徐玲

文章編號：2095-6835（2016）07-0161-01

摘 要：住宅區(qū)建設規(guī)模的不斷擴大要求電力系統(tǒng)能夠正常、穩(wěn)定供電，并對供配電設施的建設與運行管理提出了嚴格的要求。為滿足人們的實際用電需求，供配電設施的容量不斷加大，如果還應用傳統(tǒng)的建設方案，勢必會出現(xiàn)質(zhì)量問題。結(jié)合住宅小區(qū)供配電設施的運行要求，對其建設與維護進行了簡要分析。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；供配電設施；電力系統(tǒng)；系統(tǒng)維護

中圖分類號：TU85 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2016.07.161

住宅小區(qū)是城市建設的重要組成部分。隨著人們生活質(zhì)量的提升，人們對居住環(huán)境有了更高的要求。供配電系統(tǒng)是維持各項基礎功能順利實現(xiàn)的前提，其是否能夠順利建設，且維護到位，關(guān)系著人們的生活質(zhì)量。因此，供電企業(yè)需要結(jié)合住宅小區(qū)供配電系統(tǒng)的特點，分析現(xiàn)存不足，采取措施進行優(yōu)化，減少各種問題的產(chǎn)生，提高系統(tǒng)運行的安全性與可靠性。

1 住宅小區(qū)供配電設施的特點

供配電系統(tǒng)作為住宅小區(qū)基礎設施的重要組成部分，對滿足人們的日常生活需求具有重要意義。一旦供配電設施出現(xiàn)運行故障，勢必會牽連到其他功能系統(tǒng)，導致多個基礎功能系統(tǒng)陷入癱瘓。因此，在建設供配電系統(tǒng)時，需要從實際需求出發(fā)，結(jié)合小區(qū)建設規(guī)模和各項基本功能需求，設計出合理的建設方案，然后綜合分析各項因素，創(chuàng)建合理的管理模式，避免系統(tǒng)運行故障的產(chǎn)生。供配電設施管理模式主要包括公變和專變兩種，其中，公變?yōu)槌Ｒ姷囊环N，是根據(jù)小區(qū)居民的住宅使用面積來計算費用。在公變模式中，由供電部門統(tǒng)一規(guī)劃與建設小區(qū)供電設施，并由相關(guān)部門統(tǒng)一管理；而在專變模式中，主要由開發(fā)商建設，房屋由戶主接手后，房屋產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)所有，業(yè)主在日常使用中需要向中介企業(yè)繳納電費。

2 住宅小區(qū)供配電設施建設中的缺陷

2.1 建設標準不完善

目前，大部分住宅小區(qū)供電設施建設并沒有統(tǒng)一的標準，建設單位一般為項目開發(fā)單位，既不是供電系統(tǒng)的使用者，也不是供電系統(tǒng)的維護者。這就決定了其將以獲取利益為主，選擇的技術(shù)工藝和設備材料有可能不合格，導致建設完成后存在質(zhì)量問題。住宅小區(qū)供配電設施建設需要滿足所有用戶同時用電的需求，但在系統(tǒng)建設初期，用戶數(shù)量有限，系統(tǒng)可以承受運行荷載，在后期入住率提高的情況下，系統(tǒng)需要承擔的荷載加大，系統(tǒng)難以滿足全部供電需求，必然會出現(xiàn)供電故障頻發(fā)的情況，影響系統(tǒng)運行效率。

2.2 設施更新不及時

一般情況下，小區(qū)供配電設施的服務年限為15年，而房產(chǎn)的使用年限為70年。為滿足人們的正常生活需求，工作人員需要在后期使用過程中做好維護管理工作，及時更換各項設施，確保供配電系統(tǒng)能夠正常運行。但是就現(xiàn)狀來看，供配電設施更新并沒有得到工作人員的重視，設施往往因更新不及時而出現(xiàn)超負荷運行的現(xiàn)象，進而導致設施嚴重老化和出現(xiàn)運行故障。一旦設施超出服務年限，就會出現(xiàn)供電中斷的情況，影響各項基礎功能系統(tǒng)的正常運行。

