Chongqing Folk Housing A New Way To Travel， Making Tourists Feel Like Home

□　文/見(jiàn)習(xí)記者　胡睿　圖/受訪(fǎng)者提供

重慶民宿旅游新方式，給外地游客一個(gè)“家”

Chongqing Folk Housing A New Way To Travel， Making Tourists Feel Like Home

□文/見(jiàn)習(xí)記者胡睿圖/受訪(fǎng)者提供

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關(guān)于A(yíng)irbnb（摘自百科）

Airbnb是Air Bed and Breakfast （“Air-b-n-b”）的縮寫(xiě)，中文譯：空中食宿?？罩惺乘奘且患衣?lián)系旅游人士和家有空房出租的房主的服務(wù)型網(wǎng)站，它可以為用戶(hù)提供各式各樣的住宿信息。自2011年，Airbnb的服務(wù)難以置信地增長(zhǎng)了800%。截止到目前，Airbnb已在全球范圍內(nèi)191個(gè)國(guó)家擁有約200萬(wàn)個(gè)房源。Airbnb成立于2008年8月，總部設(shè)在美國(guó)加州舊金山市，是一個(gè)旅行房屋租賃社區(qū)，用戶(hù)可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線(xiàn)預(yù)定程序。Airbnb用戶(hù)遍布190個(gè)國(guó)家近34000個(gè)城市，發(fā)布的房屋租賃信息達(dá)到5萬(wàn)條。Airbnb被《時(shí)代周刊》稱(chēng)為“住房中的EBay”。2015年2月28日，美國(guó)短租網(wǎng)站Airbnb進(jìn)行新一輪融資，而估值達(dá)到200億美元。

在互聯(lián)網(wǎng)改變生活方式的時(shí)代，Uber率先改變了乘車(chē)的習(xí)慣，淘寶改變購(gòu)物習(xí)慣，當(dāng)國(guó)內(nèi)其它的一系列生活類(lèi)應(yīng)用已經(jīng)成為我們方便生活的重要部分的同時(shí)，Airbnb率先將空置房屋也利用起來(lái)，顛覆了酒店行業(yè)，也改變了不少游客對(duì)旅途中住宿的選擇，“分享經(jīng)濟(jì)”漸漸被廣大游客接受。在重慶，有越來(lái)越多的本地房東正逐漸發(fā)展成長(zhǎng)起來(lái)，為來(lái)渝的旅客提供更具本地風(fēng)情的居住、游覽體驗(yàn)?！白鲆淮萎?dāng)?shù)厝恕焙妥非蟆凹摇钡母杏X(jué)已經(jīng)成為游客們出行度假新的需求。

短租、民宿平臺(tái)的崛起

網(wǎng)上的民宿預(yù)訂平臺(tái)，以Airbnb為例，需在網(wǎng)站或手機(jī)應(yīng)用里搜索旅行目的地城市的當(dāng)?shù)孛袼薹吭?，通過(guò)跟酒店預(yù)訂相似的流程，讓有需求的游客在除了酒店以外有更多居住類(lèi)型的選擇。實(shí)際上，由Airbnb代表的民宿平臺(tái)是一個(gè)新型的出行選擇，這種“分享經(jīng)濟(jì)”的興起，豐富了旅客出行的多樣性：挑選自己需要的房型和中意的裝修類(lèi)型，體會(huì)當(dāng)?shù)鼐用竦纳?，同時(shí)好的房東和房源會(huì)給游客一種“家”的感覺(jué)。

隨著Airbnb的崛起，國(guó)內(nèi)不少民宿網(wǎng)站也紛紛效仿了起來(lái)，本土的小豬短租網(wǎng)以“居住自由新主義”為口號(hào)，提供類(lèi)似的國(guó)內(nèi)范圍內(nèi)的短租房源搜索；另外途家網(wǎng)近年發(fā)展迅猛，提供途家公寓以及民宿的搜索，為房客提供豐富優(yōu)質(zhì)的、更具家庭氛圍的出行住宿體驗(yàn)，又為房東提供高收益且有保障的閑置房屋分享平臺(tái)?！坝鲆?jiàn)有趣的人，體驗(yàn)不一樣的家”的概念成為旅游的新需求和新想法。

