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        裝飾工程造價審核的探討

        2016-06-04 08:18:24奧園集團廣州有限公司廣州510000
        山東工業(yè)技術(shù) 2016年11期
        關(guān)鍵詞:工程造價

        林 娟(奧園集團(廣州)有限公司,廣州 510000)

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        裝飾工程造價審核的探討

        林娟
        (奧園集團(廣州)有限公司,廣州510000)

        摘要:當下我國經(jīng)濟飛速發(fā)展,人們對生活品質(zhì)要求也越來越高,因此人們對裝飾裝修有了更新更高的要求。面對龐雜的建筑裝飾工程涉及到的問題也很多,本文旨在對建筑裝飾工程結(jié)算審核過程中易出現(xiàn)的問題進行分析,以及對如何做好結(jié)算審核,合理控制其造價進行探討。

        關(guān)鍵詞:裝飾工程;結(jié)算審核;工程造價

        0 引言

        裝飾工程是在建筑工程主體完工后,在此基礎(chǔ)上進行施工,一是對主體結(jié)構(gòu)起保護作用,二是達到建筑物的使用功能,三是豐富建筑形象?,F(xiàn)代人們越來越追求美的理念,在滿足生活方式的基礎(chǔ)上對裝飾裝修的要求不斷提高,因此人們有了更多想法,新型材料、新興技術(shù)層出不窮,由于裝飾材料多種多樣、價格差異大、施工繁瑣,在工程結(jié)算審核中會遇到很多亟待解決的問題。那么,如何提高審計工作質(zhì)量,如何把造價風(fēng)險控制在合理范圍之內(nèi)至關(guān)重要。

        1 裝飾工程造價審核常見問題

        裝飾工程造價審核亟待解決的問題比較龐雜,本文主要從以下兩個方面分析。

        首先從施工企業(yè)角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴施工企業(yè)為了提高利潤而降低施工成本的情況時有發(fā)生。裝修取材以次充好,同一材料價格廠家不同價格不同,當然廠家不同質(zhì)量也不同,承包方就會低價取材,如發(fā)包商要求裝修所用石膏板為耐火石膏板,而承包商為了獲取利潤選擇普通石膏板?;◢弾r火燒板的板厚規(guī)格2mm~10mm不等,價格也相差甚遠,如果施工方偷梁換柱選用了低規(guī)格的裝飾材料,這不但對建設(shè)方造成了成本損失,對建筑工程質(zhì)量也有相當嚴峻的危害。⑵工程量是結(jié)算審計中重點審查的對象,施工方提供的結(jié)算書中,工程量往往被擴大,甚至成倍上報,裝飾材料占總造價的50%之多,有價格高用料大的特點,不把握好工程量,最終的總造價便差之千里。⑶施工單位本身管理不當,有返工窩工等現(xiàn)象,而相關(guān)監(jiān)理人員也不論現(xiàn)場實際情況就補齊簽證,造成成本損失。對于工程變更,施工方提供的簽證更多的是工程增加項目,往往設(shè)計變更中不需要施工作業(yè)的項目卻沒有減少相關(guān)項目的簽證。這種不科學(xué)的簽證增加了結(jié)算審核的難度。⑷報審結(jié)算中,各項取費故意不符合現(xiàn)行文件規(guī)定,如套用高類別取費,總承包取費編制成專業(yè)承包取費。同時在定額項目中做手腳,案例:某施工單位在結(jié)算書中其中一項報審大理石地面工程量為366m2,自流平樓地面工程量為732m2,很顯然兩者成二倍關(guān)系,施工方給予的解釋是現(xiàn)場地面一次作業(yè)找不平,因此做了兩次自流平樓地面以求達到平整度。對于這種說辭審計中也是常見,尤其是這種隱蔽工程,如現(xiàn)場真是實際發(fā)生的,報審時必須提供影像資料等相關(guān)依據(jù)。其次從審計工作者角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴審計人員不了解現(xiàn)場實際情況造成工程造價的偏差。有些造價人員對工作缺少責(zé)任心,不求實際,只是對上報材料進行審核,卻不去現(xiàn)場實際勘察測量和竣工圖紙與現(xiàn)場的比對。由于裝飾裝修工程是建筑工程最后一個階段,涉及到一些隱蔽工程,有的項目需要暗設(shè),這些項目在圖紙上反映不出來,如果單看圖紙就容易導(dǎo)致缺項漏項,直接造成工程總造價的減少同時易引起與施工方不必要的紛爭。⑵審核人員缺少足夠的工作經(jīng)驗。在工程量計算、材料調(diào)差、定額套項以及各項費用的記取上出現(xiàn)錯誤。裝飾工程較為瑣碎,對定額不熟悉的預(yù)算人員更是容易造成材料混雜,缺少現(xiàn)場經(jīng)驗對施工工藝模糊不清導(dǎo)致套項時的不把握,錯套。⑶審計是公平公正的象征。其職責(zé)所在,要求審核工作者必須對自己嚴格要求,有責(zé)任心。然而不排除有些審核人員做不到清正廉潔,缺少職業(yè)道德,造成了作風(fēng)污染,導(dǎo)致審核階段的工作有失水準,嚴重影響了工程實際造價。

