常毅杰 孔 偉

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

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房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工程常見問題及防治措施

常毅杰 孔 偉

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

針對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工程中常見的問題，從監(jiān)理體系、力度、制度、人員等方面，闡述了優(yōu)化施工質(zhì)量監(jiān)理工程的策略，以有效提升房屋工程的質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋建筑的使用年限。

房屋建筑，監(jiān)理工程，施工質(zhì)量，監(jiān)理制度

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的社會(huì)背景下，房屋建筑工程的規(guī)模和數(shù)量也在不斷擴(kuò)大和增加，其不僅能夠滿足現(xiàn)代社會(huì)對(duì)房屋的需求，而且還能夠滿足現(xiàn)代人們對(duì)房屋建筑質(zhì)量的要求。但是，在當(dāng)前房屋建筑施工過程中還存在著一系列的監(jiān)理工程問題，嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的施工質(zhì)量[1]。

1 房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工程常見的問題

1)質(zhì)量監(jiān)理體系不完善，阻礙了施工質(zhì)量監(jiān)理工作的實(shí)施。當(dāng)前一些房屋建筑工程項(xiàng)目在正式進(jìn)入施工之后，并沒有構(gòu)建以項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工為主，質(zhì)檢員、試驗(yàn)員、材料員等共同組合而成的質(zhì)量監(jiān)理體系，高素質(zhì)專業(yè)人員缺乏，嚴(yán)重影響了房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理成效。同時(shí)，由于當(dāng)前房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理市場(chǎng)較為混亂，同體監(jiān)理、自主監(jiān)理的現(xiàn)象普遍存在，阻礙了房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工作的順利開展，從而影響了整個(gè)房屋建筑施工的質(zhì)量。

2)質(zhì)量監(jiān)理力度薄弱，違規(guī)操作現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。在當(dāng)前房屋建筑施工過程中，雖然一些質(zhì)量監(jiān)理單位設(shè)置了監(jiān)理體系，但因質(zhì)量監(jiān)理力度薄弱，尚未將企業(yè)招投標(biāo)制度落到實(shí)處，出現(xiàn)了虛假招標(biāo)和直接發(fā)包工程，從而造成了房屋建筑招投標(biāo)制度的執(zhí)行不規(guī)范，常常出現(xiàn)設(shè)計(jì)師無證上崗、多次轉(zhuǎn)包、任意收費(fèi)、資金流失等問題，為房屋建筑施工的質(zhì)量埋下了安全隱患。同時(shí)，一部分監(jiān)理單位在房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管過程中，尚未合理設(shè)置施工順序，修建了大量的豆腐渣工程[2]。

3)質(zhì)量監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)低下，責(zé)任意識(shí)薄弱。在房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員是實(shí)施監(jiān)理制度的重要執(zhí)行者，其綜合素質(zhì)的高低將直接影響整個(gè)房屋建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)理水平。然而，當(dāng)前一些房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)低下，難以真正發(fā)揮監(jiān)理工作的作用。其中，質(zhì)量監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)低下具體表現(xiàn)為：質(zhì)量監(jiān)理人員專業(yè)水平低下、監(jiān)督過程流于形式。同時(shí)，還有一部分質(zhì)量監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)薄弱，對(duì)一些質(zhì)量隱患置若罔聞，從而嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的整體質(zhì)量。

4)質(zhì)量監(jiān)理制度不健全，嚴(yán)重影響了房屋建筑的施工質(zhì)量。為了保障房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的成效，需要制定完善的質(zhì)量監(jiān)理制度。但是，當(dāng)前一些質(zhì)量監(jiān)理單位在實(shí)際的監(jiān)理過程中尚未構(gòu)建完善的監(jiān)理制度，如質(zhì)量責(zé)任制度、技術(shù)復(fù)核制度等，從而導(dǎo)致大部分房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督隊(duì)伍的監(jiān)理責(zé)任不明確，施工技術(shù)管理難度大，施工失誤現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)[3]。同時(shí)，尚未構(gòu)建房屋建筑工程的材料使用審核制度，導(dǎo)致大部分房屋建筑工程施工過程中所使用的原材料、半成品、配件和設(shè)備都不合格，從而導(dǎo)致整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量均不達(dá)標(biāo)。

2 優(yōu)化房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工程的策略

1)構(gòu)建完善的監(jiān)理體系，統(tǒng)籌部署質(zhì)量監(jiān)理工作。為了有效保障房屋建筑工程的施工質(zhì)量，需要打造高效率、高水平的質(zhì)量監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，從而保證整個(gè)房屋建筑施工能夠按照指定的標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。同時(shí)，在房屋建筑施工單位與業(yè)主簽訂了施工承包合同之后，需要嚴(yán)格按照合同所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行操作，構(gòu)建起以項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工為主，質(zhì)檢員、試驗(yàn)員和材料員相互合作的質(zhì)量監(jiān)理隊(duì)伍，統(tǒng)籌部署，從而保證整個(gè)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作順利開展。此外，還需要不斷增強(qiáng)房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)，采用科學(xué)的方法展開監(jiān)理，不斷規(guī)范整個(gè)質(zhì)量監(jiān)理市場(chǎng)秩序，及時(shí)處理好房屋建筑施工過程質(zhì)量監(jiān)理中出現(xiàn)的問題，從而有效提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量[4]。

