楊正豪(湛江市粵西建筑工程公司 510000)

住宅建筑施工中屋面滲漏的原因及防治辦法

楊正豪
(湛江市粵西建筑工程公司 510000)

建筑施工中屋面滲漏是一類質(zhì)量通病，既影響建筑物外部美觀，又留下建筑安全隱患，嚴(yán)重影響了施工企業(yè)的社會聲譽和經(jīng)濟效益，所以提高建筑屋面施工技術(shù)水平和管理水平至關(guān)重要。本文分析了住宅建筑施工中屋面滲漏的原因，在此基礎(chǔ)上闡述了防治住宅建筑屋面滲漏的技術(shù)措施和管理措施，旨在提高規(guī)范施工流程，提高管理水平，避免屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

住宅建筑；施工；屋面滲漏

前言

住宅建筑給人們帶來舒適的工作和生活環(huán)境，不過，屋面滲漏問題也伴隨而來。建筑工程中屋面滲漏廣泛存在，直接影響著建筑施工質(zhì)量和實體功能，給工程施工帶來很大的困擾，不得不及時返修，這無形中增加了施工作業(yè)成本，影響了作業(yè)進度，同時也可能留下安全隱患。所以，必須對住宅建筑屋面滲漏的原因進行仔細分析和系統(tǒng)研究，做到早發(fā)現(xiàn)，早補救，從根本上解決屋面滲漏問題。

一、住宅建筑施工中屋面滲漏的原因

住宅建筑屋面包括結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫隔熱層、防水密封層、屋面瓦面層等，屋面構(gòu)造復(fù)雜，施工難度較高，很容易出現(xiàn)滲漏。屋面滲漏的原因包括：沒有清楚地了解各種原材料的品種、性能等基本信息，原材料不達標(biāo)，防水性能不過關(guān)，耐熱性能差，不易延伸等，導(dǎo)致屋面滲出現(xiàn)漏現(xiàn)象；作業(yè)人員技術(shù)水平偏低，不能嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量管理規(guī)定進行操作，施工技術(shù)不到位，操作程序不規(guī)范，導(dǎo)致落水口的施工技術(shù)不到位，女兒墻的泛水槽防水口的施工不當(dāng)，排水溝女兒坪內(nèi)側(cè)卷材的處理不當(dāng)，外挑檐防水收口節(jié)點的施工不到位；施工企業(yè)監(jiān)督管理不到位，缺乏施工過程的實時監(jiān)督，沒有使用專業(yè)設(shè)備進行檢測，造成核驗結(jié)果不準(zhǔn)確，影響工程質(zhì)量；忽略對防水層的后期養(yǎng)護，沒有專門的后期養(yǎng)護團隊對防水層進行定期檢測，修補時選擇材料不當(dāng)，結(jié)果防水層修復(fù)不到位。以上種種，都會造成屋面滲漏，輕則屋面潮濕滴水，重則嚴(yán)重滲漏，一些住宅建筑甚至反復(fù)修反復(fù)漏，使施工企業(yè)疲于應(yīng)付，而且嚴(yán)重影響了建筑的使用功能和人們的正常生活。

二、防治住宅建筑施工中屋面滲漏的技術(shù)措施

1.找平層施工的防滲漏措施

找平層是防水層的基層，此層的施工質(zhì)量直接影響到防水層的質(zhì)量和效果。找平層必須保持平整、堅實、干燥，而且必須提前把結(jié)構(gòu)層清理干凈，以方便鋪貼防水卷材。屋面找平層的坡度應(yīng)≥5%，為防止溫度變化造成卷材防水層拉裂，找平層宜留設(shè)分格縫，位置一般以屋架或承重墻間距為界，縫寬宜為20mm，縱橫縫的最大間距為4-6m，縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。找平層與突出層面結(jié)構(gòu)的連接處、管根處及基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)設(shè)置成圓弧，以保證防水層的質(zhì)量。

