戴澤普

（安徽三建工程有限公司）

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探討

戴澤普

（安徽三建工程有限公司）

隨著人們生活水平的提高和對(duì)生活質(zhì)量要求的提升，建筑行業(yè)的發(fā)展迎來(lái)了更多的挑戰(zhàn)，現(xiàn)階段，房建施工工程中滲漏現(xiàn)象是最常見(jiàn)的問(wèn)題，房屋滲漏一方面會(huì)影響整個(gè)工程的質(zhì)量，另一方面還會(huì)影響居住生活。所以針對(duì)房建施工過(guò)程中的滲漏現(xiàn)象，本文從房建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)入手進(jìn)行分析，對(duì)現(xiàn)階段房建施工過(guò)程中的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了介紹。

房建施工；防滲漏；施工技術(shù)

1 房建施工滲漏位置和原因

1.1 房建施工常見(jiàn)的滲漏位置

一般情況下，對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō)，屋面、衛(wèi)生間、空調(diào)孔以及廚房都容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，尤其是廚房和衛(wèi)生間，下面針對(duì)不同的常見(jiàn)滲漏問(wèn)題進(jìn)行分析：

1.1.1 建筑外墻滲漏

房建施工外墻滲漏主要有兩個(gè)方面的因素：①建筑外墻施工材料不達(dá)標(biāo)，建筑材料不達(dá)標(biāo)會(huì)直接的影響建筑墻體的質(zhì)量，例如引起混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致墻體變形等，這些問(wèn)題都會(huì)直接的引起房屋滲漏；②拉結(jié)筋使用不合理。在實(shí)際的房建施工中，如果過(guò)多的使用拉結(jié)筋或者是沒(méi)有按照施工規(guī)范使用，都會(huì)間接的影響外墻砌筑質(zhì)量。

1.1.2 廚房衛(wèi)生間滲漏

廚房和衛(wèi)生間是最常見(jiàn)的滲漏位置，同時(shí)導(dǎo)致滲漏的原因有很多，可以是建筑材料方面的原因，也可以是施工過(guò)程的原因，表1顯示的是廚房衛(wèi)生間滲漏的常見(jiàn)原因。

1.1.3 建筑屋面滲漏

房建施工中導(dǎo)致屋面滲漏的原因主要有三個(gè)方面：

表1 廚房、衛(wèi)生間滲漏原因

（1）房建工程屋面施工涉及到很多環(huán)節(jié)，所以需要工程施工人員嚴(yán)格的按照施工規(guī)范來(lái)安排具體施工，而在具體的施工過(guò)程中，任何一個(gè)流程出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏，尤其是房建工程屋面混凝土結(jié)構(gòu)澆筑流程，如果結(jié)構(gòu)澆筑效果不嚴(yán)實(shí)，出現(xiàn)大量的孔洞，混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)不到位會(huì)引起屋面輕微的裂縫，再加上混凝土模板過(guò)早拆除都會(huì)直接導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫；

（2）通常情況下，房建工程屋面防滲漏主要使用的是防水卷材，如果在屋面施工過(guò)程中使用的防水卷材質(zhì)量或者厚度不能滿足工程需要，或者是防水卷材的鋪設(shè)施工沒(méi)有嚴(yán)格的按照工程規(guī)范進(jìn)行，都會(huì)直接導(dǎo)致屋面滲漏現(xiàn)象；

（3）屋面施工過(guò)程中，必須對(duì)防水層基層進(jìn)行徹底的清理，不能出現(xiàn)殘留粉層，如果不能實(shí)現(xiàn)防水層和基層的粘合，就會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏現(xiàn)象。

