戴 維（邵陽市城西建筑工程公司，湖南邵陽422000）

試論房屋建筑施工質(zhì)量控制和管理

戴 維（邵陽市城西建筑工程公司，湖南邵陽422000）

房屋建筑工程的質(zhì)量問題不僅關(guān)系到施工企業(yè)的信譽和經(jīng)濟(jì)效益，也關(guān)系到廣大群眾的生命財產(chǎn)安全，因此，需要對房屋建筑工程的施工質(zhì)量控制和管理予以重視。本文主要對房屋建筑工程施工質(zhì)量的主要影響因素進(jìn)行闡述，并結(jié)合實例對提高房屋建筑施工質(zhì)量控制和管理的措施進(jìn)行分析，僅供參考。

房屋建筑施工；質(zhì)量控制；管理；措施

1 引言

房屋建筑工程的施工質(zhì)量對建筑物的使用功能具有決定性作用，并對人們的生活質(zhì)量產(chǎn)生直接影響。因此，應(yīng)對房屋建筑工程施工進(jìn)行科學(xué)合理的管理和控制，以確保房屋建筑質(zhì)量，同時為了增強(qiáng)施工企業(yè)的市場競爭力，應(yīng)提升企業(yè)的形象和信譽，推動企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。實際上，隨著房屋建筑工程的不斷發(fā)展，房屋建筑工程施工質(zhì)量的管理和控制方式也發(fā)生了較大變化，因此，目前需要對房屋建筑施工質(zhì)量的管理和控制工作進(jìn)行總結(jié)，以此來滿足人們對房屋建筑越來越高的要求。

2 房屋建筑工程施工質(zhì)量的主要影響因素

在房屋建筑工程施工中，諸多因素會對房屋建筑施工質(zhì)量產(chǎn)生影響，因此，提高房屋建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵就是對這些影響因素進(jìn)行控制和管理。①施工人員，主要包括施工技術(shù)人員和房屋工程設(shè)計人員，應(yīng)采取有效措施來提高房屋建筑施工人員的積極性和主動性；②建筑材料，主要包括建筑使用材料和一般配件等，因此在房屋建筑工程施工過程中，應(yīng)加大對材料質(zhì)量的檢驗力度，使其能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有利于保障建筑工程質(zhì)量；③施工方法，主要包括房屋建筑的施工技術(shù)、設(shè)計技術(shù)和施工工藝等，采用科學(xué)合理的房屋施工方法是保證房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵；④施工設(shè)備，在現(xiàn)代化房屋建筑工程施工中，先進(jìn)設(shè)備的使用規(guī)模十分龐大，這也使其成為影響房屋建筑施工質(zhì)量的主要因素之一。

3 加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量控制和管理的措施

3.1 提高施工質(zhì)量控制和管理意識

將質(zhì)量放在首位是工程質(zhì)量控制和管理的指導(dǎo)思想，具體內(nèi)容為：①提高對施工人員的技術(shù)要求。施工人員是房屋建設(shè)施工的主體力量，其素質(zhì)高低直接關(guān)系到工程質(zhì)量，因此，施工管理人員應(yīng)對施工人員的施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格考核，提高準(zhǔn)入機(jī)制，同時，還應(yīng)加大對施工人員的培訓(xùn)力度，增強(qiáng)其責(zé)任意識；②對施工方式進(jìn)行優(yōu)化。在保證施工工藝和方案合理性和科學(xué)性的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格要求所制定的施工方案應(yīng)符合施工操作相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。同時，可根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)實力及工程的實際需求，適當(dāng)引進(jìn)先進(jìn)的施工工藝和機(jī)械設(shè)備，以提升施工效率；③重視組織施工工作。由于建筑工程項目所涉及的領(lǐng)域較多，施工管理人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)前的施工情況及施工合同要求，合理安排和組織施工工作，實現(xiàn)人力、物力和財力的最優(yōu)化配置。

