陸文斐

流浪的上海老阿姨

1959年出生的沈女士，可以說是她這個年紀里的一個特例。一般的上海阿姨到了這個歲數(shù)，不是在家里帶第三代的小孩，就是享受起了天倫之樂。哪怕就是家境不好的阿姨媽媽們，總也是過上了相對穩(wěn)定的日子。

可這位沈女士，卻完全過得沒有“日子”可言。她成天拖著一個拉桿袋子，流浪在街頭。今天睡公園、明天睡浴室，說得不好聽些，過得就是流浪漢的日子。

是沈女士沒有家人嗎？也不是，她有個女兒，但沈女士很多年前就已離婚，目前女兒和她爸爸，也就是沈女士的前夫生活在一起。雖然離異了，可沈女士還有自己的父母和一個親姐姐兩個親妹妹。眼見沈女士流浪街頭，這些親人們?yōu)楹螣o動于衷呢？事情說起來，真的是讓人一聲嘆息。

沈女士是10年前離的婚，當時他們夫妻倆已成家多年，感情漸漸歸于平淡，恰恰在此時，丈夫有了外遇，所以夫妻之間的關系驟然惡化。

不過在這個時候，沈女士和她的姐姐妹妹們的親緣都還是不錯的。尤其是大姐，數(shù)次上門來幫助沈女士同她的丈夫交涉，以期保護妹妹。

雖然一家人做了種種努力，但沈女士還是接受不了現(xiàn)實，胸中氣郁難平，堅持要同丈夫離婚。當時他們夫妻的經濟條件并不好，婚后住在丈夫父母的老房子里，沈女士為了盡快離婚，沒有選擇分割財產，甚至放棄了自己女兒的撫養(yǎng)權，接近于凈身出戶地逃離了這場婚姻。

離了婚的沈女士去向何方呢？她住回了自己的娘家。說是自己的娘家，但實際情況十分特殊。因為她們姐妹四人，時年都已成家，老三老四兩位妹妹分別都有了自己的房子，早已搬出了娘家，只有大姐婚后依然是同父母居住在一起，娘家房子的承租人也已改成了大姐。

因此，沈女士算是回去和自己的父母，以及大姐一家生活在了一起。沒多少時間之后，沈女士的老父母又自行購買了一套房子搬出去住了。

這樣的日子持續(xù)了十年，直到今年初夏的一個下午，沈女士拖著一個拉桿袋子前往超市采購。她怎么也沒想到，等到她回家的時候，卻發(fā)現(xiàn)大門的門鎖被大姐換走，她無法進門了。她趕緊聯(lián)系了大姐，竟然只得到了冷冰冰的回應。大姐下了逐客令，不允許沈女士再踏進這套房子里，要她搬走。

沈女士頓時沒了方向，自己的女兒目前還沒結婚，和她的爸爸住在一起，條件也不好，沈女士不太可能住到他們家里去。沈女士只好求助自己的父親，父親竟也拒絕施以援手，要求她和大女兒協(xié)商解決。走投無路之下，沈女士便開始了她那不同尋常的流浪生活。

可以說，在她這個年紀的上海老阿姨群體當中，這種情況幾乎是絕無僅有的。

沈女士怎么會走到這一步呢？這件事情其實同她娘家的房子動遷有關。原來，沈女士與大姐一起生活了5年之后，她們家的房子趕上了動遷。當時，兩個妹妹以及父母都已搬離了這套房子，但他們的戶口還在里面。再加上沈女士和大姐孩子的戶口，共計有7個戶口在這套待動遷的房子里。

這套房子的承租人是大姐，因此當時動遷時的一切協(xié)議都是由大姐談的。大姐一直承諾，動遷之后會單獨給沈女士一套房子。沈女士得到了這個承諾，加之自己對動遷的相關事宜也并不懂行，也就聽任姐姐安排了。

動遷的結果相當不錯，沈女士他們家拿到了600萬元的動遷安置款，并且用其中的500多萬元購買了四套動遷安置房，還富余了將近100萬元的安置款。

這些事情都是大姐獨自去操作的，動遷完成之后，大姐也依據(jù)承諾，給了沈女士一套房子讓她住進去，但問題也在這個時候產生了。

大姐并未給其他兩個妹妹一分錢或者一套房，但那兩位妹妹也是法律上的動遷安置對象，理應獲得動遷利益。不過比較有意思的是，四妹對此好像并沒有什么反應，壓根沒有和大姐產生矛盾。而三妹則不然，她選擇了和大姐打官司。經過法院調解，大姐支付給了三妹將近60萬元的補償款，算是了結了三妹這件事情。

然而，得到房子的沈女士這邊也存在問題。她住進新房后發(fā)覺，原來他們家拿到的所有動遷安置房的產證上，都只有大姐的名字，富余的動遷安置款也被大姐收入囊中。沈女士雖然住到了房子，但是從法律上來講，她并未得到實際的利益。

于是，她幾次三番地去找大姐、自己的父母溝通。最后大姐松了口，同意把沈女士住的那套房子的產證名字改成沈女士。可是操辦的時候，卻遇到了問題，因為沈女士住的這套房子，屬于動遷安置房，依據(jù)國家政策，需住滿五年之后，才能進行產權的變更。

