不同還款方式差別大 也許有人還不知道，房貸還款方式不只有一種，不同的還款方式最終支付的總金額差別可達(dá)幾十萬。

首先，銀行貸款還款方式分為兩種，第一種等額本息還款，第二種等額本金還款。一般而言，銀行不會主動提等額本金的還款方式，因?yàn)檫@種方式對購房者而言后期會省不少錢，但是銀行的利益就會相應(yīng)減少。

自動扣款日≠最后還款日 據(jù)某行客服介紹，和在ATM或柜臺還欠款不同，對于通過關(guān)聯(lián)賬戶償還欠款，銀行的自動扣款時間往往要早一些。如果是通過ATM或柜臺辦理還款，那么劃賬結(jié)算的最后時點(diǎn)是當(dāng)天24時。但若是關(guān)聯(lián)自動還款的話，由于系統(tǒng)結(jié)算的要求，往往在最后還款日的下午5時就劃賬。

客服建議，使用自動還款的用戶最好提前查看自己賬戶余額是否足夠，并在最后還款日之前2天至3天存入足額資金，否則極有可能導(dǎo)致自動還款失敗。

只還“最低還款”影響信用額 朋友阿立和老婆決定買入一套近郊面積約120平方米的房子，前去銀行申請優(yōu)惠利率貸款，竟然被拒絕了。

信貸經(jīng)理跟阿立解釋，問題出自他的信用卡消費(fèi)記錄。消費(fèi)記錄表明，阿立的信用卡每期都是選擇按“最低還款額”方式還款，這雖然不產(chǎn)生信用污點(diǎn)，但是每月都是刷卡金額大于還款金額，每月都有利息。利滾利最后造成債臺高筑、還款壓力加大，一不小心就會連最低還款額都還不上，從而產(chǎn)生逾期。

分期付款難撿便宜 分期付款是指用信用卡購物后，與銀行約定分為多少次還清透支金額，銀行在約定還款期內(nèi)不收透支利息。這看上去還挺美，其實(shí)不然！

分期付款的手續(xù)費(fèi)其實(shí)并非表面上的那個數(shù)字，乍一看并不是很貴，但你忽略了一個問題，隨著每月還款，你的借款基數(shù)在減少，但銀行仍然按照最初的借款金額給你計(jì)算手續(xù)費(fèi)。并且就算你提前還款，手續(xù)費(fèi)也照收不誤。