聲波

與傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)不同，特斯聯(lián)構(gòu)建的城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)與物業(yè)合作模式，即“物聯(lián)網(wǎng)+”模式成為市場(chǎng)新的寵兒。

對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，物聯(lián)網(wǎng)這個(gè)詞匯如今已并不陌生。幾年前，IBM提出“智慧地球、物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算”的發(fā)展口號(hào)，那時(shí)正值美國(guó)希望借助物聯(lián)網(wǎng)的概念可以重振經(jīng)濟(jì)。

除美國(guó)外，歐盟、日本等也都非常重視物聯(lián)網(wǎng)的研究開(kāi)發(fā)和應(yīng)用工作。在美國(guó)，利用信息通信技術(shù)所改變的金融、制造、消費(fèi)和服務(wù)的未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式、結(jié)構(gòu)及交互方式以提高效率、靈活性和響應(yīng)速度已日漸成熟。

而在中國(guó)，為了推動(dòng)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型，政府及相關(guān)企業(yè)也不失時(shí)機(jī)地提出了“物聯(lián)網(wǎng)”的發(fā)展策略，并有“感知中國(guó)”“感知城市”的相關(guān)概念提出。

國(guó)內(nèi)“物聯(lián)網(wǎng)”的研究、開(kāi)發(fā)和應(yīng)用近幾年無(wú)疑也進(jìn)入了一個(gè)高潮階段，無(wú)論是中科院研究所、各大運(yùn)營(yíng)商還是知名大學(xué)、企業(yè)都或多或少參與其中，并有物聯(lián)網(wǎng)協(xié)同發(fā)展的趨勢(shì)。

究竟如何將物與物、人與物連接，綜合了傳感器、嵌入技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、分布式信息處理技術(shù)，從而通過(guò)自組織和協(xié)作方式實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)感知和采集各類(lèi)監(jiān)測(cè)對(duì)象的數(shù)據(jù)和信息，利用大數(shù)據(jù)的力量為人類(lèi)更好地服務(wù)，目前來(lái)看還有不少亟待克服的問(wèn)題。盡管如此，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有創(chuàng)新企業(yè)率先跨出了一步，無(wú)論是技術(shù)創(chuàng)新還是商業(yè)模式都值得借鑒。

后地產(chǎn)時(shí)代的萬(wàn)億市場(chǎng)

在今年正式進(jìn)軍住宅和寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)僅3個(gè)月后，城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)特斯聯(lián)便已覆蓋超過(guò)3億平方米的物業(yè)。

特斯聯(lián)究竟是如何做到在強(qiáng)手林立的房地產(chǎn)市場(chǎng)異軍突起的？

相比于傳統(tǒng)思維模式下的物業(yè)行業(yè)，特斯聯(lián)以技術(shù)驅(qū)動(dòng)下物聯(lián)網(wǎng)+移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)了“降維攻擊”。讓自身從一個(gè)擠滿(mǎn)了競(jìng)爭(zhēng)者的賽道中直接跳脫出來(lái)，創(chuàng)建了一個(gè)規(guī)模更大的“新賽道”。

傳統(tǒng)物業(yè)的節(jié)點(diǎn)在人，通過(guò)招聘人員來(lái)達(dá)到服務(wù)的目的，而這也恰恰局限了它們的發(fā)展。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)中合計(jì)有超過(guò)7萬(wàn)家公司，但僅有不到20家公司的合約管理面積超過(guò)5000萬(wàn)平方米，其癥結(jié)就在于人。

與傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)不同，特斯聯(lián)構(gòu)建的城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)與物業(yè)合作模式，即“物聯(lián)網(wǎng)+”模式成為市場(chǎng)新的寵兒。

今年5月，IDG資本及光大旗下基金共同為特斯聯(lián)注入了A輪超千萬(wàn)美元融資。

IDG及光大旗下基金之所以投資物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，就是因?yàn)槠涓叨鹊膽?zhàn)略眼光瞄準(zhǔn)了這一未來(lái)萬(wàn)億規(guī)模的市場(chǎng)通道。

現(xiàn)階段，特斯聯(lián)主要通過(guò)智能門(mén)鎖、智能門(mén)禁、智能地鎖等硬件鋪設(shè)線下入口，沉淀用戶(hù)數(shù)據(jù)后，為小區(qū)、寫(xiě)字樓提供智慧管理方案，同時(shí)在App端接入家政、外賣(mài)、電商等增值服務(wù)，提供個(gè)性化運(yùn)營(yíng)方案。

