吳 洋

（湖南達(dá)茂建筑工程有限公司 湖南長(zhǎng)沙 411000）

基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理方法探討

吳 洋

（湖南達(dá)茂建筑工程有限公司 湖南長(zhǎng)沙 411000）

隨著時(shí)代的發(fā)展，中國(guó)在工程造價(jià)精細(xì)管理方面出現(xiàn)了部分有待解決的問(wèn)題，因此本文通過(guò)對(duì)工程造價(jià)精細(xì)化管理方法進(jìn)行探討，同時(shí)對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行分析。本文首先對(duì)工程造價(jià)精細(xì)化管理概述進(jìn)行了簡(jiǎn)單的概述，接著提及了在工程造價(jià)精細(xì)化管理過(guò)程中出現(xiàn)的常見(jiàn)問(wèn)題，最后基于 BIM 的工程造價(jià)精細(xì)化管理應(yīng)用價(jià)值進(jìn)行了相關(guān)分析。

BIM；工程造價(jià)；精細(xì)管理

引言

就工程造價(jià)管理而言，其主要作用在于對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行判定、管理及控制的過(guò)程。至今為止，造價(jià)管理已出現(xiàn)了三項(xiàng)較為突出的問(wèn)題，及包括“結(jié)算超預(yù)算”、“預(yù)算超概算”、“概算超估算”。隨著國(guó)家清單計(jì)價(jià)的提出，在整個(gè)建筑業(yè)的大環(huán)境中造價(jià)發(fā)展環(huán)境也得到了較好的規(guī)范，與此同時(shí)在造價(jià)管理方面的要求也有了新的高度，相應(yīng)的實(shí)行精細(xì)化造價(jià)管理已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。BIM信息技術(shù)作為精細(xì)化管理水平提升的主要辦法，能夠同時(shí)實(shí)現(xiàn)前期估測(cè)精準(zhǔn)性、信息處理速度的大幅度提升。

一、工程造價(jià)精細(xì)化管理概述

（一）概念

在建筑業(yè)企業(yè)中通常將“精、準(zhǔn)、嚴(yán)、細(xì)”作為企業(yè)管理的基本準(zhǔn)則，同樣也被稱(chēng)為精細(xì)化管理，其實(shí)質(zhì)在于將造價(jià)管理進(jìn)行細(xì)化，落實(shí)到每一個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)管理的階段性。在項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)人力物力以及技術(shù)的充分使用，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化分配，最終實(shí)現(xiàn)“三超”問(wèn)題的有效解決，確保公司整體經(jīng)濟(jì)效益得到全面的提升。

（二）管理內(nèi)容

承包商以及建設(shè)、設(shè)計(jì)兩單位皆為參與對(duì)象，通過(guò)對(duì)參與體育的反復(fù)設(shè)計(jì)，各個(gè)階段所產(chǎn)生得影響各異。精細(xì)化管理的主要內(nèi)容在于制定最為適合的工程造價(jià)，在整個(gè)過(guò)程中需要加強(qiáng)工程造價(jià)管理內(nèi)容的精細(xì)化程度，在實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)性的同時(shí)還需要對(duì)其能造成實(shí)際效果加以控制。當(dāng)進(jìn)行決策時(shí)，需要確保對(duì)其產(chǎn)生的總造價(jià)為該羨慕的最高限度值。當(dāng)對(duì)投資進(jìn)行估算后能對(duì)設(shè)計(jì)概算產(chǎn)生最為直接的影響，然而設(shè)計(jì)概算與投資估算而言更具有準(zhǔn)確性，與此同時(shí)在進(jìn)行施工的過(guò)程中，需要完全依照施工內(nèi)容進(jìn)行每一步的施工并加以?xún)?yōu)化。當(dāng)進(jìn)行投標(biāo)的過(guò)程中，合同成為工程造價(jià)的重點(diǎn)。依據(jù)實(shí)際實(shí)施階段對(duì)預(yù)付與進(jìn)度兩種款項(xiàng)進(jìn)行商榷。當(dāng)工程竣工時(shí)，其費(fèi)用在總匯期間仍然需要按照管控項(xiàng)目的各個(gè)階段加以掌控。