重慶民宿的現(xiàn)狀

雖然重慶不比其它國(guó)家的一些城市民宿具備強(qiáng)烈的場(chǎng)景感和城市元素，例如樹(shù)屋、城堡、船屋，或是北京胡同上海弄堂小洋房等等，但民宿的發(fā)展給重慶旅游增添了另一種可玩性。另外，來(lái)自不同房東設(shè)計(jì)的風(fēng)格各異和不同戶(hù)型的房間也能滿(mǎn)足不同房客的需求，尤其是游客對(duì)居住戶(hù)型的需要，例如一家人出游，需兩個(gè)房間并且想要自己洗衣做飯，民宿和短租房就能滿(mǎn)足此類(lèi)酒店無(wú)法滿(mǎn)足的要求。

資深房東Nancy稱(chēng)，“2014年重慶的Airbnb上只有40套房源，并且質(zhì)量都不高，到現(xiàn)在，當(dāng)時(shí)的房源基本上煙消云散了。2015年的時(shí)候Airbnb在中國(guó)出現(xiàn)了爆炸式的發(fā)展，兩年的時(shí)間，重慶的民宿房源增加了10倍。雖然說(shuō)房源猛增加大了競(jìng)爭(zhēng)，但我的入住率也增長(zhǎng)了，因?yàn)楦嗟娜碎_(kāi)始使用短租網(wǎng)站替代酒店住宿，所以，房屋的品質(zhì)才是最重要的?！绷硗猓吭吹馁|(zhì)量和價(jià)格紛紛上漲，入住率也大幅增加，有不少人從“業(yè)余房東”變身為“職業(yè)房東”，專(zhuān)職打理起了自己的民宿房源。以采訪(fǎng)的幾位本地房東為例，他們都從2014年一開(kāi)始的一套房源發(fā)展到現(xiàn)在的3至5套不等。Nancy是Airbnb上最早一批的重慶房東，她的房子以獨(dú)特的風(fēng)格和優(yōu)越的地理位置而十分受歡迎，從2014年注冊(cè)Airbnb以來(lái)累積了200多條游客的好評(píng)，現(xiàn)每月的滿(mǎn)房率達(dá)到80%以上。重慶Airbnb的民宿房間類(lèi)型有床位、單間、整租，價(jià)格普遍從每晚幾十元到500元不等，以以左每用低衷的友 多Nancy為代表的精品房屋一般在300元右一晚，戶(hù)型主要為一居室或兩居室，戶(hù)可入住4—6人，比起高昂的酒店費(fèi)，民宿提供了多樣的戶(hù)型選擇，同時(shí)降了旅游成本。房東們開(kāi)始做Airbnb的初，都是能將房屋利用起來(lái)，做一些房屋室內(nèi)設(shè)計(jì)和包裝，和各地來(lái)的游客交朋，有趣的同時(shí)還能盈利。

現(xiàn)在重慶民宿的市場(chǎng)狀況是越來(lái)越的業(yè)余房東加入到民宿行業(yè)，通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾風(fēng)格上的改造吸引游客，競(jìng)爭(zhēng)已開(kāi)始激烈。多數(shù)房東都是租來(lái)別人的房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，然后同時(shí)投放到Airbnb、小豬、途家等平臺(tái)上，由于游客對(duì)位置的依賴(lài)性較高，接近地標(biāo)性建筑的房源是入住高低的重要考量。以房東“灰灰”的房源為例，他在重慶天地某小區(qū)的房源每月要租出去12天以上才能達(dá)到盈利，否則就不夠付給業(yè)主房租，他在該小區(qū)擁有3處房源，通過(guò)業(yè)余時(shí)間管理每天房客的入住，保潔則由聘請(qǐng)的阿姨負(fù)責(zé)。

對(duì)于未來(lái)Airbnb在重慶的發(fā)展，據(jù)兩位房東稱(chēng)，理想化的狀況是成立Airbnb自己的保潔團(tuán)隊(duì)，就像網(wǎng)購(gòu)發(fā)展了物流業(yè)一樣，管理的便利會(huì)讓更多個(gè)人房主成為房東，這種不太花時(shí)間和精力就可以用空置房產(chǎn)盈利的分享經(jīng)濟(jì)會(huì)更加發(fā)達(dá)。另外Airbnb平臺(tái)服務(wù)的優(yōu)化也會(huì)給地方的旅游帶來(lái)一些改變，會(huì)有更多的人了解接受這個(gè)新的方式，從而選擇這種低成本并且有特色的旅行計(jì)劃。因?yàn)?，未?lái)房客對(duì)房屋場(chǎng)景化的需求會(huì)變大，會(huì)更加追求有特色的居住點(diǎn)。