關(guān)于稅收，只有你想不到的，沒(méi)有不會(huì)收的。房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，我們有生之年應(yīng)該都能看到。

稅依賴強(qiáng)制，若交稅自愿，半年后一分錢稅也收不到。稅收到自己身上，必然不開(kāi)心。可它收到別人身上，有些人卻很開(kāi)心，比如最近一線及熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)暴漲，多數(shù)還沒(méi)買房的人，對(duì)房產(chǎn)稅及出臺(tái)的各種調(diào)控措施，就開(kāi)心，認(rèn)為這樣房?jī)r(jià)將得到抑制，甚至?xí)碌?。稍有一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，你就不會(huì)有這想法。

那些人口凈流入的、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線城市，為何怎么漲，人們都在買房子？這里的人，為何不賣掉自己的房子，去供過(guò)于求的、冷清的小城市買十套房子？

因?yàn)檫@些一二線城市，房子不再是房子，它的功能超越了居住，成了硬通貨。對(duì)比人類歷史上長(zhǎng)期使用的黃金，有相似之處：稀缺，一個(gè)城市的土地資源有上限，人口流入又不停增加需求；屬性穩(wěn)定，房子不會(huì)變質(zhì)腐敗，放幾十年，照樣可以使用。唯一不如黃金的是，房子無(wú)法分割流通，但它有租金收入，這點(diǎn)又勝過(guò)黃金。

在金本位年代，有錢的人囤積黃金，一點(diǎn)不難理解。而你現(xiàn)在囤積紙幣，財(cái)富可能還會(huì)縮水，因?yàn)楦鲊?guó)政府的印鈔機(jī)日夜運(yùn)轉(zhuǎn)，源源不斷地增加紙幣的總量，你的錢時(shí)刻在變水。

聰明的政府，都采取溫水煮青蛙的方式，保持一定的節(jié)奏增加貨幣。一只羊，你可以薅它一輩子毛，但只能剝一次皮。這就是放水的原則。一夜之間，增加一萬(wàn)倍的貨幣，絕大多數(shù)人的存款變成廢紙，羊要造反，社會(huì)崩潰。但一年增加10%，過(guò)幾年，羊的月薪從2000增加到3000，在數(shù)字增加的幻覺(jué)中開(kāi)心，對(duì)物價(jià)翻了一倍全然無(wú)感，其實(shí)他的財(cái)富在減少。

知道常識(shí)，上述的放水策略，對(duì)你來(lái)說(shuō)，就是明牌，你也能理解有錢人即使不住也要囤積房子，這和金本位時(shí)代囤積黃金是一個(gè)道理?，F(xiàn)在，是房本位年代，房子才能抵抗通脹。

房產(chǎn)稅及各類限購(gòu)措施，看起來(lái)在幫助窮人，實(shí)際上卻讓富人得了好處。這等于向市場(chǎng)宣布，現(xiàn)在求大于供，交易的主動(dòng)權(quán)在賣方，增加的稅收，可以加在房?jī)r(jià)上，轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。這進(jìn)一步強(qiáng)化了房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，結(jié)果是房?jī)r(jià)漲得更快。

限購(gòu)措施，攔得住相對(duì)貧窮的人，可攔不住富人。比如你集一家三代的財(cái)力，湊了100萬(wàn)的首付，此時(shí)，一個(gè)限購(gòu)政策出臺(tái)，首付必須150萬(wàn)，50萬(wàn)攔住了你，不缺這50萬(wàn)的人卻照樣買。過(guò)幾年，你全家拼命干活，省吃儉用，湊足150萬(wàn)，房?jī)r(jià)翻了一番，你的首付還是不夠。

就算政府犧牲房地產(chǎn)，出終極大招，一家只許擁有一套住房，對(duì)窮人有沒(méi)好處？答案還是，沒(méi)有。金錢最聰明，此處買不了，富人香港買、倫敦買、東京紐約悉尼買，錢照樣不被稀釋。而房地產(chǎn)業(yè)死了，沒(méi)人能賺到錢，也就沒(méi)有房子供應(yīng)，即使規(guī)定一平方米只能賣50塊錢，窮人也沒(méi)房可買。

從古至今，最強(qiáng)大的貧窮觀念是這條：對(duì)富人征稅，窮人就能變富。沒(méi)收富人財(cái)產(chǎn)，是這觀念的極端版本。

創(chuàng)造財(cái)富的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，不存在這貧窮觀念，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自愿交易，一定是通過(guò)雙贏才能實(shí)現(xiàn)，你的交易對(duì)手有利可圖（富人也會(huì)更富），你才有利可圖。

對(duì)手打明牌，你還上當(dāng)，那只能怪自己笨了。

（摘自“連岳微信公眾號(hào)” 圖/廖新生）