閆　力

(上海新富港房地產(chǎn)發(fā)展有限公司, 上?！?00023)

家居智能控制在精裝公寓中的應(yīng)用

閆力

(上海新富港房地產(chǎn)發(fā)展有限公司, 上海200023)

摘要：介紹了精裝公寓中家居智能控制的市場(chǎng)分析,從功能設(shè)計(jì)、功能實(shí)用性、成本控制方面分析了精裝公寓中家居智能控制的方案規(guī)劃,結(jié)合精裝公寓實(shí)例闡述了家居智能控制設(shè)計(jì)。提出家居智能控制在精裝公寓中通過物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)把多個(gè)子系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合,可創(chuàng)造安全、舒適、便利、高效的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：家居智能控制; 精裝公寓; 方案設(shè)計(jì); 物聯(lián)網(wǎng)

0引言

智能家居通過綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、安全防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)備集成,把家電控制、家防報(bào)警、遠(yuǎn)程控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)、社區(qū)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)通信等多個(gè)子系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合,能夠?yàn)橛脩魟?chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便利、高效的居住環(huán)境。

1精裝公寓項(xiàng)目的市場(chǎng)分析

本文針對(duì)上海市售價(jià)在5萬元/m2以上的在售樓盤,進(jìn)行了家居智能在精裝公寓中應(yīng)用的資料收集、功能分析以及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn),各樓盤在銷售中都會(huì)在樓宇價(jià)值梳理中體現(xiàn)出家居智能?？蛻魮?dān)心家居智能設(shè)備與傳統(tǒng)設(shè)備使用的不同,大部分會(huì)考慮家居智能使用的便利性、便捷性。各樓盤的家居智能系統(tǒng)功能各不相同。調(diào)研的代表性樓盤的功能如表1所示。

2家居智能控制的方案規(guī)劃

本文結(jié)合其中某樓盤精裝修公寓項(xiàng)目進(jìn)行介紹,該項(xiàng)目位于黃埔區(qū)濱江一線江景,在家居智能的方案規(guī)劃初期,從以下幾個(gè)方面考慮。

表1調(diào)研的代表性樓盤的功能

樓盤功能黃浦灣 餐廳、客廳燈光控制、電動(dòng)窗簾控制、場(chǎng)景控制保利西岸 餐廳、客廳、走道、燈光控制、場(chǎng)景控制黃浦灘名苑 燈光、空調(diào)、地暖、新風(fēng)、電動(dòng)窗簾、場(chǎng)景控制金茂府 餐廳、客廳燈光控制、場(chǎng)景控制翡翠濱江 餐廳、客廳燈光控制、場(chǎng)景控制中鷹黑森林 燈光、空調(diào)、地暖、電動(dòng)窗簾、場(chǎng)景控制

2.1功能設(shè)計(jì)分析

大平層或平墅類的精裝修項(xiàng)目[1],設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高,配置全,功能設(shè)計(jì)如下:

(1) 智能燈光控制。燈光按區(qū)域控制,每個(gè)區(qū)域燈光可根據(jù)需求單獨(dú)控制,也可配合場(chǎng)景控制。

(2) 電動(dòng)窗簾智能控制。每個(gè)功能房間采用電動(dòng)窗簾控制,并配合燈光場(chǎng)景控制。

(3) 地采暖智能控制。所有區(qū)域的地采暖可開關(guān)控制,可調(diào)節(jié)溫度。

(4) 空調(diào)智能控制。控制空調(diào)模式,調(diào)節(jié)溫度。

(5) 新風(fēng)智能控制?？刂菩嘛L(fēng)機(jī)的開閉,調(diào)節(jié)新風(fēng)風(fēng)速。

(6) 入戶、走道人體感應(yīng)控制。

(7) 觸摸屏及智能面板集中控制,即每個(gè)區(qū)域的燈光、空調(diào)、地暖、新風(fēng)集中在一個(gè)智能面板上控制;在室內(nèi)設(shè)置7英寸或10英寸觸摸屏(餐客廳、主臥、會(huì)客室),操控機(jī)電系統(tǒng)開啟、關(guān)閉、場(chǎng)景控制。