2.3 設施管理不到位

住宅小區(qū)供配電設施的維護管理方式和繳費方式并不統(tǒng)一，主要包括供電單位直接管理、企業(yè)住宅由單位管理和物業(yè)管理三種。其中，物業(yè)和供電單位的管理水平不能滿足實際需求，再加上經(jīng)費的限制，設施管理效果得不到保障。想要維持住宅小區(qū)供配電設施的正常運行，就要安排專業(yè)隊伍負責維護，及時發(fā)現(xiàn)存在的故障隱患，并將各類隱患扼殺在萌芽狀態(tài)。但供電設施維護管理并不在供電單位與物業(yè)管理范圍內(nèi)，因此維護效果十分有限，降低了供配電系統(tǒng)的運行穩(wěn)定性。

3 住宅小區(qū)供配電設施建設與維護措施

3.1 規(guī)范管理設施建設

為了從根本上提高住宅小區(qū)供配電設施的建設效果，需要結(jié)合項目建設特點，按照專業(yè)規(guī)范要求編制方案，做好整個過程的管理工作，消除其中存在的各類問題。當?shù)卣畱_定新建住宅小區(qū)供配電設施工程收費標準，供電企業(yè)需要按照物價部門的收費標準和項目開發(fā)面積向開發(fā)單位收取供配電設施配套費，并采用轉(zhuǎn)賬管理的方式，由多個單位共同監(jiān)督，確保專款專用，提高小區(qū)供配電系統(tǒng)的規(guī)劃建設效果。需要注意的是，供電部門不得參與其中，以免其為獲取利益而推卸設施維護責任。

3.2 優(yōu)化供電企業(yè)內(nèi)部管理

供電企業(yè)可通過優(yōu)化內(nèi)部管理，提高供配電設施的管理質(zhì)量。具體可從以下幾個方面入手：①配電網(wǎng)規(guī)劃。結(jié)合小區(qū)對供配電設施的實際需求規(guī)劃配電網(wǎng)，收集供配電設施的運行信息，并將其反饋給管理單位，及時補充電源點。隨著住宅區(qū)規(guī)模的擴大，住戶數(shù)量越來越多，為了保證供電設施各項基礎功能的順利實現(xiàn)，滿足人們的用電需求，需要合理選擇上級供電容量和供電通道。②方案分析。采用臨時供電方案與正式供電方案相結(jié)合的方法進行供電，即項目開發(fā)商在申請臨時基建用電時，供電單位按照小區(qū)規(guī)劃供電，其中，開發(fā)商需要提前預留出小區(qū)內(nèi)管溝、配電房等空間，以提高管理效率。③建設管理。重視小區(qū)供配電系統(tǒng)的建設與維護，確保所選設施的負荷正常。在系統(tǒng)正常運行時，供電單位應利用基建工程管理方法對其進行統(tǒng)一分析與管理，爭取不斷提高工程建設水平。

3.3 制訂供配電設施工程標準

在供配電設施的建設中，建設單位要以滿足實際應用需求為核心，以相關(guān)規(guī)范標準為依據(jù)，控制好每個施工細節(jié)，提高建設方案的合理性。不同地區(qū)、不同工程的供配電建設要求不同，相應的實施成本也存在一定的差異。針對此類情況，供電企業(yè)需要制訂合理的設施工程費標準，即依據(jù)房屋建筑面積與建筑規(guī)模等向電力工程開發(fā)商收取供配電設施建設與維護費用。這樣就可以在項目施工前對電力配套成本進行預算，提高供配電設施的建設效果，保證競爭的公平性與合理性。在小區(qū)供配電設施項目建設完成后，開發(fā)商還需要向供電企業(yè)提供部分固定資產(chǎn)，然后進行統(tǒng)一管理。

4 結(jié)束語

住宅小區(qū)供配電設施的建設和維護與小區(qū)居民的生活質(zhì)量有著密切的聯(lián)系。一旦設施出現(xiàn)運行故障，勢必會對小區(qū)內(nèi)各基礎功能系統(tǒng)的正常運行產(chǎn)生不良影響。因此，在建設前，需要分析存在的各類問題，結(jié)合設施建設要求，從不同角度出發(fā)，選擇合理的管理方案，降低各項因素的不良影響，爭取不斷提高整個供配電系統(tǒng)運行的可靠性。

參考文獻

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〔編輯：王霞〕