摘 要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)在市場經(jīng)濟上所占比重越來越大，運用越來越廣泛。在21世紀(jì)，房地產(chǎn)業(yè)正當(dāng)發(fā)展勢頭，對于大廳的房產(chǎn)模型已經(jīng)不具有良好的銷售能力，為了給消費者更直觀的視覺效應(yīng)感受，在各大一線城市開始推出利用虛擬動畫的模式，讓人對房產(chǎn)的外觀以及內(nèi)構(gòu).另外還有房屋外的海景、水景等通過虛擬世界進(jìn)行直觀感受，漫游在三維建筑世界中，就像一個像素極好的雷達(dá)通信系統(tǒng)，可以對于周邊物體進(jìn)行感知，感受建筑和城市的融合，對于景觀以及交通進(jìn)行了解，從而觸發(fā)銷售。

關(guān)鍵詞：虛擬現(xiàn)實；房地產(chǎn)項目中的設(shè)計與應(yīng)用；樓盤建筑

在房地產(chǎn)項目的銷售中采用新型的虛擬三維動畫模式，打破了銷售的常規(guī)模式，引導(dǎo)了新一輪的時代潮流，開發(fā)了新型的營銷手段。在一線城市中，虛擬現(xiàn)實技術(shù)的應(yīng)用范圍較廣，并且受到了社會各界的關(guān)注，也給媒體記者提供了新的市場熱點話題。虛擬現(xiàn)實技術(shù)處于初發(fā)階段，缺乏系統(tǒng)性的研究，雖然具有較尖端的科技和較熱點的社會話題，但是還是需要不斷地完善，將設(shè)計藝術(shù)與樓盤建筑自身的特點進(jìn)行有效融合，從而獲得更好的銷售，以及更良好的發(fā)展前景。

一、虛擬現(xiàn)實建筑空間的三維建模藝術(shù)

三維立體房產(chǎn)模型的建造只是虛擬三維樓盤建筑中最基礎(chǔ)性的步驟，需要設(shè)計者仔細(xì)采集物體的特性，進(jìn)行細(xì)節(jié)細(xì)微的觀察，在三維虛擬動畫中將細(xì)節(jié)進(jìn)行加工，使其更加具有真切感，是設(shè)計者理性的思考和感性的認(rèn)知相結(jié)合的產(chǎn)物。在虛擬三維建筑動畫中，任何細(xì)節(jié)上的處理做到精湛，特點都淋漓盡致地進(jìn)行了表現(xiàn)，就好比一件藝術(shù)品每一個細(xì)節(jié)都是完美的。三維建模設(shè)計是通過數(shù)字信息化表現(xiàn)出來的藝術(shù)美感，雖然是不可觸摸的，卻是可以在視覺上進(jìn)行享受的，這對設(shè)計者的能力是一種考驗。

二、虛擬現(xiàn)實設(shè)計應(yīng)用例舉

——樓盤建筑動畫漫游的設(shè)計實現(xiàn)

