【摘要】隨著人們對住房需求量的增加，出現(xiàn)了越來越多的超高層住宅，成了城市的又一道風景線，這些都為建筑設計行業(yè)的充分發(fā)展與更新創(chuàng)造了有利的條件。在目前房產(chǎn)開發(fā)商過分追求利益最大化的前提下，建筑設計工作者應更清醒的認識到其地標形象的特性，在這種情況下應當充分發(fā)揮自己的理論基礎(chǔ)，深化各環(huán)節(jié)的實踐效應，并且吸收更多更好的創(chuàng)新理念，切實有效的解決地標形象這一有待完善的環(huán)節(jié)。

【關(guān)鍵詞】超高層住宅；設計；創(chuàng)新理念；地標形象

宇濟欽江苑項目用地位于湖北省武漢市東西湖區(qū)，北靠吳家山街金山大道，東臨新城十路。該地塊臨近吳家山中心商圈，區(qū)位及交通優(yōu)勢明顯。本項目規(guī)劃用地凈面積為10796.6㎡，其中居住用地面積7978.34㎡，本項目定位為高端超高層住宅組團，實施后以滿足周邊工業(yè)區(qū)的住房需求。

一、設計理念

方案設計通過對用地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進行深入分析，結(jié)合用地特點，充分設置組團景觀，強化組團景觀均好性和層次性，并從日照、建筑設計等方面體現(xiàn)與生態(tài)環(huán)境、城市環(huán)境的和諧統(tǒng)一。

1.符合規(guī)劃、因地制宜的原則

區(qū)域建設應遵循上位規(guī)劃的宏觀指導，同時結(jié)合地區(qū)實際情況，體現(xiàn)本地區(qū)的建設特征。

2.綜合利用、統(tǒng)籌兼顧的原則

對用地進行開發(fā)強度控制，其建設應與已建設用地相結(jié)合，保證土地資源的合理利用，提高土地的使用效率，達到經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的兼顧統(tǒng)一。

3.合理布局，景觀協(xié)調(diào)的原則

依據(jù)武漢吳家山臺商工業(yè)園區(qū)城市設計相關(guān)方面的要求，塑造良好的道路景觀效果和優(yōu)美的城市環(huán)境，彰顯東西湖區(qū)的城市特色。

4.統(tǒng)籌規(guī)劃，美化環(huán)境的原則。

二、功能布局

1.注重整體性

規(guī)劃中以兩棟45層超高層住宅為核心，在住宅前后布置兩條橫向主要景觀帶和三條豎向次要景觀帶，形成有收有放、層次感強的功能結(jié)構(gòu)。

2.強調(diào)戶型“均好性”

景觀圍繞住宅的布置方式，可讓各戶能共享景觀公共空間，在空間及功能上體現(xiàn)了均好性的原則。同時住宅呈南北向布置，各戶均有較好的景觀和朝向。

3.突出重點

整個規(guī)劃布局的重點在兩棟超高層住宅上，景觀圍繞住宅布置，營造出環(huán)境優(yōu)美的花園式小區(qū)。

三、建筑單體設計

住宅單體設計中貫徹“以人為本”的指導思想，以現(xiàn)代家庭的居住行為方式為依據(jù)，綜合考慮用地條件、群體組合、空間和周邊環(huán)境等因素，合理組織室內(nèi)外空間，努力提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境質(zhì)量，充分應用“四新”（新材料、新工藝、新設備、新技術(shù)）成果，加大科技含量，創(chuàng)造一個符合人們生活、生理、心理、社會交往及精神需要的高質(zhì)量居住空間環(huán)境。

1.戶型設計

考慮市場需求，以100平米左右的戶型為主，保證良好的舒適性；在保證戶型實用型和功能性的同時，盡可能的保障戶型適當?shù)氖孢m度，保證每個戶型都擁有良好的景觀和陽光朝向。進行適度創(chuàng)新設計：體現(xiàn)“百變”灰度空間設計思想，利用結(jié)構(gòu)設計、空間自由組合和灰度空間等設計形式，使得戶型擁有較多灰空間。戶型設計上注重南北通透，充分保證采光通風效果，做到明廚明衛(wèi)，形成良好的室內(nèi)生活空間。在功能分區(qū)上盡量做到：內(nèi)外分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，提高廚房、衛(wèi)生間的功能質(zhì)量。

2.建筑風格

小區(qū)建筑風格的定位是在綜合分析了用地周邊片區(qū)建筑風格基礎(chǔ)上，確定基調(diào)，和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。本設計外立面風格以簡歐為主，線條簡單卻不失奢華，建筑挺拔，材質(zhì)以面磚為主，底部入口融入古典的做法，增加幾層線條，材質(zhì)以石材為主，盡顯豪華尊貴的品質(zhì)；頂部線條上拉、垂直，將現(xiàn)代與古典融合，表現(xiàn)一種向上的精神；利用材料及色彩的對比，形成鮮明的建筑個性及具有獨特風格的建筑立面效果。

四、后續(xù)

本次設計也有不足的地方，建筑的外觀還是過多的考慮其住宅的特性，未就其超高層、區(qū)域地標性進行深入思考。超高層多以整齊有序、簡潔大方的手法設計，地標性建筑多為公共建筑，綜合這兩點，超高層地標性住宅的設計將有公建化的外觀設計趨勢，設計中需要簡化并綜合住宅化的繁瑣層次設計，使超高層住宅既有住宅的使用功能空間，又有地標性建筑的外觀形象，達到供求與城市形象共贏的局面。

不斷的對建筑設計理念進行創(chuàng)新，對常出現(xiàn)的設計問題進行分析，結(jié)合當前的市場行業(yè)狀況，切實有效的解決地標形象這一有待完善的環(huán)節(jié)，正確引導房產(chǎn)開發(fā)商過分追求利益最大化的趨勢，拒絕中庸的設計作品，避免本應是地標形象的超高層建筑成了鋼筋混泥土的“鳥籠”。建筑設計者在這種情況下應當充分發(fā)揮自己的理論基礎(chǔ)，深化各環(huán)節(jié)的實踐效應，吸收更多更好的創(chuàng)新理念，讓人們的生活居住環(huán)境不斷提高，營造一個高技術(shù)、信息化的生活氛圍。

參考文獻：

[1]李睿.現(xiàn)代住宅設計理論和發(fā)展趨勢的解析[J].工程技術(shù)，2016，（02）.

作者簡介：

鄭彪，1977年2月生，性別：男，籍貫：湖北武漢，學位：碩士，職位：所長助理，職稱：中級，研究方向：建筑設計。