□ 文/王英杰

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系統(tǒng)融合成就智能樓宇

□ 文/王英杰

智能樓宇安防系統(tǒng)建設(shè)需求

當(dāng)前，智能樓宇安防系統(tǒng)已經(jīng)從單一的依靠視頻監(jiān)控與報(bào)警技術(shù)保護(hù)人、財(cái)、物的安全，發(fā)展到多種技術(shù)、多種系統(tǒng)綜合防范的階段，并且延伸到生產(chǎn)、工作流程的監(jiān)管與生活服務(wù)領(lǐng)域。

具體來說，現(xiàn)階段智能樓宇安防系統(tǒng)主要包括以下幾個部分：視頻監(jiān)控子系統(tǒng)、入侵報(bào)警子系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)門禁報(bào)警子系統(tǒng)等。

視頻監(jiān)控子系統(tǒng)

視頻監(jiān)控系統(tǒng)是智能樓宇建設(shè)中的重點(diǎn)，用以對樓宇內(nèi)外指定的監(jiān)視點(diǎn)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要由高清攝像機(jī)、傳輸設(shè)備、硬盤錄像機(jī)、管理服務(wù)器和監(jiān)控顯示系統(tǒng)等五大部分組成。視頻監(jiān)控系統(tǒng)通過前端設(shè)備采集視頻圖像，通過視頻傳輸系統(tǒng)在監(jiān)控中心實(shí)現(xiàn)顯示與存儲，具備多畫面監(jiān)視、畫面輪詢、視頻存儲、錄像查詢與回放以及移動偵測等功能。

入侵報(bào)警子系統(tǒng)

入侵報(bào)警系統(tǒng)主要應(yīng)用于周界報(bào)警、關(guān)鍵區(qū)域報(bào)警。不同的類型的報(bào)警探測設(shè)備根據(jù)需要部署于周界與關(guān)鍵區(qū)域，并通過報(bào)警主機(jī)接入到報(bào)警平臺。保安人員可以通過報(bào)警主機(jī)鍵盤、電腦客戶端、遙控器實(shí)現(xiàn)防區(qū)布撤防。當(dāng)有人非法入侵時即觸發(fā)報(bào)警，現(xiàn)場立刻驅(qū)動聲、光發(fā)出報(bào)警，對非法入侵行為進(jìn)行威懾和勸退，同時將探測器報(bào)警信號傳至控制中心，聯(lián)動中心聲光報(bào)警，通知保安人員處理。

出入口管理子系統(tǒng)

出入口管理系統(tǒng)用于人員、車輛出入的高效管理，既實(shí)現(xiàn)出口的安全管控，同時又方便人員與車輛的進(jìn)出。人員與車輛出入，通過IC卡識別等技術(shù)控制出入口道閘。管理平臺實(shí)時顯示各出入口的過車及行人記錄，并形成統(tǒng)計(jì)信息，以報(bào)表形式顯示，包括文字報(bào)表、圖形報(bào)表，便于物業(yè)與安保管理人員實(shí)現(xiàn)進(jìn)出人員與車輛的管理。

可視對講子系統(tǒng)

可視對講系統(tǒng)主要應(yīng)用住宅類型的建筑，是物業(yè)、業(yè)主、訪客之間溝通的橋梁，是進(jìn)入限制區(qū)域的安全許可保障。通過可視對講系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)訪客、住戶、管理人員之間便捷的呼叫通話及實(shí)時高清視頻畫面?zhèn)魉?，?shí)現(xiàn)管理中心與住戶雙向通話以及管理中心對指定用戶的信息發(fā)布，在物管與業(yè)主之間建立了良好的溝通渠道，方便物管費(fèi)繳納提醒等工作。還可實(shí)現(xiàn)住戶與住戶之間雙向可視對講，促進(jìn)了鄰里溝通?；诳梢暬恼Z音對講有助打造和諧的現(xiàn)代化社區(qū)環(huán)境。對于其他類型的建筑可用于訪客管理的可視化對講。

門禁系統(tǒng)

門禁, 又稱出入管理控制系統(tǒng)，是一種將信息技術(shù)、電子技術(shù)和機(jī)械鎖有機(jī)地結(jié)合在一起，管理人員進(jìn)出的數(shù)字化管理系統(tǒng)。本門禁控制系統(tǒng)是以智能卡技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)為核心，加上可靠的門、通道控制設(shè)備，從而實(shí)現(xiàn)進(jìn)出門方便、安全、實(shí)時的現(xiàn)代化管理；該系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)人員出入權(quán)限及信息監(jiān)督管理功能。

樓宇系統(tǒng)相互獨(dú)立，但樓宇需求千變?nèi)f化，不能夠一一詳述，接下來，我們通過實(shí)際案例了解大華智能樓宇系統(tǒng)的應(yīng)用。

助力南寧市政府打造智慧保障房

2015年，大華股份抓準(zhǔn)客戶需求和痛點(diǎn)，助力南寧市政府建成了全市首個智能化保障房小區(qū) — —鳳嶺北苑保障房小區(qū)智能化建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目。大華股份就保障性住房社區(qū)智能化管理解決方案，集成可視門禁與樓宇對講、視頻監(jiān)控、 出入車輛與停車管理、小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)等智能化設(shè)備，欠租“老賴”、空置、轉(zhuǎn)租、豪車戶等均可被該系統(tǒng)“精準(zhǔn)識別”。

