程曉龍（安徽星升建筑工程有限公司，安徽　青陽　242800）

?

建筑工程預(yù)算編制的技巧分析

程曉龍（安徽星升建筑工程有限公司，安徽青陽242800）

本文通過介紹影響工程預(yù)算編制的因素，分析了建筑工程預(yù)算編制中存在的問題，提出了建筑工程預(yù)算編制控制要點(diǎn)，希望可以推動(dòng)我國(guó)建筑工程預(yù)算的快速發(fā)展。

建筑工程；預(yù)算編制；技巧分析

引言

工程預(yù)算編制是建筑企業(yè)控制工程造價(jià)的理論基礎(chǔ)，對(duì)于企業(yè)的各項(xiàng)管理工作和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益都有著重要意義，良好的建筑工程項(xiàng)目預(yù)算編制工作，不僅可以提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠縮短工程項(xiàng)目周期，在進(jìn)行建筑工程預(yù)算編制之前，統(tǒng)籌考慮各種因素，包括勞動(dòng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、施工計(jì)劃和材料計(jì)劃等［1］，最大限度地減小不利因素對(duì)預(yù)算編制工作的影響，保證建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，建筑工程預(yù)算編制不僅關(guān)系到企業(yè)的內(nèi)部管理，而且還關(guān)系到企業(yè)的效益乃至能否生存，需要引起人們的足夠重視，因此，為了提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)一步提升建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，本文對(duì)如何更加有效地提高建筑工程預(yù)算編制水平進(jìn)行了充分探討［2］。

1　建筑工程預(yù)算的含義

建筑工程預(yù)算是根據(jù)施工前期的設(shè)計(jì)圖紙和建筑工程項(xiàng)目所需要的各種生產(chǎn)資料，對(duì)所使用的機(jī)械設(shè)備、消耗的生產(chǎn)材料、需要的人工成本和其他管理費(fèi)用做好事先的預(yù)算［3］，這樣不僅可以按照事先設(shè)計(jì)好的預(yù)算給各個(gè)部分分配生產(chǎn)資料，還可以在宏觀上把握整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，保障項(xiàng)目工程的順利進(jìn)行。尤其是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷加快，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，任何企業(yè)要想在市場(chǎng)中取得長(zhǎng)遠(yuǎn)性的發(fā)展，都需要在保障建筑質(zhì)量的同時(shí)，做好預(yù)算編制工作，這樣就可以規(guī)范建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，為工程決策提供重要的依據(jù)，建筑工程預(yù)算系統(tǒng)的基本構(gòu)架見圖1所示。

圖1　建筑工程預(yù)算系統(tǒng)的基本構(gòu)架圖

2　影響工程預(yù)算編制的因素

建筑工程預(yù)算編制是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工程，影響因素眾多，主要包括以下幾方面：

2.1設(shè)備材料的價(jià)差

在建筑市場(chǎng)中多個(gè)廠家激烈競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象普遍存在，甚至對(duì)同一型號(hào)的機(jī)械設(shè)備報(bào)價(jià)都不同，這就導(dǎo)致了設(shè)備材料的預(yù)算價(jià)格與結(jié)算價(jià)格相比有較大的差異。并且建筑施工是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，施工材料的價(jià)格受眾多因素的影響，不同時(shí)期的設(shè)備材料價(jià)格有可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情產(chǎn)生波動(dòng)，并且各地的建材價(jià)格不一致，在進(jìn)行工程預(yù)算時(shí)并不能做到準(zhǔn)確預(yù)算，甚至有的企業(yè)利用不正當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行投標(biāo)，導(dǎo)致招標(biāo)企業(yè)的實(shí)力遭到質(zhì)疑，這些都會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程的預(yù)算編制，進(jìn)而影響到建筑工程的工程質(zhì)量。

