李旺民

(珠海市測繪院,廣東珠海 519000)

基于規(guī)則庫的規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算方法研究

李旺民?

(珠海市測繪院,廣東珠海 519000)

建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是城市規(guī)劃監(jiān)督管理的重要數(shù)據(jù),其計算方法具有區(qū)域性和時效性特點(diǎn),給計算帶來了很大的困難。本文以EPS2012作為數(shù)據(jù)處理平臺進(jìn)行二次開發(fā),結(jié)合珠海市規(guī)劃監(jiān)督測繪現(xiàn)狀制定計算規(guī)則庫,實(shí)現(xiàn)了基于規(guī)則庫方式的建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算。該方法與傳統(tǒng)數(shù)據(jù)生產(chǎn)處理方式相比,在生產(chǎn)效率、數(shù)據(jù)質(zhì)量等方面均有很大程度的提升,經(jīng)本單位測繪作業(yè)部門生產(chǎn)實(shí)踐,驗(yàn)證了該方法的先進(jìn)性和實(shí)用性。

規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);計算規(guī)則庫;EPS平臺;功能實(shí)現(xiàn);效果分析

1　引 言

建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的核算,是規(guī)范建設(shè)工程規(guī)劃管理、實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化和法制化、保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施的關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)。目前我國建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算一般是在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上結(jié)合地方行政法規(guī),制定適宜地區(qū)性的計算規(guī)定與準(zhǔn)則,這些規(guī)定與準(zhǔn)則會隨著城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展需要而適時進(jìn)行調(diào)整,因而具有區(qū)域性和時效性特點(diǎn)。

2　業(yè)務(wù)現(xiàn)狀

目前珠海建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算主要依據(jù)包括:《住宅設(shè)計規(guī)范》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》等國家及行業(yè)規(guī)范,《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(2008版)》及其補(bǔ)充規(guī)定、《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(2015版)》、《橫琴新區(qū)規(guī)劃管理創(chuàng)新實(shí)施意見》等標(biāo)準(zhǔn)與地方性法規(guī)。由于建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是城市建設(shè)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)管的重點(diǎn),直接涉及政府規(guī)費(fèi)征收,因此與城市規(guī)劃建設(shè)各時期的管理政策息息相關(guān),導(dǎo)致技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算、核算方法具有明顯的時效性與區(qū)域性。多年以來,珠海市建立了較為完善的規(guī)劃監(jiān)督管理體系,實(shí)施了較為有效的規(guī)劃許可前、規(guī)劃許可中、規(guī)劃許可后各個建設(shè)階段的城市規(guī)劃監(jiān)督管理。珠海地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算、核算方法,按建設(shè)工程報建時間和區(qū)域可以分為十幾種計算規(guī)則,這給規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算帶來了很大的困難。而且傳統(tǒng)作業(yè)方式只能輸出某一特定規(guī)則下的指標(biāo)數(shù)據(jù),不利于數(shù)據(jù)成果的知識挖掘。

由于計算規(guī)則的復(fù)雜性,單純依靠記憶或書面查找去判斷某項(xiàng)具體結(jié)構(gòu)的面積計算系數(shù)的傳統(tǒng)方式,不僅工作量較大,效率低下,可能會因作業(yè)員的對規(guī)則、條例的理解差異,造成計算結(jié)果不正確。為了解決這一系列問題,本文主要探討基于規(guī)則庫的方式實(shí)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算方法。

3　設(shè)計與實(shí)現(xiàn)

3．1開發(fā)平臺分析

EPS地理信息工作站基礎(chǔ)平臺從測繪與地理信息角度構(gòu)建數(shù)據(jù)模型,綜合CAD技術(shù)與GIS技術(shù),以數(shù)據(jù)庫為核心,將圖形和屬性融為一體,從數(shù)據(jù)生產(chǎn)源頭支持測繪的信息化轉(zhuǎn)變[1]。本文采用EPS 2012平臺,以C++和VB Script作為二次開發(fā)語言,開發(fā)數(shù)據(jù)處理模塊、數(shù)據(jù)檢驗(yàn)?zāi)K、成果輸出模塊,實(shí)現(xiàn)基于規(guī)則庫方式的建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算。