3.2 健全房屋建筑施工質(zhì)量保證體系

在房屋建筑施工體系中所需健全的內(nèi)容有：①強(qiáng)化政府對房屋質(zhì)量管理的監(jiān)督職能。目前，工程質(zhì)量監(jiān)督部門主要是政府設(shè)立的行政主管部門，對該部門的監(jiān)督職能進(jìn)行強(qiáng)化，有利于為企業(yè)提供一個高效、公平的市場環(huán)境，實現(xiàn)互相監(jiān)督的目標(biāo)，有利于提高房屋建筑工程質(zhì)量的外部動力；②完善建筑質(zhì)量管理的相關(guān)法規(guī)。比如，建筑施工許可制度、工程招標(biāo)制度等，從而對各種施工行為起到一定的規(guī)范作用，有利于減少或避免施工過程中的質(zhì)量隱患；③對招標(biāo)和合同進(jìn)行規(guī)范。對資格審查制度及備案管理中制度進(jìn)行完善，從而保證工程招標(biāo)的公平性。

3.3 加大施工全過程質(zhì)量控制和管理力度

（1）施工前的質(zhì)量控制和管理。為了保證施工的順利開展，應(yīng)做好施工前的各項準(zhǔn)備工作，比如，施工前對工程位置的地形地貌、管網(wǎng)線路分布、氣象條件等情況進(jìn)行了解，并對設(shè)計施工圖紙上所涉及的主體結(jié)構(gòu)、建筑布置形式、工程的基礎(chǔ)形式、線路照明等內(nèi)容進(jìn)行核對。審核時要組織各專業(yè)技術(shù)人員共同參與，及時整理出各專業(yè)人員對設(shè)計圖紙所提出的疑問，并展開討論，在緩解各專業(yè)矛盾的同時，有利于保障施工設(shè)計圖紙的嚴(yán)謹(jǐn)性，從而為建筑施工提供可靠的參考依據(jù)。

（2）施工過程中的質(zhì)量控制和管理。做好施工過程中的質(zhì)量控制和管理工作是確保房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵，其重點就是對每道施工工序進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，做好每道施工工序在交接過程中的檢查工作、測量數(shù)據(jù)的記錄、施工方案的確定等工作。同時，還應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理制度，對每道施工工序進(jìn)行系統(tǒng)性的策劃，以做好安全預(yù)孔管理工作。除此之外，對工程項目和監(jiān)理方“一對一”機(jī)制進(jìn)行完善，監(jiān)理方擁有對施工全過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的職責(zé)，并承擔(dān)后期追責(zé)的義務(wù)，監(jiān)理方可對施工中存在的各問題提出專業(yè)建議，以確保施工質(zhì)量。

（3）竣工驗收?？⒐を炇罩饕菍σ淹旯さ墓こ添椖窟M(jìn)行質(zhì)量驗收及評點工作，這也是房屋工程建設(shè)質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程竣工后，應(yīng)安排專業(yè)隊伍嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收工作，對于驗收不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程，則責(zé)令其返工或修正。

4 實例分析

4.1 工程概況

某住宅樓的建筑面積為19071m2，高81.45m，建主樓層數(shù)為27（包括地下車庫），抗震防烈度為Ⅵ度，剪力墻抗震等級為三級，其結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。該建筑的基礎(chǔ)形式為：人工挖空灌注樁，中心筒體為筏板，持力層為中風(fēng)化砂巖，基巖單軸飽和抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為29.5MPa。該住宅樓層面主要采用瀝青膨脹珍珠巖建筑找坡，使用高分子卷材防水材料，衛(wèi)生間泥爐渣找坡。

4.2 施工工序

整個工程項目施工的特點為先地下、主體、室內(nèi)，后地上、裝修及室外。前期施工主要以土建為主，安裝配合，中期以安裝為主，土建配合，后期以精裝修和安裝調(diào)試為主。根據(jù)該工程項目的特點，其工程結(jié)構(gòu)和裝修部分施工的施工流程圖分別如圖1～2所示。

