摘 要：滲漏問(wèn)題作為房屋建筑施工過(guò)程中典型的質(zhì)量問(wèn)題，它與居民的日常生活息息相關(guān)。而造成房屋建筑施工中的滲漏問(wèn)題的原因有多種，但大都基于人為因素的作用。本文對(duì)房屋建筑滲漏的原因進(jìn)行分析，然后進(jìn)行了外墻與屋面滲漏的問(wèn)題研究，最后提出了有效的預(yù)防滲漏措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏施工；建筑材料

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的不斷深入發(fā)展，建筑行業(yè)中的施工技術(shù)也伴隨著建筑業(yè)的發(fā)展而不斷的進(jìn)步。但是，在房屋建設(shè)的過(guò)程中依然存在著一些問(wèn)題，而房屋的滲漏問(wèn)題一直困擾著房屋的建設(shè)，尤其是在房屋外墻、屋頂、廚房等地方，一旦產(chǎn)生滲漏，不僅會(huì)給住戶(hù)的日常生活帶來(lái)不便，同時(shí)對(duì)于建筑的耐久性以及強(qiáng)度都有很大的破壞作用。因此，在房屋的施工建設(shè)過(guò)程中要進(jìn)行防漏作業(yè)。對(duì)建筑的滲漏問(wèn)題進(jìn)行有效的預(yù)防。

一、房屋建筑滲漏的原因

（一）房屋建筑設(shè)計(jì)上的紕漏。在對(duì)建筑的外墻墻面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，相關(guān)設(shè)計(jì)人員忽略了建筑防滲工藝的設(shè)計(jì)工作。在對(duì)建筑外墻墻面進(jìn)行設(shè)計(jì)工作時(shí)，不但要依照屋面設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，同時(shí)，需要結(jié)合建筑物地區(qū)的氣候環(huán)境與建筑位置進(jìn)行綜合考慮，在建筑施工過(guò)程中，要確保建筑材料選用的合理性、多樣性以及針對(duì)性。避免因循守舊、與此同時(shí)，在設(shè)計(jì)建筑的防漏過(guò)程中，要進(jìn)行各個(gè)方面的綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數(shù)量的設(shè)計(jì)，避免空氣水分流通不暢導(dǎo)致的房屋缺乏防水功能。

（二）施工建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。盡管我國(guó)建筑水平在不斷提升，但是，對(duì)于大多數(shù)的建筑企業(yè)來(lái)講，在實(shí)際的建設(shè)過(guò)程中依然存在著操作不規(guī)范、施工不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯?wèn)題，而這些問(wèn)題極有可能導(dǎo)致建筑的滲漏。某些企業(yè)在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，完全不按照設(shè)計(jì)方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結(jié)果在很大程度上破壞了建筑的結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度。例如在進(jìn)行保護(hù)屋面結(jié)構(gòu)的混凝土?xí)r，由于相關(guān)施工人員對(duì)工作的不認(rèn)真態(tài)度，缺乏足夠的責(zé)任心等，導(dǎo)致混凝土的保漿時(shí)間過(guò)短或者混入過(guò)多的泥漿等，使得產(chǎn)生的混凝土的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)；在防水過(guò)程時(shí)，由于施工者不進(jìn)行嚴(yán)格的操作，造成防水卷材之間過(guò)度的連接和對(duì)卷邊的處理不恰當(dāng)，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏；在砌體墻與墻柱拉結(jié)筋時(shí)，由于采用了不牢固的連接造成材質(zhì)配比的不科學(xué)性，這樣極為容易造成滲漏問(wèn)題。