3．2設(shè)計原則

為實(shí)現(xiàn)基于規(guī)則庫方式的建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算,確保計算正確性,提高生產(chǎn)效率,必須考慮以下原則:

(1)規(guī)范性:針對規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算與測繪成果生產(chǎn)入庫的要求,通過模版定制技術(shù),實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的規(guī)范化[2]。

(2)實(shí)用性:操作簡便,同一項(xiàng)目可靈活選擇不同計算規(guī)則,而且支持在不同計算規(guī)則間進(jìn)行整體切換和計算,方便得到不同計算規(guī)則下的指標(biāo)數(shù)據(jù),可提供不同計算規(guī)則條件下的指標(biāo)數(shù)據(jù)供知識挖掘與決策支持。

(3)可靠性:需有系統(tǒng)的數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查方案,確保計算結(jié)果的正確性與可靠性。

(4)完備性:規(guī)則庫需要涵蓋建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算的各種功能、結(jié)構(gòu)類型,各規(guī)則間保持結(jié)構(gòu)應(yīng)一致,便于整體切換規(guī)則。

(5)可擴(kuò)展性:可方便的更新、維護(hù)及新增規(guī)則庫,以滿足生產(chǎn)和發(fā)展需要。

3．3規(guī)則庫設(shè)計

以Microsoft Access為平臺,根據(jù)珠海建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算的各區(qū)域、時期的依據(jù)文件,經(jīng)過對規(guī)則的分析、討論、實(shí)驗(yàn)等,按照設(shè)計原則建立了MDB格式的計算規(guī)則庫。規(guī)則庫中主要建立了6項(xiàng)規(guī)則表,如圖1所示:

(1)規(guī)則名稱匯總表:本表示對各個規(guī)則的名稱進(jìn)行規(guī)范和定義,包括規(guī)則編號、規(guī)則名稱、規(guī)則簡稱及適應(yīng)的報建時間段,在輸出的成果數(shù)據(jù)中將會備注引用的規(guī)則名稱。如圖2所示:

圖1　計算規(guī)則庫表設(shè)計圖

(2)根據(jù)功能二級分類分配的結(jié)構(gòu)類型匯總表:在面積塊定義時為避免冗余項(xiàng)的出現(xiàn),結(jié)構(gòu)類型的分類自動按此表顯示。如圖3所示:

(3)特殊計算規(guī)定編碼對照表:針對面積計算中特殊情況而設(shè)計的規(guī)則表,可在此表中將特殊計算規(guī)定進(jìn)行注冊、增加,方便維護(hù)。如圖4所示:

圖2　規(guī)則名稱匯總表

圖3　根據(jù)功能二級分類分配的結(jié)構(gòu)類型匯總表

圖4　特殊計算規(guī)定編碼對照表

(4)需要進(jìn)行歸屬處理的結(jié)構(gòu)名稱匯總表:面積塊屬性定義完成后,針對需要?dú)w屬到主結(jié)構(gòu)的附屬結(jié)構(gòu),單純從圖面判斷效率較低,建立此表不僅可以實(shí)現(xiàn)附屬結(jié)構(gòu)自動歸屬,亦可對未歸屬的要素進(jìn)行檢查、定位,供作業(yè)員進(jìn)行修復(fù),保證數(shù)據(jù)正確性。如圖5所示:

圖5　需要進(jìn)行歸屬處理的結(jié)構(gòu)名稱匯總表

(5)不參與K系數(shù)計算的結(jié)構(gòu)名稱匯總表:對于住宅功能中不參與計算K系數(shù)(住宅面積使用系數(shù))的結(jié)構(gòu)名稱在此表中列出,程序會獲取并在計算時自動過濾,可方便進(jìn)行維護(hù)。如圖6所示:

圖6　不參與K系數(shù)計算的結(jié)構(gòu)名稱匯總表

(6)珠海建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算規(guī)則匯總表:此表是整個計算規(guī)則庫的核心,是將規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算涉及的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及條例等整理后的明細(xì)匯總,此表按珠海實(shí)際政策時間和區(qū)域分為十項(xiàng)規(guī)則,共1 000余條,涵蓋了建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算的各種功能及結(jié)構(gòu)類型,各項(xiàng)規(guī)則結(jié)構(gòu)一致,支持規(guī)則間整體切換。如圖7、圖8所示:

圖7　珠海建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算規(guī)則匯總表設(shè)計圖

圖8　珠海建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算規(guī)則匯總表

3．4技術(shù)流程與功能實(shí)現(xiàn)

計算功能的技術(shù)流程主要分為面積屬性定義、面積匯總與成果輸出等:

(1)面積屬性定義:程序根據(jù)作業(yè)員選擇或錄入的計算規(guī)則名稱,面積塊的結(jié)構(gòu)名稱、功能名稱、系數(shù)條件、層高信息等屬性,連接計算規(guī)則庫并對其執(zhí)行SQL搜索,如在規(guī)則庫中未搜索到匹配項(xiàng),則彈出提示信息檢查面積塊屬性錄入的正確性;如搜索到匹配項(xiàng),則提取規(guī)則庫中對應(yīng)項(xiàng)的建筑面積計算系數(shù)、計容面積計算系數(shù)、計容面積增減計系數(shù)、調(diào)增基礎(chǔ)層高及調(diào)增跨度等信息,并寫入到面積塊屬性點(diǎn)的對應(yīng)擴(kuò)展屬性中,同時在拓?fù)涿嬷凶⒂浐吞畛漕伾?通過自動拓?fù)錁?gòu)面并求取該面積塊的各項(xiàng)面積。

(2)面積匯總與成果輸出:通過對各面積塊按功能分區(qū)進(jìn)行分類匯總計算、整體切換規(guī)則、數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查等流程,可以方便得到該建筑工程基于指定規(guī)則條件下的規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),通過成果輸出模塊輸出規(guī)劃部門要求的數(shù)據(jù)成果,方便進(jìn)行同一項(xiàng)目多規(guī)則條件下的指標(biāo)對比、分析與數(shù)據(jù)挖掘,提供決策支持,優(yōu)化規(guī)劃管理。技術(shù)流程如圖10所示,其中面積定義實(shí)現(xiàn)核心代碼如下,程序操作界面如圖9所示:

圖9　基于規(guī)則庫方式的面積定義程序界面

圖10　基于規(guī)則庫方式的規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)流程圖

3．5效果分析

通過上述的設(shè)計和開發(fā),實(shí)現(xiàn)了基于規(guī)則庫方式的建筑工程規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算,通過實(shí)例生產(chǎn)作業(yè),并與傳統(tǒng)的作業(yè)方法進(jìn)行數(shù)據(jù)結(jié)果與效率對比分析,驗(yàn)證了此方法的先進(jìn)性(如表1所示):

兩種作業(yè)方法效果對照表　表1

(1)建立了涵蓋珠海市目前規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的計算規(guī)則庫,可通過對規(guī)則庫的維護(hù)來適應(yīng)新出臺的規(guī)定和要求,而無需開發(fā)計算模型,便于維護(hù)與升級,可擴(kuò)展性強(qiáng);

(2)實(shí)現(xiàn)了同一項(xiàng)目在不同計算規(guī)則間進(jìn)行整體切換和計算,可提供不同計算規(guī)則條件下的指標(biāo)數(shù)據(jù)供知識挖掘與決策支持;

(3)面積計算的各計算系數(shù)均直接調(diào)用規(guī)則庫中的規(guī)定,避免了對標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則條文的記憶,減小了勞動強(qiáng)度,確保了計算結(jié)果的正確性;

