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        某地下室樓蓋方案造價(jià)比較

        2016-09-26 04:21:58吳建明
        福建建筑 2016年4期
        關(guān)鍵詞:無(wú)梁鋼量樓蓋

        吳建明

        (福州精業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司 福建福州 350005)

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        某地下室樓蓋方案造價(jià)比較

        吳建明

        (福州精業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司福建福州350005)

        以某地下室為例,在常見(jiàn)跨度8.4米x8.4米,覆土1米厚的條件下,分別比較了單向板、十字梁、井字梁、大板、無(wú)梁板等五種常見(jiàn)的樓蓋方案的經(jīng)濟(jì)性;介紹了上述五種樓蓋方案的優(yōu)缺點(diǎn)及其適用情況;闡述了造價(jià)計(jì)算過(guò)程并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)暮?jiǎn)化。

        造價(jià)比較;樓蓋方案;優(yōu)化設(shè)計(jì)

        0 引言

        微利時(shí)代,開(kāi)發(fā)商對(duì)土建這塊的成本都越來(lái)越重視。結(jié)構(gòu)工程師的主要任務(wù)是在滿足建筑功能、保證結(jié)構(gòu)安全的前提下,盡可能地采用較為經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。

        不同方案之中有的是用鋼量比較小,有的是砼用量比較小,有的是模板用量比較小。不同的跨度,荷載作用下,上述三個(gè)變量的增減變化就顯得更加復(fù)雜了。加上不同時(shí)期各種材料的價(jià)格不盡相同,所以有必要在每個(gè)工程的施工圖前期根據(jù)當(dāng)前信息價(jià)進(jìn)行一次造價(jià)比較,以得出在當(dāng)前條件下經(jīng)濟(jì)合理的方案。

        為了便于設(shè)計(jì)人員進(jìn)行造價(jià)比較工作,本文把造價(jià)計(jì)算的具體過(guò)程演示出來(lái),并且在不影響其定性結(jié)果的前提下,進(jìn)行一些適當(dāng)?shù)暮?jiǎn)化處理。

        1 工程概況

        天澤·奧特萊斯城市廣場(chǎng) B2地塊位于閩侯縣南通鎮(zhèn),該項(xiàng)目總用地面積21萬(wàn)m2。本次設(shè)計(jì)兩層地下室面積約16萬(wàn)m2,柱網(wǎng)尺寸考慮預(yù)留后期商業(yè)改造定為8.4m×8.4m,柱網(wǎng)尺寸比較規(guī)則。在正式開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)前,本工程進(jìn)行了多方案的造價(jià)比較,建立了一個(gè)2層的5跨×5跨的模型,并取其中間跨的配筋值進(jìn)行統(tǒng)計(jì)比較,本文介紹其中地下室頂板的比較過(guò)程。

        2 荷載取值

        本工程地下室頂板上覆土厚0.8m~1.0m,恒載按18.6kN/m2,活載按4kN/m2進(jìn)行計(jì)算??拐鹪O(shè)防列度為7度(0.10g),場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ~Ⅲ類(lèi),地震分組為第三組,抗震等級(jí)為三級(jí)?;撅L(fēng)壓0.65kN/m2。本工程采用盈建科結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行設(shè)計(jì),該軟件一些參數(shù)設(shè)置能夠減少梁配筋[1]。

        3 方案介紹

        地下室頂板在常規(guī)情況下可以選擇的樓蓋方案主要有以下5種,具體詳圖1~圖5。

        方案一:?jiǎn)蜗虬宸桨甘茄刂c大部分行車(chē)道垂直的方向設(shè)置兩道次梁,另一方向不設(shè)次梁;

        方案二:十字梁方案是在兩個(gè)方向分別在跨中設(shè)置一道次梁;

        方案三:井字梁方案是在兩個(gè)方向分別設(shè)置兩道次梁;

        方案四:大板方案僅在柱與柱之間設(shè)置框架梁,中間不再設(shè)置次梁。

        方案五:無(wú)梁板方案是在柱位設(shè)置柱帽,柱與柱之間采用厚板連接,不設(shè)梁。

        各個(gè)方案分別進(jìn)行計(jì)算,并調(diào)整至各自合理的梁板截面尺寸,然后對(duì)各方案的鋼筋,混凝土,模板用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)比較。

        4 比較過(guò)程

        下面以地下室頂板單向板方案為示例,演示一下計(jì)算過(guò)程。單向板配筋簡(jiǎn)圖如圖6。

        4.1計(jì)算說(shuō)明

        由于各方案的柱配筋基本上一致,計(jì)算過(guò)程中也省去了柱筋的統(tǒng)計(jì),不會(huì)對(duì)結(jié)果產(chǎn)生影響。梁筋板筋計(jì)算每平米用鋼量?;炷劣?jì)算折算厚度。模板統(tǒng)計(jì)其與混凝土的接觸面積。