虛擬現(xiàn)實設(shè)計應(yīng)用，不僅在國內(nèi)的設(shè)計范圍廣，覆蓋了幾乎整個一線城市，在對科學(xué)技術(shù)水平和認(rèn)知度更高的外國來說，其應(yīng)用毋庸置疑更加廣泛。在虛擬的三維設(shè)計中，人們仿佛身臨其境，和最近淘寶推出的最新的購物方式”buy+”的形式很像，使人仿佛在真切地購物一般。樓盤建筑的三維設(shè)計理念也是一樣，使消費者對于建筑產(chǎn)生更加直觀的感受，利用動態(tài)的模式讓消費者對于細(xì)節(jié)可以進(jìn)行很好的觀察，放大縮小，類似人眼的或近或遠(yuǎn)，進(jìn)行三百六十度全方位的視覺體驗，對于行走路線以及行走的狀態(tài)都可以自行設(shè)定。虛擬現(xiàn)實三維動畫設(shè)計中，設(shè)計人員以及技術(shù)研究人員對于設(shè)計理念進(jìn)行幾種形式的數(shù)據(jù)整合，以利于消費者在設(shè)計動畫中可以自行瀏覽不同的設(shè)計方案，在視覺盛宴中尋找自己最喜歡的方式。在三維虛擬世界中，雖然是虛假的，但是眼前的一切卻好比正式的物體，每一個細(xì)節(jié)都同實物進(jìn)行了完美的比對，以假亂真，就是為了給消費者帶來更好的視覺享受、樓盤周邊的交通設(shè)施，對于樓盤內(nèi)部的綠化環(huán)境、休閑設(shè)施等都進(jìn)行細(xì)致合理的規(guī)劃。對于綠化上的草、樹、花等，以及綠化范圍、面積大小，以及綠化的種類分布情況都可以進(jìn)行規(guī)劃性的了解。這些規(guī)劃可以很方便地利用于企業(yè)在地皮的競標(biāo)中，也可以用于企業(yè)在樓盤的銷售宣傳上，無疑虛擬現(xiàn)實的三維動畫手段，成為了不二之選。將設(shè)計師的圖稿進(jìn)行數(shù)據(jù)化的信息錄入，建立成為虛擬世界的樓盤空間，對于設(shè)計方案是一個最佳的展現(xiàn)方式，直觀真切，使競標(biāo)者能夠更加合理地給出價值預(yù)估。本文主要是針對格林世家的樓盤采用了虛擬現(xiàn)實的三維動畫設(shè)計的實際進(jìn)行研究，從中分析虛擬現(xiàn)實的三維設(shè)計在實際房產(chǎn)業(yè)中的發(fā)展和運用。

三、虛擬現(xiàn)實建筑動畫的藝術(shù)表現(xiàn)

通過藝術(shù)創(chuàng)作來展示思想靈感的迸發(fā)，是在形成藝術(shù)美感的同時，傳達(dá)設(shè)計者自身的藝術(shù)理想。藝術(shù)的種類有很多，而本文所研究的建筑正是其中之一。在經(jīng)濟發(fā)展越來越好的同時，人們也開始意識到科學(xué)技術(shù)對于經(jīng)濟發(fā)展的重要性，虛擬現(xiàn)實建筑動畫就是新型科學(xué)技術(shù)的體現(xiàn)，而三維動漫漫游就是藝術(shù)美感的展現(xiàn)，將各種單獨發(fā)展的藝術(shù)和技術(shù)進(jìn)行結(jié)合發(fā)展，作為一種新型的銷售手段，也將掀起新一輪的社會熱潮。對于樓盤建筑，不再局限于對樓盤整體外形的視覺感知，而是采用虛擬現(xiàn)實的三維動畫進(jìn)行細(xì)節(jié)漫游；不再是只需要你憑空設(shè)想，而是用肉眼感知到與真實狀態(tài)幾乎無差別的三維動畫。此刻，建筑的設(shè)計開始體現(xiàn)其蘊含豐富的美學(xué)藝術(shù)，這使得建筑不僅具有科學(xué)性還具有美學(xué)性。對于高科技的運用，需要設(shè)計以及研究部門人員共同的努力，進(jìn)行數(shù)據(jù)的匯集并進(jìn)行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息編程，模擬真實的環(huán)境，外到交通設(shè)施、綠化景觀，內(nèi)到大廳構(gòu)造、房屋細(xì)節(jié)。從宏觀到微觀，從表象到細(xì)致，都是藝術(shù)以及技術(shù)水平的展現(xiàn)。以前的樓盤建筑設(shè)計，僅僅只注重到了建筑外觀信息的程序錄入與編寫，并沒有融合設(shè)計師的設(shè)計理念，忽視了消費者對于美感的追求。社會中，對于建筑的設(shè)計以及光影等各方面的運用都離不開藝術(shù)，只是沒有獲得基本的重視，其實將藝術(shù)合理運用到社會的實際發(fā)展中，將是非常具有發(fā)展前景的，因為人類對于美的感知是敏感的，對于美的追求是無止境的。

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作者單位：

黃岡師范學(xué)院