觀察可以對其所屬的商業(yè)建筑具有一個相對準(zhǔn)確的定義；②入口廣場的存在在一定程度上對商業(yè)建筑的歸屬感具有確定作用。

（2）步行街

步行街雖然起源于我國，但在近現(xiàn)代，我國對步行街的重視和發(fā)展程度與西方國家相比稍顯落后，而隨著商業(yè)活動的種類日益增多，對步行街進行建設(shè)和完善在加快城市經(jīng)濟發(fā)展的過程中變得越發(fā)重要。步行街的產(chǎn)生通常情況下需要依托于幾個大型的商業(yè)建筑，而步行街的存在也通過對不同商業(yè)建筑進行聯(lián)合，構(gòu)成了相應(yīng)的室外商業(yè)空間。我國現(xiàn)階段的步行街主要存在以下幾種形式（見圖1）：①網(wǎng)絡(luò)型，網(wǎng)絡(luò)型步行街的特點在于步行街中存在諸多街道交錯的情況，這里對街道的形態(tài)沒有明確規(guī)定，也就是說直線街道或是曲線街道均可；②放射型，在步行街所在的空間中存在多個相近的商業(yè)建筑，并且這些商業(yè)建筑構(gòu)成了外部空間的核心，其他相關(guān)行業(yè)以核心所在的位置為基礎(chǔ)，向周邊進行擴散就構(gòu)成了放射型的空間結(jié)構(gòu)；③多核型，該空間結(jié)構(gòu)的形成需要在步行街中存在三個或三個以上的商業(yè)建筑，并且處于步行街的不同位置，因此，多核型的空間能夠?qū)⑸虡I(yè)、娛樂和飲食等行業(yè)在最短的距離內(nèi)進行集中，減少消費者所花費的時間，但是需要注意的是多核型空間需要占據(jù)較大的面積，這對于消費者在購物過程中的舒適度會有一定影響[2]。

圖1 步行街的效果圖

2.1.2 設(shè)計理念

（1）注重可達(dá)性

提高商業(yè)空間獲利最有效的方式就是對該區(qū)域的可達(dá)性進行提升，而良好的空間可達(dá)性可以通過舒適的內(nèi)部交通、方便的外部交通以及安全的步行區(qū)域等方面進行體現(xiàn)。步行街主要的服務(wù)對象是消費者，因此暢通的交通是確保該商圈快速發(fā)展的基礎(chǔ)，除此之外，步行街還應(yīng)當(dāng)注重與客運等系統(tǒng)的聯(lián)系，這樣可以在很大程度上提升交通的便利程度。

（2）與商圈和諧共存

作為商圈中重要的組成部分，商業(yè)建筑的外部空間也隸屬于商業(yè)空間的范圍，因此，這就決定了商業(yè)建筑的外部空間應(yīng)當(dāng)與其所屬的商圈在風(fēng)格、布局等方面相統(tǒng)一，最終達(dá)到將商圈和建筑進行有機結(jié)合的目的。除此之外，商業(yè)建筑也存在相對獨立性，因此，不同的建筑也具備自身所特有的風(fēng)格，而商業(yè)建筑的差異性，對于促進商圈發(fā)展具有非常重要的推動作用，因此，對商業(yè)建筑進行設(shè)計時應(yīng)當(dāng)充分考慮其所處商圈的環(huán)境，將和諧統(tǒng)一作為出發(fā)點，對建筑的外部空間進行相應(yīng)的設(shè)計和發(fā)展，例如，對松原市的江北步行街進行空間改造就是極為成功的例子（見圖2），該步行街通過改造成功對周圍的環(huán)境進行了改變，在政府對商圈交通進行全新規(guī)劃后，江北步行街更是成為了消費者娛樂、購物的首選之地，在為消費者提供方便的同時，還促進了商業(yè)的發(fā)展，最終達(dá)到民商雙贏的效果[3]。

圖2 江北步行街的空間變化趨勢

2.2 商業(yè)建筑內(nèi)部的空間設(shè)計

2.2.1 購 物

商業(yè)建筑的主要目的就是為消費者提供進行購物的平臺，因此，購物作為商業(yè)建筑中最重要、并且客流量最大的部分，具有極強的公共性，這就決定了商業(yè)建筑中的購物空間與其他部分存在一定的重合，作為商業(yè)建筑的核心部分，購物空間的設(shè)計能夠?qū)ζ渌谏虡I(yè)建筑的特點進行直接的反映，購物空間對商業(yè)項目能否順利開展同樣具有極其重要的影響。因此，以商圈理論為基礎(chǔ)對商業(yè)建筑進行設(shè)計時，設(shè)計師應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面對購物空間進行考慮：①購物空間的環(huán)境是否會讓消費者感到舒適；②購物空間的交通是否方便、快捷。只有從上述兩個方面對購物空間的設(shè)計過程加以考慮，才能使購物空間在商業(yè)建筑中的作用得到最大化發(fā)揮，促進商圈的繁榮發(fā)展。

2.2.2 娛樂

作為商業(yè)建筑中對消費者吸引力最大的部分，娛樂空間通常會與購物空間相鄰，因此，對娛樂空間進行設(shè)計時需要設(shè)計師充分考慮商業(yè)建筑內(nèi)部購物空間的位置和特點，分下列三種情況對娛樂空間進行構(gòu)建：①在購物空間首層設(shè)立娛樂空間，這種空間結(jié)構(gòu)的好處在于可以對消費者產(chǎn)生極強的吸引作用，而獨立的出口和入口也更加方便管理人員對其進行管理；②在購物空間上層設(shè)立娛樂空間，使用這種空間結(jié)構(gòu)所構(gòu)建的娛樂空間需要與商業(yè)建筑本身共用相同的樓梯和電梯，那么當(dāng)該建筑的客流量增大時，進行娛樂消費的人群自然會隨之增多，例如廣州具有代表性的中華廣場，就是通過將娛樂空間設(shè)置在商業(yè)建筑的頂層，達(dá)到增加客流量的效果；③娛樂空間自身的特點決定了它與其他空間結(jié)構(gòu)相比對商業(yè)建筑的依賴性較小，因此，管理者也可將娛樂空間進行單獨出租。

3 結(jié)論

綜上所述，在對基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計思路進行系統(tǒng)、深入的研究后，可以發(fā)現(xiàn)在對商業(yè)建筑進行設(shè)計時，需要從外部和內(nèi)部兩個方面對其進行空間的劃分，在實際操作的過程中，對建筑周邊的環(huán)境進行分析是非常有必要的，只有這樣才能達(dá)到使商業(yè)建筑與周邊環(huán)境相融合的目的，除此之外，以商業(yè)建筑的實際作用為基礎(chǔ)對其進行設(shè)計，也是提高建筑的實用性，使其更加符合消費者需求的有效途徑。

[1]鄭建義.基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計思路探究[J].福建建材，2016，05：24～26.

[2]江 林.基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計方案研究[J].建材與裝飾，2016，28：97～98.

[3]楊成武.淺談基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計策略[J].江西建材，2016，06：61+64.

TU201

A

2095-2066（2016）33-0169-02

2016-11-12