□徐 莉

(南京吉慶房地產(chǎn)有限公司 江蘇 南京 210006)

防滲漏技術(shù)在民用建筑施工中的應(yīng)用

□徐 莉

(南京吉慶房地產(chǎn)有限公司 江蘇 南京 210006)

在所有的建筑中，與人們生活聯(lián)系最為緊密的就是民用建筑，民用建筑的施工質(zhì)量關(guān)系著老百姓的住房安全和生活質(zhì)量，而隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，民用建筑的施工技術(shù)也不斷在提高，人們對(duì)施工質(zhì)量的要求也越來越高。但目前在施工過程中仍然存在很多質(zhì)量問題，其中最為典型的就是滲漏問題，不僅影響人們的日常生活還具有一定的安全隱患。本文針對(duì)民用建筑房屋中容易發(fā)生滲漏的問題做出了研究與思考，并對(duì)重點(diǎn)的防滲施工技術(shù)進(jìn)行了討論。

防滲漏技術(shù)；民用建筑；施工

對(duì)于任何建筑來講，滲漏問題都是最普遍、對(duì)后期使用影響最大而且解決最為困難的問題，尤其是在民用建筑當(dāng)中，如果在早期的施工過程中沒有進(jìn)行良好的質(zhì)量控制，或者不能保證建筑防滲漏的施工質(zhì)量，會(huì)對(duì)后期的居民入住和生活帶來很大的不便。因此，在早期的施工和工程檢驗(yàn)中，必須要嚴(yán)格監(jiān)控防滲漏的施工質(zhì)量，充分說明在民用施工建設(shè)中防滲漏技術(shù)的重要地位，這也是最基礎(chǔ)的建筑整體性能的重要保障。因此，在民用建筑當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)將防滲漏技術(shù)重視起來[1]。

1 常見的房屋建筑滲漏原因分析

1.1 施工設(shè)計(jì)所導(dǎo)致的屋面漏水

在房屋建筑的工程設(shè)計(jì)階段，如果在設(shè)計(jì)的過程中不能按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑實(shí)際情況的設(shè)計(jì)，如屋面坡度的大小、材料的選用以及排水裝置等，任何一個(gè)環(huán)節(jié)把控不嚴(yán)都會(huì)出現(xiàn)問題，而很多的房屋建筑設(shè)計(jì)師沒有對(duì)重點(diǎn)部位引起重視，過于追求外觀的完美，大多將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接的樣式，很容易導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。其中最容易發(fā)生滲漏的地方包括廚房、墻面、門窗以及空調(diào)孔等，而最為常見也最能對(duì)人們生活造成不便的是廚房和浴室，這些地方的滲漏在裝修后也不會(huì)得到有效的解決，因此，衛(wèi)生間、廚房等設(shè)計(jì)在一定程度上也會(huì)對(duì)房屋漏水產(chǎn)生影響[2]。

1.2 鋼筋混凝土所導(dǎo)致的屋面裂縫問題

房屋發(fā)生滲漏問題，其中比較重要的原因是鋼筋混凝土屋面的裂縫而出現(xiàn)的滲漏，如在施工過程中房屋建筑中混凝土的水泥漿流失過多而形成蜂窩狀的空洞，使得裂縫滲水的情況頻發(fā)；此外，如果在選購(gòu)混凝土的過程中沒有嚴(yán)格把好關(guān)，水泥的含量不達(dá)標(biāo)，很容易在混凝土的表面引起蜂窩狀的空洞形成，而在攪拌混凝土的過程中如果沒有很好的根據(jù)比例配制，如果水的含量過多也會(huì)使得孔隙率增加，很大程度上降低了混凝土的強(qiáng)度；此外，現(xiàn)代化的房屋建筑通常使用的是框架結(jié)構(gòu)，在填充墻和框架梁以及框架柱的銜接部位很容易發(fā)生滲漏[3]。

2 房屋建筑防水技術(shù)的應(yīng)用

2.1 按照檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)設(shè)計(jì)

在房屋建筑的施工之前必須要進(jìn)行科學(xué)化、合理化的工程設(shè)計(jì)，而且設(shè)計(jì)圖紙必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求，首先要注意雨落管的設(shè)計(jì)位置必須要合理，不能直接設(shè)計(jì)在墻體上或者柱內(nèi)，如果可供選擇的方案不多，可采用埋設(shè)鍍鋅管的方法，嚴(yán)格防止漏水的發(fā)生[4]。建筑的設(shè)計(jì)必須要以所處的地理位置和當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件為準(zhǔn)，從而設(shè)計(jì)針對(duì)性的房屋防水方案，以充分保障外墻的防滲漏功能，從而有效的保障房屋建筑的使用安全，因此，在設(shè)計(jì)階段就要充分將房屋的防滲漏方面考慮進(jìn)去。

2.2 嚴(yán)格對(duì)控制材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)

施工單位在進(jìn)行施工的過程中一定要嚴(yán)格管理工程質(zhì)量，首先在材料的選擇上必須要使用防水性能較高的砌筑材料，包括墻體材料的選擇、抹灰材料要充分防水，面磚以及防水涂料等性能一定要強(qiáng)，尤其是砌筑所用的磚，必須要保證尺寸合理，而且四面完整無缺損，嚴(yán)格保障外墻的防滲漏建筑要求。飾面磚的選擇也很重要，必須要棱角齊全，而且不能打磚，同時(shí)盡量選擇具有很強(qiáng)防滲效果的水泥和砂漿。在一個(gè)房屋建筑當(dāng)中，墻體是發(fā)生滲漏的第一道防線，因此，要加強(qiáng)對(duì)墻體的施工和防滲漏工作，如墻體的材料可以選擇抗?jié)B能力特別強(qiáng)的混凝土，而墻面的抹灰材料盡量選用凝固性較好的砂漿，預(yù)防墻面出現(xiàn)干裂等問題[5]。