        梁面筋第一排、第二排長(zhǎng)度不同,梁計(jì)算書(shū)轉(zhuǎn)化為梁實(shí)配鋼筋每個(gè)人的配法也不盡相同。所以按梁主筋實(shí)配鋼筋計(jì)算相對(duì)比較麻煩,有必要進(jìn)行簡(jiǎn)化計(jì)算。簡(jiǎn)化計(jì)算時(shí),采用梁計(jì)算書(shū)直接進(jìn)行計(jì)算??紤]中間跨梁的面筋與底筋在支座處均貫通布置,錨固長(zhǎng)度算到柱中即可。梁面第一排筋長(zhǎng)度是梁凈跨的1/3,第二排筋是梁凈跨的1/4。這里統(tǒng)一簡(jiǎn)化為軸線跨度的1/3。跨中的通長(zhǎng)筋,計(jì)算書(shū)中一般為0,為了準(zhǔn)確計(jì)算,這里需要根據(jù)配筋大小預(yù)選一個(gè)通長(zhǎng)筋。本工程通長(zhǎng)筋根據(jù)梁寬考慮架立筋(2Φ12)或者2Φ25+(2Φ12)。

        其它計(jì)算項(xiàng)目的結(jié)果比較明確,計(jì)算過(guò)程也相對(duì)比較簡(jiǎn)單,都進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。上述計(jì)算主要誤差產(chǎn)生在梁主筋上。

        根據(jù)本工程統(tǒng)計(jì)結(jié)果,一般梁計(jì)算值會(huì)比梁筋實(shí)配值小1%~5%左右。本計(jì)算過(guò)程中把梁面筋的第二排長(zhǎng)度進(jìn)行放大,把計(jì)算結(jié)果放大了1%~2%,綜合上述兩點(diǎn)的結(jié)果,梁主筋小了約1%~4%左右。為了準(zhǔn)確計(jì)算,把梁主筋計(jì)算結(jié)果放大1.03倍。這樣梁主筋誤差就是[-1%~+2%]之間,極端情況下對(duì)比較結(jié)果的影響是3%。而梁主筋造價(jià)只占總造價(jià)的1/4,所以該簡(jiǎn)化計(jì)算對(duì)整體造價(jià)的結(jié)果影響則在1%以內(nèi)。對(duì)于方案比較,其主要作用在于定性,該誤差對(duì)方案比較的定性作用不會(huì)產(chǎn)生影響。如果出現(xiàn)兩個(gè)方案之間的結(jié)果不相上下時(shí),可以根據(jù)情況再看是否需要進(jìn)行準(zhǔn)確的用鋼量計(jì)算。

        4.2梁主筋

        框架梁主筋=(43×2/3+11×1/3+45)×2×0.5+(19×2/3+2×1/3+20)×2×0.5=111cm2/m

        次梁主筋=(28×2/3+2×1/3+20)×2=79cm2/m

        梁主筋用鋼量=(111+79)×100×8 400/1e9×7 800/8.4/8.4×1.03=18.2kg/m2

        4.3梁箍筋

        梁箍筋實(shí)配值與計(jì)算書(shū)顯示差別較大,所以這里采用實(shí)配值進(jìn)行計(jì)算。

        550×900梁1箍筋配筋為Φ8@100/200(4),該梁兩端加密區(qū)長(zhǎng)度改為2.7m到次梁邊,

        300×700梁2箍筋配筋為Φ8@100/150(2)。

        梁1箍筋=[(500+850)×2+(250+850)×2+160×2]/1 000×0.5×(2 700×2/100+2 400/200)/8.4=20.5cm2/m

        梁2箍筋=(250+650+80)×2/1 000×0.5×(700×2×2/100+5 000/150)/8.4=7.16cm2/m

        箍筋用鋼量=(20.5+7.16×3)×100×8 400/1e9×7 800/8.4/8.4=3.9kg/m2

        4.4板筋

        板筋同樣需要采用實(shí)配值進(jìn)行計(jì)算。板厚160mm,板筋Φ10@200雙面雙向拉通,短跨方向板支座附加Φ6@200

        板筋=3.92×4×8.4+1.41×1.55×3=138.3cm2/m

        板筋用鋼量=138.3×100×8 400/1e9×7 800/8.4/8.4=12.8kg/m2

        4.5混凝土

        折算厚度=[300×(700-160)×3+550×(900-120)]/8 400+160=269mm

        4.6模板

        模板面積=((700-160)×6+(900-120)×2)/8 400+1=1.57m2

        5 結(jié)果匯總及分析

        5.1結(jié)果匯總

        計(jì)算時(shí)各材料的單價(jià),鋼筋4元/kg,混凝土400元/方,模板50元/m2。實(shí)際在進(jìn)行造價(jià)比較時(shí),還需要套用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐男畔r(jià)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)以上方法,分別對(duì)五種方案進(jìn)行鋼筋,混凝土及模板量進(jìn)行統(tǒng)計(jì),計(jì)算結(jié)果如表1。