（三）房屋建筑材料上帶來(lái)隱患。當(dāng)前大都數(shù)建筑企業(yè)基于價(jià)格方面，在進(jìn)行屋面防水工程的建設(shè)過(guò)程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所存在的一些物理化學(xué)特性，對(duì)外界環(huán)境的承受力較小，當(dāng)某些瀝青本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大。當(dāng)一些油氈中的瀝青含量過(guò)高時(shí)，會(huì)隨著外界環(huán)境溫度的變化而進(jìn)行擴(kuò)張與收縮，這樣對(duì)油氈的防水層造成較大的破壞，嚴(yán)重的情況下會(huì)導(dǎo)致油氈完全失去防水能力。而現(xiàn)代化的建筑中采用磚結(jié)構(gòu)的尤其是那些原料成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產(chǎn)生較大收縮和擴(kuò)張，對(duì)防水層破壞較大，嚴(yán)重時(shí)可使其失去防水功能。而現(xiàn)代房屋建筑已經(jīng)很少采用磚混結(jié)構(gòu)，大都是基于框架層級(jí)結(jié)構(gòu)，中間墻體采用成塊砌筑方式，因此，導(dǎo)致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質(zhì)量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏。

二、常見(jiàn)的建筑漏水部位分布以及原因

（一）外墻滲漏原因分析?，F(xiàn)代房屋建筑中的填充墻框架一般都采用的是鋼筋混凝土，而鋼筋混凝土與磚砌體之間的溫度膨脹系數(shù)并不相等，鋼筋混凝土的膨脹系數(shù)為磚砌體的兩倍。因此，在相同的外界溫度條件下，兩種材料之間會(huì)形成不同的膨脹變形，從而導(dǎo)致二者連接上的破裂，加上雨水以及大風(fēng)的作用，極容易形成室內(nèi)的滲漏。在房屋建設(shè)的過(guò)程中，砂漿抹灰是一個(gè)很重要的步驟。因此，在抹灰時(shí)施工者在施工技術(shù)上的不規(guī)范以及所選取原料的問(wèn)題容易造成操作上的漏洞，這樣極為容易造成抹灰外墻的滲漏。在建設(shè)過(guò)程中對(duì)墻體壁進(jìn)行充填時(shí)，若工作人員不能進(jìn)行規(guī)范化的操作，在墻體建設(shè)過(guò)程中直接由下往上進(jìn)行墻體建設(shè)，這樣可能因?yàn)橹亓Φ淖饔枚斐墒蛊鲶w的變形，從而導(dǎo)致墻壁產(chǎn)生橫向裂縫。雨水進(jìn)入窗口框架在實(shí)際狀況下極容易出現(xiàn)。此外，在外墻部位已經(jīng)進(jìn)行抹灰操作的地方，基于抹灰砂漿的伸縮性很可能造成不規(guī)范的施工，從而導(dǎo)致抹灰局部發(fā)生真空甚至形成裂紋，產(chǎn)生滲漏。砌體填充墻中所采用的砌體與框架梁柱之間很難進(jìn)行緊密的嵌入，因而導(dǎo)致建筑的滲漏。砌體填充墻在垂直方向上的縫砂漿密度不高，極容易造成縫砂漿流入到水平刮板磚孔。若建筑物的屋面板沒(méi)有進(jìn)行規(guī)范化操作，在進(jìn)行施工時(shí)也會(huì)造成砂漿中的水分被干磚吸收掉，導(dǎo)致材料的開(kāi)裂。建設(shè)施工完成后相關(guān)的外墻會(huì)遺留下來(lái)眾多的模板，這些都會(huì)保留在通道孔內(nèi)，在封墻完成后將形成一定程度的差距，從而造成墻體的滲漏。

