趙鵬

【摘要】由于城市建設(shè)發(fā)展進程的加快，城市居民的物質(zhì)生活條件也在隨之得到提升，因而對建筑工程項目的施工質(zhì)量與施工技術(shù)有了更高的要求和標準，有關(guān)建設(shè)單位、施工企業(yè)及其技術(shù)管理人員應當繼續(xù)提高自身的專業(yè)技術(shù)能力和職業(yè)素養(yǎng)，研究與分析國內(nèi)建筑工程項目中存在的防水技術(shù)管理漏洞、防水技術(shù)的缺陷，并對施工防水技術(shù)進行優(yōu)化設(shè)計。

【關(guān)鍵詞】建筑工程項目；防水施工技術(shù)

防水施工技術(shù)能否得到正確、合理地運用，關(guān)系到建筑工程項目的整體施工質(zhì)量，關(guān)系到建筑工程的結(jié)構(gòu)安全性能能否得到保護，為了全面提升建筑工程的使用性能和質(zhì)量安全性能，有關(guān)建設(shè)單位、施工單位及其管理人員應當加強對防水施工技術(shù)的優(yōu)化，查找到建筑工程防水施工中存在的不足與缺陷，不斷提高建筑工程防水施工技術(shù)的水平。

一、建筑工程項目的防水施工技術(shù)概論

防水施工技術(shù)的概念可以定義為，在建筑工程項目中為了避免建筑物遭受到自然降雨、天氣環(huán)境、溫度濕度等外界因素的影響和腐蝕，為了提高建筑工程的防水性能、建筑結(jié)構(gòu)安全性能、使用壽命、耐久性能而采取的施工技術(shù)和施工管理措施。在全球經(jīng)濟迅猛發(fā)展的帶動下，國內(nèi)建筑行業(yè)的發(fā)展空間更加廣泛、發(fā)展機遇和發(fā)展條件也逐漸增多，隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)進程的加快，城市居民對建筑項目工程質(zhì)量有了更高的標準和要求，房屋建筑工程不僅僅需要具備現(xiàn)代化、智能化使用性能，還應當在外觀設(shè)計、質(zhì)量功能方面有所提高。防水施工技術(shù)能夠避免房屋建筑在降雨降雪等天氣環(huán)境中、在溫度濕度等外界因素影響下被侵蝕、腐壞，或者發(fā)生雨水滲漏的問題，毀損了房屋工程的外觀，也妨礙到城市居民的生活和休息。從國內(nèi)當前的很多建筑工程使用情況來看，部分房屋建筑都存在房屋滲漏、侵蝕的問題，并且無法通過后期修補完善改善滲漏情況，給房屋使用者帶去諸多不便。因此在房屋建筑工程進行防水施工過程中就應當做好相關(guān)技術(shù)處理，不能將防水問題遺留給居民，在防水施工處理進行中，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象但是查找不明確切的原因，就會在房屋完工交付后，給使用者增添巨大的財產(chǎn)損失，并且影響到建筑工程施工單位、建設(shè)單位等有關(guān)企業(yè)的信譽。