二、工程造價(jià)精細(xì)化管理過(guò)程中存在的問(wèn)題

（一）前期預(yù)算誤差較大

在工程建造初期的決策時(shí)期，通常會(huì)出現(xiàn)資金與人員稀缺的情況，就此情況而言，具有項(xiàng)目模擬能力的企業(yè)并不多，這也是項(xiàng)目估算人員無(wú)法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息掌控，項(xiàng)目主要目的的理解不透徹，從而工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度也大打折扣。前期預(yù)算的誤差不僅在無(wú)形之中加大了投資成本，還為后期工程的返工埋下了隱患。相繼而來(lái)的將會(huì)是索賠，季度減慢等一系列不良影響，從而無(wú)法實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的良好發(fā)展。

（二）參與方數(shù)據(jù)難以確定

對(duì)于精細(xì)化管理而言，在整個(gè)過(guò)程中有較多的單位與個(gè)人參與其中，相應(yīng)的數(shù)據(jù)變化也很迅速，所以難以實(shí)現(xiàn)同一時(shí)間段的數(shù)據(jù)共享。當(dāng)進(jìn)行數(shù)據(jù)總匯時(shí)，將面臨大量數(shù)據(jù)以及數(shù)據(jù)各異的情況，這將導(dǎo)致設(shè)計(jì)預(yù)算產(chǎn)生錯(cuò)誤。當(dāng)設(shè)計(jì)方案不具備較高價(jià)值時(shí)，只有當(dāng)進(jìn)入生產(chǎn)后才能顯現(xiàn)出最初的信息錯(cuò)誤，者不僅對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)了不可估計(jì)的損失還對(duì)施工階段的精細(xì)化管理難度大大加深。

（三）數(shù)據(jù)整合較慢

工程清單的編寫(xiě)存在信息量大的問(wèn)題，然而現(xiàn)階段絕大多數(shù)的公司在進(jìn)行數(shù)據(jù)的整理基本依靠人工，這也是整理速度慢，正確性低的原因所在。然而在實(shí)際的施工過(guò)程中，還存在著環(huán)境復(fù)雜、信息不透明等情況，無(wú)形之中工程造價(jià)管理的難度也進(jìn)一步加深，工程無(wú)法按時(shí)完成，精細(xì)化管理難度加大，工程造價(jià)的管理質(zhì)量也得到了加大的影響。建筑項(xiàng)目的建設(shè)有有共同的特點(diǎn)在于其工時(shí)較長(zhǎng)，如果對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行階段性的劃分則有可能出現(xiàn)信息缺失的危險(xiǎn)，以及信息的多次收集的情況，員工的工作量也得到了較大的增加，同時(shí)還包括無(wú)法實(shí)現(xiàn)錯(cuò)誤信息的及時(shí)修正，工作效率不高，工程造價(jià)管理不能較好的落實(shí)。

三、基于 BIM 的工程造價(jià)精細(xì)化管理應(yīng)用價(jià)值分析

BIM即可意為建筑信息模型，其主要作用在于提供更加便捷的渠道實(shí)現(xiàn)信息的傳遞以及信息模型的構(gòu)建。BIM 模型具有信息的傳達(dá)、表達(dá)以及共享等多方的作用，這些作用在工程造價(jià)的精細(xì)化管理方面起到了較大的作用。

