曾宜生

摘 要：現(xiàn)行的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》教材大多具有內(nèi)容詳實(shí)，同中有異，無論哪種教材，都能很好滿足教學(xué)需要，但是針對(duì)目前學(xué)科發(fā)展的形式來看，《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》的教材還有提升和進(jìn)步的空間。通過分析現(xiàn)有教材的環(huán)節(jié)設(shè)置，建議強(qiáng)化理論教學(xué)與實(shí)踐操作相結(jié)合的觀點(diǎn)，增強(qiáng)教材在突出引導(dǎo)知識(shí)綜合性的基礎(chǔ)上，同時(shí)注重對(duì)本學(xué)科前沿性的研究。在細(xì)節(jié)方面，教材應(yīng)該從語言、術(shù)語等方面與國際接軌，同時(shí)要注重介紹本學(xué)科的研究方向和科研導(dǎo)向，從而有效激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣以及對(duì)新興問題的思考和探究。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估學(xué)；教材比較

目前，我國高等院校各個(gè)階段的資產(chǎn)評(píng)估教育已經(jīng)取得了相當(dāng)?shù)某删?，成為我國培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才的重要渠道，但是在成績的背后，我們也必須認(rèn)識(shí)到，由于資產(chǎn)評(píng)估單獨(dú)作為一個(gè)專業(yè)出現(xiàn)的較晚，因此各個(gè)高校的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)在培養(yǎng)過程當(dāng)中面臨著教材選擇、學(xué)生培養(yǎng)、專業(yè)實(shí)踐等諸多亟待解決的問題。尤其是作為教學(xué)的重要工具《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》主要教材，更是對(duì)學(xué)校教育和學(xué)生發(fā)展有著深遠(yuǎn)的影響，值得注意的是，目前各個(gè)高校常用的現(xiàn)行教材大多以介紹基礎(chǔ)性學(xué)科內(nèi)容為主，雖然能夠較好滿足教學(xué)需要，但是在實(shí)用人才培養(yǎng)以及實(shí)踐操作方面，仍然存在著一定的欠缺和不足。本論文通過對(duì)現(xiàn)行的常用的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》比較和分析，結(jié)合目前資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才實(shí)際工作內(nèi)容，對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》的教材改進(jìn)提出了具有借鑒和參考價(jià)值的建議。

一、對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》現(xiàn)有教材的比較研究

（一）研究對(duì)象的選擇。本文的研究對(duì)象的選擇具有一定代表性。首先在考慮教材的通用程度，以及作者的影響力的基礎(chǔ)上，針對(duì)教材的不同內(nèi)容和不同的研究方向，選擇了國內(nèi)通行的三本教材作為研究對(duì)象。這三本教材，分別為由中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)編寫，中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社出版的《資產(chǎn)評(píng)估》（稱為教材A），該教材一直作為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試使用教材，也是很多院校教學(xué)使用的教材；劉春慧編寫，中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社出版的《資產(chǎn)評(píng)估（第二版）》（稱為教材B），該教材一直是很多高等院校教學(xué)使用的通用教材；喬志敏編寫，中國人民大學(xué)出版社出版的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)（第四版）》（稱為教材C）該教材目前也被很多學(xué)校使用。

（二）教材內(nèi)容設(shè)置的分析與比較。三本教材主干內(nèi)容設(shè)置比較類似，總章節(jié)從10章到14章不等，但是具體內(nèi)容有所側(cè)重。A教材分為12章，主要介紹了關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的基本的原理、工作方法和基本程序，并且在此基礎(chǔ)上，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中涉及的各個(gè)方面，包括有形和無形資產(chǎn)評(píng)估，固定和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，以及企業(yè)價(jià)值的整體評(píng)估和財(cái)務(wù)報(bào)告實(shí)務(wù)等重要部分做了詳實(shí)的介紹和論述。B教材側(cè)重于介紹國內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)的職業(yè)道德和基本要求，并且在此基礎(chǔ)上引用了大量的案例，同時(shí)對(duì)每個(gè)案例的基本內(nèi)容、評(píng)估方向、評(píng)估的法律依據(jù)，以及評(píng)估方法、具體程序和結(jié)論分析都進(jìn)行了詳盡的描述，在一定程度上達(dá)到了理論與實(shí)踐之間的結(jié)合。教材C主要由兩個(gè)主要部分構(gòu)成，第一部分是教學(xué)內(nèi)容，第二部分是課后練習(xí)。教學(xué)內(nèi)容一共分為10章，這10章從資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、評(píng)估目的以及資產(chǎn)評(píng)估的基本原則等方面進(jìn)行了系統(tǒng)闡述，同時(shí)對(duì)各種資產(chǎn)的價(jià)值類型進(jìn)行了系統(tǒng)的劃分；在上述基礎(chǔ)上，分別介紹了流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)以及金融資產(chǎn)等各種資產(chǎn)的評(píng)估方式，并且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的出具方式、制度以及應(yīng)用進(jìn)行可詳細(xì)的闡述，同時(shí)配合詳盡的案例進(jìn)行說明。除此之外，由于該教材設(shè)計(jì)了大量詳實(shí)、種類多樣的練習(xí)題，所以比較適合初學(xué)者和自學(xué)者使用。