2.3 加強(qiáng)主體結(jié)構(gòu)的防水措施

現(xiàn)代化的房屋結(jié)構(gòu)多采用框架結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)，但這些基本結(jié)構(gòu)建筑的基礎(chǔ)必須以砌磚體為準(zhǔn)，因此，外墻滲漏的工作必須要從砌磚這一步驟入手，在砌磚工藝方面，施工前要保持砌磚的濕潤(rùn)，盡可能的保證其發(fā)揮最大的使用功能，同時(shí)還要嚴(yán)格控制砌磚撒還能夠的飽滿度，其原因在于砌體的灰縫本就應(yīng)該保持水平和豎直，如果一旦出現(xiàn)飽滿度不夠，很容易發(fā)生滲漏。為了有效的預(yù)防豎縫當(dāng)中出現(xiàn)滲漏問題，最好采用擠漿的方法進(jìn)行施工，以盡可能的保持其飽滿度，同時(shí)還要注意不能使用水沖漿進(jìn)行縫隙的灌滿[6]。而在砌體施工的過程中，施工人員要嚴(yán)格遵守這類施工工藝，并且根據(jù)實(shí)際情況尋找最合適的擠揉壓砌磚的技術(shù)和方法。由于在建筑施工的過程中，難免會(huì)留下許多的管道和通孔，因此，在施工結(jié)束后要將這些管道和通孔及時(shí)的填塞，以免留下滲漏的隱患。而在進(jìn)行飾面磚的施工作業(yè)前，不需要仔細(xì)檢查是否有墻面漏洞遺留，而且必須采用先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行填充，以防后患[7]。

2.4 提高外墻抹灰層的質(zhì)量

在粉刷外墻之前首先要清理基層表面，并采用水砂漿將一些孔眼封堵完整，而且在封堵之前要清理干凈孔洞，抹灰工程最好是在完成砌體施工2個(gè)月后再進(jìn)行，而且抹灰施工前一天要對(duì)墻體澆水，不僅可以檢測(cè)出主體墻體的滲漏狀況，以便于及時(shí)修補(bǔ)，同時(shí)也能很好的預(yù)防墻面出現(xiàn)空鼓或者開裂。在外墻的抹灰工程中要實(shí)施分層處理的辦法，不能一次性施工，而且要保證每一層抹灰凝結(jié)之后才能進(jìn)行下一層的抹灰，同時(shí)也要注意天氣變化，不宜在過于寒冷的天氣進(jìn)行抹灰施工[8]。

2.5 加強(qiáng)對(duì)飾面磚施工質(zhì)量的控制

首先，必須要選擇質(zhì)量較好的飾面磚，以免由于飾面磚的問題而引起滲漏，盡可能保證飾面磚的規(guī)格一致，而且平整密實(shí)，各個(gè)棱角和面體光滑無缺損，施工之前用水浸泡2個(gè)小時(shí)左右，而且在晾干后方可使用。其次，將鋪貼飾面磚的材料調(diào)配合適，砂漿的飽滿度必須要達(dá)到很高的水平，以確保飾面磚能夠鋪貼牢固，盡可能的避免形成空鼓。最后，飾面磚鋪貼完畢后有效的清除磚縫內(nèi)的殘?jiān)蜌垵{，并且采用1:1的比例進(jìn)行水泥砂漿的勾縫，不留下孔隙。

結(jié)束語

通過上述滲漏問題進(jìn)行分析，同時(shí)采用相應(yīng)的處理方法和技術(shù)能夠有效的控制民用建筑發(fā)生滲漏的現(xiàn)象，而隨著很多科技的發(fā)展，很多的先進(jìn)技術(shù)被運(yùn)用進(jìn)來，建筑滲漏這一問題已經(jīng)得到很大的改觀，但是隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的要求也越來越高，未來的建筑質(zhì)量的要求也會(huì)不斷的提高，因此，更好的防滲漏技術(shù)還需我們進(jìn)一步的研究和發(fā)展。

[1]林海生.淺談建筑工程防滲漏技術(shù)與措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2015,(21):4673-4674.

[2]王勇杰,葉楊芬,陳雪林，等.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）, 2015,(23):1801-1801.

[3]戴鮮英.芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].江西建材,2015,(5):85-85,88.

[4]陳建浜.工民建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].商品與質(zhì)量,2016,(44):210-211.

[5]陳肯.民用建筑施工的防滲漏技術(shù)[J].低碳世界, 2015,(15):223-223,224.

[6]張健,白龍強(qiáng),金虎，等.建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工要點(diǎn)研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016,(19):378.

[7]譚鵬程.淺析防滲漏技術(shù)在水利建筑工程施工中的應(yīng)用[J].珠江水運(yùn),2015,(12):60-61.

[8]季現(xiàn)連.建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工探析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016,(18):1161-1162.

1004-7026（2016）17-0103-02

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10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2016.17.080