二、建筑工程項目的防水施工技術(shù)優(yōu)化建議

1.防水施工技術(shù)的原材料適用建議

防水施工技術(shù)中使用原材料的性能與質(zhì)量，是關(guān)系到建筑工程項目質(zhì)量的重要影響因素，舉例說明的話，當房屋建筑項目遭受降雨、高溫潮濕等外界環(huán)境影響的時候，性能良好的建筑防水原材料能夠從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)上，起到保護建筑物不受影響的作用，是建筑物防水施工技術(shù)能否起到現(xiàn)實作用的首要前提條件。國際上對建筑工程防水施工原材料的標準有所差別，根據(jù)工程性質(zhì)的不同、具體施工環(huán)境的不同，建筑工程防水施工可以選擇適用。首先，建筑防水施工原材料的采購與管理，應當以保證房屋建筑工程施工質(zhì)量為第一任務(wù)，在此基礎(chǔ)上，需要從成本管理原則上進行考量，不能片面?zhèn)戎赜趬嚎s工程資金成本費用支出，而應當在經(jīng)濟合理的前提條件下，既要嚴格控制原材料的防水性能、抗腐蝕性能和耐久性能，也要符合建筑工程項目的經(jīng)濟收益目標，將二者統(tǒng)一起來。如果在原材料采購管理過程中，發(fā)現(xiàn)原材料的防水質(zhì)量、防水性能達不到施工要求標準，應當及時更換避免投入到施工過程中。其次，施工管理人員和采購人員需要對原材料的性能按照標準流程進行質(zhì)量檢測，分別在采購之前、在進場使用之前做好質(zhì)量檢測，確保防水施工中的原材料性能完好達標。對防水施工原材料的質(zhì)量檢測可以選擇隨機抽查的方式進行，但是抽查過程中也需要符合相應的施工質(zhì)量管理規(guī)范，如果檢測結(jié)果不合格，應當及時采取措施進行替換。

2.防水施工技術(shù)的裝飾裝修管理建議

通常，屋面防水采用兩道3厚SBS改性瀝青防水卷材。保溫層采用70XPS。地下室及車庫底板、外墻及頂板防水為兩道設(shè)防，一道為P6抗?jié)B混凝土自防水，一道為4厚SBS改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間、廚房、設(shè)洗衣機陽臺為釉面磚防水墻面；住宅一層電梯廳為釉面磚墻面；其余房間為乳膠漆墻面。地下室、電梯機房為板底刮膩子噴涂頂棚；樓梯間、其余全部為板底乳膠漆頂棚其中住宅內(nèi)做至基層，面層不做，由用戶自理。涂刷防水材料前，要將基層清理干凈，涂刷基層處理劑時，要做到涂刷均勻，每鋪完一張卷材，應立即用干凈的長把滾刷從卷材的一端開始，在卷材的橫方向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材粘結(jié)層間的空氣。由于防水工程屬于隱蔽工程，裝修結(jié)束被隱藏起來，所以在施工時容易被業(yè)主忽略。但是防水工程是家庭裝修中的重要環(huán)節(jié)。施工時一個小小的疏漏，可能為日后的使用帶來巨大的麻煩。因此，業(yè)主驗房后，在房屋裝修過程中及時做好防水，防外漏工作。重點防水部位就是衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室的地面和墻面?？拷鈮卧谋乘婕胺莱泵?。在對衛(wèi)生間和浴室進行防水施工前，應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。

3.防水施工技術(shù)的施工過程管理要點

房屋建設(shè)過程中，應當加強防水施工技術(shù)人員和工人的技能培訓，提高防水施工技術(shù)的科學性，加強施工管理人員和其他工作人員的職業(yè)責任心，促使管理者和施工人員都能遵守有關(guān)施工管理相關(guān)規(guī)定，遵守施工管理操作守則，保證房屋建筑防水施工的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)范要求。為了提高施工人員的技術(shù)能力，建設(shè)單位、施工單位應當對其安排技術(shù)培訓和技術(shù)學習的機會，施工管理人員應當做好技術(shù)管理監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)施工管理不合格的地方，應當及時進行處理和補救，在施工技術(shù)監(jiān)督檢查方面嚴格把關(guān)，不能將防水技術(shù)漏洞延遲到竣工交付之后。

綜上所述，由于建筑工程項目的增多和成長，我國城市現(xiàn)代化進程也在持續(xù)加快，房屋建筑防水施工技術(shù)關(guān)系到城市居民的生活質(zhì)量，是有關(guān)的建筑單位、施工單位需要嚴格控制的施工要點環(huán)節(jié)，在提高防水施工技術(shù)的條件下，提升建筑工程的經(jīng)濟利潤。

參考文獻：

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