(4)相對于傳統(tǒng)作業(yè)方法,基于規(guī)則庫的計算方法大大縮減了作業(yè)時間,提高了5倍以上的工作效率,而在涉及多種規(guī)則條件下的數(shù)據(jù)生產(chǎn),則表現(xiàn)得更加突出。

4　結(jié) 語

本方法通過計算規(guī)則庫的建立與調(diào)用,實(shí)現(xiàn)了計算規(guī)則的自由組合與整體切換,達(dá)到了自動化計算的目標(biāo),在規(guī)范性、實(shí)用性、可靠性、完備性、可擴(kuò)展性等方面均滿足生產(chǎn)要求,實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的快速、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。該方法與傳統(tǒng)數(shù)據(jù)生產(chǎn)處理方式相比,在數(shù)據(jù)重復(fù)利用、自動化計算、生產(chǎn)效率、數(shù)據(jù)質(zhì)量等方面均有很大程度的提升[3]。為形成以數(shù)據(jù)庫為核心的數(shù)據(jù)管理和決策服務(wù)能力提供多樣、可靠的數(shù)據(jù),進(jìn)一步提高和完善了規(guī)劃監(jiān)督數(shù)據(jù)成果的服務(wù)效能。

[1] 北京清華山維新技術(shù)開發(fā)有限公司．EPS2008地理信息工作站使用說明書[R]．北京:北京清華山維新技術(shù)開發(fā)有限公司,2010．

[2] 吳凱華,程相兵,黃昀鵬等．城市規(guī)劃測繪成果資料自動化生成系統(tǒng)設(shè)計與實(shí)現(xiàn)[J]．城市勘測,2015(4):126～128．

[3] 程遠(yuǎn)達(dá)．規(guī)劃監(jiān)督全過程檢測數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)的研究與實(shí)現(xiàn)[J]．測繪通報,2015(2):95～97．

[4] 王棋,王帥,趙海洋．基于EPS中VBScript二次開發(fā)在地籍處理中的應(yīng)用[J]．測繪與空間地理信息,2011(6): 191～193．

[5] 紀(jì)彥忠．王建文,蘇貝．基于城市規(guī)劃測量要求對EPS進(jìn)行二次開發(fā)的實(shí)現(xiàn)[J]．測繪與空間地理信息,2013 (7):165～168．

[6] 張平,劉遠(yuǎn)凱,朱清海．規(guī)劃監(jiān)督測量繪圖系統(tǒng)研究與實(shí)現(xiàn)[J]．城市勘測,2015(4):63～66．

[7] 陶許．基于AutoCAD的規(guī)劃測繪輔助檢核系統(tǒng)設(shè)計與實(shí)現(xiàn)[J]．測繪通報,2013(9):121～124．

[8] 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局．珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則[S]．2008．

[9] 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局．珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則[S]．2015．

Research of Computational Method for Techno-economic Indicator of Planning Based on Rule Base

Li Wangmin

(Zhuhai Surveying and Mapping Institute,Zhuhai 519000,China)

The techno-economic Indicator of construction planning is an important data for supervision and management of urban planning．The computational method for techno-economic indicator of construction planning has the characteristics of regional and timeliness,which brings difficulties to compute．Combined with present situation of city planning supervision,surveying and mapping in Zhuhai,this paper sets realization of techno-economic Indicator of construction planning based on rule base by secondary development and using EPS2012 as data processing platform．Compared with traditional data production and data processing method,this method has greatly improvement in terms of production efficiency,data quality,and so on．Besides,the advancement and practicality of this method has been verified by surveying and mapping operation department in practice．

techno-economic indicator;computational rule base;EPS platform;function Implementation;effective analysis

1672-8262(2016)01-101-05

P208．1

B

?2015—12—04

李旺民(1984—),男,碩士,工程師,主要從事工程測量、城市規(guī)劃監(jiān)督測量和地理信息系統(tǒng)應(yīng)用等方面的技術(shù)研究工作。

國家自然科學(xué)基金(No．91224008)項(xiàng)目資助