■金明

（浙江省測繪大隊浙江杭州310000）

基于GIS的房產(chǎn)測繪信息管理系統(tǒng)研究

■金明

（浙江省測繪大隊浙江杭州310000）

近年來，我國經(jīng)濟(jì)得到了快速健康的發(fā)展，究其原因是房地產(chǎn)行業(yè)在GDP的所占的比重一直獨占鰲頭，因此房地產(chǎn)管理部門必須保證抓住房地產(chǎn)行業(yè)的第一手信息，以進(jìn)一步促進(jìn)"數(shù)字房產(chǎn)"信息化的建設(shè)步伐，從而迎接GIS的房產(chǎn)測繪信息綜合管理系統(tǒng)及不同類型房地產(chǎn)應(yīng)用系統(tǒng)發(fā)展的契機(jī)。接下來本文將對基于GIS的房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)進(jìn)行一定的研究分析，以供參考使用。

GIS 房地產(chǎn) 信息管理系統(tǒng)

1　GIS信息管理系統(tǒng)應(yīng)用在房產(chǎn)測繪中的優(yōu)勢分析

1.1GIS信息管理系統(tǒng)的特征概述

所謂的GIS信息管理系統(tǒng)就是通常所說的地理信息系統(tǒng)，其具體的空間模型及組織如圖1所示。最近幾年它在房產(chǎn)測繪等領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用，這主要的是因為它在實際的應(yīng)用過程中具有一定的優(yōu)勢：首先GIS信息管理系統(tǒng)可以對信息進(jìn)行收集，進(jìn)而實現(xiàn)對其的管理、分析作用，再將其得到的結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行傳送，它的這些一體化的功能為房產(chǎn)的測繪工程帶來了一定的便捷；其次GIS信息系統(tǒng)作為一種先進(jìn)的管理系統(tǒng)，它具有較大的空間分析能力，可以對影響房產(chǎn)測繪結(jié)果的多種因素進(jìn)行同步的分析，從而為其提供更加準(zhǔn)確的結(jié)果，以進(jìn)一步提高測繪方案的可行性。

圖1　GIS的基本空間數(shù)據(jù)模型與組織

1.2GIS信息系統(tǒng)應(yīng)用于房產(chǎn)測繪可以進(jìn)一步提高其管理水平

GIS信息系統(tǒng)與傳統(tǒng)的房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)相比較具有一定的優(yōu)勢，它的運(yùn)用是我國房產(chǎn)管理水平進(jìn)步的一個里程碑。眾所周知，房產(chǎn)管理中涉及到的各種信息較多，同時信息之間的關(guān)系也比較復(fù)雜，這就在一定程度上增加了對其進(jìn)行管理的難度，尤其是在房產(chǎn)的坐落信息方面存在的問題比較嚴(yán)重。而GIS信息系統(tǒng)的應(yīng)用在一定的程度上簡化了這一問題。這是因為GIS系統(tǒng)可以將辦理證件的房屋與其房地產(chǎn)的地形圖進(jìn)行一定的關(guān)聯(lián)，從而在辦證的過程中可以通過地形圖的相應(yīng)坐標(biāo)來明確其房產(chǎn)的坐落信息，從而提高辦證的準(zhǔn)確度，同時也進(jìn)一步提高了房產(chǎn)管理的水平。

1.3GIS信息系統(tǒng)的應(yīng)用可以建立相應(yīng)的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫

房產(chǎn)測繪完成之后需要及時的對測繪的結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)一的整理收集，繼而存檔入庫，為今后的查證工作提供參考的依據(jù)，但是傳統(tǒng)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)在實際的應(yīng)用過程中存在一定的漏洞和缺陷，例如可能存在信息遺漏的現(xiàn)象，存檔入庫的信息數(shù)據(jù)可能出現(xiàn)一定的偏差等等，這些都在一定程度上影響了房產(chǎn)測繪結(jié)果的真實性，而GIS信息系統(tǒng)的應(yīng)用在一定程度上避免了此類問題的發(fā)生。當(dāng)房產(chǎn)測繪工作完成之后，GIS信息系統(tǒng)統(tǒng)一將測繪的數(shù)據(jù)通過CAD軟件進(jìn)行一定的檢測，進(jìn)而對凡是符合GIS系統(tǒng)要求的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一的編輯處理，形成相應(yīng)的CAD文件，最終存儲到GIS信息數(shù)據(jù)庫中。

