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        地產(chǎn)園林景觀施工技術(shù)交底與應(yīng)用初探

        2016-05-14 10:14:13鄧小軍
        南方農(nóng)業(yè)·下旬 2016年7期
        關(guān)鍵詞:景觀工程施工

        鄧小軍

        摘 要 首先,在對(duì)地產(chǎn)園林技術(shù)交底及其主要目的進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合地產(chǎn)園林景觀的具體施工實(shí)際情況,探討地產(chǎn)園林景觀技術(shù)交底的主要內(nèi)容。其次,以此為基礎(chǔ),根據(jù)地產(chǎn)園林景觀施工項(xiàng)目管理流程,分析地產(chǎn)園林景觀工程施工技術(shù)交底的主要方法。最后,結(jié)合地產(chǎn)園林景觀工程施工的實(shí)際管理需要,探討施工技術(shù)交底的具體應(yīng)用。

        關(guān)鍵詞 園林景觀;地產(chǎn)園林;技術(shù)交底

        中圖分類號(hào):TU986 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:B DOI:10.19415/j.cnki.1673-890x.2016.21.044

        隨著人們對(duì)居住空間要求的不斷提高,居民住宅地產(chǎn)建設(shè)過程中更加重視生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。因此,地產(chǎn)景觀建設(shè)成了地產(chǎn)開發(fā)的重要內(nèi)容。因?yàn)榈禺a(chǎn)園林景觀建設(shè)具有一定的季節(jié)性、公共性和藝術(shù)性,而且施工對(duì)象大部分都是活體,在施工建設(shè)過程中具有一定的難度。所以,在工程施工建設(shè)過程中應(yīng)采取有效的工程技術(shù)交底措施,通過項(xiàng)目的施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、班(組)長(zhǎng)向下一級(jí)具體的工程技術(shù)管理人員交待清楚該工程的具體施工任務(wù)、重點(diǎn)對(duì)象、操作重點(diǎn)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,達(dá)到保證地產(chǎn)園林景觀工程項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量的目的?;诖耍接懞头治龅禺a(chǎn)園林景觀施工技術(shù)交底的相關(guān)內(nèi)容,并結(jié)合具體的工程實(shí)踐,分析技術(shù)交底的具體步驟就顯得尤為重要。

        1 地產(chǎn)園林技術(shù)交底及其主要目的

        技術(shù)交底,是指地產(chǎn)工程的各項(xiàng)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程在正式的工程建設(shè)之前,對(duì)所有參與工程建設(shè)的管理人員、技術(shù)人員、一線施工人員進(jìn)行不同內(nèi)容、不同深度和不同范圍的技術(shù)性交底與說明。其主要目的是保證所有工程項(xiàng)目建設(shè)參與人員熟悉并了解該項(xiàng)工程(其承擔(dān)建設(shè)施工內(nèi)容)的特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要點(diǎn)以及具體的施工工藝等,使施工各方對(duì)自身建設(shè)內(nèi)容有一個(gè)相對(duì)詳細(xì)的了解,達(dá)到心中有數(shù),能夠較好地避免園林工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的技術(shù)、操作錯(cuò)誤,進(jìn)而達(dá)到保證工程建設(shè)周期和建設(shè)質(zhì)量的目的。

        2 地產(chǎn)園林景觀技術(shù)交底的主要內(nèi)容

        2.1 設(shè)計(jì)單位向施工單位技術(shù)交底

        該項(xiàng)技術(shù)交底的內(nèi)容是工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員向施工單位就設(shè)計(jì)意圖、圖紙技術(shù)要求、需要達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工過程中需要關(guān)注的事項(xiàng)以及重點(diǎn)部位等進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)說明與解釋[1]。

        2.2 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向授權(quán)項(xiàng)目部人員進(jìn)行技術(shù)交底