而未來(lái)，特斯聯(lián)所構(gòu)建的城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺(tái)的想象空間非常巨大，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打通和勾連城市中的生活、工作場(chǎng)景；通過(guò)核心智能硬件，搭建與參與者（比如業(yè)主、物業(yè)管理方）的信任通道；通過(guò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)，建立商業(yè)價(jià)值變現(xiàn)與創(chuàng)新的生態(tài)平臺(tái)。

物聯(lián)網(wǎng)與區(qū)塊鏈如何結(jié)合

脫胎于比特幣的區(qū)塊鏈技術(shù)最近成了媒體的寵兒。就在近期，全球領(lǐng)先的投行高盛發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，區(qū)塊鏈未來(lái)，將在金融服務(wù)、共享經(jīng)濟(jì)甚至房地產(chǎn)方面都存在無(wú)限的想象空間。

區(qū)塊鏈與傳統(tǒng)技術(shù)相比，代表著以P2P為基礎(chǔ)的去中心化的新體系。區(qū)塊鏈通過(guò)去中心化的形式實(shí)現(xiàn)了整個(gè)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的自證明功能，而不是傳統(tǒng)形式上由中心化的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一的賬簿更新和驗(yàn)證。

可以說(shuō)，區(qū)塊鏈技術(shù)是通過(guò)去中心化和去信任的方式集體維護(hù)一個(gè)可靠數(shù)據(jù)庫(kù)的技術(shù)。區(qū)塊鏈可以?xún)?chǔ)存人們的網(wǎng)絡(luò)身份信息，并進(jìn)一步通過(guò)與相關(guān)的共享經(jīng)濟(jì)模式相溝通，通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)，別人能很容易知道你是否可信。

當(dāng)區(qū)塊鏈技術(shù)被進(jìn)一步提出及開(kāi)發(fā)后，大量投資、創(chuàng)業(yè)公司及應(yīng)用都在這個(gè)領(lǐng)域爆發(fā)，區(qū)塊鏈的前途可謂一片光明。除了傳統(tǒng)的金融領(lǐng)域區(qū)塊鏈技術(shù)，其中一項(xiàng)最重要的非金融類(lèi)的應(yīng)用就是物聯(lián)網(wǎng)。

根據(jù)IBM提出的概念，“運(yùn)用區(qū)塊鏈技術(shù)，可以為物聯(lián)網(wǎng)的世界提供一個(gè)引人入勝的可能性，當(dāng)產(chǎn)品最終完成組裝時(shí)，可以由制造商注冊(cè)到通用的區(qū)塊鏈里面標(biāo)示著它生命周期的開(kāi)始，一旦該產(chǎn)品售出，經(jīng)銷(xiāo)商可以把它注冊(cè)到一個(gè)區(qū)域性的區(qū)塊鏈上（社區(qū)、城市或國(guó)家），通過(guò)創(chuàng)建有形資產(chǎn)和匹配供給和需求，物聯(lián)網(wǎng)將會(huì)創(chuàng)造一個(gè)新的市場(chǎng)?！?/p>

當(dāng)區(qū)塊鏈應(yīng)用于物聯(lián)網(wǎng)時(shí)，無(wú)疑開(kāi)辟了創(chuàng)新的無(wú)限可能性，而特斯聯(lián)正是探索并利用區(qū)塊鏈技術(shù)的物聯(lián)網(wǎng)公司之一。

今年6月，光大控股宣布與IDG資本聯(lián)合投資全球頂尖區(qū)塊鏈金融消費(fèi)公司Circle Internet Financial Ltd.，成為其全球重要戰(zhàn)略股東。作為光大及IDG共同投資的公司，特斯聯(lián)無(wú)疑也將享受Circle Internet Financial Ltd.區(qū)塊鏈技術(shù)的紅利。

區(qū)塊鏈技術(shù)的最大好處就是讓所有的參與者都有信心，并在糾紛出現(xiàn)時(shí)出示證據(jù)。特斯聯(lián)目前已經(jīng)在智能合同交易、固件/軟件更新、授權(quán)認(rèn)證等應(yīng)用場(chǎng)景下嘗試。

