蔣春光

【摘要】小區(qū)集中供熱水與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，它不僅為我們節(jié)約能

源，減少生活性支出，而且為我們提供更為便利、更為安全的熱水供應(yīng)環(huán)境和條件。但從當(dāng)前情況來看，大部分小區(qū)的家庭熱水供應(yīng)仍處于每戶依賴燃?xì)?、電熱、太陽能或空氣能熱水器等?dú)立供熱系統(tǒng)，不僅熱效率低，耗費(fèi)能源，增加開支，而且存在熱水供給量不足、溫度忽高忽低以及安全隱患較多等問題，為此，要徹底解決目前小區(qū)熱水供應(yīng)中的種種弊端，筆者認(rèn)為，通過采用合同能源管理模式，建設(shè)小區(qū)集中供熱水整體系統(tǒng)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

本文首先介紹目前太陽能熱水應(yīng)用現(xiàn)狀，然后介紹小區(qū)集中供熱水與其它

熱水設(shè)備的能耗分析，最后介紹小區(qū)集中供熱水的現(xiàn)狀問題及建議對策。

【關(guān)鍵詞】小區(qū)；集中供熱水；熱水器；合同能源管理

1、引言

2008年4月1日頒布《中華人民共和國節(jié)約能源法》以來，全國20多個(gè)省市自治區(qū)相繼出臺了實(shí)施辦法，規(guī)定十二層及以下的居住建筑、十二層以上的居住建筑的逆六層和有生活熱水需求的公共建筑，建設(shè)單位應(yīng)相應(yīng)配置太陽能熱水系統(tǒng)。法規(guī)出臺以來，太陽能熱水工程爆發(fā)性增長，城鎮(zhèn)大量的拆遷安置用房和所有房地產(chǎn)開發(fā)的商品房都需要安裝太陽能熱水系統(tǒng)，因地制宜地應(yīng)用太陽能技術(shù)本身是件利國利民的節(jié)能政策，然而并不是所有人都能認(rèn)識到這一點(diǎn)，幾乎所有強(qiáng)制性安裝的太陽能熱水系統(tǒng)是為了應(yīng)付節(jié)能驗(yàn)收，設(shè)計(jì)不合理，低成本施工，諸多弊病逐漸顯現(xiàn)。

2、目前太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用介紹

2.1 單機(jī)，最早最簡單的一戶一臺。太陽能熱水器用一根水管、二根電線和戶內(nèi)水電相連接。主要體現(xiàn)在郊區(qū)、農(nóng)村零散安裝。此系統(tǒng)熱效率高，安裝方便，成本低，但水管長，使用時(shí)會浪費(fèi)很多冷水，有安全隱患。比如2015年第9號臺風(fēng)“燦鴻”刮掉的奉化拆遷安置小區(qū)百十臺太陽能熱水器，全是單機(jī)安裝方式。這些太陽能熱水器因未交付使用，水箱里沒水，自身重量不夠，加上施工時(shí)安裝不牢固，容易被臺風(fēng)吹掉。

2.2 陽臺壁掛式，一戶一臺，顧名思義太陽能集熱器是安裝在自家陽臺上，太陽能水箱放在陽臺里面。主要體現(xiàn)在高層和小高層建筑。此系統(tǒng)承壓運(yùn)行，出水大，使用舒適，但安裝復(fù)雜，投入大，熱效率低，受陽臺采光面積影響，熱水量難以滿足家庭使用。

2.3 集中集熱分戶儲熱，多組太陽能集熱器集中安裝在樓面，戶內(nèi)安裝有電熱水器一樣的儲熱水箱，用水管相連接，用太陽能的熱水來換熱戶內(nèi)儲熱水箱里的冷水，陰雨天太陽能熱量不夠時(shí)可當(dāng)成電熱水器使用。主要體現(xiàn)在高層和小高層建筑。此系統(tǒng)承壓運(yùn)行，出水大，使用舒適，但安裝復(fù)雜，投入大，熱效率低，戶內(nèi)美觀度差，受樓頂安裝面積和戶內(nèi)儲熱水箱體積影響，熱水量難以滿足家庭使用，因系統(tǒng)還需水泵循環(huán)，樓頂換熱水箱需要冷水補(bǔ)充，所以會有部分分?jǐn)偟碾娰M(fèi)和水費(fèi)。

2.4 集中供水，太陽能集熱器集中安裝在一起，冷水經(jīng)太陽能加熱后集中在一個(gè)大保溫水箱，一般都配備了電或熱泵輔助加熱，水管通過管道井接到戶內(nèi)，熱水表計(jì)量，配備循環(huán)水泵。主要體現(xiàn)在中高檔小區(qū)、酒店、學(xué)校、醫(yī)院和企事業(yè)單位宿舍等。此系統(tǒng)熱效率高，使用方便，能24小時(shí)全天候提供熱水，出水大，完全能滿足家庭用水需求，投入不大。缺點(diǎn)是后期需有專業(yè)人員定時(shí)維護(hù)，收費(fèi)管理。