        表1 各樓蓋方案結(jié)果匯總表

        5.2各方案分析

        (1)單向板方案經(jīng)濟(jì)性較好。該方案一個(gè)方向梁高較小,可以與設(shè)備專業(yè)配合,使得設(shè)備主要的管線沿著梁高較小的梁下布置,可以盡可能地提高建筑凈高。即使條件限制,把550×900的梁改成550×800,還是該方案略為經(jīng)濟(jì)。所以常規(guī)條件單向板是首選方案。

        (2)無(wú)梁板方案經(jīng)濟(jì)性較好。該方案可以直接在板下布置設(shè)備管線,建筑凈高提升得最多。該方案模板費(fèi)用最省,鋼筋及混凝土用量略多。在地下室結(jié)構(gòu)中,無(wú)梁板可以主樓以外的范圍內(nèi)應(yīng)用,可以減少土方開(kāi)挖量、降水量等。極大地節(jié)省了地下室造價(jià),在地下室結(jié)構(gòu)中,該方案是首選方案。無(wú)梁板抵抗水平作用的能力較弱,需要另外布置剪力墻承擔(dān)水平力,所以在上部結(jié)構(gòu)應(yīng)用時(shí),應(yīng)計(jì)入增加剪力墻的造價(jià)。

        (3)十字梁方案經(jīng)濟(jì)性一般。該方案板跨比單向板方案的要大,次梁又是集中力作用在主梁跨中,對(duì)主梁受力比較不利,所以該方案板筋也大,梁筋也大,混凝土用量也不小。建議僅在單向板方案需要的主梁梁高較高的情況下采用。

        (4)雙向板方案經(jīng)濟(jì)性一般。由于地下室頂板最小板厚要求160mm[3],該方案的板厚及板筋均無(wú)法得到充分利用,在柱網(wǎng)更大或者荷載更大的情況下考慮使用該方案。

        (5)大板方案,該方案經(jīng)濟(jì)性較差。由于板跨較大,所需要的板厚較厚,所以板筋相對(duì)其它方案增加比較多,該方案僅在上部結(jié)構(gòu)中,建筑墻體位置不定,布置次梁影響到房間功能時(shí)采用。

        (6)在荷載較大時(shí),導(dǎo)致次梁的梁高凸出板底的高度超過(guò)600mm時(shí),電氣專業(yè)的煙感需要增加較多。次梁的布置方式也會(huì)影響到水專業(yè)的噴淋頭的個(gè)數(shù)。所以在進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè)造價(jià)比較時(shí),還應(yīng)當(dāng)考慮不同方案對(duì)設(shè)備專業(yè)的影響,以免增加工程的總體造價(jià)。

        6 結(jié)論

        (1)本文介紹的單向板、十字梁、井字梁、大板、無(wú)梁板等五種常見(jiàn)的樓蓋方案,其優(yōu)缺點(diǎn)不同,適用情況不同,在不同的情況下,應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況進(jìn)行造價(jià)分析,以選出相對(duì)經(jīng)濟(jì)合理的方案。

        (2)對(duì)造價(jià)比較方法進(jìn)行適當(dāng)簡(jiǎn)化是必要的,可提高工作效率,又不影響其方案比較的定性功能,甚至可以只對(duì)某一根梁,一塊板進(jìn)行細(xì)部的方案比較。

        [1]陳岱林,譚喜峰.基于BIM技術(shù)的YJK結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件在綠色建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)中的應(yīng)用[C].全國(guó)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)科技創(chuàng)新大會(huì).2014.

        [2]GB 50010-2010 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

        [3]GB 50011-2010 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

        A basement floor system cost comparison

        WU Jianming

        (KING YEA (CHINA FUZHOU)ENGINEERING DESIGN CONSULTANTS,LTD,Fuzhou 350005)

        Taking example of a common basement construction,8.4m*8.4m structural grid and 1m burial depth,this paper compares economic efficiency of 5 types of floor system,naming unidirectional plate,cross beam,caission beam,large panel,flat slab.It explores the pros and cons of each system and their application conditions.Also,it gives simplified method to slab-beam system QS calculation currently operated.It is for reference of related construction.

        Cost comparison; Floor plan;Optimal design

        吳建明(1982.12-),男,一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師。

        E-mail:wujimmy@qq.com

        2016-02-28

        TU31

        A

        1004-6135(2016)04-0086-04

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