2.2工程量計(jì)算誤差

在建筑工程預(yù)算編制中，工程量計(jì)算是一個(gè)十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，如果工程量計(jì)算出現(xiàn)誤差，不僅影響建筑預(yù)算的編制質(zhì)量，也會(huì)給工程建設(shè)帶來一定的麻煩，嚴(yán)重情況下不僅會(huì)浪費(fèi)大量的企業(yè)資金，也會(huì)影響工程的進(jìn)度，所以在計(jì)算工程量時(shí)不僅要符合工程量計(jì)算規(guī)則也要符合預(yù)算定額的規(guī)定。工程量計(jì)算得是否準(zhǔn)確，直接決定了預(yù)算價(jià)格的準(zhǔn)確性與否，例如在建筑工程施工過程中，建筑圖紙上往往會(huì)標(biāo)注使用的材料清單和工程量，如果預(yù)算人員沒有根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)標(biāo)注的材料清單和工程量進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，就會(huì)導(dǎo)致實(shí)際的工程量與預(yù)算不符，從而影響工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

3　建筑工程預(yù)算編制中存在的問題

3.1預(yù)算編制方法相對(duì)落后

隨著我國(guó)科技的不斷進(jìn)步，建筑領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新材料、新設(shè)備、新工藝和新技術(shù)，這就要求在建筑工程預(yù)算編制過程中，需要不斷地進(jìn)行定額換算等工作，但是，目前我國(guó)建筑工程在進(jìn)行預(yù)算方案編制過程中，采用的都是較為落后的方法，定額單價(jià)統(tǒng)計(jì)還是按照幾年前的標(biāo)準(zhǔn)作為主要依據(jù)的，這種靜態(tài)的編制方法，會(huì)導(dǎo)致建筑工程量計(jì)算出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。

3.2預(yù)算設(shè)計(jì)缺少整體性理念

當(dāng)前我國(guó)建筑工程預(yù)算使用的還是階段性管理模式，這就會(huì)導(dǎo)致人為因素和市場(chǎng)因素等嚴(yán)重影響預(yù)算的精度，嚴(yán)重情況下還會(huì)產(chǎn)生各種額外的建筑工程項(xiàng)目預(yù)算外開支，出現(xiàn)這種問題的主要原因是預(yù)算設(shè)計(jì)缺少整體性理念，不僅沒有對(duì)建筑工程項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行系統(tǒng)的管理，而且也沒有綜合考慮各種因素的變化，只是盲目地按照現(xiàn)行預(yù)算方案進(jìn)行安排，這樣不僅會(huì)影響工程質(zhì)量，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失，也會(huì)影響工程項(xiàng)目進(jìn)度。

3.3隨意更改工程項(xiàng)目預(yù)算設(shè)計(jì)

目前有些建筑工程單位為了方便工程施工，隨意變更施工設(shè)計(jì)，進(jìn)而產(chǎn)生預(yù)算計(jì)劃外費(fèi)用支出，特殊情況下，必須要改變施工計(jì)劃，那么也需要臨時(shí)調(diào)整工程預(yù)算，但是臨時(shí)調(diào)整工程預(yù)算，也有可能因?yàn)槿狈Ρ匾恼撟C和調(diào)查，導(dǎo)致出現(xiàn)更多的問題。

4　建筑工程預(yù)算編制控制要點(diǎn)

4.1廣泛搜集資料，為預(yù)算編制做好充分準(zhǔn)備

在編制預(yù)算前：①預(yù)算人員要深入了解施工圖紙，熟悉設(shè)計(jì)意圖，如果有疑問，要及時(shí)和施工人員或者設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，做到心中有數(shù)。②預(yù)算人員還應(yīng)該注重現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解施工方法、施工方案、材料運(yùn)輸方法和需要的施工設(shè)備。③還要了解項(xiàng)目周圍的環(huán)境，收集當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展前景等資料，只有這樣才能合理的選擇施工方案，有效的降低工程成本，控制工程造價(jià)，以便為正確地編制施工組織設(shè)計(jì)和編制預(yù)算打下有利的基礎(chǔ)。如果沒有為預(yù)算編制做好充分準(zhǔn)備，將會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程的施工計(jì)劃，例如，施工場(chǎng)地的布置，是選擇人工開挖還是機(jī)械開挖，是否需要材料二次倒運(yùn)，材料的運(yùn)輸方式等，這些問題都需要由施工組織設(shè)計(jì)來解決，但是施工組織設(shè)計(jì)所涉及的人工成本、材料用量和工程量等必須由預(yù)算編制給出，所以在進(jìn)行建筑工程施工之前，一定要廣泛搜集資料，為預(yù)算編制做好充分準(zhǔn)備，這樣才能為工程質(zhì)量和工程進(jìn)度保駕護(hù)航。