2)加大施工全過程監(jiān)督力度，全面落實(shí)質(zhì)量管理工作。為了從根本上提升房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理成效，需要合理加大施工全過程的監(jiān)督力度，全面落實(shí)質(zhì)量管理工作內(nèi)容。其中，作為房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理工程師應(yīng)該合理控制質(zhì)量監(jiān)理的基本步驟，加大對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目的施工全過程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)管。a.重點(diǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理。房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員應(yīng)該準(zhǔn)確把握質(zhì)量監(jiān)理的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。其中，由于房屋建筑項(xiàng)目的整體結(jié)構(gòu)是非常關(guān)鍵的部位，所以應(yīng)該全面控制好該部位的質(zhì)量，避免造成嚴(yán)重的后果；其次，采用新工藝，努力控制好房屋建筑工程項(xiàng)目中的工藝復(fù)雜部位；最后，應(yīng)不斷總結(jié)和分析易發(fā)生質(zhì)量問題的地方，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)理，為提升房屋建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。b.定期檢查施工設(shè)備。在房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理過程中，定期檢查施工設(shè)備是一項(xiàng)非?；A(chǔ)的工作。例如：定期檢查測(cè)量?jī)x器的精度、定期檢查和保養(yǎng)臨時(shí)不用的施工設(shè)備，以保障這部分設(shè)備性能的穩(wěn)定性，從而更好的滿足房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理的水平。c.做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理。房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理是保證房屋建筑工程施工質(zhì)量的重要基礎(chǔ)條件。其中，房屋建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)管理需主要做好下列幾個(gè)方面：首先，做好現(xiàn)場(chǎng)人員的管理工作。作為房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)章制度，保證將各項(xiàng)管理規(guī)章制度落到實(shí)處；其次，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理人員應(yīng)該努力做好安全隱患排查工作，切實(shí)規(guī)范施工人員的各項(xiàng)工作行為，從根本上避免房屋建筑施工過程中安全事故的發(fā)生。

3)落實(shí)主體責(zé)任，保證房屋建設(shè)工程的質(zhì)量。在房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理過程中，應(yīng)該堅(jiān)持將各項(xiàng)責(zé)任落實(shí)到各個(gè)部門、各個(gè)責(zé)任人的頭上，確保房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理和安全責(zé)任落到實(shí)處，進(jìn)一步規(guī)范施工人員的日常操作行為，全面做好房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理記錄，以便為房屋建筑工程施工的開展提供重要的數(shù)據(jù)資料；最后，施工單位還應(yīng)該嚴(yán)格按照項(xiàng)目施工組織對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案和施工技術(shù)等進(jìn)行科學(xué)合理的編制，全面分析其中存在的問題，從而保障整個(gè)房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

4)強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)理人員培訓(xùn)，提升質(zhì)量監(jiān)理人員素質(zhì)。為了保障房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的水平，便需要打造一支高素質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)理隊(duì)伍。因此，房屋建筑施工單位應(yīng)該不斷強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)理人員培訓(xùn)，指導(dǎo)監(jiān)理人員積極參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，讓其能夠及時(shí)掌握先進(jìn)科學(xué)的監(jiān)理方法。此外，還需要監(jiān)理人員在培訓(xùn)過程中不斷增強(qiáng)自身的決策能力和管理能力，有效改善質(zhì)量監(jiān)理人員的日常工作狀態(tài)，從而保障房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的公正性。

5)及時(shí)更新監(jiān)理制度，完善監(jiān)理法律法規(guī)。為了保障房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理真正發(fā)揮作用，便需要根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，及時(shí)更新監(jiān)理制度，從而保障房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工作的時(shí)效性。一方面應(yīng)建立健全監(jiān)理法律法規(guī)，合理設(shè)置質(zhì)量監(jiān)理規(guī)章準(zhǔn)則，保障房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度的科學(xué)性；另一方面應(yīng)及時(shí)更新監(jiān)理方式。采用何種監(jiān)理措施直接決定了房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理的效果，所以需要根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置質(zhì)量制度、技術(shù)復(fù)核制度，明確各項(xiàng)工作責(zé)任，從而保障房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的規(guī)范性，有效提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

3 結(jié)語(yǔ)

在房屋建筑工程的施工過程中，科學(xué)高效的質(zhì)量監(jiān)理方法是保障工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要途徑。因此，要求房屋建筑施工單位堅(jiān)持從多角度入手，不斷完善質(zhì)量監(jiān)理體系、加大質(zhì)量監(jiān)理力度、提升質(zhì)量監(jiān)理人員素質(zhì)、及時(shí)更新質(zhì)量監(jiān)理制度，從而為房屋建筑的工程質(zhì)量提供重要的保障依據(jù)。

[1] 黃成俊.房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點(diǎn)分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2016(3)：137-138.

[2] 余述炳.房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理實(shí)踐[J].江西建材，2016(8)：284，286.

[3] 薛世超.談房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀及對(duì)策[J].山西建筑，2016，42(13)：216-217.

[4] 蘇金榜.房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀及對(duì)策[J].福建質(zhì)量管理，2016(4)：188-189.

The common problems and prevention measures of housing construction quality supervision engineering

Chang Yijie Kong Wei

(DachengEngineeringLimitedCompany,TaiyuanUniversityofScienceandTechnology,Taiyuan030024,China)

According to the common problems in housing construction quality supervision engineering,from the supervision system,dynamics,system,personnel and other aspects,elaborated the optimization strategy of construction quality supervision,to effectively improve the quality of housing construction,extend the service life of housing construction.

housing construction,supervision engineering,construction quality,supervision system

1009-6825(2016)29-0220-02

2016-08-07

常毅杰(1981- )，男，工程師； 孔 偉(1967- )，男，高級(jí)工程師

TU712.2

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