圖1 施工程序圖

圖2 建筑裝修施工流程圖

4.3 工程施工質(zhì)量控制和管理措施

4.3.1 工程結(jié)構(gòu)重點部位

①電梯井道。通過激光經(jīng)緯儀投點對筒模的平面位置、垂直度進(jìn)行控制，在對豎向垂直度進(jìn)行測量時，各層應(yīng)遵循由初始線向上的原則，避免出現(xiàn)誤差；②水池。混凝土在澆筑前應(yīng)將施工縫處的浮漿清除干凈，并用水浸濕，將模內(nèi)的雜物清理干凈，鋪上一層和混凝土同標(biāo)號的水泥砂漿后再澆混凝土；在配制防水混凝土的過程中，需要注意確保混凝土的和易性和保水性；③混凝土?；炷帘韺釉诔跄埃瑧?yīng)進(jìn)行二次收光壓實，以此來提高混凝土表面的抗裂能力，減少其表面的干裂縫。在夏季溫度較高時，混凝土表面水分蒸發(fā)的速度較快，因此，混凝土在澆筑后，應(yīng)立即覆蓋薄膜進(jìn)行保濕，6～12h內(nèi)可進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，且養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)保持在14d以上。

4.3.2 建筑裝飾施工質(zhì)量控制措施

①衛(wèi)生間。對于衛(wèi)生間墻體是輕質(zhì)砌塊砌筑的部位，應(yīng)在其底部做15～30cm高頁巖石磚墻起到防潮濕的作用；清水管、排水管道、地漏應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定在結(jié)構(gòu)中預(yù)留孔洞，并埋設(shè)帶止水環(huán)導(dǎo)管，且導(dǎo)管應(yīng)比樓面高3cm；用1：2干硬性水泥砂漿找平，將排水的坡度和方向合理確定下來，保證排水暢通。②室內(nèi)污水管道。為了避免各種雜物在施工中進(jìn)入污水管道造成管道堵塞，可預(yù)先在便盆或雨水斗等管道入口處，應(yīng)進(jìn)行密封處理，為避免各種異常情況造成排污立管堵塞，可在底層和最上一層排污管的檢查口處，設(shè)置臨時擋板，避免各種雜物進(jìn)入立管內(nèi)，也方便日后清理。③屋面。女兒墻、屋面出入口、落水管穿防水層等部分是屋面極易發(fā)生滲水的部位，應(yīng)根據(jù)其具體特點，采取相應(yīng)的預(yù)防措施；防水層施工過程中，先將女兒墻濕透，陰角泛水形成圓弧狀，保證該部位混凝土插搗密實，并將其表面進(jìn)行壓實。同時，施工現(xiàn)場應(yīng)做好材料的收發(fā)檢驗管理工作，避免質(zhì)量不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，且保證材料分類分規(guī)格存放，實行限量領(lǐng)料，減少對材料造成損壞。

5 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程施工是一個系統(tǒng)化的過程，需要對房屋建筑工程施工的全過程進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量管理和控制，促使每個房屋建筑施工人員都能深刻意識到房屋建筑施工質(zhì)量控制的重要性，以提高施工質(zhì)量的管理水平，從而促進(jìn)我國房屋建筑事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

［1］楊 民.論房屋建筑工程施工質(zhì)量控制管理［J］.城市建設(shè)理論研究：電子版，2014（8）：89.

［2］姜繼巖.試論建筑工程施工管理與質(zhì)量控制思考［J］.城市建設(shè)理論研究：電子版，2015（18）：00005.

［3］馮亮亮.試論房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理控制措施［J］.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2015（26）：12.

TU712+.3

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2095-2066（2016）29-0150-02

2016-8-8

戴 維（1985-），男，工程師，本科，主要從事房屋建筑、市政工程工作。