（二）屋面滲漏部位原因分析。在實(shí)際的房屋建設(shè)過(guò)程中，屋面部位也極易發(fā)生滲漏問(wèn)題。特別是對(duì)于某些房屋建筑的頂層，經(jīng)常會(huì)形成較為細(xì)長(zhǎng)的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過(guò)程中不進(jìn)行規(guī)范化的施工，對(duì)防水層涂布器和涂刷物料使用的不規(guī)范，也會(huì)造成滲漏作用。如屋頂?shù)姆浪畬硬牧系牟痪鶆蚴褂迷斐刹牧现g發(fā)生空鼓和開(kāi)裂。屋面所選用的防水涂料不規(guī)范以及涂抹方式不符合要求，導(dǎo)致涂抹防水層形成空鼓，造成積水，因而最終導(dǎo)致滲漏。找平層的設(shè)計(jì)坡度不科學(xué)以及施工質(zhì)量得不到保障的前提下，基層與基層角施工的不合理也極為容易形成滲漏問(wèn)題。

（三）對(duì)房屋建筑滲漏問(wèn)題的預(yù)防。房屋建筑發(fā)生滲漏的根本原因，一般是施工過(guò)程的不合理性造成的，因此，要對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行預(yù)防措施，主要從防滲漏施工來(lái)進(jìn)行。

1.屋面防滲漏的措施。在對(duì)屋面進(jìn)行防滲漏施工過(guò)程中，對(duì)于防水材料可能引起的滲漏問(wèn)題，首先需要進(jìn)行均勻無(wú)死角的防水材料的涂抹工作，必要時(shí)可以進(jìn)行兩次涂抹。在進(jìn)行二次涂抹時(shí)，需要在第一次涂抹材料形成膜態(tài)后再進(jìn)行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要實(shí)行24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，以保證得到合格的建筑屋面；若蓄水試驗(yàn)過(guò)程中形成了滲漏，則要求及時(shí)進(jìn)行修正和維護(hù)。

在屋面板混凝土進(jìn)行施工過(guò)程中，首先要保證混凝土擁有足夠的強(qiáng)度要求，同時(shí)，鋼筋層的厚度以及板厚間距都要符合相關(guān)的規(guī)范，混凝土在開(kāi)始使用時(shí)首先要進(jìn)行振搗密實(shí)，保證在施工過(guò)程中不會(huì)留縫，在進(jìn)行混凝土的澆筑完成之后的一定時(shí)間段內(nèi)，需要進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)。一般的規(guī)定時(shí)間為14h。對(duì)建筑前期的保護(hù)措施，能夠有效的對(duì)房屋滲漏進(jìn)行保護(hù)。

2.外墻防滲漏的措施。施工人員由于采取不科學(xué)的施工工藝以及不恰當(dāng)?shù)墓に囀窃斐赏鈮π纬蓾B漏的主要因素。因此，在對(duì)外墻防滲漏中，可以進(jìn)行如下幾個(gè)方面的操作：進(jìn)行外墻抹灰前，首先要對(duì)墻面進(jìn)行清理；要對(duì)墻面進(jìn)行澆水處理后才能進(jìn)行抹灰操作，等墻面吹干后，需要將混凝土均勻的涂抹在墻體的表面上；然后進(jìn)行水泥砂漿的分層涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm間。另外，在安裝塑料鋼窗戶(hù)的過(guò)程中，采用具有彈性的發(fā)泡聚苯乙烯填充在墻體與框架之間的分層空隙上，但要保證合理的填充密度。密度過(guò)高，造成填充孔隙的膨脹，密度過(guò)小，同樣會(huì)造成墻壁與框架之間的變形。填充完后，要將固定物去除，對(duì)余留的孔隙進(jìn)行繼續(xù)填充，同時(shí)，對(duì)窗戶(hù)與門(mén)間的凹槽也進(jìn)行塑形填充，防止門(mén)窗的漏水。

三、結(jié)語(yǔ)

在房屋建筑施工的過(guò)程中，滲漏問(wèn)題作為建筑施工中最為尋常的問(wèn)題，需要我們采用有效的技術(shù)手段進(jìn)行防漏措施，只有從房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)到房屋建設(shè)的完成階段都對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行考慮，才能夠很好的對(duì)建筑施工中產(chǎn)生的滲漏作用機(jī)那行你個(gè)有效的預(yù)防。

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