[摘要]隨著社會經濟的快速發(fā)展，建筑項目作為中國社會主義建設中的關鍵組成部分，在中國社會發(fā)展中有著非常關鍵的作用。面對目前檢測項目中常見的滲漏問題，在影響項目施工質量的同時，還把項目的應用壽命縮短了。為了速建筑物的防滲漏功能有效提高，在現場施工中一定要使用有效的技術措施，尤其是在墻體、屋面、門窗、廚房和衛(wèi)生間的施工作業(yè)中，更要留意防滲漏施工技術的科學選用。

[關鍵詞]建筑工程；防滲漏；施工技術

在建筑項目工程建設中，引發(fā)部分滲漏的因素相對復雜，也是建筑業(yè)長期面臨的技術難題之一，增強對于防滲漏施工技術的研究和實踐具備關鍵的意義。所以，在建筑項目中一定要把滲漏問題看作是項目中的重點而給予關注與防治，而且針對滲漏情況常常發(fā)生的滲漏位置，分析其導致的因素，使用相關的解決方法，進而有效的預防與控制滲漏情況的發(fā)生。

1、關于外墻的防滲漏技術

增強外墻的防滲漏設計，要嚴格要求圖紙，要求添加專門的防滲漏設計，包含對墻體構造的設計，設計墻體的厚度，填充物的規(guī)范等做出清楚的要求，對施工中的抹灰技術、填充形式等做出指示，要增強砌墻與外部裝飾的經過控制，在砌墻經過中，要嚴格依照規(guī)范來實施，盡可能做到嚴絲合縫，使施工縫的形成減少，對于部分無法防止的基礎設施安裝或是管道而形成的施工縫，要盡可能的進行彌補。在瓷磚外部貼時，瓷磚與墻面之間的粘合要控制好，相對少縫隙的形成。監(jiān)管墻面孔洞，房建項目施工中，會在外墻的墻面上留下很多孔洞，例如混凝土墻的穿墻螺絲孔、套管的預留孔等，要有專門人員負責，在外墻開始抹灰前，把這些孔洞給砌上磚。進行監(jiān)控外墻抹灰，在完成整體建筑后，通常要實施外墻抹灰，抹灰前，墻面要仔細清理，清除雜物，抹灰經過中，要依照規(guī)范實施執(zhí)行，要分層實施抹灰，銜接處要把新舊界面的連接做好。門窗四周的密封監(jiān)控，外墻滲漏一個嚴重的位置就是門窗的滲漏，由于門窗是防水的薄弱位置，一定要嚴格把關，在門窗施工縫處，要實施專門管理，嚴格控制，對門窗四周連接處，要添加防水劑與膨化料實施密封，避免滲水。對有關項目的監(jiān)管，對些基礎設施像管道、空調、消防管道等的安裝，要增強監(jiān)管，避免他們破壞外部墻體，導致墻體出現滲漏。

2、屋面防滲漏施工技術

在建筑施工的經過中，屋面板的施工質量必須要實施保證，而且要組織專業(yè)的技術人員實施對平成房屋的防水項目的嚴格質量監(jiān)管，由于屋面板的質量不僅會對滲漏等狀況起到必然的預防作用，還具備保溫隔熱與承重的作用。屋面出現的滲漏關鍵表現在出氣孔管道與天溝、檐溝等位置出現滲漏，面對這些位置的滲漏我們能夠使用這樣的方法：對建筑項目所處地的地理部位、環(huán)境、溫度與濕度實施調查與分析，選取合理的防滲漏材料與溫度卷材，而且卷材與涂料等防水材料要依照各自的應標準實施施工，在澆筑鋼筋混泥土時要留意澆筑的連續(xù)性，避免由于溫度的下降發(fā)生裂縫等狀況，從而導致滲漏的方面問題，在澆筑鋼筋混泥土的時候必須要實施振搗密實，防止發(fā)生漏漿、漏筋等狀況，在實施找平層的工作時，要確保構造與材料的剛度相對強，而且結構與強度具備整體性，坡度也要合理，這樣才可以有效的防止積水滲漏的產生。

3、門窗防滲措施

3.1重視選擇外窗原材料。所選用建筑門窗的原材料一定要和國家有關規(guī)范符合施工設計圖紙，并在安裝制作與運輸過程中保證其不被損害，而且所選用的配件一定要和有關規(guī)范相符，從根本上保證外窗安裝質量。

3.2把窗框的密封處理做好。在完成窗框安裝以后，要對其周圍的縫隙實施密封處理。一般要選用比例為1：2的干硬性聚合物的防水砂漿以分層的形式填筑并夯實，再在其外側實施改性防水砂漿的涂刷兩面道，確保塞縫不起包并逐一檢驗，一旦發(fā)生起包或不密實，則要使用壓力灌漿的方式實施處理，嚴重時還要實施二次處理。

3.3外窗臺比內窗臺低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉一定要做成鷹嘴形。均為≥20%的坡度。在不便做鷹嘴的雨蓬挑扳下做20mm的滴水線，并把板底的一般乳膠漆改為具備防水功能的外墻涂料代替。

4、廚房和衛(wèi)生間滲水

4.1在構造施工時，廚房和衛(wèi)生間地面要做出高差，并確保完成裝修后低于別的地面至少20mm，并依照規(guī)定起坡坡向地漏部位，低于相鄰平面不少于10mm的地漏；

4.2嚴把材料關，控制各類廚衛(wèi)設備和配件的質量規(guī)范，控制各類防水材料的質量，確保材料三證齊全，一定要具有產品出廠合格證、質量保證書及復試報告等。安裝排水管道和設備后要實施通球試驗，做好地面防水后要實施閉水試驗；

4.3在衛(wèi)生間的浴缸與沖淋位置的墻面1 8m以下位置加做防水層，使用聚氨酯防水涂料，并確保涂料厚度跟質量要求相符。完成樓地面后要實施潑水實驗來確保流水坡度正確，并實施閉水試驗檢驗防水施工質量；

4.4在廚房和衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上釘鑿、打孔，避免破壞管線和防水層。套管要安裝在上下水管道預留洞，套管高度要跟要求相符，套管和地面之間接縫處要依照要求涂刷防水涂料到位。

總結：

總體而言，在目前建筑項目中，防滲漏技術的運用，在延長項目應用壽命的同時，還可以有力的確保項目的施工質量，為其以后的投入應用奠定堅實的基礎。這種頑癥難度雖然大，但并不是無法避免，只要在設計時足夠注重，在施工時嚴格依照質量規(guī)范與工藝程序操作，每一個細節(jié)都要檢驗到位，就能夠讓滲漏問題獲得有效解決。同時，增強工人培訓，主動找尋新技術與新材料也是避免滲漏情況的關鍵途徑。