廖群嚴(yán)+鄧麗云

蔡志忠先生

香港地產(chǎn)界的傳奇人物。從零開始，他洞察市場，捕捉商機，在地產(chǎn)界得到長足發(fā)展；歷經(jīng)地產(chǎn)業(yè)起伏，他不斷沉淀與積累，旗下物業(yè)市值數(shù)以億計。取得這些成績之後，他的內(nèi)心仍離不開國家和深愛著的第二故鄉(xiāng)香港。他關(guān)注社會，關(guān)心青年，針砭時弊，思想獨到，渴望能喚起更多人共同為營造和諧、穩(wěn)定、繁榮的香港而努力。

他的“視”界：

關(guān)注時事，眼光獨到，正是他對社會的敏銳觸覺

蔡志忠先生，香港知名物業(yè)投資者，亞洲地產(chǎn)及富匯投資（集團）創(chuàng)始人，他從零開始，事業(yè)輝煌。與這位地產(chǎn)專家的談話，是從剛剛塵埃落定的美國大選的話題開始。11月9日，美國總統(tǒng)大選投票結(jié)果公佈：特朗普以306張選舉人票對希拉里232張選舉人票獲勝，拿下美國總統(tǒng)寶座，成為美國第45位總統(tǒng)。受美國大選影響，市場避險情緒上升，全球股市暴跌。近年來，美國大選對全球經(jīng)濟都息息相關(guān)，對於此次大選結(jié)果，大大出乎市場意外，許多人普遍認(rèn)為特朗普的上臺，其全新政策將為全球經(jīng)濟帶來不利因素，對此，蔡志忠先生持有相反的看法。

蔡志忠先生認(rèn)為，身為資金雄厚的財力領(lǐng)頭人，特朗普歸根結(jié)底是一位商人，他主張實施積極的財政政策，將大力發(fā)展美國經(jīng)濟，同時主張孤立主義，提出減少對中東的干預(yù)、減少海外軍事支出等，如此一來，當(dāng)特朗普更多地專注經(jīng)濟發(fā)展之時，令美國擔(dān)當(dāng)“世界警察”角色的精力相對就少。

如此的一番理論，眼光獨到，不得不說蔡志忠先生對事態(tài)所持的全面、客觀的看法，或許這正是他對社會敏銳的觸覺。

他的胸懷：

心憂香港，心繫香港，並為社會變得更好而身體力行

與大多人相比，蔡志忠先生已是功成名就，但他仍舊愿意落到最低處，與基層民眾接觸，將一顆體察人間冷暖的心，與眾人共進退。

眼見當(dāng)前的香港社會，出現(xiàn)了一些擾亂秩序、撕裂社會的亂局，特別是極少部分大學(xué)生、甚至中學(xué)生都有加入，在香港社會產(chǎn)生了不良後果。特別是近期，香港極少數(shù)議員公然借宣誓場合宣揚“港獨”，嚴(yán)重觸碰“一國兩制”底線。對此，蔡志忠先生義正辭嚴(yán)地表示，此做法，是對國家統(tǒng)一、領(lǐng)土完整和國家安全的嚴(yán)重沖擊，使廣大香港居民的根本利益受到嚴(yán)重威脅，嚴(yán)重破壞了香港法治，應(yīng)堅決制止。

11月7日，全國人大常委會對《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》第一百零四條做出解釋，立場堅定。蔡志忠先生說，“我讃成人大的做法。人大釋法在法律上明確了：香港法定公職人員在宣誓就職時應(yīng)莊重對基本法效忠、對特區(qū)效忠、對法治效忠的應(yīng)有態(tài)度。這顯示了中央在難護‘一國兩制外，維護國家主權(quán)、安全和發(fā)展利益的決心，及保持香港繁榮穩(wěn)定毫不含糊、絕不動搖的立場。而且任何心懷叵測、另有居心、破壞法治的人，都該獲得應(yīng)得的懲罰。”

在支持香港繁榮穩(wěn)定的路上，蔡志忠先生絲毫不吝嗇時間。假如有一天，如果你看到他奔走在大街上收集民意、收集簽名、支撐政改等，一定不要驚訝，其實，這是他一直在做的事，從止未步。

“香港，中西合璧，擁有便利發(fā)達(dá)的公共交通、乾凈整潔的市區(qū)環(huán)境和高效實用的公共設(shè)施，是‘購物天堂和‘美食之都，是一座很難令人不喜歡的城市。與此同時，不斷崛起的內(nèi)地經(jīng)濟對香港而言是一個極大的鼓舞與堅實後盾。我相信，作為每一位熱愛著香港的人，誰都不希望這樣一座集繁華、時尚、自由、法治的城市被抹黑、被止步。我也相信，香港的前途一定是光明、美好的?！?img src="https://cimg.fx361.com/images/2017/03/11/ryzz201607ryzz20160701-4-l.jpg" style="">

對香港的未來抱以樂觀態(tài)度的同時，蔡志忠先生也有所憂慮，在一些媒體的惡意傾向性宣揚之下，擾亂社會穩(wěn)定的行為亦愈加出格，讓人看不到事實的真相，從而造成更壞的影響。為了令社會的正能量得以發(fā)聲，他擔(dān)任多家媒體之專欄作者，發(fā)表主流意見，傳播正能量，擔(dān)任山西省政協(xié)委員及多個家鄉(xiāng)社團之領(lǐng)袖，互愛互助，共筑和諧生活。

