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（陜西高速集團西渭分公司華陰管理所 714200）

如何做好房屋專項維修工程內(nèi)業(yè)資料整理與歸檔工作

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內(nèi)業(yè)資料的整理和歸檔在房屋專項維修工程中是一項重要的工作內(nèi)容，同時內(nèi)業(yè)資料也是整個維修工程質(zhì)量的客觀見證，因此，各參建單位應建立健全內(nèi)業(yè)資料管理制度，進一步明確內(nèi)業(yè)資料填寫標準與歸檔范圍，并保證內(nèi)業(yè)資料整理與歸檔的及時性、完整性、準確性及真實性?；诖?，本文從不同角度針對怎樣做好房屋專項維修工程內(nèi)業(yè)資料整理和歸檔工作展開了一系列分析，供大家參考。

房屋專項維修工程；內(nèi)業(yè)資料；整理；歸檔

1 概述

工程內(nèi)業(yè)資料是施工過程中以文字或表格形式形成的記錄，在施工項目質(zhì)量資料中是非?；A的一部分，主要包括施工記錄表、質(zhì)量檢驗表、施工日記等內(nèi)容，內(nèi)業(yè)資料經(jīng)過整理、排序、歸檔以后可以得到長期或永久的保存。施工項目普遍存在重視外業(yè)、忽略內(nèi)業(yè)的現(xiàn)象，經(jīng)常因為竣工文件編制不及時使整個工程進度滯后，不能及時對工程項目進行驗收，因此施工過程中必須保證資料和工程進度同步，以保證工程及時交工驗收。

工程內(nèi)業(yè)資料整理工作側(cè)重于工程內(nèi)業(yè)資料的編寫及入檔等工作，多數(shù)人對內(nèi)業(yè)資料整理工作不重視，實際上這是嚴重錯誤的，內(nèi)業(yè)資料可以直接反映出工程建設情況，它是對工作情況的記錄，可以對日常工作的落實、施工過程的質(zhì)量等情況進行及時反映，通過內(nèi)業(yè)資料可以全面的了解一個單位的制度是否完善、管理是否到位、責任是否具體等，因此內(nèi)業(yè)資料整理與歸檔是一件繁瑣且貫穿整個工程項目的工作，需要在實際工作中進行不斷的學習和總結(jié)，這樣才能將內(nèi)業(yè)資料整理與歸檔工作做得完善、規(guī)范。

2 需要整理與歸檔的房屋專項維修工程資料分析

房屋專項維修工程由于其本身特點，屬于單項工程的一個分部分項工程，因此在工程資料整理歸檔中，不會像單項工程資料那樣繁雜，但必須要能反應出整個項目從立項到竣工實施的全工程，可以對現(xiàn)場施工起到監(jiān)督的作用，為工程信息查詢提供依據(jù)，此外，工程內(nèi)業(yè)資料還可以為以后的工程施工提供參考。下面主要針對需要整理與歸檔的內(nèi)業(yè)資料進行總結(jié)：

2.1 工程前期資料

主要包括工程有關(guān)請示、批復等各項文件、會議紀要、工程合同會簽單、施工（工程量清單）、廉政、安全合同（甲方準備）；企業(yè)資質(zhì)材料（公司簡介、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、安全生產(chǎn)許可證等）；施工組織設計或施工方案；工程開工申請報告、竣工報告等。

2.2 施工質(zhì)量保證技術(shù)資料原材料、配件等合格證、出廠檢試驗報告、出廠質(zhì)量證明資料念貼單；建筑與結(jié)構(gòu)工程安全和功能檢驗或抽查記錄（屋面淋水儲水試驗記錄、衛(wèi)生間及其他有防水要求的地面潑水、儲水試驗記錄等）；有關(guān)分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄；施工記錄表等。

2.3 工程結(jié)算、支付資料

工程竣工圖、工程量計量單、工程量清單、施工總結(jié)（含工程質(zhì)量自評意見、建議及承諾等內(nèi)容）等。

2.4 其他資料

封面、卷內(nèi)目錄、備考表（甲方準備）、交竣工文件（竣工報告、工程質(zhì)量評定表、感觀質(zhì)量檢查記錄表、交工驗收內(nèi)外業(yè)組驗收意見，甲方準備）等。

3 房屋專項維修工程內(nèi)業(yè)資料整理要素分析

3.1 及時性

及時性是將工程內(nèi)業(yè)資料整理工作做好的重要前提，工程內(nèi)業(yè)資料可以直接反映出整個建筑的質(zhì)量情況，因此按照要求結(jié)合建筑施工進度做好資料整理非常重要。同時從施工企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理上來看，質(zhì)量管理體制要求及時進行資料整理，在做好進度控制、質(zhì)量控制及投資控制的基礎上保證資料整理的及時性，這樣才能為施工提供可靠依據(jù)。所以，工程內(nèi)業(yè)資料整理不能拖沓滯后，避免應付突擊、閉門造車等問題的出現(xiàn)。

3.2 完整性

這里所說的完整性是工程內(nèi)業(yè)資料整理的基礎，資料如果不完整，就不能幫助大家了解工程的實際質(zhì)量情況。不僅資料內(nèi)容要填寫完整，而且所涉及的數(shù)據(jù)要有據(jù)可循，現(xiàn)場原始資料要完整。要想保證資料的完整性，應該將以下幾方面工作做好：①設置專人對相關(guān)工程資料進行收集；②應該按照材料進場、工程進展順序?qū)ο嚓P(guān)工程資料進行收集；③施工單位、監(jiān)理單位應該及時向建設單位提交整理好的資料。

3.3 準確性

房屋專項維修工程內(nèi)業(yè)資料整理的準確性的決定性因素可以從以下幾方面展開分析：房屋專項維修工程數(shù)據(jù)計算要準確，不能隨意的填寫。在資料中不能出現(xiàn)涂改現(xiàn)象。質(zhì)量評定填寫應該注意規(guī)范、合理，項目內(nèi)容的填寫一定要具體、詳細，不能利用“滿足規(guī)范”、“合乎要求”等文字做出概論。房屋專項維修工程中基本項目的子項等級應該按照百分率、優(yōu)、良進行評定，注意按照基本項目以及允許偏差的百分率進行具體確定。

3.4 真實性

所謂真實性是指資料整理一定要實事求是，保證資料的準確性與真實性。真實性是工程內(nèi)業(yè)資料整理的靈魂所在，不能為了省工省料而出現(xiàn)偷工減料等問題，也不能為了獲得較高的質(zhì)量等級而扭曲事實。資料整理工作必須與工程項目施工保持同步，在使用資料之前必須保證實驗報告、合格證等健全，實施見證取樣送檢制度，試驗一定要具備見證取樣記錄。此外，房屋專項維修工程的質(zhì)量評定必須到施工現(xiàn)場進行實測檢查，不能出現(xiàn)閉門偽造問題。

4 結(jié)語

綜上所述，縱觀當前我國房屋建筑工程施工項目，其中普遍存在重施工和管理、輕內(nèi)業(yè)管理的“通病”，經(jīng)常會因為竣工文件編制不及時而不能及時進行工程交工驗收，內(nèi)業(yè)資料收集不及時會對項目計量工作造成不利影響，甚至會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的問題，因此施工過程中必須做到資料與工程進度同步，保證工程項目可以及時驗收。總之，工程內(nèi)業(yè)資料一定要齊全，保證做到及時、完整、準確及真實，并注意對工程內(nèi)業(yè)的重要性加以理解，這樣才能將工作做得更完善、具體。

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