趙學(xué)軍

(眉山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站)

淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防施工技術(shù)分析

趙學(xué)軍

(眉山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站)

隨著經(jīng)濟(jì)與科技的飛速發(fā)展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣應(yīng)用，使房屋建筑外墻面和滲漏率呈上升的趨勢，而且一到雨季或臺風(fēng)季節(jié)，建筑物外墻滲漏的現(xiàn)象更加嚴(yán)重，這樣不但影響到建筑物的裝飾效果，而且也影響建筑物的耐用年限和使用功能。外墻滲漏是當(dāng)前房屋建筑中最為常見的一種問題，其對建筑的整體質(zhì)量有著極大的影響。因此，為了保證建筑工程的質(zhì)量，當(dāng)出現(xiàn)外墻滲漏的問題時，應(yīng)采取有效的防治措施，提升外墻滲漏的質(zhì)量。本文就對建筑工程外墻滲漏的預(yù)防施工技術(shù)進(jìn)行分析。

建筑工程；外墻；滲漏；施工技術(shù)

0.引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也取得了碩大的成果【1】。施工技術(shù)與先進(jìn)的施工技術(shù)也不斷得到更新，為我國的建筑質(zhì)量奠定了良好的基礎(chǔ)。雖然我國的施工技術(shù)以及施工質(zhì)量有了很大的提升，但是目前我國建筑施工中還存在一些不足，其中外墻滲漏是最有代表性的問題，其對建筑的整體質(zhì)量帶來很大的影響。由于外墻滲漏的防治具有一定的難度。因此，對建筑工程外墻滲漏的預(yù)防施工技術(shù)分析十分有必要。本文闡述了建筑外墻防滲漏的重要性，分析了建筑外墻滲漏的原因，探討了建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策。

1.建筑外墻防滲漏的重要性

建筑外墻在整個建筑工程中占據(jù)著重要地位，其不僅關(guān)系到整個建筑的質(zhì)量，而且還與建筑工程的效益與壽命有著密切的聯(lián)系。外墻出現(xiàn)滲漏與裂縫是建筑施工中最為常見的問題，一般較為細(xì)致的裂縫并不會給建筑質(zhì)量造成很大影響，但是一旦出現(xiàn)這種問題時，難免會人們的生活帶來不便。外墻滲漏嚴(yán)重影響了室內(nèi)裝飾效果，使粉刷層變色、發(fā)霉、甚至脫落，而且由于墻體長期處于潮濕狀態(tài)，降低了建筑物的安全性和耐久性。直接影響人們的生活與工作，并給建筑的整體質(zhì)量帶來很大的影響。隨著我國的建筑行業(yè)不斷發(fā)展，一些高層的建筑也逐漸增多，因此，對建筑外墻滲漏的預(yù)防施工技術(shù)分析顯得十分重要。為了滿足當(dāng)前人們對建筑質(zhì)量的需求，使人們不受到外墻滲漏的問題而影響生活，優(yōu)化建筑外墻防滲漏施工技術(shù)是當(dāng)前的首要任務(wù)。

2..建筑外墻滲漏的原因

2.1 外墻裝飾面缺陷

在對外墻進(jìn)行裝飾過程中，由于砌體本身的質(zhì)量存在問題，或者基層存在一些雜質(zhì)未處理，抹灰面積過大，風(fēng)格縫因分割條嵌入太深等原因，造成的外墻體的裂縫出現(xiàn)，隨之引起面層脫落等現(xiàn)象，這種墻體滲漏的問題極大的影響了外墻裝飾的美觀。

2.2 外墻窗及洞口部位

在選擇窗框時沒有注重其質(zhì)量，導(dǎo)致窗框材料質(zhì)量不合格，一般由于窗框與窗扇槽口高度或者寬度不符合要求。門窗材料與墻體材料的性料存在較大的差異，窗側(cè)邊框與下滑道咬接處之間的間隙不夠嚴(yán)密等，導(dǎo)致縫隙的問題出現(xiàn)，最終出現(xiàn)建筑外墻滲漏的問題。

2.3 變形縫及溫度裂縫

變形縫內(nèi)嵌填的密封材料質(zhì)量水密性差，變形縫沒有嚴(yán)格依照要求進(jìn)行處理，無法滿足變形縫正常工作的需求【2】。最終導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，引起較為嚴(yán)重的滲漏。另外，窗剪結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不均勻沉降，導(dǎo)致窗下墻體、門窗洞口出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致滲漏。由于建筑的材料主要是由磚砌體與混凝土構(gòu)成，其受到溫度的影響而導(dǎo)致材料發(fā)生膨脹，造成裂縫的發(fā)生引起的滲漏。還有一種是由于框架結(jié)構(gòu)在填充砌筑時，由于速度太快，而造成裂縫的發(fā)生。

2.4 預(yù)埋管件及外墻預(yù)留孔

在進(jìn)行外墻預(yù)留管件時，由于安裝不夠牢固，或者預(yù)埋管件在施工過程中遭受到很大的沖擊，導(dǎo)致新舊砂漿結(jié)合存在問題，最終出現(xiàn)裂縫及滲漏的問題發(fā)生?；蛘咴诎惭b預(yù)埋件時，遇到下雨天時，雨水滲入洞口。以及在外墻裝飾之前沒有預(yù)先打好孔槽洞與安裝預(yù)埋件，在外墻裝飾過后才進(jìn)行，導(dǎo)致出現(xiàn)空洞。另外，在進(jìn)行施工時，對一些預(yù)留的各種孔洞進(jìn)行后期修補(bǔ)時，沒有進(jìn)行嚴(yán)格的嵌實，從而導(dǎo)致出現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象。