        2 裝飾工程結(jié)算審核流程

        建筑裝飾工程結(jié)算審計工作流程見圖1。

        圖1 建筑裝飾裝修工程結(jié)算審計工作流程圖

        3 裝飾工程結(jié)算審計的基本要點及注意事項

        3.1裝飾工程中工程量的審核

        在工程量審核過程中,首先要熟悉圖紙,對竣工圖內(nèi)容進行工程量計算。由于裝飾工程是在主體完工基礎(chǔ)上進行的二次設(shè)計,二次施工,為保證形象的美化,有些施工內(nèi)容需要隱蔽埋設(shè),安敷,因此審計人員要實際去現(xiàn)場進行勘察測量和竣工圖紙跟現(xiàn)場的比對,同時做好現(xiàn)場勘查記錄,掌握第一手資料。同時為避免核量時發(fā)生不必要的糾紛,建議要求施工方和建設(shè)方同去現(xiàn)場實測。對于現(xiàn)場不明確的地方,要及時咨詢建設(shè)方或者監(jiān)理人員。其次,審核工作人員要熟悉計算規(guī)則,嚴格遵循工程量計價規(guī)范計算。

        3.2裝飾工程中材料價格的審核

        裝飾工程材料種類繁多,經(jīng)銷商不同價格差異也比較大,因此在材料價調(diào)差時要掌握施工工期的市場材料價格,防止施工單位取材以次充好。同時要留意施工合同,發(fā)包人可能對某項材料的型號、品牌、規(guī)格等做了明確要求,審計人員要審核承包人是否按照規(guī)定的要求采購裝飾材料,如果施工方以低于要求材料的標準取材,審核人員就要依照實際施工材料進價。這就要求預(yù)算人員對于市場價、信息價及網(wǎng)刊價有所掌握,建立數(shù)據(jù)庫,進設(shè)備主材價時也要主動打電話向廠家咨詢。

        3.3裝飾工程中定額的套用

        審核技術(shù)人員要對相關(guān)建筑裝飾定額有深刻的理解,定額是審核裝飾裝修工程結(jié)算的主要依據(jù)。其重點在于審核定額的套用,是否存在錯套、重復(fù)套項的問題,定額含量的換算是否合理。案例:某施工單位上報的裝飾裝修工程結(jié)算中,有一項是防腐木,原報工程量620m2,主材進價300元/m2。定額價格里防腐木3000元/m3,而定額項目是按平米進價,立方合算成平米,施工方防腐木為10cm厚,而

        實際去現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn),防腐木為2cm厚,因此,防腐木實際主材進價為60元/m2。由此說明,合理的換算、定額的熟悉以及現(xiàn)場勘查是相互關(guān)聯(lián)的,只有把各項工作都做到位,審核的結(jié)果才能更準確。

        3.4裝飾工程中取費的標準

        裝飾裝修工程取費標準根據(jù)現(xiàn)行的文件規(guī)定進行調(diào)整。要注意工程類別和承包方式,不同類別的工程取費均不同,總承包工程取費較專業(yè)承包取費偏低。對于規(guī)費審核人員要及時了解地方所發(fā)的現(xiàn)行文件,一切取費根據(jù)文件規(guī)定進行審核。

        3.5裝飾工程中的變更、簽證

        一是要審核工程變更、簽證等資料的合法性與有效性,有效的簽證單對工程的審核起著至關(guān)重要的作用。二是按合同及相關(guān)計價規(guī)定,合理確定變更價款;對于合同中變更價款調(diào)整的規(guī)定,施工方往往不完全遵循合同約定,對于自己有利的按照合同約定執(zhí)行,相反則重新計算單價。三是對變更部分的計價項目進行核對;審核時將發(fā)生的變更、簽證等資料與竣工圖紙相對照,做出增減對比表,不能遺漏;承包商往往在繪制竣工圖、編制結(jié)算時,只增不減。

        4 結(jié)語

        本文首先簡述了裝飾工程中易出現(xiàn)的問題,理順結(jié)算審核流程并針對其問題進行綜合性分析、提出合理化建議。工程造價審核旨在為建設(shè)方最大限度節(jié)約工程投資,同時也讓施工方得到應(yīng)有的利潤??偠灾龊醚b飾裝修工程審計并不容易,需要各方認真配合的態(tài)度以及專業(yè)的業(yè)務(wù)支持,力求公平公正的原則,盡最大的努力使工程結(jié)算造價審核合理化。

        DOI:10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.11.096

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