盧海軍（湖南省沙坪建筑有限公司，湖南　長沙　410006）

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探究高層住宅建筑施工中存在的質(zhì)量問題及對策

盧海軍（湖南省沙坪建筑有限公司，湖南長沙410006）

我國社會經(jīng)濟的發(fā)展推動了城市高層建筑的發(fā)展，這些高層建筑讓城市更加璀璨繁華。高層建筑建設(shè)難度較大，因此高層建筑施工需適用更高的標(biāo)準(zhǔn)。本文以具體的工程為案例，首先介紹了高層建筑施工的主要特點，然后分析了高層住宅建筑在施工中存在的質(zhì)量問題，最后闡述了施工中存在問題的解決對策。

高層住宅；質(zhì)量問題；對策；建筑施工

1　引言

現(xiàn)有一棟28層的居民樓，其主體為框架剪力墻，第一層作為商業(yè)用地，第二層作為轉(zhuǎn)換商業(yè)與住宅的樓層，從第三層開始往上都為住宅層，一共兩座。第二層的層高為3.6m，層面進深9m，最大的框架梁的截面為1200×960，建筑標(biāo)高為19.5m，建筑面積和陽臺面積分別為1223.3m2，231m2。

2　高層建筑施工特點

2.1高空作業(yè)多、垂直運輸量大

通過國家《高處作業(yè)分級》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來分類，建筑施工作業(yè)中在高空的作業(yè)就有90%。施工人員、工具以及建筑所用材料大都是采用垂直運輸形式的，甚至是自來水的運輸方式也要特殊對待。

2.2建筑體量大、施工工期長

建筑體量大，施工的工期、工程量以及準(zhǔn)備工作量都比較大，施工所用的物資和設(shè)備的類型也較多，施工單位也要有較高的技術(shù)支撐，工期需得到有效保證。但是業(yè)主為了加快施工進度，取得更多的經(jīng)濟回報，會要求施工單位搶工期，從而需全面權(quán)衡。

2.3分部分項工程多，分包單位多

多個分部分項工程組成了高層建筑施工，部分項目必須專業(yè)的施工企業(yè)承包，因此工程會有較多的分包企業(yè)。在施工的時候，需要各個施工單位緊密配合、交叉施工。

2.4施工機械化程度不高

在建設(shè)高層建筑時，目前還沒有較高的機械化水平，部分還要用手工作業(yè)。

2.5高層建筑內(nèi)各種豎井多

由于高層建筑存在很多像電梯井、電纜井、管道井等設(shè)施，出現(xiàn)火災(zāi)時，這些就類似于煙囪，導(dǎo)致火勢發(fā)展迅速。因此要做好防火處理，若是發(fā)生火災(zāi)，滅火相對比較困難。

3　高層住宅建筑施工中存在的問題

影響施工質(zhì)量的問題有很多，如圖1所示。

圖1　施工質(zhì)量影響因素圖

3.1模板搭拆方面的質(zhì)量問題

模板搭設(shè)，接縫不嚴(yán)出現(xiàn)漏漿，支撐不牢出現(xiàn)脹模，支撐失穩(wěn)出現(xiàn)跑模、嚴(yán)重者釀成垮塌事故。

模板一般希望早拆，加強周轉(zhuǎn)，但是過早拆側(cè)模，導(dǎo)致混凝土缺邊掉角，麻面，嚴(yán)重者出現(xiàn)墻柱的豎向裂縫；過早拆底模，造成樓板龜裂的問題常見。

模板表面垃圾未清理干凈，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成面夾渣。

3.2鋼筋構(gòu)造失當(dāng)產(chǎn)生的質(zhì)量問題

在民用建筑的施工中最常出現(xiàn)的質(zhì)量問題就是鋼筋構(gòu)造失當(dāng)。采用鋼筋混凝土對施工現(xiàn)場的墻、柱、梁和板進行澆筑，是高層建筑結(jié)構(gòu)中主要的施工方式。鋼筋構(gòu)造所占的地位非常重要。鋼筋施工的過程里，購進了非正規(guī)品牌廠商生產(chǎn)的鋼筋，材料質(zhì)量得不到保證；施工過程中過分拉拔，導(dǎo)致鋼筋截面變化超限，破壞了鋼筋的力學(xué)性能；以上兩點屬鋼筋的嚴(yán)重質(zhì)量問題。其余主筋偏位，漏設(shè)構(gòu)造腰筋、架立筋，錨固長度不足，保護層厚度不夠等，帶來較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

3.3混凝土澆筑方面的質(zhì)量問題

在對高層住宅建筑施工時，混凝土澆筑會出現(xiàn)一系列的質(zhì)量問題。海沙問題，警示我們需把控材料質(zhì)量的源頭。澆搗時商品混凝土接近初凝時間或者塌落度過高，都影響混凝土成型強度。梁板和墻柱的混凝土設(shè)計標(biāo)號不一致，沒有采取完善的技術(shù)來處理接頭，也未鋪設(shè)鋼網(wǎng)，導(dǎo)致混凝土接頭強度不達標(biāo)；混凝土振搗不到位造成疏松、孔洞，混凝土過振造成離析。個別案例：輸送泵洗管混凝土用于結(jié)構(gòu)澆搗，造成達不到質(zhì)量要求。

