亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        避開(kāi)樓市新稅技巧

        2016-11-23 18:52:48李欣慈
        證券市場(chǎng)周刊 2016年43期
        關(guān)鍵詞:印花稅買(mǎi)家物業(yè)

        李欣慈

        香港政府推出新辣招冷卻樓市,將原有住宅物業(yè)雙倍印花稅(DSD)稅率劃一調(diào)高至15%,港人首置及換樓客則獲豁免。加辣后細(xì)價(jià)樓最受影響,當(dāng)中200萬(wàn)元(港元.下同)或以下的住宅,DSD由1.5%或最多3萬(wàn)元,勁升9倍或最多30萬(wàn)元;而公司客或內(nèi)地客買(mǎi)400萬(wàn)元的住宅,半年內(nèi)易手,連同額外印花稅合共需繳50%的稅率,即200萬(wàn)元。

        個(gè)別設(shè)有印花稅回贈(zèng)優(yōu)惠的新盤(pán),因未有設(shè)回贈(zèng)上限,需暫時(shí)封盤(pán),以待更新價(jià)單,其中新鴻基地產(chǎn)(00016.HK)受影響最大,系內(nèi)全數(shù)新盤(pán)需要停售,原定重推的何文田天鑄亦要煞停。

        新地股價(jià)周一大跌9.9%,市值蒸發(fā)330億元;新世界(00017.HK)的北角柏傲山及元朗唐人新村柏及溱林亦停售,停售樓盤(pán)超過(guò)十個(gè)。

        值得留意的是,有投資者巧妙地利用現(xiàn)有稅制安排,以一張合約連購(gòu)多伙,省卻高昂稅款。由于稅務(wù)局征收印花稅,仍以文書(shū)為基礎(chǔ),若一名投資者透過(guò)一份買(mǎi)賣(mài)合約同時(shí)購(gòu)入多伙住宅,買(mǎi)賣(mài)協(xié)議內(nèi)的所有單位,均被視為「單一」的住宅物業(yè)。

        以「薈晴」個(gè)案為例,有投資者連購(gòu)第2座的四伙單位,每伙成交價(jià)介乎497萬(wàn)至500萬(wàn)元。

        該買(mǎi)家由于本身未持有住宅,若按照過(guò)往每個(gè)單位各自采用不同買(mǎi)賣(mài)合約的做法,只有第一個(gè)單位可豁免15%新稅,其余三伙均須征重稅,總數(shù)約238.9萬(wàn)元。不過(guò),該買(mǎi)家采取以一份合約購(gòu)入四伙,故此涉及1,992萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)均以舊稅率計(jì)算,亦即是3.75%或74.7萬(wàn)元,較新辣招須繳的238.9萬(wàn)元,節(jié)省164.2萬(wàn)元或69%。

        猜你喜歡
        印花稅買(mǎi)家物業(yè)
        前10 月證券交易印花稅收入比上年同期下降3.7%
        買(mǎi)家秀和賣(mài)家秀
        童話世界(2020年17期)2020-07-25 02:18:46
        物業(yè)服務(wù)
        地鐵車(chē)輛段及上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)一體化探討
        ●合同簽訂時(shí),需要貼花履行印花稅的納稅手續(xù)嗎?
        稅收征納(2019年11期)2019-02-19 13:05:15
        關(guān)于對(duì)營(yíng)業(yè)賬簿減免印花稅的通知
        ●營(yíng)業(yè)賬簿印花稅有什么減免優(yōu)惠?
        稅收征納(2018年12期)2018-04-01 04:41:07
        熱圖
        家庭百事通(2016年1期)2016-01-12 18:44:43
        拉風(fēng)買(mǎi)家秀
        Coco薇(2015年10期)2015-10-19 01:12:21
        買(mǎi)家
        免费a级毛片无码免费视频首页| 亚洲无码毛片免费视频在线观看 | 亚洲成人中文字幕在线视频 | 日韩人妻无码精品久久伊人| 人妻少妇粉嫩av专区一| 国产精品内射久久一级二| av无码人妻中文字幕| 午夜免费福利在线观看| 91亚洲国产成人久久精品网站| 国产一区二区三区不卡在线观看 | 开心五月激情五月天天五月五月天 | 色狠狠一区二区三区香蕉| 九一成人AV无码一区二区三区| 国产二区中文字幕在线观看 | 久久综合亚洲色hezyo国产| 精品国产一区二区三区久久久狼| 亚洲欧洲无码精品ⅤA| 美女视频在线观看网址大全| 啦啦啦中文在线观看日本| 色爱区综合激情五月综合小说| 久久迷青品着产亚洲av网站| 日本中文一区二区在线| 亚洲av永久精品爱情岛论坛 | 日韩不卡无码三区| 国产成人高清在线观看视频| 狠狠色婷婷久久一区二区三区 | 色欧美与xxxxx| 亚洲熟女熟妇另类中文| 欧美亚洲日本国产综合在线美利坚| 亚洲色大成网站www尤物| 老熟妇高潮av一区二区三区啪啪| 97成人精品视频在线| 成人精品一区二区三区中文字幕| 亚洲欧洲日产国码久在线观看| 国产午夜福利在线观看中文字幕| 国产乱人对白| 精品免费在线| 国产成人自拍视频在线观看网站| 风韵丰满熟妇啪啪区老老熟妇| 精品国精品无码自拍自在线| 性无码国产一区在线观看|