事情雖然卡了殼，但大姐當時的態(tài)度還是不錯的，答應沈女士，五年之期一到，就立即辦理此事。于是沈女士也就放下懸著的心，踏踏實實地在這套房子里居住了五年。

五年之期黃粱一夢

五年的時間說長不長，說短不短，今年也就到期了。沈女士自然是不會忘記這件大事，她催促著大姐趕緊和自己一起去辦理房產證名字變更的事宜，可這個時候，大姐的態(tài)度發(fā)生了明顯的變化。

五年之后，當大姐再度面對妹妹的產權變更要求時，她開始找理由百般推脫。這時，沈女士也發(fā)現(xiàn)了大姐不同尋常的舉動，四套當年動遷得來的房子，除了沈女士居住的這套，其余三套都在五年后被大姐先后出售了，而大姐竟然住到了父母的家里去了。這讓沈女士有不好的預感，她加緊催促大姐，但大姐依然不配合。

于是，沈女士找到了自己的父親，希望父親能夠從中斡旋，能有一碗水端端平的態(tài)度。可父親的態(tài)度也很微妙，他表示這是你們姐妹之間的事情，又把皮球踢回給了沈女士，讓她和姐姐好好協(xié)商。

沈女士覺得，大姐一定是心里有什么想法，畢竟主動權在大姐這里，如果她不配合，自己又有什么辦法呢？這種情況下，父親再不愿意幫忙，自己不是走投無路了嗎？沈女士越想越氣，同父親發(fā)生了激烈的沖突。

父女倆吵得非常厲害，沈女士性子也急，口不擇言，竟然在鄰里之間散播父親年輕時生活作風不好的陳年舊事。這種極端的做法，把老爺子徹底給激怒了，他明確地對沈女士說，他們的父女關系已然斷絕。

事情鬧到這個份上，大姐是有恃無恐了，她索性明確表示，是不會配合沈女士去變更房屋產權的名字。但為了解決問題大姐也提出了兩個方案：

第一個方案是，大姐認為按照實際動遷利益分配，沈女士是拿不到一整套房子的。因此，也可以和三妹一樣，讓沈女士拿一筆錢，算是了結這件事情，大姐給出的價碼是65萬。然后沈女士搬離這套住房，自尋出路。對此，沈女士自然不肯答應，斷然給否決掉了。

之后大姐又聯(lián)合了四妹，向沈女士提出了第二個方案，但這個方案讓人感到匪夷所思。她們提出，由于四妹有很多套房子，因此可以由四妹拿出一套空房子讓沈女士居住，但僅僅只是居住而已，沈女士并不會獲得房子的任何權利。此外，再由四妹出10萬元給沈女士，算是一些經濟上的補償。

這個方案確實是讓人感到難以理解，因為一直以來是大姐為了獲得利益最大化，所以不同意將原先給到沈女士的這套房子，變更為沈女士的產權。這樣看來，都是在為大姐的利益服務，可四妹這么跳出來又算怎么回事呢？不僅要給沈女士房住，還要給錢。

沈女士想來想去，怎么都覺得這背后有什么陰謀。她回憶起五年前動遷完成的時候，四妹也是沒拿到一套房、沒拿到一分錢，卻沒有同大姐起任何紛爭，現(xiàn)在又這么幫著大姐，到底為什么呢？這里面是不是有利益交換？大姐和四妹不說，怕是誰都猜不明白。

沈女士有一點認識是清晰的，假如她同意了這第二個方案，那她住到四妹家的結局和現(xiàn)在也是一樣的，沒有產權，只是借住，哪天四妹也要趕她走了，豈不是又要傷筋動骨。于是這個方案，沈女士也不答應。

眼見著接連的交涉溝通都不起效果，大姐對沈女士也產生了怨恨。她起先的手段還算是客氣，只是擅自跑到中介那里將沈女士住的這套房屋掛牌，結果沈女士在家里常常會莫名地遇到前來看房的人。

大姐可能也是想通過這樣的襲擾，讓沈女士知難而退?？缮蚺可钪?，自己并沒有什么退路，失去了這套房子，自己真的就是一無所有，始終和大姐僵持著。

沈女士怎么也不會想到，大姐竟然真的會有一天“痛下殺手”，通過換門鎖的方式，將自己從房子里趕出去。為此沈女士也報過警，但無奈產證上確實是大姐的名字，普通的調解，很難讓沈女士重返家園。陷入這個境地之后，沈女士便開始了前文所述的流浪生活。

因為這樁事情，沈女士只能求助到了媒體，經過專業(yè)的法律分析之后，得出了如下的一些結論。

首先，沈女士娘家的房子動遷時，雖然大姐是承租人，并且是和動遷組簽訂動遷協(xié)議的權利人，但在當時，沈女士的戶口也是在那套房子里的，因此沈女士可以獲得動遷利益，這在法律上是會被得到支持的。

不過經過調查，五年前沈女士家的房屋動遷，情況略有復雜，因為大姐在那套被動遷的房屋里注冊過公司，因此當年的動遷補償，其實有一部分是對公司的動遷補償，剩余的部分，才是對所有符合條件的安置對象的動遷補償。而之后不論是購買的那四套動遷安置房，還是剩余的現(xiàn)金部分，其實涵蓋了這兩部分的補償內容。

那么沈女士理應獲得的動遷利益，最后是不是能等同于她之后所居住的那套房屋那么多呢？這就需要司法機構來做出研判了。

同時，媒體也做了沈女士女兒的工作，在事情暫未解決之前，女兒也答應幫母親暫時解決居住問題，避免讓沈女士流落街頭。沈女士在理清了思路之后，決定拿起法律武器來維護自己的權利。