4.2提高預(yù)算人員的業(yè)務(wù)能力，自我審核，避免差錯(cuò)

建筑工程預(yù)算人員要加強(qiáng)對(duì)預(yù)算的自我審核，主要包括各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率、材料和人工價(jià)格及其價(jià)格調(diào)整、工程量計(jì)算公式等，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提高預(yù)算質(zhì)量。除此之外，還要掌握與預(yù)算有關(guān)的法律法規(guī)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，還要加強(qiáng)自己市場(chǎng)調(diào)研能力，掌握市場(chǎng)材料價(jià)格信息，及時(shí)了解建筑領(lǐng)域的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，這些都是成為一個(gè)優(yōu)秀的建筑工程預(yù)算工作人員必備的條件，并且在實(shí)際工作中，預(yù)算人員應(yīng)具有公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，不斷的進(jìn)行知識(shí)更新，注重工作總結(jié)，逐步提高業(yè)務(wù)水平。如果編制人員的責(zé)任心不強(qiáng)或者業(yè)務(wù)水平不高，就有可能在預(yù)算編制中出現(xiàn)失誤操作，這樣會(huì)對(duì)建筑工程產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響，增加整個(gè)建筑工程的費(fèi)用，影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，所以，一定要在進(jìn)行建筑工程預(yù)算編制之前，提高預(yù)算人員的業(yè)務(wù)能力，還要在完成建筑工程預(yù)算編制之后，進(jìn)行自我審核，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。

4.3正確、靈活地套用預(yù)算定額與計(jì)算定額直接費(fèi)

我國(guó)不同地區(qū)的預(yù)算編制的規(guī)定和預(yù)算定額不同，所以在使用定額前，要對(duì)定額的總說明、附表、附錄及有關(guān)規(guī)定做到心中有數(shù)，在計(jì)算定額直接費(fèi)的過程中，當(dāng)定額內(nèi)容與工程內(nèi)容出現(xiàn)偏差時(shí)，在這種情況下允許換算時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照定額的換算范圍和方法進(jìn)行換算；當(dāng)定額內(nèi)容與工程內(nèi)容出現(xiàn)偏差時(shí)，在這種情況下又不允許換算時(shí)，必須執(zhí)行定額，不得擅自調(diào)整和修改。

5　結(jié)論

綜上所述，建筑工程預(yù)算編制水平，嚴(yán)重影響著建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)，并且建筑工程預(yù)算編制是一門技巧性、知識(shí)性和專業(yè)性很強(qiáng)的工作，需要預(yù)算人員具有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)與技巧才能勝任，不僅需要本著實(shí)事求是的態(tài)度，平時(shí)多學(xué)習(xí)、總結(jié)，在基本功上下功夫，還要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉施工程序，廣泛搜集資料，這樣才能保障建筑工程在施工過程中合理使用人力、物力和財(cái)力，保障企業(yè)取得最大的投資效益，相信在廣大建筑工程預(yù)算人員的不斷努力下，我國(guó)的建筑預(yù)算一定會(huì)不斷進(jìn)步，并促進(jìn)建筑事業(yè)的發(fā)展。

［1］黃 蕓.關(guān)于建筑工程預(yù)算編制質(zhì)量與結(jié)算研究分析［J］.建筑·建材·裝飾，2015（3）：102～103.

［2］劉菲.建筑工程預(yù)算編制的復(fù)核思路與技巧［J］.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014.

［3］曹陽，黃永軍.提高建筑工程預(yù)算編制與有效控制工程結(jié)算［J］.城市建設(shè)理論研究：電子版，2015（25）.

2016-3-29

TU723.3

A

2095-2066（2016）11-0203-02