2.5 外墻混凝土的構(gòu)建及鋼筋混凝土框架填充墻

建筑中發(fā)生外墻滲漏的現(xiàn)象是較為常見的問題，其主要是由于外墻混凝土構(gòu)件及鋼筋混凝土框架填充墻體所致，主要體現(xiàn)在這幾個方面：一是混凝土結(jié)構(gòu)與砌體連接處拉結(jié)筋設(shè)置不當(dāng)同，受到溫度的影響，連接的地方出現(xiàn)收縮導(dǎo)致的裂縫，從而引起滲漏的發(fā)生。二是砌塊填充墻過程中，沒有嚴(yán)格遵照要求進(jìn)行，等砌到接近板底時留一定的空隙，間隔7d后補(bǔ)砌擠緊。由于沒有按照要求，使砂漿陳實后砌體變化，結(jié)合部位出現(xiàn)水平裂縫，最終形成滲水通道。三是外墻砌筑砂漿強(qiáng)度過低，選擇的砂漿也不符合要求，最終導(dǎo)致墻體出現(xiàn)外墻滲透的現(xiàn)象。

3.建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策

3.1 墻體施工防治對策

首先，在進(jìn)行混凝土墻體的施工過程中，需要嚴(yán)格的遵守施工要求，避免出現(xiàn)施工中留下一些冷縫。其次，應(yīng)當(dāng)合理的控制施工配合比及灰比，加強(qiáng)混凝土澆筑時的振搗，并做好施工后的養(yǎng)護(hù)工作，使混凝土的抗?jié)B性得到保障，防止出現(xiàn)振搗不實的現(xiàn)象。接著，在進(jìn)行砌體砌筑時，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的砂漿，以此保障墻體的質(zhì)量，防止出現(xiàn)墻體滲漏的現(xiàn)象。

3.2 面層施工防治對策

在花崗巖面層施工中，需要做好板縫間的嵌縫工作，其材料主要采用柔性水泥，或防水耐候密封膠，完成嵌縫工作后，還應(yīng)檢查密封的質(zhì)量。在玻璃幕墻施工過程中，首先檢查使用的密封膠條的質(zhì)量，再對其它的材料進(jìn)行試驗測試，如相容性試驗、空氣滲透性以及滲透性試驗，以此保障材料的質(zhì)量符合要求。

3.3 外墻窗施工防治對策墻體

在外墻窗安裝之前，首先需要嚴(yán)格對其進(jìn)行檢查，其中包括窗洞的高度、寬度，保證窗洞的尺寸相符合【3】。假如出現(xiàn)尺寸偏大的情況，應(yīng)當(dāng)及時對其作出相應(yīng)的處理，防止由于窗框的尺寸不符合實際尺寸而影響塞縫的質(zhì)量。其次，在對窗框進(jìn)行定位時，使用聚合物防水砂漿對窗框進(jìn)行塞縫，塞縫應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擠實，接著在抹灰時需要在窗框四周留5mm左右的凹槽，主要是為了方便打密封膠，以此保障滲漏的質(zhì)量。最后，在進(jìn)行外墻窗戶安裝時，窗框與洞口間隙應(yīng)做好封閉，完成安裝后，通過噴灑雨水的方式進(jìn)行滲漏試驗，以此使?jié)B漏效果得到保證。

3.4 孔洞封堵及粉刷找平層施工防治對策

孔洞的封堵。首先需要將預(yù)留的孔洞進(jìn)行封堵，接著再清理干凈浮灰，用砂漿將預(yù)留的孔洞及縫隙擠密實之后再進(jìn)行墻體抹灰施工：對混凝土剪力墻上的穿墻螺栓孔、施工預(yù)留孔等孔洞采用膨脹水泥砂漿塞填密實，接著采用聚合物防水漿封口，使墻體孔洞封堵效果得到保證。粉刷找平臺。在砌體抹灰施工前，首先需要對砌體澆進(jìn)行澆水，使其保證濕潤度，最好對砌體與混凝土交接部位的外墻面加掛鐵絲網(wǎng)，主要是為了避免溫度裂縫的問題。找平層抹灰時，需要按照配合比調(diào)配砂漿，抹灰厚度應(yīng)控制在 15mm以下，完成施工過后，再做好養(yǎng)護(hù)工作，避免水分快速蒸發(fā)而導(dǎo)致墻體出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。

4.結(jié)語

總而言之，建筑工程外墻滲漏是較為普遍的一種現(xiàn)象，為了使建筑外墻的防滲效果得到保障，避免滲漏問題的發(fā)生【4】。首先要認(rèn)識到建筑外墻防滲漏的重要性，其次，分析建筑外墻滲漏的原因，最后再對建筑外墻滲漏采取有效的防治對策。只有這樣才能使建筑外墻的滲漏問題得到解決，以此保證建筑外墻的防水功能，推動整個建筑工程質(zhì)量。

[1]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策的分析[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報,2015,03:78+81.

[2]戴鮮英.芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].江西建材,2015, 05: 85+88.

[3]龐毅.淺議房屋建筑工程外墻滲漏成因與施工技術(shù)[J].中國高新技術(shù)企業(yè), 2012,25:78-79.

[4]汪杰,高睿.防滲漏施工技術(shù)在建筑工程外墻施工中的應(yīng)用[J].江西建材,

2016,10:96+102.

TU75

B

1007-6344（2016）07-0226-01