綜合以上四種太陽能供熱方式應(yīng)用分析，各有利弊。但不管是政府投資項(xiàng)目還是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為杜絕后期管理麻煩，項(xiàng)目大多采用的是第一、二、三種安裝方式。而這幾種太陽能供熱水方式難以滿足家庭用水需求，所以很多小區(qū)交付后有不少一部分家庭未使用太陽能而購買其它熱水器，導(dǎo)致資源極大的浪費(fèi)，并滋生出一些安全隱患，如單機(jī)太陽能不使用不上水會有被臺風(fēng)刮走的危險(xiǎn)，陽臺壁掛式不維護(hù)保養(yǎng)有墮落的危險(xiǎn)，集中集熱分戶儲熱系統(tǒng)因部分人不使用而導(dǎo)致分?jǐn)偹娰M(fèi)的增加而產(chǎn)生物業(yè)管理糾紛。

3、小區(qū)集中供熱水的節(jié)能分析

小區(qū)采用集中供熱水和使用太陽能（熱泵或者太陽能+熱泵）公用系統(tǒng)，節(jié)能效益非常明顯。以一個(gè)有1000戶的小區(qū)為例，日供應(yīng)55℃熱水200噸計(jì)算，如果每戶安裝電熱水器，加上保溫?fù)p耗，每噸熱水耗電將近60度，整個(gè)小區(qū)每年需耗電440萬度；如果安裝燃?xì)鉄崴?，使用天然氣，每噸熱水需耗?個(gè)立方，整個(gè)小區(qū)每年需耗氣50多萬立方；如果采用太陽能+熱泵作為熱源做中央熱水，整個(gè)小區(qū)每年只需耗電110萬度，相當(dāng)于每年可節(jié)約1000多噸標(biāo)準(zhǔn)煤，每年可減少二氧化碳排放量2200多噸。除此之外每平方米太陽能集熱器每年可減排一氧化碳3.22 kg，二氧化硫3.96kg、二氧化氮1.98kg、粉塵3.06kg，每年所減少的環(huán)境治理費(fèi)達(dá)75元，30年壽命期總環(huán)境效益為2250元/m2。

3.1 下面淺析各種熱水器的特點(diǎn)和能耗：（見圖一）

3.2 以下是各種熱水設(shè)備能耗費(fèi)用：

3.2.1將1噸冷水從15℃加熱到55℃所需要的熱量計(jì)算公式：

Q=1000公斤×（55℃-15℃）×1千卡/公斤℃=40000千卡

3.2.2各供熱水器能耗費(fèi)用明細(xì)（每噸熱水能耗費(fèi)用）

（1）普通電熱水器

A.電熱水器的電熱轉(zhuǎn)換率為95%，每度電產(chǎn)生的最大熱量Q=860千卡/度×95%=817千卡/度

B.1噸熱水的耗電量W=40000千卡÷817千卡/度 =48.96度

C.電價(jià)為0.558元/度，則每噸熱水費(fèi)用E=0.558元/度×48.96度=27.32元

（2）燃?xì)鉄崴?/p>

A.天然氣的熱轉(zhuǎn)換率為70%，每立方天然氣的最大熱量Q=8500千卡/立方×70%=5950千卡/立方

B.1噸熱水的耗氣量 W=40000千卡÷5950千卡/立方=6.72立方

C.天然氣的價(jià)格為3.8元/立方，則每噸熱水費(fèi)用E=6.72立方×3.8元/立方=25.54元

（3）即熱式電熱水器

即熱式電熱水器是非常節(jié)能的電熱水器，沒有保溫?fù)p耗，但用電功率很大，冬季出水量如要達(dá)到每分鐘6-8升，用電功率須18千瓦以上（1小時(shí)18度電）。