3.4其他方面的質(zhì)量問題

勘察報告不準(zhǔn)確或者樁基施工未入設(shè)計巖層，樓體不均勻沉降，樓歪歪；鏡像樓棟測量放線錯誤，導(dǎo)致樓體朝向不對。

混凝土樓面澆搗后上人上料過早，踩踏和荷重導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞；混凝土樓面雨季未遮蓋被雨水沖淋；預(yù)埋管道未合理設(shè)置彎頭和接頭導(dǎo)致管路不通，后期頻繁打鑿；砌筑頂磚未間歇導(dǎo)致抹灰裂縫；外墻多孔磚灰縫不滿增加滲漏幾率；窗邊塞縫不實導(dǎo)致滲漏；屋面防水坡向不明顯導(dǎo)致積水滲漏等等。

4　施工中存在質(zhì)量問題的解決對策

4.1建立完善的質(zhì)量管理體制

為了有效保證建筑工程的質(zhì)量，質(zhì)量管理體系的建立是非常必要的。管理單位通過觀察實際的施工情況，結(jié)合有關(guān)規(guī)定，從而制定出一套有效的管理體制，合理的控制施工的全過程。在施工之前，確定出詳細(xì)的計劃方案，嚴(yán)格按照該計劃方案進行施工，施工完成后，根據(jù)驗收的規(guī)定程序來檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，這也是監(jiān)督管理的基本步驟，也是保證此類結(jié)構(gòu)質(zhì)量的四個基本點。在設(shè)計的初期，應(yīng)該在考察實際情況的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理的制定出一套施工建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為工程質(zhì)量提供一個科學(xué)的參考依據(jù)。開始施工之后，必須根據(jù)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，對建設(shè)施工進行嚴(yán)格的質(zhì)量驗收。在各個部分完工之后，也要根據(jù)有關(guān)規(guī)定來檢查驗收施工成果。除了對施工的質(zhì)量與施工成果進行驗收之外，還要全程監(jiān)督施工的中間環(huán)節(jié)。比如是否按照標(biāo)準(zhǔn)順序來操作，施工使用的材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)，是否根據(jù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來進行驗收等。當(dāng)驗收發(fā)現(xiàn)施工問題后，還要按照PDCA循環(huán)，深入檢查其中存在的問題。通過分析來制定出更加科學(xué)合理的方法來改正，并加強監(jiān)督力度，保證能按照標(biāo)準(zhǔn)來整改問題，提高的施工質(zhì)量。

4.2嚴(yán)格控制施工材料

在施工進行之前，根據(jù)實際的工程要求，對原材料市場做出充分的了解，全面分析和考量施工原材料的質(zhì)量、成本以及性價比，做好相關(guān)的統(tǒng)計審查，確保原材料的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格都在施工的要求范圍之內(nèi)。將材料運到施工現(xiàn)場時，必須提前根據(jù)規(guī)定來報審檢查。在運到現(xiàn)場后還要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來進行有關(guān)的性能試驗檢測，從而保證工程的質(zhì)量。

4.3精準(zhǔn)使用機械施工

可以從三個方面來正確的使用施工機械：①使用的人員必須保證是經(jīng)過培訓(xùn)的，擁有專業(yè)機械技術(shù)資格證書。②根據(jù)工程的需要，確定合適的功率與型號，選擇年審合格和性能良好的機械來施工。③管理主體必須建立全面合理的管理體制，對施工人員的操作規(guī)程進行嚴(yán)格的監(jiān)督控制。

4.4加強和提高對人的素質(zhì)管理

建立完善的培訓(xùn)制度、監(jiān)督管理制度以及獎罰制度。根據(jù)有關(guān)規(guī)定以及職能分工來落實工程的進度、質(zhì)量以及安全責(zé)任，保證其能真正實施到單位、班組和個人身上，嚴(yán)格控制各個施工的環(huán)節(jié)。除此之外，質(zhì)量事故與安全事故追責(zé)機制也是必不可少的，提高有關(guān)人員的責(zé)任感與警惕性，充分發(fā)揮主觀能動性和動態(tài)相關(guān)原理，讓管理監(jiān)督與工程施工同步進行。與此同時，身體素質(zhì)、心理素質(zhì)、專業(yè)技能以及職業(yè)道德的強化培訓(xùn)也是非常重要的，最大限度的降低人為因素對工程建造質(zhì)量的影響。

5　結(jié)束語

目前我國建筑的高層建筑物越來越普遍，運用的施工形式也越來越成熟，甚至有向PC預(yù)制裝配工業(yè)化發(fā)展的跡象。高層建筑結(jié)構(gòu)的建設(shè)水平逐步提高，體現(xiàn)在對環(huán)境的適應(yīng)程度、材料的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)、施工人員的技術(shù)素質(zhì)和機械使用各個方面。為高層建筑質(zhì)量問題把好脈，制定相應(yīng)的解決對策，有利于推動建筑施工企業(yè)的質(zhì)量管理更上一個臺階。

［1］劉肖婷．淺談高層住宅建筑施工質(zhì)量控制的措施［J］．河南建材，2011 （18）：26～29．

［2］宋 良.淺談框剪結(jié)構(gòu)填充墻滲漏原因及防治措施［J］.四川建材，2010 （06）：78～79.

［3］雷 暉，李志華.框剪結(jié)構(gòu)鋼筋施工常見問題及對策的分析［J］.廣東建材，2011：120～122

［4］谷 夜.框剪結(jié)構(gòu)中填充墻與主體結(jié)構(gòu)的連接方法探討［J］.房材與應(yīng)用，2012（22）：14～16.

盧海軍（1978-），男，工程師，本科，主要從事工程質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)察管理方面的工作。

TU974

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2095-2066（2016）12-0162-02

2016-4-1