（一）信息表達(dá)直觀(guān)且高效

就BIM而言其特點(diǎn)主要表現(xiàn)在能夠?qū)崿F(xiàn)可視化以及參數(shù)化。企業(yè)通過(guò)用于BIM模型，可以實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的進(jìn)一步改造以及項(xiàng)目的創(chuàng)新，從而在項(xiàng)目類(lèi)型上實(shí)現(xiàn)突破性發(fā)展，例如實(shí)現(xiàn)空間的可是效果以及虛擬施工等高等技能。然而，BIM模型同樣具有3D效果，起作用主要在于實(shí)現(xiàn)建筑單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容，從而獲取該產(chǎn)品的可計(jì)屬性。對(duì)于是覺(jué)得直觀(guān)性，其作用在于幫助非專(zhuān)業(yè)人員理解該產(chǎn)品的構(gòu)思與成品狀態(tài)，BIM則能較好的將產(chǎn)品的直觀(guān)性表現(xiàn)出來(lái)。于2016年7月30日，有關(guān)BIM信息的“工程建設(shè)BIM（建筑信息模型）應(yīng)用高峰論壇暨清華大學(xué)BIM成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”在北京召開(kāi)，在大會(huì)上發(fā)布了一條研究成果及“基于BIM的工程項(xiàng)目4D施工動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)”。該研究結(jié)果主要在于3D模型像4D-BIM模型的轉(zhuǎn)換，其作用在于進(jìn)一步幫助施工企業(yè)提高效率、降低成本。

（二）信息的共享與溝通

與現(xiàn)階段先進(jìn)的工程造價(jià)管理相比，傳統(tǒng)的工程造價(jià)需要實(shí)現(xiàn)建筑、專(zhuān)業(yè)、結(jié)構(gòu)等多方面的匯總，同時(shí)還需要加以科學(xué)辦法的注入才能得到較為有效的建筑信息。在中國(guó)絕大多數(shù)設(shè)計(jì)單位還是采用2D圖紙的辦法進(jìn)行繪制，其主要全因在于各單位軟件使用各異，在內(nèi)容方面還實(shí)行了保密設(shè)置，這兩方面的原因最終導(dǎo)致了交流的制約，再加上2D圖紙的弊端導(dǎo)致信息交流速度遲緩，以及其信息的復(fù)雜更使得交流難上加難。然而使用BIM信息技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)平臺(tái)的共享，形成較為完善的服務(wù)體系。

（三）信息傳遞的真實(shí)與完整

建筑工程的工作特點(diǎn)在于建設(shè)周期長(zhǎng)，以及階段性的工作中不具備較為固定主體，當(dāng)個(gè)主體的在運(yùn)用軟件時(shí)其平臺(tái)不同將抑制了信息的傳遞，在其途中還很可能出現(xiàn)信息的缺失。當(dāng)BIM模型在建筑單位得到全方位使用后，其信息的傳遞將歸結(jié)于統(tǒng)一模型當(dāng)中，同事實(shí)現(xiàn)較為準(zhǔn)確完整的傳送。有效的將建筑單位的設(shè)計(jì)意圖、施工單位的實(shí)際施工情況傳遞給下游部門(mén)，成功的貫徹了決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、實(shí)施、竣工階段，減少了信息流失帶來(lái)的損失。

結(jié)語(yǔ)

在建筑業(yè)實(shí)施BIM技術(shù)，無(wú)疑是該行業(yè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。BIM技術(shù)的特點(diǎn)主要包括協(xié)調(diào)化以及參數(shù)化的特性，實(shí)現(xiàn)了實(shí)體與模型的相互結(jié)合，同時(shí)還未工程建設(shè)過(guò)程中的信息核查提供了有效的渠道。BIM技術(shù)創(chuàng)新以及廣泛的運(yùn)用成功脫離了傳統(tǒng)造價(jià)管理模式，其弊端得到了較好的整改，因此BIM在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用值得推廣。

[1]朱芳琳.基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[D].西華大學(xué),2015.

[2]紀(jì)博雅,金占勇,戚振強(qiáng).基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[J].北京建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào),2013,04:76-80.

[3]方芳,劉月君,李艷芳,許彬.基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[J].建筑經(jīng)濟(jì),2014,06:59-62.

TU723

B

1007-6344（2016）09-0140-01

吳洋，女（1983.12—），漢族，籍貫 湖南株洲，碩士，造價(jià)師，一級(jí)建造師，工程造價(jià)，項(xiàng)目管理