2　GIS信息系統(tǒng)應(yīng)用于房產(chǎn)測繪中的關(guān)鍵技術(shù)介紹

在房產(chǎn)測繪過程中，GIS信息系統(tǒng)有著非常重要的應(yīng)用，并發(fā)揮著非常重要的作用，基于此，下面本文就目前我國房產(chǎn)在實際測繪過程中GIS信息系統(tǒng)的關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)的分析和研究，以便能夠為相關(guān)技術(shù)提供一定的參考。

2.1一體化存儲技術(shù)

為了將GIS信息管理系統(tǒng)應(yīng)用于房產(chǎn)測繪中，首先應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)的就是將空間的數(shù)據(jù)和與其相關(guān)的屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行一體化的存儲，這是房產(chǎn)測繪信息管理系統(tǒng)得以建立的基礎(chǔ)部分。從當(dāng)下的GIS信息系統(tǒng)的發(fā)展來看，對空間數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲的關(guān)系數(shù)據(jù)庫，這是目前作為先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫管理技術(shù)，在這種信息管理模式中，空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)之間主要是利用一定的關(guān)鍵字或者是關(guān)鍵的段落來進(jìn)行關(guān)聯(lián)，繼而實現(xiàn)對數(shù)據(jù)的存儲功能。

2.2建立信息數(shù)據(jù)共享平臺

在房產(chǎn)測繪中建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息共享平臺是當(dāng)下信息技術(shù)發(fā)展的趨勢，同時也是房產(chǎn)測繪實現(xiàn)信息化管理的內(nèi)在要求，也是最為核心的部分。信息數(shù)據(jù)共享平臺的建立在一定程度上為行業(yè)之間各種數(shù)據(jù)信息的交流帶來了便捷，使房產(chǎn)管理部門可以及時的獲取所需的信息，進(jìn)而對這些數(shù)據(jù)信息進(jìn)行統(tǒng)一的管理和存儲。

2.3建立一體化的信息數(shù)據(jù)模型

在房產(chǎn)測繪信息管理系統(tǒng)的建立過程中，數(shù)據(jù)模型作為其重要的組成部分具有十分重要影響作用，它是各種信息數(shù)據(jù)庫得以建立的基礎(chǔ)。一般來說數(shù)據(jù)模型的建立有助于研究各種信息數(shù)據(jù)對象之間的內(nèi)在聯(lián)系，為設(shè)計與其有關(guān)的數(shù)據(jù)模型提供一定的參考。另外對于房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息來說，它具有一個有別與其他數(shù)據(jù)的特征，即它具有一定的空間特性，因此在建立房產(chǎn)數(shù)據(jù)模型的過程中應(yīng)當(dāng)對此引起一定的重視，從而進(jìn)一步提高數(shù)據(jù)管理的一體化進(jìn)程。

3　結(jié)論

總而言之，GIS信息管理系統(tǒng)可以進(jìn)一步的實現(xiàn)對各種數(shù)據(jù)的收集、一體化存儲、處理分析等重要的作用，同時它也在一定程度上為人們的生產(chǎn)生活提供了便捷，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對其的研究力度，以切實解決我國在GIS信息系統(tǒng)中所存在主要問題，為我國的房產(chǎn)信息管理的進(jìn)步提供一定的技術(shù)保障。

[1]韓澤.淺談GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪管理和房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)應(yīng)用的探究 [J].工程經(jīng)濟(jì)，2015（03）.

[2]曹慧.基于GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪管理及房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)應(yīng)用的研討 [J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2015（13）.

[3]熊國.GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪管理及房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)中的應(yīng)用 [J].江西建材，2015（24）.

P208[文獻(xiàn)碼]B

1000-405X（2016）-7-251-1