[摘要]建筑工程的規(guī)模普遍較大、周期普遍較長(zhǎng)，采用傳統(tǒng)造價(jià)管理手段很難滿足建筑工程造價(jià)管理的實(shí)際需要，此時(shí)，基于BlM技術(shù)的全過(guò)程造價(jià)管理模式應(yīng)運(yùn)而生，為建筑工程造價(jià)管理帶來(lái)了新的契機(jī)?；诖耍疚姆治隽私ㄖこ淘靸r(jià)管理的困境，并提出了基于BlM技術(shù)的建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理策略，以期為建筑企業(yè)提供借鑒與參考。

[關(guān)鍵詞]BlM技術(shù)；建筑工程；全過(guò)程造價(jià)管理

新形勢(shì)下，將BlM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域是建筑行業(yè)信息化的必然趨勢(shì)，它能夠有效提高造價(jià)管理的質(zhì)量和效率，確保建筑工程綜合效益的最大化。但當(dāng)前BlM在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用還不成熟，存在許多亟待改進(jìn)的問(wèn)題。因此，加強(qiáng)對(duì)BlM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用的研究，具有重要指導(dǎo)意義。

1、BlM技術(shù)概述

BlM即建筑信息模型，是一種智能化、信息化、集成化的數(shù)字模型應(yīng)用技術(shù)。BlM通過(guò)整合建筑工程各項(xiàng)目相關(guān)信息，搭建起三維建筑模型，利用數(shù)字信息技術(shù)對(duì)建筑物真實(shí)情況進(jìn)行仿真模擬，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)從建筑策劃到運(yùn)行、維護(hù)的全過(guò)程信息傳遞及共享。BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，有助于營(yíng)造集成化的工程造價(jià)管理環(huán)境，便于相關(guān)技術(shù)人員對(duì)建筑信息做出準(zhǔn)確、快速的判斷及反應(yīng)，從而降低工期成本，減少造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)，大大提升造價(jià)管理的科學(xué)性。

2、建筑工程造價(jià)管理的困境

現(xiàn)階段，建筑工程造價(jià)管理存在較多問(wèn)題：①建筑工程計(jì)算量比較大，消耗量指標(biāo)受地方及企業(yè)生產(chǎn)力水平的綜合影響，使得工程量計(jì)算起來(lái)非常困難，加之工程價(jià)格數(shù)據(jù)隨國(guó)家宏觀政策及市場(chǎng)形勢(shì)的變化而變化，導(dǎo)致最終得出的造價(jià)數(shù)據(jù)不及時(shí)、不準(zhǔn)確；②不同造價(jià)人員各行其是，相互缺乏配合與協(xié)作，導(dǎo)致信息不能高效共享，嚴(yán)重影響了造價(jià)管理質(zhì)量；③造價(jià)數(shù)據(jù)更新滯后，不能第一時(shí)間對(duì)相關(guān)造價(jià)信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，導(dǎo)致造價(jià)數(shù)據(jù)可信度不高，給造價(jià)管理造成了不利影響；④BIM技術(shù)還是一件新鮮事物，目前在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用還不夠普及和成熟，例如，部分建筑工程單位尚未習(xí)慣BIM這種信息化的溝通方式，依然通過(guò)快遞、郵件、會(huì)議等傳統(tǒng)方式進(jìn)行造價(jià)信息溝通，容易出現(xiàn)信息遺漏、失誤等情況。

3、基于BlM技術(shù)的建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理策略

3.1決策階段

決策階段的造價(jià)管理在建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理中發(fā)揮著基礎(chǔ)性、決定性的作用，在該階段相關(guān)人員需要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等層面對(duì)幾種不同的投資方案進(jìn)行科學(xué)論證與分析，通過(guò)對(duì)比得出最佳方案。調(diào)查顯示，決策階段的造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)控制的影響程度在80%～90%之間，其重要性不言而喻。建筑企業(yè)在進(jìn)行造價(jià)決策時(shí)，可以利用相關(guān)軟件建立BlM模型，對(duì)相關(guān)項(xiàng)目方案及財(cái)務(wù)工具進(jìn)行集成管理，當(dāng)需要更改某一項(xiàng)目參數(shù)時(shí)，可以直接從模型中提取相關(guān)工程量，然后利用計(jì)價(jià)軟件與算量軟件初步算出所需造價(jià)，這樣就能高效、快捷地獲取不同方案的投資收益指標(biāo)，為決策提供有力支持。

