#國(guó)企5個(gè)月豪擲1700多億搶地王，該不該？ #

上一次頻繁聽(tīng)到“國(guó)家隊(duì)”還是去年股市異常波動(dòng)時(shí)，如今國(guó)企在土地市場(chǎng)的出手可謂不惜血本，出手闊綽的“國(guó)家隊(duì)”成員高度集中，甚至多次在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)正面“肉搏”。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月31日，有52宗高總價(jià)地塊被國(guó)企奪得，它們一共砸下1785.8億元。

實(shí)際上，對(duì)于國(guó)企，特別是央企拿地，市場(chǎng)久有爭(zhēng)議。“國(guó)家隊(duì)”頻造地王，你怎么看？

“國(guó)家隊(duì)”搶地王，不符合市場(chǎng)規(guī)律吧

@糯米團(tuán)子2010：去年股市，“國(guó)家隊(duì)”護(hù)盤(pán)，然后把大量資金瓜分。今年樓市也這么來(lái)一出？

@哈嘍_小姐：國(guó)企買(mǎi)這么多房，國(guó)企的員工都沒(méi)房?。「叻?jī)r(jià)！高地價(jià)！對(duì)誰(shuí)有好處？反正對(duì)老百姓沒(méi)好處。而且我認(rèn)為國(guó)企與民企競(jìng)爭(zhēng)本身就存在諸多的不公平，遲早出問(wèn)題。

@太匆忙了：過(guò)去是溫州人炒房，現(xiàn)在發(fā)展到國(guó)企炒地，這是個(gè)體向大集團(tuán)的跨越。最近一二線城市地王頻現(xiàn)，奪冠的幾乎全是國(guó)企，而且還是央企。它們用全民的錢(qián)，買(mǎi)來(lái)全民的地，再高價(jià)賣(mài)給全民，是這樣嗎？

國(guó)企公平競(jìng)爭(zhēng)，有何不可？

@感覺(jué)要成大V了：銀行把錢(qián)都給國(guó)企，國(guó)企的錢(qián)也沒(méi)地方去，只好買(mǎi)地了。人家是正常的投資、經(jīng)營(yíng)。

@彎彎的小船上面：不要冤枉了所有國(guó)企。現(xiàn)在很多國(guó)企，特別是央企限制搞房地產(chǎn)、限制搞房建、不準(zhǔn)再建“職工宿舍”，中央早就“三令五申”過(guò)，大多數(shù)早就收手了。

@隊(duì)長(zhǎng)開(kāi)槍?zhuān)浚貉肫螽?dāng)然不怕現(xiàn)金流斷，至少有政府的支撐，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較小。民企就沒(méi)這個(gè)優(yōu)勢(shì)了。

“國(guó)家隊(duì)”到底該不該拿地？

@馬光遠(yuǎn)：央企的定位應(yīng)該是在關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈和國(guó)家安全，及基礎(chǔ)設(shè)施和資源等領(lǐng)域，并不是所有領(lǐng)域都涉足，而大多數(shù)的央企之所以能夠取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，憑的是政治優(yōu)勢(shì)、權(quán)力優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)，而非經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，央企在信貸、政策等方面控制了中國(guó)社會(huì)的絕大部分資源，如果將這些資源用于投資房地產(chǎn)等，將影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新型戰(zhàn)略大局，造成資源浪費(fèi)。

@李宇嘉：穩(wěn)定樓市，就是穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)格、穩(wěn)定銀行貸款質(zhì)量、降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期和資本外逃。央企在土地市場(chǎng)上造“地王”，是穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)格的中堅(jiān)力量。

@畢舸：國(guó)企在拿地上，享受到中小民企不具備的政策優(yōu)待，再通過(guò)土地作為資產(chǎn)抵押給銀行，飽賺土地和金融差價(jià)。這是不合理也應(yīng)被監(jiān)管者制止的怪象。現(xiàn)在，是時(shí)候輪到監(jiān)管部門(mén)出手了。