文/胡彥（上海）

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有房與無房的差異

文/胡彥（上海）

據(jù)“中金在線”報(bào)道，對(duì)全國十大最具代表性的城市房價(jià)和人均收入進(jìn)行分析，得出的結(jié)論是：一個(gè)在北京擁有100平方米一套房的年輕人，與在北京無房的年輕人相比，可以少奮斗41.15年；依此類推，在深圳是51年，在上海是38.8年，在天津是23.3年，在西安是22年，在青島是15.62年，在武漢是14.62年，在大連是13.76年，在石家莊是12.75年，在太原是11.61年。難怪有人會(huì)感慨：幸福從擁有屬于自己的一套房子開始！

筆者對(duì)以上計(jì)算是否科學(xué)不想深究，但認(rèn)同其表述的事實(shí)：快速上漲的房價(jià)對(duì)市民生活產(chǎn)生了巨大影響。以上的數(shù)據(jù)看了真的是“驚心動(dòng)魄”。一、二線城市房價(jià)的高企，對(duì)于生活在這些城市里的無房戶而言，無疑是一座難以翻越的高山。一對(duì)年輕夫婦為了湊齊買房首付款，往往需要兩對(duì)年老夫婦的積蓄支援，當(dāng)然，在這個(gè)過程中可能出現(xiàn)增加收入、減輕稅負(fù)、拋售外地住房等各種情況，以致不需要奮斗很多年就能擁有屬于自己的一套住房，但其中的辛酸苦辣是足以消磨其奮斗意志的。上海生活成本高企是不爭的事實(shí)，上海已經(jīng)躍升亞太地區(qū)外派人員生活成本最高的城市，這與上海房價(jià)高導(dǎo)致的居住成本高，有著直接的關(guān)聯(lián)。上海房價(jià)快速上漲最主要的是嚴(yán)重阻滯經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，由于房地產(chǎn)成本過高，導(dǎo)致一些傳統(tǒng)行業(yè)難以生存，公眾創(chuàng)業(yè)困難重重，房價(jià)繼續(xù)飆升必然進(jìn)一步提高商務(wù)成本，不利于緩解經(jīng)濟(jì)下行的壓力。更重要的是，過度依賴房地產(chǎn)，將導(dǎo)致上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不可持續(xù)性。最近，市委領(lǐng)導(dǎo)同志指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)事關(guān)上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展，事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)上海的當(dāng)前和未來。對(duì)此，全社會(huì)都要確立“上海堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不是權(quán)宜之計(jì)和短期行為，而是一項(xiàng)長期政策，必須保持定力，長期抓執(zhí)行、不折不扣抓落實(shí)”的理念。