2.防水層施工的防滲漏措施

防水層施工對于預(yù)防滲漏至關(guān)重要，應(yīng)等到屋面上其它工程完成、找平層干燥后再進行，確保基層干凈、干燥、光滑。在屋面鋪貼防水層時，應(yīng)先做好節(jié)點密封，處理好?附加層和屋面排水較為集中的部位，之后由屋面最底標(biāo)高處向上搭接。施工時需先均勻涂刷與卷材性質(zhì)相容的基層處理劑，然后用粉袋彈彩色基準(zhǔn)線，粘貼附加防水層卷材。鋪貼卷材時應(yīng)注意屋面的流水方向，從流水坡度的下坡開始，按照“先高后低、先遠后近”的順序鋪貼，以避免已鋪屋面遭人員踩踏和破壞。鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度決定，不得拉伸卷材和出現(xiàn)皺折。每鋪完一張卷材，應(yīng)馬上用長把滾子用力滾壓一遍，以徹底排出空氣，再用外包橡皮的鐵輥滾壓一遍。防水工程完工后，應(yīng)對屋面做淋水試驗或雨后觀察（雨量應(yīng)中級以上），試水時觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。

3.屋面工程節(jié)點處的防滲漏措施

住宅建筑屋面容易出現(xiàn)滲漏的節(jié)點部位有：排污通氣管及煙道與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，山墻、女兒墻、老虎窗與防水層相連接部位等，找平處理、防水施工、鋪蓋裝飾瓦時都需要特別注意，按照設(shè)計要求、施工規(guī)范做好相應(yīng)的節(jié)點密封和處理。屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象，盡量做到結(jié)構(gòu)自防水，凡是屋面有天溝的住宅建筑工程，應(yīng)進行24小時蓄水試驗，放完水后天溝不應(yīng)有積水。

三、防治住宅建筑施工中屋面滲漏的管理措施

1.嚴(yán)格篩選材料

各種優(yōu)質(zhì)原材料是保證住宅建筑高質(zhì)量的最基本要求，防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保質(zhì)量符合技術(shù)要求，而且防水材料的使用年限應(yīng)超過10年。材料進場后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，監(jiān)理單位必須落實見證取樣送樣制度，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。

2.完善施工工藝

住宅建筑屋面的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊伍或防水工實施，施工企業(yè)要定期對作業(yè)人員進行相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn)，而且定期或不定期對作業(yè)人員的專業(yè)技能進行測驗。根據(jù)作業(yè)人員的施工操作規(guī)范程度，進行等級評比，提高工人對專業(yè)技能的重視程度和熟練程度。特別要規(guī)范在落水槽口、女兒墻的泛水槽口、女兒坪內(nèi)側(cè)卷材鋪設(shè)等施工處的操作工藝，切實提高住宅建筑的防水性能。

3.加強監(jiān)督管理

對住宅建筑工程加強監(jiān)督管理是提高建筑工程質(zhì)量的重要一步。首先，嚴(yán)格審核施工的設(shè)計方案，避免施工過程中出現(xiàn)問題。第二，檢查儀器設(shè)備是否精準(zhǔn)，保證復(fù)核數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無誤。第三，規(guī)范監(jiān)督管理制度。監(jiān)測人員要嚴(yán)格遵循監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)章制度，加大監(jiān)測力度，保證工程施工符合設(shè)計要求和工藝規(guī)范。

4.加強后期養(yǎng)護

在完成住宅建筑結(jié)構(gòu)層的施工后，應(yīng)首先進行防水實驗，查看結(jié)構(gòu)層是否有裂縫，之后進行防水層施工，提高工程的防水性能。完成防水工程后應(yīng)加強后期養(yǎng)護，組建專業(yè)的后期養(yǎng)護團隊，定期派專業(yè)人員對防水層進行檢查，對于出現(xiàn)的屋面滲漏問題，及時進行維修，盡可能地降低屋面漏水幾率，將工程的防水性能發(fā)揮到最好。

結(jié)語

屋面滲漏問題屬于普遍而又難以處理的問題，造成屋面滲漏的原因很多，在實際的施工過程中，采取科學(xué)和專業(yè)的滲漏防治措施顯得尤為關(guān)鍵。施工中應(yīng)堅持“預(yù)防為主”的方針，全面落實施工組織設(shè)計和作業(yè)規(guī)范，加強事前預(yù)防、事前控制和事后檢查，把產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。對屋面滲漏問題進行有效防治，有助于進一步提高施工質(zhì)量，為施工企業(yè)創(chuàng)造更大的社會效益和經(jīng)濟效益。

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