（三）教材的分類以及側(cè)重。根據(jù)教材的分類與側(cè)重，我們可以將目前常見的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》分為兩大類：

第一類是以A教材為代表的執(zhí)業(yè)資格考試用書。這類用書由于是根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)考試要求進(jìn)行編制的，所以，教材涉及的廣度以及內(nèi)容的深度都是以考試作為標(biāo)準(zhǔn)，這類教材側(cè)重于實(shí)務(wù)操作，更新較快，但是與普通高等教材相比，其內(nèi)容的知識(shí)性以及內(nèi)容的深度和廣度乃至學(xué)術(shù)性都有一定的欠缺。第二類是以BC兩類教材為代表的高等學(xué)校教材，這類教材從內(nèi)容上來說，其深度和廣度乃至學(xué)術(shù)性都比A教材要深，雖然各個(gè)出版社的教材的章節(jié)順序和內(nèi)容都有所不同，但是從整體上說，這兩類教材都比較注重基礎(chǔ)的夯實(shí)，并且在夯實(shí)基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的拓展，這類教材能夠滿足不同層次的高職院校以及本科生的教學(xué)要求，同時(shí)比較適合學(xué)生自學(xué)。

值得注意的是，上述兩類教材雖然都有鮮明的優(yōu)勢，但是這兩類教材，均在資產(chǎn)評(píng)估的前沿問題以及資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中涉及的熱點(diǎn)與難點(diǎn)有一定欠缺，從這個(gè)角度而言，資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)行教材無論在內(nèi)容拓展還是創(chuàng)新思路的啟發(fā)等方面都存在較大的提升空間。除此之外，這些教材在資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)層面都有著很深的研究，但是在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律和職業(yè)道德層面有著一定的欠缺，而熟悉相關(guān)法律和職業(yè)道德不僅僅是對(duì)職業(yè)評(píng)估師的基本要求以及其職業(yè)健康發(fā)展的基本保障，更是對(duì)整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)良性發(fā)展的基本保障，因此，資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)教材必須強(qiáng)調(diào)這些內(nèi)容。

二、對(duì)現(xiàn)有《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》教材的思考與建議

資產(chǎn)評(píng)估，是財(cái)經(jīng)類專業(yè)的重要組成部分，《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》教材的質(zhì)量在一定程度上影響著對(duì)財(cái)經(jīng)人才的培養(yǎng)，因此，結(jié)合對(duì)現(xiàn)有教材薄弱環(huán)節(jié)的總結(jié)和分析，在對(duì)這些薄弱環(huán)節(jié)思考的基礎(chǔ)上，提出一系列的意見與建議。

（一）對(duì)職業(yè)道德的重視。我國的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制在經(jīng)歷了漫長的實(shí)踐期間之后，開始了良性的循環(huán)和發(fā)展，正是這種良性的循環(huán)和發(fā)展才催生了我國的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)，如今資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已經(jīng)成為我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的重要組成部分，因此，資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員的職業(yè)道德無論在評(píng)估理論還是評(píng)估實(shí)踐中都占據(jù)重要地位，因此，《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》的教材必須從根本上抓起，強(qiáng)調(diào)職業(yè)道德，這樣才能促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的良性發(fā)展。

（二）法制觀念的強(qiáng)化。目前，個(gè)別資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從業(yè)人員法律意識(shí)淡薄乃至誠信缺失的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這不僅直接影響和制約了整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展，而且也影響了整個(gè)行業(yè)的形象和資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員的社會(huì)公信力。資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員因?yàn)槠渖矸萏厥猓员仨氁覍?shí)憲法、尊重法律，在工作過程當(dāng)中，必須時(shí)刻將社會(huì)利益和公眾利益放在心上，自覺恪守職業(yè)道德，主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，時(shí)刻維護(hù)職業(yè)榮譽(yù)，認(rèn)真嚴(yán)格執(zhí)行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，從這個(gè)層面上說，《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》教材必須強(qiáng)化學(xué)生的法制觀念，這樣才能保證資產(chǎn)評(píng)估的根基牢固。

（三）夯實(shí)基礎(chǔ)。按照國家教育部門制定的教育大綱的要

求，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才必須是具備法律、經(jīng)濟(jì)、管理等各方面知識(shí)，同時(shí)具有一定人文精神、科學(xué)素養(yǎng)以及高度職業(yè)道德，能夠在政府資產(chǎn)管理部門、投資公司、房地產(chǎn)建筑機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)管理復(fù)合型人才。這就要求《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》教材不僅僅要根據(jù)學(xué)校所在本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色以及學(xué)校本身的優(yōu)勢開展具有本身特色的課程，同時(shí)要在培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)特色和較強(qiáng)的競爭力的基礎(chǔ)上夯實(shí)專業(yè)基礎(chǔ)。其中的專業(yè)基礎(chǔ)不僅包括經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)以及資產(chǎn)評(píng)估的基本理論知識(shí)，還要有很強(qiáng)的語言表達(dá)能力，文書撰寫能力，除此之外，還要有很強(qiáng)的心理學(xué)基礎(chǔ)，信息搜集和分析能力，更加需要熟練掌握一定的文獻(xiàn)搜索好資料查詢能力，這樣才能獲得最新的行業(yè)發(fā)展信息和資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域前沿信息。