(8) 家居安防系統(tǒng)接入,控制布防、撤防和報(bào)警。

(9) 背景音樂、家庭影院的控制,以及燈光、窗簾、溫度等場(chǎng)景控制。

(10) 移動(dòng)設(shè)備控制?？稍谑覂?nèi)通過手機(jī)、iPad等移動(dòng)設(shè)備操控機(jī)電系統(tǒng)開啟、關(guān)閉、場(chǎng)景控制。

(11) 遠(yuǎn)程控制。通過Internet遠(yuǎn)程控制機(jī)電系統(tǒng),可預(yù)先設(shè)置[2]。

精裝修公寓配置相對(duì)較低,并且側(cè)重點(diǎn)各不相同,家居智能的功能設(shè)計(jì)如下:

(1) 以燈光、窗簾控制為主。成本因素考慮較多,一般燈光采用一鍵控制,餐廳、客廳的燈光可單獨(dú)控制,也可配合場(chǎng)景控制。

(2) 餐廳、客廳窗簾控制。

(3) 不采用智能控制面板。

(4) 不控制空調(diào)、地暖、新風(fēng)、音視頻等系統(tǒng),且不考慮遠(yuǎn)程控制和移動(dòng)控制。

2.2功能實(shí)用性

從小業(yè)主的使用角度考慮,除滿足建筑的傳統(tǒng)要求外,在家居智能方面提出了更高的要求[3]。

(1) 舒適。為現(xiàn)代居家創(chuàng)造一個(gè)親和的環(huán)境,隨時(shí)滿足用戶的新需求。

(2) 節(jié)能。在滿足使用者對(duì)環(huán)境要求的前提下,根據(jù)使用者的互動(dòng)狀況、生活規(guī)律、冷暖狀況來調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境,最大限度地減少能量消耗。

(3) 靈活。能夠滿足用戶對(duì)不同環(huán)境功能的要求,開發(fā)式的系統(tǒng)構(gòu)建,結(jié)構(gòu)框架簡(jiǎn)單,可以迅速、方便地改變室內(nèi)的使用功能或重新規(guī)劃使用區(qū)域。

(4) 便捷。能夠滿足不同年齡段的用戶,操作方便、簡(jiǎn)單,提供友好的人機(jī)界面。

(5) 安全。多種設(shè)施、設(shè)備以網(wǎng)絡(luò)控制的形式實(shí)現(xiàn)綜合管理,并作出迅速、果斷的處理,提供安全、可靠的保障。

(6) 經(jīng)濟(jì)。提供系統(tǒng)設(shè)備自動(dòng)控制功能,提高系統(tǒng)的工作效率,減少管理與維護(hù)人員的工作量,降低管理維護(hù)費(fèi)用。

2.3成本控制

面對(duì)日益激烈競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng),要想獲取較大的經(jīng)濟(jì)效益,主要是控制內(nèi)部成本。因此,成本控制從家居智能的方案規(guī)劃開始,每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一步推進(jìn)都需要計(jì)算設(shè)備成本、施工成本、維護(hù)成本、單方成本、總價(jià)成本。

針對(duì)表1的項(xiàng)目成本分析,家居智能網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)所控制系統(tǒng)的數(shù)量、操控方式的選擇直接影響到成本控制。項(xiàng)目所選擇的品牌基本上為目前市場(chǎng)上的進(jìn)口品牌,由于配置差別較大,房型面積差別大,故成本區(qū)間跨度大,每戶20 000～120 000元。

3家居智能控制設(shè)計(jì)

家居智能控制設(shè)計(jì)平面如圖1所示。

圖1　家居智能控制設(shè)計(jì)平面

(1) 玄關(guān)、過道:①離家模式,戶內(nèi)所有燈光、空調(diào)、新風(fēng)、暖風(fēng)機(jī)關(guān)閉,插座電源、地采暖、鍋爐電源不關(guān)閉;② 回家模式,戶內(nèi)所有離家模式關(guān)閉的回路電源接通,打開玄關(guān)、走道燈光;③ 玄關(guān)主控制;④ 玄關(guān)燈帶控制;⑤ 玄關(guān)射燈控制;⑥ 過道筒燈控制;⑦ 入口燈光人體感應(yīng)開啟模式。

