卡琳++楊劍坤

“耕者有其田，居者有其屋”，住是人們生活的基本需求。

中國近14億人口中，約一半是農(nóng)村人口。農(nóng)村住宅的數(shù)量巨大、更新速度頻繁。承建農(nóng)房建設的隊伍一般沒有任何資質(zhì)，完全憑借經(jīng)驗，村莊無規(guī)劃，建筑無設計，并且缺乏相應的監(jiān)管機構進行監(jiān)督管理，導致農(nóng)村住宅質(zhì)量參差不齊，存在著布局不合理、規(guī)劃不科學、質(zhì)量不安全等問題。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，對住宅也提出了新的要求。傳統(tǒng)的農(nóng)村住宅主要以粘土磚為建筑材料，抗震和保溫性能極差，能耗大、能效低，既浪費資源又破壞環(huán)境。早在2005年，國家就出臺了一系列關于在建筑工程中禁止使用實心粘土磚的政策文件，但要在農(nóng)村真正禁止使用粘土磚，就要改變農(nóng)村住宅的傳統(tǒng)建設方法。

2015年中央一號文件《中共中央國務院關于進一步深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》指出：圍繞城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，深入推進新農(nóng)村建設。中國要美，農(nóng)村必須美。繁榮農(nóng)村，必須堅持不懈推進社會主義新農(nóng)村建設。要強化規(guī)劃引領作用，加快提升農(nóng)村基礎設施水平，推進城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，讓農(nóng)村成為農(nóng)民安居樂業(yè)的美麗家園?！秶倚滦统擎?zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》中明確提出要大力改善農(nóng)村人居環(huán)境、建設美麗鄉(xiāng)村。

如何讓農(nóng)民住上安全、健康的好房屋？想要徹底改變農(nóng)民的住宅條件，就要在研究和探索適合農(nóng)村不同地域特點及生活習慣的基礎上，結合使用新型墻體材料、新型節(jié)能門窗、可再生能源，應用新型結構體系等建設“綠色農(nóng)房”。

北京大工簡筑科技有限公司聯(lián)合國際著名綠色建筑大師羅伯特·韋爾教授和北京工業(yè)大學等高校及科研院所的專家學者組成的強大科研團隊，通過對比研究國內(nèi)外現(xiàn)有裝配式住宅體系，歷時數(shù)年研發(fā)而成了一種綠色裝配式農(nóng)房體系。

這種綠色農(nóng)房采用冷彎薄壁型鋼框架結構體系，榫卯式柔性連接，A級防火圍護材料，為房屋抗風、抗震、防火、抗變形等問題提供了更好的解決方案;其建筑部品徹底實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，集成率達到95%，安裝現(xiàn)場整潔干凈，無濕作業(yè)，建筑過程產(chǎn)生的垃圾可以忽略不計，綠色、環(huán)保、低碳、無污染，房屋完全滿足國家綠色建筑標準;而且創(chuàng)新研發(fā)了輕質(zhì)復合墻板技術，輕鋼結構優(yōu)化連接技術，整體重量更輕。農(nóng)房自重低于320公斤/平方米，用鋼量20～30公斤/平方米，與傳統(tǒng)農(nóng)宅相比，節(jié)省建筑空間8%～10%。不僅如此，一棟三層農(nóng)宅，8個小時可以完成建設，不怕龍卷風，經(jīng)歷7級地震照樣不倒。

綠色裝配式農(nóng)房和其他建筑產(chǎn)品相比有兩條明顯不同的特點。一是部件95%可回收、可流通、可重組，重要部品設計使用周期在百年以上，產(chǎn)品本身自帶金融屬性，且保值、增值。二是房屋可根據(jù)使用者的生活變化而變化，例如：新婚時可購買50平方米;隨著人口的增加、收入的增加，不拆舊房集成安裝新房，使面積增加至100平方米或150平方米，也可實現(xiàn)樓層的疊加，變成兩層、三層;進入老年，可將多余面積組成新房贈予子女或由簡筑平臺回購變現(xiàn)，產(chǎn)品具有與客戶的永久粘結性。

組圖：綠色裝配式農(nóng)房的結構、設備與裝飾采用了相對獨立并協(xié)同作用的系統(tǒng)。房屋經(jīng)設計、計算、實驗和示范，完全滿足結構安全及抗震規(guī)范。建筑材料及構件全部滿足并超過現(xiàn)行建筑耐火等級、保溫、隔聲等要求。

大工簡筑用大工業(yè)思維模式、組織模式、生產(chǎn)模式、經(jīng)營模式，把農(nóng)房這個獨特的商品變得簡單、簡易，像造汽車一樣造房子。其產(chǎn)業(yè)鏈核心由三個平臺組成：產(chǎn)能平臺、產(chǎn)品平臺和服務平臺。產(chǎn)能平臺圍繞農(nóng)房產(chǎn)業(yè)打造產(chǎn)能服務、設備、設施、流水線、加工制作、包裝運輸，安裝裝修;產(chǎn)品平臺圍繞農(nóng)房產(chǎn)品為標的，從結構設計、建筑設計、加工設計、裝修設計、安裝設計的所有設計集成，從桿件、原件制作、部品制作等所有制作的集成;服務平臺是集房產(chǎn)品的運營、銷售、金融、法律服務的平臺，三個平臺協(xié)作共同孕育孵化農(nóng)房產(chǎn)業(yè)。

“造農(nóng)民買得起的好房子”是大工簡筑的信念，不僅要讓農(nóng)民住得舒服，也必須讓農(nóng)民承受得起。綠色裝配式農(nóng)房的造價每平方米僅一千元，并且包含裝修費用。實現(xiàn)這個價格的“神話”，必須用經(jīng)濟金融的手段，利用上下游企業(yè)的研發(fā)優(yōu)勢和生產(chǎn)優(yōu)勢，達到成本的最低化，提供更質(zhì)優(yōu)價低的農(nóng)房給農(nóng)民。這是大工簡筑的智慧結晶。

“造農(nóng)民買得起的好房子”，在這個大旗舉起不到兩年的時間里，大工簡筑迅速集合了北工大、中建設計院、上海佳冷股份，江蘇保力自動化，山東天意機械股份，天津舍爾特中加合資，山東北斗等實力超強的農(nóng)房支持資源，并形成了現(xiàn)實的產(chǎn)品優(yōu)勢。上線集合國內(nèi)外的先進理論、科研生產(chǎn)制造單位，組成優(yōu)勢資源;下線幫助扶持各地市縣級的農(nóng)房施工企業(yè)進行企業(yè)升級，使工業(yè)優(yōu)勢迅速傳遞到施工單位。上下兩線同時進行，把經(jīng)濟手段運用到綠色裝配式農(nóng)房體系，使房屋的造價變得更低。

綠色裝配式農(nóng)房是一次綠色革命，最大程度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、高效的使用空間，以及自然和諧共生的生存空間，讓農(nóng)村住宅“綠”起來。大工簡筑下一步將實現(xiàn)雙向電商平臺，下鄉(xiāng)送工廠造出來的房子，回城拉回農(nóng)村生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品。