        該項(xiàng)技術(shù)交底的主要內(nèi)容是:一是對(duì)工程建設(shè)概況和主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行說明與解釋;二是對(duì)主要的施工方法,重要的施工技術(shù)和施工過程中可能存在的問題進(jìn)行分析;三是對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)開展的特殊技術(shù)處理以及相關(guān)注意事項(xiàng);四是施工過程中采用的新工藝、新材料、新方法的具體實(shí)施方法與注意事項(xiàng)進(jìn)行分析;五是施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度要求、施工管理、施工設(shè)備和勞動(dòng)力組織與安排等;六是總包與分包單位間的相互協(xié)調(diào)及重要問題的處理流程等。

        2.3 項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人向工長(zhǎng)進(jìn)行技術(shù)交底

        該項(xiàng)技術(shù)交底的內(nèi)容包括:一是工程項(xiàng)目的主要情況、園林建設(shè)的地形、地貌及需要達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);二是工程設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求、需要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果;三是園林工程的具體組織和設(shè)計(jì)及具體的施工步驟;四是施工過程中的具體施工做法和對(duì)應(yīng)的工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),重點(diǎn)部位施工過程中可能會(huì)遇到的問題和可采取的辦法;五是施工的具體進(jìn)度要求、工序銜接及施工任務(wù)安排等;六是施工的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全施工注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

        2.4 工長(zhǎng)向各個(gè)班組長(zhǎng)以及工人進(jìn)行技術(shù)交底

        該項(xiàng)技術(shù)交底的內(nèi)容包括:一是主要針對(duì)各個(gè)施工班組的主要施工負(fù)責(zé)內(nèi)容及主要的技術(shù)要求、施工工藝和對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn);二是各個(gè)分部及分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);三是園林工程建設(shè)中的質(zhì)量通病及可以采取的預(yù)防技術(shù);四是安全施工交底,并開展安全施工宣傳教育工作。

        3 地產(chǎn)園林景觀工程施工技術(shù)交底的主要方法

        3.1 會(huì)議交底

        采用會(huì)議交底方式的技術(shù)交底包括:設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底、施工單位向項(xiàng)目部的技術(shù)交底,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組長(zhǎng)的技術(shù)交底。在進(jìn)行技術(shù)交底前,交底人員必須充分準(zhǔn)備相關(guān)的交底技術(shù)資料,并在交底會(huì)議上進(jìn)行技術(shù)性的介紹與說明;同時(shí),針對(duì)技術(shù)交底過程中可能存在的不足或者表述不清晰的內(nèi)容提出來,有針對(duì)性地解決,并最終落實(shí)。

        3.2 書面技術(shù)交底

        采用書面技術(shù)交底方法的主要是現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理人員或工長(zhǎng)向各個(gè)施工班組長(zhǎng)、工人進(jìn)行的技術(shù)交底。該種技術(shù)交底方法是產(chǎn)生工程施工技術(shù)資料的整理來源,在施工完成之后應(yīng)該全部歸檔,是后續(xù)技術(shù)責(zé)任落實(shí)的重要依據(jù)。尤其是在出現(xiàn)重大的質(zhì)量事故時(shí),是判定技術(shù)責(zé)任人的重要依據(jù)。

        3.3 施工樣板技術(shù)交底

        對(duì)于施工過程中首次用到的新工藝、新材料、新技術(shù)和新結(jié)構(gòu)等,為了保證整體施工建設(shè)質(zhì)量,地產(chǎn)園林景觀工程中的部分分項(xiàng)工程應(yīng)該采取樣板交底的方法,即按照設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)技術(shù)要求及具體的施工方法,以相類似的施工工藝或者引進(jìn)相關(guān)技術(shù)的方式,在滿足施工要求及景觀工程驗(yàn)收規(guī)范的基礎(chǔ)上,在景觀園區(qū)中的一個(gè)局部范圍內(nèi)做出達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的樣板,以此作為其他工人學(xué)習(xí)和參考的對(duì)象,讓其他的施工人員都能夠了解整個(gè)施工過程中新工藝、新材料、新技術(shù)及新結(jié)構(gòu)的具體特點(diǎn)和性能,掌握具體景觀工程施工過程中需要關(guān)注的重點(diǎn)。通過這種直觀的方式保證景觀工程建設(shè)的整體質(zhì)量和效率。