(2) 客廳:① 觸摸屏具有友好界面,實(shí)現(xiàn)燈光系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、窗簾等控制以及場(chǎng)景設(shè)置界面;② 可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)對(duì)接,通過協(xié)議實(shí)現(xiàn)各種功能;③ 全開/全關(guān)模式;客廳所有燈光打開/關(guān)閉;④ 自定義場(chǎng)景模式,根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行二次調(diào)試,初次模式可為影音模式(主燈調(diào)至30%,燈帶打開,其他燈光關(guān)閉);⑤ 主燈控制(要求具備調(diào)光500 W),短按開關(guān),長(zhǎng)按調(diào)光;④燈帶控制;⑤筒燈控制。

(3) 餐廳:① 全開/全關(guān)模式,客廳所有燈光打開/關(guān)閉;② 自定義場(chǎng)景模式,提供根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行二次調(diào)試(初次模式,如晚餐模式:主燈調(diào)至50%、燈帶打開、筒燈、射燈燈光關(guān)閉);③ 主燈(要求具備調(diào)光500 W)短按開關(guān),長(zhǎng)按調(diào)光;④ 燈帶控制;⑤ 筒燈控制。

(4) 主臥:① 全開/全關(guān)模式,主臥所有燈光打開/關(guān)閉;② 主燈控制,燈帶控制,筒燈、射燈控制;③ 夜燈控制,閱讀燈控制(可調(diào)光);④ 睡眠模式,所有燈光、窗簾、小夜燈關(guān)閉。

(5) 次臥、書房、廚房無智能控制部分。

(6) 考慮不同人群的使用便捷性,現(xiàn)場(chǎng)控制面板采用傳統(tǒng)式面板。

(7) 可通過主控屏或手機(jī)、iPad,局域網(wǎng)控制和外網(wǎng)控制實(shí)現(xiàn)以下功能:① 控制燈光回路開/關(guān);② 控制新風(fēng)開關(guān),風(fēng)速調(diào)節(jié);③ 控制空調(diào)開關(guān),調(diào)溫、風(fēng)速設(shè)定;④ 控制地暖開關(guān),調(diào)溫;⑤控制窗簾開閉(協(xié)議接口)。家居安防報(bào)警可接入系統(tǒng),移動(dòng)設(shè)備可遠(yuǎn)程接收?qǐng)?bào)警信號(hào)。

4結(jié)語

本文分析了精裝公寓內(nèi)每個(gè)功能房間的需求和使用情況,介紹了家居智能控制在精裝公寓中的方案規(guī)劃和設(shè)計(jì)。家居智能控制以住宅為平臺(tái),通過物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)備集成,把家電控制、家防報(bào)警、遠(yuǎn)程控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)、社區(qū)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)通信等多個(gè)子系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合,可創(chuàng)造安全、舒適、便利、高效的居住環(huán)境。

[1]唐南生.獨(dú)棟豪宅智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)[J].現(xiàn)代建筑電氣,2013(S1):314-319.

[2]詹良.基于ZigBee技術(shù)的智能家居無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)[D].北京:北京郵電大學(xué),2008.

[3]張燃.基于人性化控制的智能家居若干關(guān)鍵技術(shù)研究[D].杭州:浙江大學(xué),2015.

Application of Smart Home Control in Finely-furnished Apartment

YAN Li

(Shanghai New Richport Property Development Co., Ltd., Shanghai 200023, China)

Abstract：This paper introduced the market analysis of smart home control in finely-furnished apartment.The scheme design was analyzed including function of design,function of practicality and cost control.Combining by a actural finely-furnished apartment,the design of smart home control was elaborated.It is pointed out that the smart home control combines the multiple subsystems through Internet of Things and Internet technology in finely-furnished apartment which can provide a safe,comfortable,convenient and efficient living environment.

Key words:smart home control; finely-furnished apartment; scheme design; Internet of Things

中圖分類號(hào)：TU 855

文獻(xiàn)標(biāo)志碼：B

文章編號(hào)：1674-8417(2016)05-0054-03

DOI：10.16618/j.cnki.1674-8417.2016.05.014

收稿日期：2015-12-22