他的事業(yè)：

27年來，他勇立潮頭，幾經(jīng)沉浮，看透商業(yè)的本質(zhì)，進而不斷修煉內(nèi)心的淡定，增長對抗業(yè)界起伏的智慧，大有所成

蔡志忠先生來自於基層，他在事業(yè)上的成就是靠著自己的努力拼搏所取得的。

八十年代，年紀(jì)輕輕的他開啟了自己的夢想，那時，他白天上班晚上夜讀，不斷累積能量。一直以來，福建人走南闖北，購置物業(yè)是頭等大事。當(dāng)年，在買賣並轉(zhuǎn)手幾次物業(yè)之後，蔡志忠先生發(fā)現(xiàn)其中大有商機。1989年，在數(shù)個行業(yè)輾轉(zhuǎn)之後，他決定投身地產(chǎn)業(yè)，後專注發(fā)展工商鋪。

在選擇投資項目之時，蔡志忠先生有自己的一套判斷標(biāo)凖，首先是地段。在寸土寸金的香港，一個商鋪的地理位置的優(yōu)越與否決定著生意的成敗。其次，對投資的商鋪進行一定的裝修與包裝。小改變帶來大收益。當(dāng)時，他在商業(yè)集中區(qū)購入的物業(yè)，升值快、價值高，資金迅速回籠。

隨著眼界的不斷擴大，他不止步於單個的商鋪，更想到了將小型商鋪合併租售，或者將既有的大型商鋪拆分，這種“以大分小，以小併大”的方式靈活多變，使得商鋪價值不斷優(yōu)化，在市場非常受歡迎，投資價值大增。如今，他以精凖的投資眼光，在中環(huán)、灣仔、旺角、尖沙咀等商業(yè)區(qū)擁有數(shù)十間商鋪，且還有大型多用途時尚商場、港鐵站商場、停車場等。令人佩服的是，其所有投資達(dá)到了95%的成功率。

當(dāng)然，每一個行業(yè)都面臨著高低起伏，地產(chǎn)業(yè)受經(jīng)濟的影響更甚。自蔡志忠先生加入地產(chǎn)業(yè)以來，經(jīng)歷了97金融風(fēng)暴的低迷、2003年非典時的市場寒潮、2008年金融海嘯的沖擊等等。目前，樓市現(xiàn)又迎來一波又一波的政策影響，處於平穩(wěn)的發(fā)展期。面對市場變幻莫測，蔡志忠先生早已泰然處之，他明白，從某種意義上講，市場是按著一定的規(guī)則在前進，能凖確把握其中的脈絡(luò)走向，即能安全駛航。

當(dāng)前，蔡志忠先生在廣東東莞開發(fā)了房地產(chǎn)項目正德名居“無雙”，該項目是專為青年精英度身定製的時尚、精裝公寓。據(jù)了解，這個項目位於東莞市核心區(qū)，地理位置優(yōu)勢，設(shè)施完善，生活便利，無論是投資還是自住都十分理想。因而，該項目自推出以後，廣受青年人的喜愛，當(dāng)前第一期已在短時間內(nèi)售罄，第二期正在火熱地開發(fā)當(dāng)中。

可以說，從一無所有到億萬身家，所取得的一切，皆是由實幹而來。他經(jīng)?；貞浖爱?dāng)時奮發(fā)向上的每一天，“因為出身基層，我更懂得勤奮、努力的重要性，只要不斷地堅持、刻苦地做，才能有所得。希望現(xiàn)在的年輕人仍能發(fā)揚年輕人應(yīng)有的吃苦耐勞的精神。”

他的生活：

孩子是我最大的成功，家人永遠(yuǎn)是我人生奮斗的重心

今天，站在人生的高處，最牽動蔡志忠先生的仍是他的三個兒女。在其正確引導(dǎo)及自身的努力之下，他的兒女皆順利入讀了世界級名校——密歇根大學(xué)。眾所周知，這所學(xué)校是美國歷史上最悠久的公立大學(xué)之一，在世界范圍內(nèi)享有盛譽，能進入該校學(xué)習(xí)無疑是優(yōu)秀的象徵。談及兒女之時，他的臉上不由自主地露出笑容，而細(xì)心的人也很容易發(fā)現(xiàn)，在他的辦公室內(nèi)，滿滿地擺放著各式各樣的獎?wù)?、感謝狀、紀(jì)念照片等等，唯獨他在女兒大學(xué)畢業(yè)時與全家人合影的照片擺放在最顯眼、最中心的位置，“孩子是我最大的成功，家人永遠(yuǎn)是我人生奮斗的重心。”

一位有擔(dān)當(dāng)?shù)母赣H，其肩膀如山一樣堅挺；一位有擔(dān)當(dāng)?shù)氖忻瘢湄?zé)任感如使命一樣堅定；一位有擔(dān)當(dāng)?shù)墓?，其家國情懷如海一般深。這樣的人，稱得上是家庭的頂樑柱、一座城市的基石、一個國家的棟樑。蔡志忠先生正是這樣的人，一位平凡、努力、腳踏實地的人！