        3.4 崗位技術(shù)交底

        一個(gè)具體的分項(xiàng)工程的實(shí)際施工操作,是由不同類型的工種、工序及崗位構(gòu)成的。例如,園林景觀中的綠化工程,不僅只是最終的植被覆蓋,還包括喬木、灌木和草坪的種植,事前的地塊分割、整理和基肥配制等多個(gè)分項(xiàng)工種。只有多個(gè)分項(xiàng)工程相互配合、銜接,才能保證最終的景觀工程達(dá)到預(yù)期的效果。因此,需要保證各個(gè)分項(xiàng)工程的崗位操作質(zhì)量都滿足相關(guān)要求,按此能夠保證最終的建設(shè)質(zhì)量。有些施工單位通過制定工人施工崗位責(zé)任制,并制定對(duì)應(yīng)的操作工藝和流程,按照施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況,采取書面的方式向工人進(jìn)行崗位技術(shù)交底,提出具體的施工操作要求。以上所有交底內(nèi)容交底后均應(yīng)簽字存檔,并整理成冊(cè)保存。

        4 地產(chǎn)園林景觀工程施工技術(shù)交底的具體應(yīng)用

        4.1 鋪裝工程的技術(shù)交底

        4.1.1 材料的選擇

        鋪裝用材料必須厚度一致,且不得存在邊角碰缺情況,重要的幾何尺寸要使用紅外線切割。當(dāng)使用石材進(jìn)行鋪裝時(shí),所有的石材不得存在明顯的色差與射線。鋪裝施工前要進(jìn)行試鋪及排版,樣板確認(rèn)后方能大面積鋪裝。

        4.1.2 線性控制

        使用全站儀進(jìn)行放線操作,并在整個(gè)鋪裝施工中要保證鋪地與周圍景觀的相對(duì)位置關(guān)系。

        4.1.3 標(biāo)高控制

        通過使用水平儀對(duì)各個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行密集的復(fù)測(cè),保證高差滿足設(shè)計(jì)要求。

        4.2 木平臺(tái)施工技術(shù)交底

        對(duì)于地產(chǎn)園林景觀中經(jīng)常使用的木平臺(tái),其主要做好如下三個(gè)方面的技術(shù)交底。

        4.2.1 排水

        要求對(duì)基層施工標(biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格控制,并在基層施工中添加暗溝,保證木平臺(tái)在下雨時(shí)能夠及時(shí)將雨水排出。在安裝平臺(tái)的面板時(shí),要采取掛線控制平整度的施工技術(shù)措施。

        4.2.2 線形控制

        使用全站儀坐標(biāo)對(duì)整個(gè)線形輪廓進(jìn)行整體控制,且木平臺(tái)中的所有縫隙都要使用預(yù)制的木楔進(jìn)行卡縫處理。

        4.2.3 顏色

        色差較大的木料不得在景觀工程中使用,必須在保證材料顏色基本一致之后再統(tǒng)一進(jìn)行安裝。

        4.3 軟景工程技術(shù)交底

        軟景,是指通過綠化、水體等造型而形成的景觀,常規(guī)的地產(chǎn)園林的軟景主要包括入口、行車道及地產(chǎn)中心區(qū)域的綠化造景。

        4.3.1 入口

        在小區(qū)入口的設(shè)計(jì)過程中,其重點(diǎn)通常是要在入口區(qū)域形成圍合感。例如,要求根據(jù)項(xiàng)目所在地的實(shí)際氣候,選擇當(dāng)?shù)氐臉浞N,營造強(qiáng)烈的陣列感。這樣,在技術(shù)交底時(shí),應(yīng)該要求樹木的種植施工要滿足營造陣列感、立體感的需要,不得隨意種植,以免影響設(shè)計(jì)效果。