由于區(qū)塊鏈技術(shù)分布式（完全沒(méi)有中心節(jié)點(diǎn)），公開(kāi)透明，（幾乎）不可更改歷史記錄等強(qiáng)大、安全的優(yōu)點(diǎn)，特斯聯(lián)可以做到安全、透明，并減少中心服務(wù)節(jié)點(diǎn)的壓力以及確保所有參與者都對(duì)服務(wù)有足夠的信心。

在具體實(shí)踐中，特斯聯(lián)究竟如何揚(yáng)長(zhǎng)避短，最終給出相關(guān)應(yīng)用方案，則仍需結(jié)合實(shí)際情況具體評(píng)估區(qū)塊鏈?zhǔn)褂玫某杀臼找姹?，?duì)此我們可以拭目以待。

搭上末班車(chē)，進(jìn)入“新賽道”

物聯(lián)網(wǎng)的趨勢(shì)，別人也不是看不到。而為了提供更為多元化的增值服務(wù)，目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)物業(yè)機(jī)構(gòu)也開(kāi)啟了相關(guān)的所謂“智慧平臺(tái)”。只是由于這些物業(yè)機(jī)構(gòu)大多因歷史原因體量較小，無(wú)法搭建起行之有效的真正的平臺(tái)。要知道，開(kāi)發(fā)一套真正可以應(yīng)用實(shí)踐的“智慧平臺(tái)系統(tǒng)”成本非常高昂，偏安一隅的中、小物業(yè)機(jī)構(gòu)大多是沒(méi)有這種實(shí)力的。

作為獨(dú)立的第三方，特斯聯(lián)也表示，不會(huì)跟現(xiàn)有的物業(yè)機(jī)構(gòu)爭(zhēng)利。利用區(qū)塊鏈及O2O智慧平臺(tái)，反而可以提高后者的工作效率，在減少運(yùn)營(yíng)成本的同時(shí)，增加傳統(tǒng)物業(yè)機(jī)構(gòu)的盈利渠道，最終形成城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)多維場(chǎng)景應(yīng)用的有機(jī)融合。

在特斯聯(lián)看來(lái)，搭載著區(qū)塊鏈技術(shù)的智慧社區(qū)是一條“新賽道”。而目前，國(guó)內(nèi)真正的參與者并不多，特斯聯(lián)完全可以快速突破，并在這條“新賽道”上領(lǐng)跑。

作為城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，目前特斯聯(lián)已涵納智能硬件、智能工程、智慧社區(qū)、智慧辦公、智慧城市、智慧停車(chē)等多維場(chǎng)景；同時(shí)納入了智慧社區(qū)里的社區(qū)金融、O2O、房產(chǎn)后服務(wù)市場(chǎng)、智能化移動(dòng)生活等領(lǐng)域；并通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，致力于解決智慧城市最后一公里的現(xiàn)實(shí)難題。

在通過(guò)智能門(mén)鎖、門(mén)禁鋪設(shè)線下入口，沉淀用戶(hù)數(shù)據(jù)后，特斯聯(lián)目前已經(jīng)作為一個(gè)獨(dú)立第三方平臺(tái)在其App上嫁接各種O2O服務(wù)，強(qiáng)化其移動(dòng)端入口的優(yōu)勢(shì)。特斯聯(lián)希望，未來(lái)人們出入小區(qū)或?qū)懽謽堑臅r(shí)候，不是用鑰匙或者刷卡，而是用手機(jī)上的App掃一下。

目前，特斯聯(lián)在全國(guó)已與英利集團(tuán)、陽(yáng)光100、綠地集團(tuán)、科瑞物業(yè)、銀灣物業(yè)、日升天信、中郵基金，上海市各區(qū)、重慶市渝中區(qū)等一線城市的一流企業(yè)達(dá)成合作協(xié)議，涵蓋了社區(qū)、寫(xiě)字樓、政府等不同用戶(hù)群體。

不謀一隅不足以謀全局，通過(guò)建立“物聯(lián)盟”，特斯聯(lián)實(shí)現(xiàn)了初步的“物聯(lián)網(wǎng)”，而未來(lái)幫助傳統(tǒng)廠商轉(zhuǎn)型升級(jí)，盡快做大移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)大蛋糕，則是特斯聯(lián)真正的“野心”與“目標(biāo)”。