1.1.4 建筑門窗滲漏

建筑門窗滲漏是比較常見(jiàn)的現(xiàn)象，主要原因有以下三個(gè)方面：

（1）房屋門窗洞口堵塞施工不嚴(yán)實(shí)，導(dǎo)致門窗出現(xiàn)裂縫；

（2）門窗孔洞砌筑施工過(guò)程中，由于施工不規(guī)范，導(dǎo)致之前洞口接茬位置出現(xiàn)裂縫，再加上孔洞封堵材料使用不規(guī)范，例如砂漿配合比例沒(méi)有按照要求執(zhí)行，對(duì)于門窗裂縫相對(duì)比較大的位置沒(méi)有使用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，時(shí)間一長(zhǎng)原有的封堵位置就會(huì)出現(xiàn)裂縫；

（3）居民為了生活方便擅自更改門窗洞導(dǎo)致的門窗滲漏。

1.2 房建施工滲漏問(wèn)題原因分析

總的來(lái)說(shuō)，房建施工中出現(xiàn)的房屋滲漏主要有三個(gè)方面的原因：施工設(shè)計(jì)缺乏合理性、工程施工技術(shù)缺乏規(guī)范性、施工材料不合格。

很多房建工程在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)的時(shí)候，由于沒(méi)有對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地勘察，再加上對(duì)房屋滲漏問(wèn)題不重視，所以導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)沒(méi)有真正的考慮到防滲漏技術(shù)設(shè)計(jì)，由于沒(méi)有對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地考慮，所以導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)缺乏合理性以及施工技術(shù)不合理，所以從施工方的角度來(lái)說(shuō)，必須要求施工方不定期的對(duì)工程施工人員進(jìn)行技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高施工人員房建工程防滲漏意識(shí)，從施工環(huán)節(jié)徹底的解決滲漏問(wèn)題。同時(shí)一些施工單位為了節(jié)省工程成本，選用市場(chǎng)上不合格或者價(jià)格低的工程材料，由于這些材料防水性能不達(dá)標(biāo)，所以勢(shì)必會(huì)給后期房屋滲漏問(wèn)題造成隱患。

2 房建施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用

2.1 建筑墻體防滲漏技術(shù)應(yīng)用

房建施工墻體防滲漏技術(shù)應(yīng)用主要是針對(duì)混凝土施工環(huán)節(jié)。

（1）要注重混凝土砂漿類型選擇，嚴(yán)格禁止使用泥沙、石粉砂等低質(zhì)量的砂漿進(jìn)行混凝土配置，一般使用純度中等的砂石最為合適，同時(shí)要按照砂漿調(diào)配比例進(jìn)行調(diào)配，保證混凝土強(qiáng)度。對(duì)于重要位置的混凝土施工要嚴(yán)格規(guī)范施工材料選擇和施工技術(shù)，比如建筑外墻板筋位置，連接筋盡量的使用短頭鋼筋，同時(shí)合理控制混凝土標(biāo)高，這樣一方面能夠提高房屋防滲漏效果，另一方面能夠解決墻體根部腐爛問(wèn)題。

（2）在具體的施工過(guò)程中，要保證建筑樓層平臺(tái)和外墻反口兩個(gè)位置混凝土保持在統(tǒng)一的平面上，所以需要在施工過(guò)程中合理的調(diào)整外層模鋪設(shè)位置，避免墻體轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（3）關(guān)于密封模型的振搗作業(yè)，需要事先強(qiáng)化施工縫的處理，對(duì)于混凝土施工中的裂縫可以通過(guò)粘合或者是高壓力清洗的方式來(lái)處理，以此來(lái)提升混凝土縫隙的穩(wěn)固性。

2.2 房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象是房建施工中最常見(jiàn)的，因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間是用水量最多的地方，所以房建施工中一定要注重廚衛(wèi)防滲漏施工。在實(shí)際的施工過(guò)程中，如果有相應(yīng)的管道要經(jīng)過(guò)房屋樓板的時(shí)候，就需要在特定的位置預(yù)留孔洞，預(yù)留孔洞需要實(shí)現(xiàn)根據(jù)工程需要作出合理的設(shè)計(jì)規(guī)范，避免出現(xiàn)孔洞過(guò)大或過(guò)小，圖1顯示的是廚衛(wèi)施工中預(yù)留孔洞施工防滲漏施工流程。