        4.3.2 車行道

        在車行道設(shè)計(jì)過程中,通常考慮到擋土墻等硬景的存在而使綠化種植空間受限,所以在設(shè)計(jì)過程中尤為重視綠化空間層次的控制和保證。因此,在施工技術(shù)交底時(shí)要對(duì)此予以重視,要求施工過程中保證綠化(灌木)的空間層次感。

        5 園林景觀水景施工交底

        通常,地產(chǎn)園林景觀的主入口是整個(gè)工程的門面。例如,設(shè)置有該地產(chǎn)的標(biāo)志背景墻、入口水景。當(dāng)使用石材制作標(biāo)志時(shí),其材料控制與鋪裝施工材料控制方法一致,要求材料必須厚度一致,且不得存在邊角碰缺情況,重要的幾何尺寸要使用紅外線切割。當(dāng)使用石材進(jìn)行鋪裝時(shí),所有的石材不得存在明顯的色差與射線。鋪裝過程中要杜絕出現(xiàn)通縫、貫穿縫等情況。同時(shí),要嚴(yán)格做好材料的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作,設(shè)置專門的崗位在材料的供應(yīng)源頭控制好質(zhì)量,并及時(shí)與甲方溝通,保證所有石材達(dá)到設(shè)計(jì)要求[2]。此外,要使用全站儀進(jìn)行放線操作,并在整個(gè)鋪裝施工中保證鋪地與周圍景觀的相對(duì)位置關(guān)系。通過標(biāo)高控制的方式,使用水平儀對(duì)各個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行密集的復(fù)測(cè),保證高差滿足設(shè)計(jì)要求。在具體的施工過程中,建議對(duì)石材角做小海棠角,從而有效避免崩角問題,并按照順序?qū)ψ匀幻驿P石的側(cè)面鋪貼厚度進(jìn)行控制。

        若景觀的主入口使用了水景,就要針對(duì)入口水景進(jìn)行技術(shù)交底:在鋪裝過程中采取分線調(diào)整、模數(shù)調(diào)整及大板切割的方法,有效地避免出現(xiàn)邊長(zhǎng)過小石材的情況;采取斜向拉水平的方法對(duì)鋪裝層進(jìn)行控制,嚴(yán)禁出現(xiàn)凹凸不平的情況,從而避免出現(xiàn)積水問題;要對(duì)砂漿的水灰比進(jìn)行嚴(yán)格控制,盡量選擇使用含堿量較低的水泥,在將花崗巖板背面清洗干凈之后,在水池的水泥砂漿保護(hù)層先預(yù)先刷上一道河膠水泥漿,然后在掛貼水泥砂漿中加入比例為30%的膉膠泥,充分?jǐn)嚢韬?,將之刷在花崗巖背面,最后再將花崗巖粘貼在水池壁上,并輕輕敲擊其四周,使膉膠泥砂漿四周飽滿、密實(shí)。在擦洗干凈之后,做好對(duì)應(yīng)的保護(hù)工作。另外,在施工過程中,要使用紅外線儀進(jìn)行水平控制,并在完工放水前要進(jìn)行細(xì)致打磨,保證其整體絕對(duì)水平。

        地產(chǎn)園林景觀工程施工是一項(xiàng)綜合性、系統(tǒng)性的復(fù)雜工程,在施工過程中只有保證各分項(xiàng)工程按照規(guī)定實(shí)施技術(shù)交底,才能夠保證工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。

        參考文獻(xiàn)

        [1]陳澍.淺析地產(chǎn)景觀施工技術(shù)交底模式及具體應(yīng)用[J].低碳世界,2016(14):87-89.

        [2]周強(qiáng),董慧梁.園林工程技術(shù)交底研究[A].建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C].201.

        (責(zé)任編輯:趙中正)

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