（四）結(jié)合實(shí)際需要，加大實(shí)踐內(nèi)容。《教育部關(guān)于進(jìn)一步深化本科教學(xué)改革全面提高教學(xué)質(zhì)量的若干意見》（教高[2007]2號(hào)）中之處，人文社會(huì)科學(xué)專業(yè)的實(shí)踐課程列一般不應(yīng)少于總學(xué)分（學(xué)時(shí)）的15%。但是在實(shí)際教學(xué)當(dāng)中，絕大多數(shù)學(xué)校的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的實(shí)踐教學(xué)都是僅僅局限于案例教學(xué)、分組討論、案例觀摩等簡單的校內(nèi)活動(dòng)。即使是學(xué)生畢業(yè)前夕的畢業(yè)實(shí)習(xí)，也缺乏相應(yīng)的實(shí)踐監(jiān)督和跟蹤機(jī)制，最終只要求學(xué)生提交一份實(shí)習(xí)報(bào)告即可。這些流于形式的實(shí)踐課程，使得很多學(xué)生在畢業(yè)之后無法立刻上崗。同時(shí)，由于目前絕大多數(shù)用人單位對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估人員都要求至少一年的工作經(jīng)驗(yàn)，這就給資產(chǎn)評(píng)估的應(yīng)屆學(xué)生的就業(yè)帶來了很大難度，因此，加大實(shí)踐內(nèi)容不僅是高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)發(fā)展的需要，更是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生就業(yè)的根本保障。想達(dá)到加大實(shí)踐內(nèi)容的目的，就必須要在精心編寫實(shí)踐教材的基礎(chǔ)上，同時(shí)將課程教學(xué)和實(shí)踐活動(dòng)的相互結(jié)合落到實(shí)處，對(duì)課內(nèi)實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)觀摩、社會(huì)調(diào)查等實(shí)踐環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)高效的優(yōu)化，只有這樣才能達(dá)到構(gòu)建符合本學(xué)科專業(yè)特點(diǎn)的教材的目的。

（五）開發(fā)具有針對(duì)性的教材。目前，針對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》的絕大多數(shù)教材，都存在涉及面廣，針對(duì)性差的缺陷，為了改善這個(gè)問題，就必須要鼓勵(lì)那些的多年從事一線工作，同時(shí)在行業(yè)內(nèi)部具有良好聲譽(yù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員參與教材的編寫工作。雖然資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象種類較多，而且各種種類之間的差異較大，但是如果每種種類都分門別類細(xì)致編寫的話，往往容易導(dǎo)致因?yàn)閮?nèi)容和方法的重復(fù)讓學(xué)生產(chǎn)生枯燥的感覺，甚至?xí)?dǎo)致厭學(xué)。因此，要開發(fā)具有針對(duì)性的教材，就要在詳細(xì)介紹資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、方法、職業(yè)道德、法律準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性地根據(jù)不同地評(píng)估對(duì)象進(jìn)行分析，并且在此基礎(chǔ)上派生出一系列的具體的評(píng)估方式，具體內(nèi)容就是要編寫相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)課程教材，同時(shí)結(jié)合校企合作以及國內(nèi)外經(jīng)典案例模擬情景進(jìn)行案例匯編，除此之外，還要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告撰寫的格式和內(nèi)容進(jìn)行有針對(duì)性的訓(xùn)練。

三、結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟(jì)體制的日趨完善，以及會(huì)計(jì)制度的逐步完善，我國的資產(chǎn)評(píng)估人才需求量也在迅速增加。但是，資產(chǎn)評(píng)估不僅要求人才要有深厚扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)，而且要具備相當(dāng)?shù)膯栴}處理能力和信息整合能力，也就是說，相對(duì)于一般財(cái)會(huì)人員而言，資產(chǎn)評(píng)估人員無論是專業(yè)性還是從業(yè)素質(zhì)，乃至知識(shí)面都有更高更廣的要求，而這就對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的教材提出了更高的要求。

值得注意的是，資產(chǎn)評(píng)估是以會(huì)計(jì)學(xué)知識(shí)為基本原理，以普通的財(cái)務(wù)管理作為基本方法，同時(shí)具有自身專門的理論體系和方法方式，并且對(duì)從業(yè)人員知識(shí)面要求較廣的一個(gè)專業(yè)，因此，從這個(gè)角度上講，只有注重基礎(chǔ)，并融合經(jīng)濟(jì)管理以及基本文理知識(shí)的教材，才能起到培養(yǎng)學(xué)生在掌握資產(chǎn)評(píng)估的主要理論和方法，同時(shí)教材要在夯實(shí)基礎(chǔ)的前提下，結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估的最新動(dòng)向，在教材中強(qiáng)化法制觀念和職業(yè)道德，這樣才能達(dá)到培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞脑u(píng)估人才的目的。

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