3.2設(shè)計(jì)階段

通常來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)階段所產(chǎn)生的費(fèi)用在整個(gè)建筑工程費(fèi)用中的比重不超過(guò)3%，但其對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響卻是十分明顯的。運(yùn)用BIM技術(shù)，能夠?qū)?shù)據(jù)庫(kù)造價(jià)信息與CAD圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)要素進(jìn)行整合，然后重時(shí)間維度對(duì)工程建設(shè)內(nèi)容的部分造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行選擇性輸出，快速得出建筑工程各部分的造價(jià)情況，從而方便設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)限額作出靈活調(diào)整。以往進(jìn)行設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審時(shí)，采用的都是2D平面圖紙，并且圖紙中不同專業(yè)的設(shè)計(jì)是相互分開(kāi)的，導(dǎo)致人工檢查中很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的缺陷。而應(yīng)用BlM技術(shù)以后，可以將土建、安裝、結(jié)構(gòu)等不同專業(yè)模塊全部集成到BlM技術(shù)平臺(tái)上，便于對(duì)圖紙進(jìn)行立體化的審核與分析。此外，借助BlM可視化模擬功能，可以對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行3D、4D、5D模擬碰撞檢測(cè)，全方位分析設(shè)計(jì)瑕疵，極大地保證了建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.3施工建設(shè)

定期把建筑工程造價(jià)與目標(biāo)值進(jìn)行比較，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正造價(jià)偏差，進(jìn)而將實(shí)際造價(jià)控制在計(jì)劃限額之內(nèi)，是施工建設(shè)階段建筑工程造價(jià)管理的主要目標(biāo)。應(yīng)用BlM技術(shù)，可以對(duì)工程計(jì)量、施工組織、變更、索賠、進(jìn)度款支付及資金使用等事項(xiàng)加以統(tǒng)籌管理，隨時(shí)提取任一施工階段、分項(xiàng)工程的工程量，以便進(jìn)行進(jìn)度款支付，并調(diào)整資金使用計(jì)劃。在BIM數(shù)據(jù)的幫助下，采購(gòu)人員可以實(shí)時(shí)掌握材料、設(shè)備使用情況，及時(shí)進(jìn)行原材料補(bǔ)充、設(shè)備調(diào)度等活動(dòng)，管理人員還可以調(diào)整施工進(jìn)度安排，實(shí)現(xiàn)不同工種及工序之間的無(wú)縫銜接，從而很好地保證了施工活動(dòng)的有序開(kāi)展，防止工序斷層、施工延誤等帶來(lái)額外的造價(jià)支出。此外，利用BIM模型，可以把任何工程量及工程進(jìn)度方面的變更都直接反映到工程造價(jià)上，從而為工程索賠提供重要依據(jù)。

3.4結(jié)算階段

經(jīng)過(guò)前期階段的造價(jià)管理，BlM信息平臺(tái)中已經(jīng)積累了大量的數(shù)據(jù)信息，據(jù)此可以全面、準(zhǔn)確地核算出工程投入的全部工作量。并且，BlM模型中的信息都是公開(kāi)透明的，任一參建方都能利用BlM模型查詢相關(guān)造價(jià)信息，大大減少了工程驗(yàn)收結(jié)算時(shí)出現(xiàn)糾紛的幾率。此外，工程驗(yàn)收結(jié)算之后，相關(guān)技術(shù)人員可以利用BlM技術(shù)對(duì)本次工程實(shí)施多個(gè)維度的對(duì)比研究，并分類(lèi)匯總相關(guān)信息，錄入造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)中，為今后類(lèi)似工程的造價(jià)管理提供依據(jù)。

結(jié)語(yǔ)：

BlM作為一項(xiàng)新興技術(shù)，在國(guó)內(nèi)建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用剛剛起步，但已經(jīng)表現(xiàn)出了巨大的應(yīng)用及提升空間。今后，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)BlM技術(shù)的研究，探索BIM技術(shù)在建筑工程決策、設(shè)計(jì)、施工、結(jié)算等不同環(huán)節(jié)的有效應(yīng)用方式，不斷提高建筑工程造價(jià)管理水平，促進(jìn)建筑企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。