假如一個(gè)男人洗澡10分鐘，則

耗電：18度÷60分鐘×10分鐘×0.558元/度=1.67元；

耗水：10分鐘×6升/分鐘=60升。

每噸熱水費(fèi)用E=1000升÷60升×1.67元/60升=27.83元

（4）空氣能熱水器

A.空氣熱能熱水器全年平均熱效率是電熱水器的3倍，每度電產(chǎn)生的熱量Q=860千卡/度×95%×3=2451千卡/度

B.1噸熱水的耗電量W=40000千卡÷2451千卡/度=16.32度

C.電價(jià)為0.558元/度，則每噸熱水費(fèi)用E=16.32度×0.558元/度=9.11元

以上普通電熱水器、空氣能熱水器的能耗費(fèi)用不包括保溫?fù)p耗，如算上費(fèi)用需增加20%以上。

4、小區(qū)集中供熱水實(shí)施中的一些問題和建議

4.1 小區(qū)集中供熱水實(shí)施中的一些問題

十多年來，全國大中城市有中央熱水的高檔小區(qū)在實(shí)際使用中都出現(xiàn)過這樣的類似問題：小區(qū)開始幾年入住率不高，熱水需要循環(huán)，循環(huán)成本偏高，但不循環(huán)，交錢的業(yè)主發(fā)現(xiàn)水管內(nèi)都是涼水，下次不愿意再交熱水費(fèi)用；物業(yè)公司對熱水系統(tǒng)不專業(yè)也不重視維護(hù)，造成住戶對熱水的質(zhì)量和服務(wù)不滿意，用熱水人減少，公攤費(fèi)用隨之增加，物業(yè)本著既不盈利也不賠錢的原則，只能漲熱水費(fèi)；有部分業(yè)主在入住后不使用中央熱水，改裝其它熱水器，造成熱水公攤費(fèi)用增加，熱水費(fèi)漲價(jià)，出現(xiàn)“越貴越不用，越不用越貴”的惡性循環(huán)；燃油、燃?xì)鉄杀驹絹碓礁?，熱水費(fèi)隨之漲價(jià)；熱電廠的蒸汽管道年久發(fā)生泄漏，熱水成本增加；開發(fā)商只管投資建設(shè)，可能因節(jié)省成本而有設(shè)計(jì)、建設(shè)不到位之處，造成熱水運(yùn)行成本居高不下。

4.2 小區(qū)集中供熱水實(shí)施中的建議

針對以上問題，筆者建議引入合同能源管理模式（EMC）來做中央熱水。開發(fā)商投資建設(shè)、物業(yè)公司管理的中央熱水系統(tǒng)現(xiàn)由第三方來全額投資、管理和收益，模式的本質(zhì)發(fā)生了改變，熱水系統(tǒng)成了熱水公司的資產(chǎn)，只有提高熱水質(zhì)量和服務(wù)，去除公攤費(fèi)用，才能使更多人使用熱水，走入良性循環(huán)。

合同能源管理（簡稱“EMC”）是一種新型的市場化節(jié)能機(jī)制，其實(shí)質(zhì)就是以減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式。這種節(jié)能投資方式以承諾節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能效益、或承包整體能源費(fèi)用的方式為客戶提供能源審計(jì)、可行性研究、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目融資、設(shè)備和材料采購、工程施工、人員培訓(xùn)、節(jié)能量檢測、改造系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和管理等節(jié)能服務(wù)。在合同期節(jié)能服務(wù)公司與客戶分享節(jié)能效益，并由此得到應(yīng)回收的投資和合理的利潤。

采用EMC模式做小區(qū)中央熱水，用戶支出比電熱水器或燃?xì)鉄崴鬟€低的費(fèi)用卻能享受五星級賓館的洗浴，讓“用熱水就像用自來水一樣方便”成為現(xiàn)實(shí)，熱水公司利用最節(jié)能的熱水系統(tǒng)和先進(jìn)的管理服務(wù)將節(jié)約下來的能源收回投資并盈利。

理論上講，用EMC模式能解決中央熱水使用中的一切問題，然而真正實(shí)施中因?yàn)闊崴召M(fèi)價(jià)格普遍較低，一般在20-30元/噸，而熱水成本不管是熱電廠蒸汽還是天然氣或者太陽能、熱泵都不會低于20元，所以，如果沒有其它方面補(bǔ)貼，熱水公司難以盈利。建議政府、開發(fā)商可以拿這本來就必須投入的太陽能熱水系統(tǒng)的資金或以熱水開戶費(fèi)的形式補(bǔ)貼給熱水公司，熱水公司減少了資金投入，就降低了熱水成本，業(yè)主有價(jià)格適中、服務(wù)專業(yè)的熱水使用就不會安裝其它熱水器，由此逐漸進(jìn)入良性循環(huán)。

結(jié)語：

小區(qū)中央熱水采用太陽能+熱泵作為熱源，不僅節(jié)約能源，還杜絕業(yè)主零散安裝太陽能、熱泵等其它熱水設(shè)備而影響小區(qū)樓盤的整體美觀，提高了住房利用率，并省卻了各種熱水器維修、保養(yǎng)的麻煩，同時(shí)提高小區(qū)品味，增加樓盤賣點(diǎn)。同時(shí)引入合同能源管理模式，提高運(yùn)營管理和服務(wù)質(zhì)量，避免燙傷、中毒和觸電等隱患。根據(jù)多年的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，一般三口之家每月熱水用量是2-4噸，熱水費(fèi)20元/噸情況下，家庭月消費(fèi)只要60元，絕大多數(shù)家庭能夠接受。由此可見，用熱水像用自來水一樣方便的小區(qū)中央熱水，完全能夠?qū)崿F(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]小區(qū)集中供熱水太陽能系統(tǒng)淺析。太陽能聯(lián)盟網(wǎng)2013年3月1日

[2]刷卡用熱水方便又省錢。王校美，浙江日報(bào)2008年9月8日