視頻監(jiān)控+出入口控制系統(tǒng)，96個攝像頭無縫覆蓋

“你看，誰在下面按我家門鈴都一清二楚，住在這里不用考慮安全問題。”住戶李允忠指著自家墻上的可視對講顯示屏告訴我們。通過它不僅可以清晰地看到來訪客人并進(jìn)行對講，還可以收看物業(yè)下發(fā)的繳費(fèi)、停水停電、政策宣傳等各類通知。與多數(shù)樓宇對講系統(tǒng)不同，鳳嶺北苑的住戶如遇危險(xiǎn)，還可通過此系統(tǒng)與物業(yè)直接對講，實(shí)現(xiàn)及時報(bào)警、呼叫，有效地保障了居住安全。大華股份在該小區(qū)共設(shè)置96個監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋出入口、主要通道、地下車庫出入口、住宅樓單元出入口、電梯轎廂等公共區(qū)域，24小時實(shí)時監(jiān)控可有效防范、及時發(fā)現(xiàn)、處置各類違法犯罪行為的發(fā)生。同時，還可通過無死角的監(jiān)控，加強(qiáng)對小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)高空拋物、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等各類違反物業(yè)管理規(guī)定行為的處理，既保障了居住環(huán)境，也為物業(yè)管理工作帶來了諸多便利。

可視對講+門禁+出入口控制系統(tǒng)，欠租 “老賴” 將被拒之門外

工作人員一趟趟入戶，租金卻長時間收不回來，久而久之，一批欠賬的“老賴”理所當(dāng)然地住在保障房里，保障房的后續(xù)管理工作卻變得舉步維艱。鳳嶺北苑的兩級門禁系統(tǒng)將改變這種現(xiàn)狀。在工作人員打開的智能樓宇綜合管理系統(tǒng)頁面上，可以清楚地看到每個房間是否空置、是否欠費(fèi)等信息。南寧市保障住房建設(shè)管理服務(wù)中心（以下簡稱“建管中心”） 信息部負(fù)責(zé)人莫正海說，通過門禁系統(tǒng)與我市租賃型保障性住房后期管理信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，管理人員可在第一時間了解到住戶的繳租情況，用“智能化催租法”解決收租難題。何為“智能化催租法”？住戶欠租后首次刷 IC卡，單元門和入戶門均會語音提示欠費(fèi)；如短時間內(nèi)還不繳租，單元門的門禁將屏蔽住戶的IC卡，欠租戶只能等鄰居開門方能上樓；如住戶長時間賴賬，那么IC卡失效，單元門和入戶門都打不開。若欠租導(dǎo)致房子閑置6 個月以上，那么該保障房將被收回重新分配?！斑@一方面提高了住房部門的主動監(jiān)管能力，也為公租房的合理分配提供了更有效的途徑?！蹦Ｕf?！八⒛槨笨刹槭欠耖e置、轉(zhuǎn)租“核查空置、轉(zhuǎn)租等情況是長時間以來工作中的難點(diǎn)。”建管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，以前單靠人工管理很難識別住戶的真實(shí)情況，如今鳳嶺北苑的門禁系統(tǒng)有望解決這一難題。莫正海介紹，小區(qū)的門禁系統(tǒng)中設(shè)置了自動查詢住戶開門記錄的功能，住戶每刷一次卡都有具體的時間顯示，如果長時間未刷，那么該住戶就存在空置的可能性，住房部門查處房屋空置違法行為將有據(jù)可循。同時，該項(xiàng)功能還便于物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時掌握孤老、孤殘等特殊人群的基本情況，“老人幾天不出門，門禁卡都有顯示，就可以及時掌握獨(dú)居老人在家中是不是有什么事情了”。單元門禁系統(tǒng)中還有一項(xiàng)抓拍功能，哪些人群進(jìn)入單元門均有記錄。“如果某天進(jìn)了一個陌生面孔，而且這個人還持卡頻繁出入，那這家肯定有轉(zhuǎn)租的嫌疑，我們就可以有針對性地對其查處?！蹦＝榻B，“刷臉”監(jiān)督法可解決擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違規(guī)行為取證難的問題。

此外，小區(qū)的車輛出入和停車管理系統(tǒng)具有車輛出入管理、車位管理、計(jì)時收費(fèi)、車牌自動識別和比對等常用功能，可解決保障對象擁有和使用超標(biāo)機(jī)動車輛的調(diào)查取證問題，如住戶常開豪車出入，必然會被住房部門核查保障戶 “身份”是否真實(shí)有效。

結(jié)束語

通過以上案例了解到，基礎(chǔ)的各個子系統(tǒng)通過互相融合，會有各種不同的應(yīng)用，來適配各種不同的智能樓宇：小區(qū)、公租房、保障房、別墅、綜合體、場館，我們會本著以用戶為中心的思想，將樓宇安防系統(tǒng)與客戶需求不斷融合，助力更多的樓宇智能化，向世界展示樓宇系統(tǒng)融合的強(qiáng)大力量。