文/ 梁軍、管軍　江蘇龍騰坤鑫建設發(fā)展有限公司　江蘇揚州　225200

基于BIM技術的建筑工程成本管理分析

文/ 梁軍、管軍江蘇龍騰坤鑫建設發(fā)展有限公司江蘇揚州225200

本文主要在對BIM技術的含義與特點進行分析的基礎上，闡述了這一技術與建筑工程成本管理之間的關系，以及BIM技術在具體成本管理工作中的應用優(yōu)勢。最后重點對基于BIM技術的建筑工程成本管理系統(tǒng)的建立與實現(xiàn)問題進行了分析，希望能夠為成本管理水平的提高提供理論方面的參考。

BIM技術；建筑工程；成本管理

建筑企業(yè)經(jīng)營的主要目的在于利潤最大化，因此在建筑工程中，做好成本管理工作尤其重要。傳統(tǒng)的成本管理系統(tǒng)在具體運行過程中存在著管理思想落后以及部門之間配合不密切的狀況，BIM技術的應用能夠有效解決上述問題，因此也就能夠使成本管理水平得到提高，這對于建筑企業(yè)的長遠發(fā)展能夠起到重要的促進作用。

1、BIM技術概述

BIM又稱建筑信息模型，強調(diào)在建筑工程中，將各種信息以數(shù)據(jù)的形式統(tǒng)計出來，并將其體現(xiàn)在模型之中，從而實現(xiàn)對建筑過程的宏觀控制與管理。目前，這一技術已經(jīng)被應用到了建筑工程當中，同時也為工程是施工效果的改善帶來了價值。

總的來說，BIM技術的特點主要包括可視化、協(xié)調(diào)性以及模擬性三種［1］。首先，可視化主要指的是在模型中，建筑工程中的方方面面都會有所體現(xiàn)，因此相當于將整個工程的實現(xiàn)過程盡收眼底，因此稱為可視化。其次，協(xié)調(diào)性主要指的是通過對這一模型，有關人員能夠及時的對工程施工中出現(xiàn)的種種問題進行協(xié)調(diào)，從而最大程度的降低工程的失誤率。最后，模擬性主要指的是BIM對工程的完全模擬。

2、BIM技術在建筑工程成本管理中的應用優(yōu)勢

當前，BIM技術在建筑工程中已經(jīng)得到了較為廣泛的應用，具體而言，其應用優(yōu)勢主要可以從施工企業(yè)、施工人員以及施工維護三個角度進行考慮［2］。

對于施工企業(yè)而言，BIM技術在成本管理過程中的應用可以使其從全局的角度對工程進行掌控。在工程正式開始施工之前，做好設計工作尤其必要，在BIM技術下，設計過程能夠充分實現(xiàn)可視化，這對于管線碰撞等問題的出現(xiàn)具有十分重要的價值。眾所周知，一旦設計出現(xiàn)錯誤，成本的浪費不可避免，而BIM技術的應用極大的減小了設計出現(xiàn)失誤的幾率，因此對于施工企業(yè)經(jīng)濟效益的保證十分重要［3］。

3、基于BIM技術的項目工程成本管理系統(tǒng)的建立與實現(xiàn)

3.1基于BIM技術的項目工程成本管理系統(tǒng)的建立

基礎平臺層是BIM技術下項目成本管理系統(tǒng)的基礎模塊，其主要功能在于實現(xiàn)網(wǎng)絡通信、對種種數(shù)據(jù)與信息的存儲與備份，同時保證信息的安全。

數(shù)據(jù)資源層的主要功能在于實現(xiàn)有關數(shù)據(jù)方面的業(yè)務，具體包括業(yè)務數(shù)據(jù)庫與BIM數(shù)據(jù)庫兩種。需要注意的是，在系統(tǒng)的具體應用過程中，只能選擇兩種數(shù)據(jù)庫其中的一種，而對選擇種類的確定則需要根據(jù)操作系統(tǒng)的類型來完成。

業(yè)務支撐層的主要價值在于對系統(tǒng)的各項業(yè)務提供支持，一般包括業(yè)務、安全以及消息三種服務類型。

應用系統(tǒng)層也稱BIM數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)，其功能主要包括對權限、合同以及投標成本等的管理，屬于系統(tǒng)的核心部分，同時也是系統(tǒng)實現(xiàn)成本管理功能的支撐性模塊。

用戶層主要包括信息采集員與相關單位兩部分，屬于系統(tǒng)用戶的兩大身份來源。

3.2基于BIM技術的項目工程成本管理系統(tǒng)的實現(xiàn)

以某工程的成本管理過程為例，在成本管理工作中，該工程對BIM技術進行了全方位的應用，其實現(xiàn)過程如圖所示：理系統(tǒng)實現(xiàn)流程

圖1 基于BIM技術的某工程的項目成本管

從圖1中可以看出，工程對于BIM技術的應用主要采用的是三維二維一體化的深化設計模式。在實現(xiàn)過程中，首先會完成三維管線建模過程，對工程進行綜合排布，在此基礎上，會通過實踐不斷的發(fā)現(xiàn)問題，并及時的對模型進行調(diào)整，從而使其能夠與工程的實際情況更加契合，最后，零碰撞的設計圖紙將會完成，在此基礎上，二維管線排布圖將能夠被導出，進而從二維與三維兩個角度實現(xiàn)對工程管線的控制，避免管線出現(xiàn)碰撞的現(xiàn)象，以使工程的成本能夠得到有效控制。

除此之外，系統(tǒng)的實現(xiàn)還包括深化設計工作模式。首先由機電承包商對二維機電管線進行綜合排布，并以二維圖紙的形式體現(xiàn)，在此基礎上，BIM顧問會以二維圖紙為依據(jù)，實現(xiàn)BIM模型的構建，最后會實施BIM模型整合碰撞檢查，同時提供碰撞報告。

通過上述兩部分的結合，BIM模型的建立水平得到了有效提高，同時也最程度的避免了工程中管線碰撞問題的出現(xiàn)，有效的提高了成本管理水平。

結論：

在建筑工程中，做好成本管理工作十分重要，以設計圖紙為依托的工程施工過程往往會出現(xiàn)管線碰撞等現(xiàn)象，這對于成本的節(jié)約十分不利。基于BIM技術的建筑工程成本管理系統(tǒng)的應用以及相應模型的建立能夠有效避免這一問題，因此對于成本管理水平的提高具有重要價值。

［1］姚德山.基于BIM技術的建筑工程成本管理系統(tǒng)［D］.安徽大學，2014.

［2］李明瑞.基于BIM技術的建筑工程項目集成管理模式研究［D］.南京林業(yè)大學，2015.

［3］張連營，于飛.基于BIM的建筑工程項目進度-成本協(xié)同管理系統(tǒng)框架構建［J］.項目管理技術，2014，12:43-46.

［4］汪青.BIM技術在A項目中成本控制管理及數(shù)據(jù)分析研究［D］.華東理工大學，2015.

［5］劉志峰.房地產(chǎn)走向技術興業(yè)［J］.中國房地產(chǎn)業(yè).2014.11

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