成本較高，需要大量人力、物力，且對(duì)場(chǎng)所也有要求，要有標(biāo)準(zhǔn)化的考場(chǎng)以及專門的錄像設(shè)備，便于事后反饋和取證。另外，OSCE畢竟是虛擬的非真實(shí)情境，因此也有人提出質(zhì)疑，說(shuō)因?yàn)槭茉囌咧朗强荚?，所以?huì)“演”出愛(ài)心，因此沒(méi)法測(cè)出應(yīng)試者真正的人文素養(yǎng)。此外，測(cè)試結(jié)果客觀上受考試環(huán)境、評(píng)分表設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化病人表現(xiàn)以及考官因素影響（如考官注意力不集中等），因此考試判定要有3個(gè)考官，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，以多數(shù)考官的意見(jiàn)為準(zhǔn)。

圖1 廚衛(wèi)施工預(yù)留孔洞防滲漏施工流程圖

同時(shí)廚衛(wèi)施工過(guò)程中對(duì)于套管的使用有嚴(yán)格的要求，例如廚房所使用的供熱管線必須用套管來(lái)包裹，排水管可以不適用套管，這樣能夠避免管道在出現(xiàn)熱脹冷縮的時(shí)候，管道和廚衛(wèi)樓板之間的縫隙增加導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象。廚衛(wèi)防滲漏施工還需要注意管道連接處，所以針對(duì)管道連接處要涂刷專業(yè)的防滲漏材料，通過(guò)涂刷防滲漏材料來(lái)提高管道接口和連接位置的密實(shí)度。

總體來(lái)說(shuō)，廚衛(wèi)防滲漏需要做到以下三個(gè)方面：

（1）在施工前要設(shè)計(jì)明確的防滲漏方案；

（2）具體的施工環(huán)節(jié)需要嚴(yán)格的保證混凝土夯實(shí)，避免混凝土表面出現(xiàn)氣泡；

（3）對(duì)于管道安裝中出現(xiàn)的孔洞要及時(shí)的進(jìn)行填補(bǔ)，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間死角位置，要選擇合適的防水粉進(jìn)行防水處理。

2.3 屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

屋面防滲漏施工要嚴(yán)格的選擇合適的涂料和防水卷材，表2顯示的是屋面合成高分子防水卷材施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

表2 屋面合成高分子防水卷材施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

2.4 房建施工中門窗防滲漏

門窗防滲漏是房建施工中相對(duì)較難的環(huán)節(jié)，因?yàn)殚T窗防滲漏一方面需要考慮到門窗的實(shí)用性，另一方面還要考慮門窗的設(shè)計(jì)美觀。首先根據(jù)現(xiàn)階段我國(guó)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，盡量選擇鋁合金材料門窗，同時(shí)根據(jù)實(shí)際的工程設(shè)計(jì)圖紙和工程技術(shù)參數(shù)進(jìn)行科學(xué)選型，嚴(yán)格的處理門窗接縫防滲漏施工，按照1：2的比例選擇干硬性材料來(lái)配置防水砂漿，在門窗外架結(jié)構(gòu)形成之后，將防水砂漿涂在外框接風(fēng)為之。同時(shí)為了提高窗戶的排水效果，外窗高度要比內(nèi)窗低2cm左右，保證門窗的排水功效。

3 結(jié)論

建筑滲漏問(wèn)題不僅關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量，還會(huì)間接的影響居民居住質(zhì)量和正常生活，所以在實(shí)際的房建施工中，要從廚衛(wèi)、屋面、外墻以及門窗等方面防滲漏施工入手，把握好每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工技術(shù)，提升房屋防滲漏施工工藝，為居民提供高質(zhì)量的建筑。

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1004-7344（2016）18-0303-02

2016-6-1