中國一線城市房地產(chǎn)價格持續(xù)的快速上漲，使得北京、上海、廣州、深圳這4個城市加總的房屋價值已經(jīng)達到美國整個房地產(chǎn)市場價值的一半。分別按照“常住人口*人均住房建筑面積*住房均價=住房總價值”，對4個城市進行統(tǒng)計，可以得出中國一線城市住房總值達到約12.8萬億美元，而美國林肯土地政策研究機構(gòu)測算的美國全國家庭住房總價值為26萬億美元。

房價上漲取決于人口流入等基本面因素，日本當年房價大跌之前也是有各種基本面支撐才上漲的，所以關(guān)鍵的問題是基本面能否支撐如此高的價格。但目前一線城市價格飆漲，“性價比”在降低，人口增速已大幅放緩，支撐一線城市房價上漲的力量在減弱。中國一線城市人口流入速度已經(jīng)大幅放緩，一旦像之前的創(chuàng)業(yè)板一樣，加杠桿成為房價上漲的“故事”，地產(chǎn)市場就危險了。

任何投資舉措，首要應該關(guān)注的就是資金安全問題，面對這樣的“非理性繁榮”，中國房產(chǎn)是否還有投資價值？而又應該如何選擇低風險、高回報的投資渠道呢？全球最大的國際房地產(chǎn)投資機構(gòu)AFIRE最新發(fā)布的全球房地產(chǎn)年度調(diào)查報告顯示：中國經(jīng)濟走緩、巴西經(jīng)濟衰退和歐洲移民危機，使美國再次成為房地產(chǎn)投資最穩(wěn)健最安全的國家，昂貴卻穩(wěn)定的市場環(huán)境是美國房產(chǎn)最大的特點。

Zillow首席經(jīng)濟師斯文亞·古戴爾（SvenjaGudell）表示，美國的房屋市場今春面臨著少量挑戰(zhàn)，其中包括：幾乎每個市場都出現(xiàn)了低庫存；美元的強勢將影響到海外買家的需求，使房貸利率保持在低位。

其中，西雅圖是全美投資最安全的五大城市之一。根據(jù)Case-Shiller全美20大城市房價最新指數(shù)分析，西雅圖房價在12月份出現(xiàn)了上漲，預估該城市房價在明年會上升8.7%，漲幅將超過紐約（3.08%）和洛杉磯（6.1%）等熱門城市。西雅圖目前房屋平均價格為 $521，400美元。該價格較去年同期相比上升8.2%，位居全美第四位，年度漲幅僅次于波特蘭（11.4%）、舊金山（10.3%）和丹佛（10.2%）。

反觀上海，雖然數(shù)據(jù)顯示住房均值不到4萬元/㎡，但市中心的平均房價不低于6.5萬元/㎡，靜安區(qū)更是高達10多萬！性價比遠遠不如西雅圖！舉個例子，在上海市中心，26萬美金僅僅是一棟30平米左右的蝸居房價格，但在美國西雅圖，26萬美元卻可以輕而易舉地換取一套全新精裝公寓！可見，購入西雅圖房產(chǎn)是躲避“非理性增長”、進行海外投資的絕佳途徑之一。

項目地處西雅圖市中心，10分鐘步行范圍內(nèi)鎖定大學村購物中心，公寓生活配套完善；目前華大僅為大一新生提供宿舍，至少有4萬師生對周邊公寓具有租賃需求；所在位置學區(qū)價值極高，周邊10分學校眾多，全齡段覆蓋；項目比鄰貫穿西雅圖南北向的主要高速公路5號州際公路，和通往東面重要城市貝爾維尤的SR-520公路、通往到達默瑟島90公路也很快捷。新建的輕軌已在今年開通，直接從華盛頓大學西雅圖總校區(qū)通往西雅圖-塔科馬國際機場等地。